Alora, Málaga'da bulunan bu arazi, 6.400 m²'lik geniş bir alana yayılmış, satılık bir mülktür. €58.000'luk başlangıç fiyatı ile sunulan bu arsa, tarımsal amaçlı kullanıma uygun olup, bölgenin sunduğu doğa ve sakin yaşam fırsatlarını değerlendirmek isteyenler için bir seçenektir. Mevcut düzenlemeler çerçevesinde ek yapılar inşa etme potansiyeli bulunmaktadır.
Costa del Sol bölgesinde emlak piyasası genellikle kıyı şeridindeki konut projeleri ile şekillenirken, Alora gibi iç kesimlerdeki araziler daha çok tarımsal potansiyeli veya kırsal yaşam arayışında olanlar için cazip hale gelmektedir. Örneğin, Torre del Mar'daki Aquamar projesi (vanaf €219.950) veya Estepona'daki Etherna Homes 2 (vanaf €259.000) gibi projeler, doğrudan konut satışı ve genellikle daha yüksek fiyat etiketleriyle öne çıkmaktadır. Bu arazinin €58.000'luk fiyatı, bölgedeki villa veya apartman dairelerinin çok altında olup, yatırım odaklı veya tarımsal kullanım hedefleyen alıcılar için farklı bir segmente hitap etmektedir. Mijas'taki Lantana Residencial (vanaf €205.000) gibi projeler de daha yerleşik konut alanlarındaki seçenekleri temsil ederken, bu Alora arazisi, özgün bir kırsal yaşam deneyimi veya tarımsal faaliyetler için benzersiz bir fırsat sunmaktadır. Bölgedeki 34 adet emlak işlemi ve 13.650'lik nüfus ile Alora, gelişmekte olan bir iç bölge olarak değerlendirilebilir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Alora'nın şehir merkezine sadece 2,5 km mesafede yer almaktadır. Bu konum, hem kırsal yaşamın huzurunu sunarken hem de temel şehir olanaklarına kolay erişim sağlamaktadır. Araziye ulaşım, tamamen asfaltlanmış bir yol üzerinden sağlanmaktadır.
Bu mülk, tarımsal faaliyetler yürütmek, ekolojik tarım yapmak veya hayvan barınağı inşa etmek isteyenler için uygundur. Geniş arazi yapısı, belirli düzenlemeler dahilinde tarımsal makine deposu gibi ek yapılar için de potansiyel sunmaktadır.
Bu proje, mevcut ve kullanıma hazır bir arazidir. Herhangi bir inşaat aşaması söz konusu değildir. Ancak, arazinin mevcut yönetmeliklere uygun olarak tarımsal amaçlı ek yapılar (örneğin 64 m²'ye kadar bir depo) inşa etme imkanı bulunmaktadır.
Bu arazi, yalnızca tarımsal amaçlı kullanıma izin vermektedir. Ticari veya konut amaçlı yapılaşma izni bulunmamaktadır. Ayrıca, arazi üzerinde doğrudan konut inşa etme imkanı sunulmamaktadır, yalnızca belirli şartlar altında tarımsal amaçlı yapılar inşa edilebilir.
Bu arazi, özellikle çiftçilikle uğraşmak isteyen, kendi meyve-sebzelerini yetiştirmeyi planlayan veya küçük ölçekli bir tarımsal işletme kurmayı hedefleyen bireyler için uygun bir seçenektir. Ayrıca, at yetiştiriciliği veya benzeri faaliyetler için geniş bir alan arayanlar da bu araziyi değerlendirebilir. Alora'nın sunduğu olanaklara yakınlığı, tarımsal yaşamın yanı sıra sosyal bir yaşantı sürdürmek isteyenler için de bu araziyi cazip kılmaktadır. Mevcut durumda kurulu olan sulama sistemi ve narenciye ağaçları, araziyi hemen kullanıma hazır hale getirmektedir. Yıl boyunca devam eden uygun iklim koşulları, bu tür projeler için yılın büyük bölümünde çalışma imkanı sunar.
