Ce terrain, d'une superficie de 6400 m², est situé à Alora, une localité andalouse offrant un équilibre entre la tranquillité rurale et l'accès aux commodités urbaines. Proposé au prix de 58 000 €, il représente une opportunité pour des projets d'exploitation agricole ou pour envisager une construction sous conditions réglementaires locales. La proximité de la nature et des infrastructures essentielles définit son potentiel.
Le marché immobilier autour d'Alora, bien qu'intérieur, présente des caractéristiques distinctes par rapport aux projets côtiers plus établis comme Aquamar à Torre del Mar, Lantana Residencial à Mijas, ou Etherna Homes 2 à Estepona. Ces derniers proposent des appartements ou villas neufs, avec des prix débutant entre 205 000 € et 259 000 €, axés sur le style de vie balnéaire et les complexes résidentiels. Le terrain d'Alora, à 58 000 €, s'adresse à un segment de marché différent, celui de l'agriculture, de l'investissement foncier ou de projets ruraux personnalisés. Sa valeur réside dans sa surface, son potentiel d'exploitation agricole et sa localisation dans un environnement plus authentique et moins touristique que la première ligne de côte. Alors que les projets côtiers ciblent un public recherchant la proximité de la mer, des golfs et des services haut de gamme, ce terrain à Alora attire ceux qui privilégient l'espace, la tranquillité et une connexion avec la nature, tout en bénéficiant d'une connectivité raisonnable aux infrastructures régionales. La possibilité de développement est plus limitée et encadrée par la réglementation agricole, contrastant avec le potentiel de construction résidentielle plus large des zones côtières.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain bénéficie d'un emplacement stratégique à Alora, à seulement 2,5 km du centre-ville. La présence de commodités telles que des supermarchés (204 m) et des pharmacies (276 m) à une courte distance à pied, ainsi que l'accès à des centres de santé à 11 km, ancrent ce bien dans un environnement pratique.
Ce terrain s'adresse à ceux qui recherchent un espace extérieur significatif, potentiellement pour des activités agricoles ou l'élevage, avec une surface de 6400 m². La possibilité de construire une dépendance agricole de 64 m² répond à des besoins de stockage ou d'exploitation, tandis que la présence d'arbres fruitiers suggère un intérêt pour l'horticulture.
Le terrain est actuellement vendu comme tel, sans projet de construction immédiat initié par le promoteur. La réglementation locale permet la construction d'une dépendance agricole de 64 m², avec des possibilités d'extension futures à définir selon les normes en vigueur.
Ce terrain n'est pas proposé comme une parcelle constructible pour une résidence principale ou secondaire dans l'immédiat. La possibilité de bâtir se limite à une structure agricole de 64 m², et il n'inclut pas de permis de construire pour une habitation. L'absence d'une maison existante est une caractéristique intrinsèque.
Ce terrain convient à un acquéreur qui recherche un espace significatif pour développer une activité agricole ou horticole, comme la culture d'agrumes (orangers, citronniers). La possibilité de construire une petite dépendance agricole de 64 m² est un atout pour ceux qui ont besoin de stocker du matériel ou d'abriter des machines. L'emplacement à Alora, une ville de 13 650 habitants, assure une certaine vie locale tout en restant à une distance raisonnable de la côte (environ 27 km des plages) et de l'aéroport de Malaga (24 km), ce qui est pertinent pour des résidents non permanents. Les amateurs de nature et de tranquillité, appréciant un environnement avec des vues sur la montagne et un accès à des installations sportives et de loisirs locales (piscine municipale à 0,3 km), trouveront également leur compte. La présence de 60 orangers sur la parcelle peut également attirer ceux qui souhaitent poursuivre une exploitation existante.
Le terrain est décrit comme une ferme irriguée de 6400 m², avec un raccordement à l'eau municipale et à l'électricité. L'accès est facilité par une route entièrement pavée. La parcelle est actuellement plantée de 60 orangers, et précédemment de citronniers. La possibilité existe de construire une dépendance agricole de 64 m² selon les réglementations locales. Ces éléments indiquent une base fonctionnelle pour une exploitation agricole, avec les services essentiels connectés. La qualité de finition se concentre sur l'utilité et l'infrastructure de base pour l'agriculture, plutôt que sur des finitions résidentielles.
Le prix de vente affiché pour ce terrain de 6400 m² à Alora est de 58 000 €. Cette tarification le positionne comme une option d'entrée de gamme pour acquérir une parcelle de cette taille dans la région. Aucune information sur la variation des prix en fonction de caractéristiques spécifiques n'est fournie, le prix étant unique pour la totalité de la surface. Le statut de 'Gereed' pour la construction (ou l'absence de construction à ce stade) indique que le terrain est disponible immédiatement pour toute exploitation ou projet autorisé.