Bu proje, mevcut bir tarım arazisi olup, yapısal bir inşaat kalitesi veya bitirme seviyesi sunmamaktadır. Ancak, arazi üzerinde mevcut olan 60 adet portakal ağacı ve işletme halinde olan limon ağaçları, arazinin verimli bir şekilde kullanıldığının göstergesidir. Belediyeden su bağlantısı ve elektrik erişimi mevcuttur. Araziye ulaşımı sağlayan yol tamamen asfaltlanmış durumdadır. Mevzuat dahilinde inşa edilebilecek 64 m²'lik tarımsal depo için kullanılacak malzemeler ve inşaat kalitesi, ilgili yönetmeliklere ve seçilecek inşaat firmasına bağlı olacaktır. Genel olarak, mülkün mevcut durumu pratik ve fonksiyonel bir tarımsal kullanım odaklıdır.
Bu 6.400 m²'lik tarım arazisi için başlangıç fiyatı €58.000'dur. Mülk, mevcut yapısıyla satışa hazırdır. Fiyat, arazinin bulunduğu konuma, büyüklüğüne ve mevcut tarımsal potansiyeline göre belirlenmiştir. Bölgede benzer büyüklükte ve tarımsal potansiyele sahip arazilerin bulunabilirliği, bu fiyat aralığını desteklemektedir. Elektrik ve su bağlantılarının olması, potansiyel alıcılar için ek bir değer katmaktadır. Bu fiyatlandırma, doğrudan arazi alımı yapmak isteyen yatırımcılar ve çiftçiler için erişilebilir bir seçenek sunmaktadır.
Alora'nın eteklerinde yer alan bu 6.400 m²'lik arazi, tarımsal faaliyetler için ideal bir zemin sunmaktadır. Mevcut durumda zeytin ve narenciye ağaçlarıyla dolu olan arazi, sulama sistemine ve belediye su bağlantısına sahiptir. Tamamen asfaltlanmış bir yol üzerinden ulaşım sağlanması, lojistiği kolaylaştırmaktadır. Arazinin konumu, Alora'nın sunduğu temel olanaklara (restoranlar, eczaneler, kafeler) yürüme mesafesinde olmasının yanı sıra, tarımsal çiftlik yaşamının sakinliğini de sunmaktadır. Yıl boyunca yaklaşık 18.1°C ortalama sıcaklık ve bol güneşli gün sayısı (3.845 saat/yıl) ile bu bölge, tarımsal üretim için elverişli bir iklime sahiptir. Bu arazi, doğayla iç içe, sakin ve verimli bir yaşam tarzı arayanlar için bir fırsat sunmaktadır.
Alora'da yer alan bu arazi, sakin bir kırsal yaşam sunarken, şehir olanaklarına da yakın mesafededir. En yakın süpermarket sadece 204 metre, eczane ise 276 metre uzaklıktadır. Restoranlar, kafeler ve spor merkezleri gibi sosyal imkanlar da 1-2 km'lik bir çevre içinde yer almaktadır. Álora şehir merkezine olan 2,5 km'lik mesafe, günlük ihtiyaçlar için araba kullanmayı gerektirebilir, ancak kısa mesafelerdeki olanaklar için yürüyerek de ulaşım mümkündür. Şehirdeki 13.650 kişilik nüfus (2025 tahmini) ve mevcut altyapı (okullar, sağlık merkezleri) ile bölge, temel yaşam standartlarını karşılamaktadır. 7 farklı toplu taşıma hattı ve 16 durak, şehir içi ulaşımda çeşitlilik sunmaktadır.
Bu harita, Alora, Málaga'daki arazinin konumsal detaylarını göstermektedir. Yakındaki ana yollar, şehir merkezi, süpermarketler, eczaneler, okullar ve diğer önemli noktalar arasındaki mesafeler görselleştirilmiştir. Bu, arazinin çevresindeki altyapı ve ulaşım olanakları hakkında genel bir fikir vermektedir.