Ce terrain de 6400 m² à Alora se situe dans un cadre où la vie rurale rencontre l'accessibilité. La proximité immédiate des commerces, comme un supermarché à 204 mètres et une pharmacie à 276 mètres, facilite le quotidien sans nécessiter de longs déplacements. La localité d'Álora elle-même compte environ 13 650 habitants, offrant une dynamique de petite ville avec des infrastructures éducatives et sanitaires présentes. Les 3 845 heures d'ensoleillement annuelles historiques et une température moyenne de 18,1°C suggèrent un climat agréable pour des activités en extérieur. La présence de 60 orangers et potentiellement d'arbres citronniers indique une vocation agricole ou horticole, renforcée par la possibilité de construire une dépendance de 64 m² pour des machines agricoles. L'accès pavé et les raccordements à l'eau municipale et à l'électricité complètent les infrastructures disponibles sur la parcelle.
Vivre à proximité de ce terrain à Alora signifie bénéficier d'un équilibre entre la vie de village et l'accès aux services. Le centre d'Alora se trouve à seulement 2,5 km, offrant des commodités pratiques. Un supermarché est accessible en 204 mètres et une pharmacie en 276 mètres, rendant les courses quotidiennes aisées. Les infrastructures éducatives, avec une école primaire et une école secondaire, ainsi qu'un centre de santé, sont présentes dans un rayon de 2 km, desservant la population locale de 13 650 habitants. La région bénéficie d'un climat favorable avec une température moyenne annuelle de 18,1°C et environ 3 845 heures d'ensoleillement par an, propice aux activités extérieures. Les options de loisirs incluent la piscine municipale à 0,3 km et des centres sportifs à 1 km, ajoutant à la qualité de vie locale.
Cette parcelle est située à Álora, une commune de la province de Málaga, en Andalousie. Elle se trouve à l'intérieur des terres, offrant un environnement différent de la côte, tout en restant accessible aux zones balnéaires et à l'aéroport international. Le terrain est proche du centre-ville d'Álora, ce qui garantit la proximité des services essentiels.
Alora se positionne comme une ville intérieure de la province de Málaga, offrant un accès pratique aux centres urbains et côtiers. À environ 24 km de l'aéroport de Malaga, elle bénéficie d'une connectivité internationale. Les plages de la Costa del Sol, comme celles de Torremolinos ou Benalmádena, sont accessibles en moins de 30 km. La proximité de villes comme Pizarra (6,8 km) et la liaison ferroviaire via la gare d'Álora (0,7 km) facilitent les déplacements régionaux. Cette localisation offre un compromis entre la vie paisible d'une ville de taille moyenne et la proximité des attractions touristiques et des infrastructures de la côte.
La localisation de ce terrain à Alora offre une connectivité notable. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 24 km par la route, facilitant les voyages internationaux. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours sont accessibles, tels que Lauro Golf et Club de Golf de Guadalhorce à 20 km, et Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez à 27 km. Les plages les plus proches, comme Playa de San Andrés, sont situées à environ 27 km. La ville d'Alora elle-même, à seulement 2,5 km, dispose de commodités essentielles comme des supermarchés et des pharmacies à très courte distance. Le réseau de transport public est renforcé par 7 lignes et 16 arrêts de bus, ainsi que par la gare d'Álora à 0,7 km, offrant des alternatives de mobilité.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le terrain est situé à Alora, à une altitude de 199 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant un climat avec une température moyenne annuelle de 18,1°C. Les données historiques indiquent un ensoleillement généreux de 3 845 heures par an, avec un potentiel de baignade durant 4 mois, lorsque la température de l'eau dépasse 20°C. Les hivers sont doux, avec des températures oscillant généralement entre 10°C et 27°C sur l'année. L'environnement immédiat, caractérisé par des vues sur la montagne, suggère un cadre naturel préservé. La présence de 60 orangers sur la parcelle souligne le caractère agricole et l'adaptabilité de la région aux cultures fruitières méditerranéennes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les activités récréatives autour de ce terrain à Alora sont variées. La plage la plus proche, Playa de San Andrés, se situe à 27 km. Pour le golf, Lauro Golf et Club de Golf de Guadalhorce sont accessibles à 20 km, tandis que le Campo de Golf Miguel Ángel Jiménez se trouve à 27 km. La localité d'Alora elle-même propose des installations sportives et de loisirs, notamment la Piscina Municipal de Álora à seulement 0,3 km et des centres sportifs à 1 km. Ces options de détente et d'activités physiques, combinées à l'environnement naturel environnant, enrichissent l'expérience de vie dans cette zone.
30 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alora se positionne comme une ville intérieure de la province de Málaga, offrant un accès pratique aux centres urbains et côtiers. À environ 24 km de l'aéroport de Malaga, elle bénéficie d'une connectivité internationale. Les plages de la Costa del Sol, comme celles de Torremolinos ou Benalmádena, sont accessibles en moins de 30 km. La proximité de villes comme Pizarra (6,8 km) et la liaison ferroviaire via la gare d'Álora (0,7 km) facilitent les déplacements régionaux. Cette localisation offre un compromis entre la vie paisible d'une ville de taille moyenne et la proximité des attractions touristiques et des infrastructures de la côte.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.8°C | 64 mm |
| Février | 10.4°C | 62 mm |
| Mars | 13.0°C | 58 mm |
| Avril | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juin | 22.5°C | 13 mm |
| Juillet | 26.6°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 20 mm |
| Octobre | 18.0°C | 57 mm |
| Novembre | 13.5°C | 77 mm |
| Décembre | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL307162
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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