Alora, Málaga ilinin iç kesimlerinde, Sierra de las Nieves Doğal Parkı'na yakın bir konumda yer almaktadır. Málaga şehrine yaklaşık 50 km, Marbella'ya ise yaklaşık 70 km mesafededir. Bu konumu, hem iç kesimlerin doğal güzelliklerine erişim sağlarken hem de Costa del Sol'un popüler sahil şeritlerine günübirlik ziyaret imkanı sunar. Bölgedeki tren istasyonları aracılığıyla Málaga ve çevresindeki diğer yerleşim yerlerine ulaşım mümkündür. Alora, Endülüs'ün otantik kasabalarından biri olarak, geleneksel yaşam tarzını ve doğal güzellikleri bir arada sunar.
Bu arazi, Málaga-Costa del Sol Havalimanı'na (AGP) yaklaşık 24 km mesafede bulunmaktadır, bu da uluslararası seyahatler için önemli bir kolaylık sağlar. En yakın plajlara (Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia) olan mesafe yaklaşık 27 km'dir, bu da deniz kenarı etkinlikleri için günübirlik geziler düzenlenebileceğini göstermektedir. Golf tutkunları için Lauro Golf ve Club de Golf de Guadalhorce gibi sahalara yaklaşık 20 km mesafede ulaşılabilir. Bölgedeki eczaneler ve süpermarketler yürüme mesafesinde veya çok kısa sürüş mesafesindedir. Álora tren istasyonu 0.7 km uzaklıkta olup, bölgesel ulaşım için önemli bir bağlantı noktasıdır. Elektrikli araç şarj istasyonu ise 10 km mesafede bulunmaktadır.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Alora, deniz seviyesinden 199 metre yükseklikte yer almaktadır. Bölge, Akdeniz ikliminin etkisi altındadır; ortalama sıcaklıklar 10°C ile 27°C arasında değişmekte ve yıllık ortalama sıcaklık 18.1°C'dir. Yıllık ortalama 3.845 güneş saati ile oldukça güneşli bir iklime sahiptir. Yüzme sezonu genellikle 4 ay sürer ve bu dönemde deniz suyu sıcaklığı 20°C'nin üzerine çıkar. Bölgenin eğimli arazisi ve dağ manzarası, doğal güzellikler sunmaktadır. Bu iklim koşulları, tarımsal faaliyetler için yılın büyük bir bölümünde elverişli bir ortam yaratır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Bu arazi doğrudan sahil kenarında yer almamaktadır. En yakın büyük plajlara (Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia) ulaşım yaklaşık 27 km mesafededir. Ancak, bölgede rekreasyonel olanaklar mevcuttur. Álora'da bulunan Belediyeye Ait Yüzme Havuzu (Piscina Municipal de Álora) 0.3 km, Spor Merkezleri (Deportes de Álora) ise 1.0 km mesafededir. Golf sahaları da yaklaşık 20 km mesafede bulunmaktadır. 30'dan fazla spor tesisi ve yerel festivaller, bölge sakinlerine çeşitli aktivite seçenekleri sunmaktadır.
30 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Alora, Málaga ilinin iç kesimlerinde, Sierra de las Nieves Doğal Parkı'na yakın bir konumda yer almaktadır. Málaga şehrine yaklaşık 50 km, Marbella'ya ise yaklaşık 70 km mesafededir. Bu konumu, hem iç kesimlerin doğal güzelliklerine erişim sağlarken hem de Costa del Sol'un popüler sahil şeritlerine günübirlik ziyaret imkanı sunar. Bölgedeki tren istasyonları aracılığıyla Málaga ve çevresindeki diğer yerleşim yerlerine ulaşım mümkündür. Alora, Endülüs'ün otantik kasabalarından biri olarak, geleneksel yaşam tarzını ve doğal güzellikleri bir arada sunar.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 9.8°C | 64 mm |
| Şubat | 10.4°C | 62 mm |
| Mart | 13.0°C | 58 mm |
| Nisan | 15.3°C | 43 mm |
| Mayıs | 17.8°C | 34 mm |
| Haziran | 22.5°C | 13 mm |
| Temmuz | 26.6°C | 1 mm |
| Ağustos | 26.9°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 20 mm |
| Ekim | 18.0°C | 57 mm |
| Kasım | 13.5°C | 77 mm |
| Aralık | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL307162
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
