U zemljištu u Álori, na 6.400 m², koje je navodnjavano i posjeduje urednu dokumentaciju, pruža se prilika za razvoj poljoprivredne djelatnosti. S obzirom na trenutačne propise, postoji mogućnost izgradnje gospodarske zgrade do 64 m², s daljnjim potencijalom proširenja sukladno važećem zakonodavstvu. Imanje je opremljeno priključkom na gradsku vodu, struju i ima asfaltirani pristup, a trenutno je zasađeno s 60 stabala naranče, s mogućnošću uzgoja limuna. Lokacija nudi spoj prirode i blizine urbanim sadržajima.
U usporedbi s drugim projektima na obali Costa del Sol, poput Aquamar u Torre del Mar (od 219.950 €), Lantana Residencial u Mijas (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 259.000 €), ovo zemljište u Álori nudi značajno drugačiji profil. Dok navedeni projekti predstavljaju gotove stambene jedinice s cijenama koje počinju znatno više, ovo zemljište od 58.000 € fokusira se na mogućnost razvoja i poljoprivredne djelatnosti u unutrašnjosti. Njegova cijena odražava njegovu primarnu namjenu kao poljoprivrednog zemljišta, a ne kao izgrađene nekretnine za stanovanje. Lokacija u Álori, iako udaljenija od mora, nudi prednosti poput niže cijene po kvadratnom metru, mirnijeg okruženja i specifičnog potencijala za ruralni razvoj koji se ne može pronaći u gusto naseljenim obalnim područjima. Pruža priliku za investiciju u zemljište s mogućnošću izgradnje, što je ključna razlika u odnosu na gotove apartmane i vile na obali.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Ovo zemljište smješteno je u Álori, gradu u unutrašnjosti Andaluzije, s pogledom na planine. Nalazi se na pješačkoj udaljenosti od gradskih sadržaja, ali posjedovanje automobila olakšava kretanje. Blizina zračne luke Málaga (24 km) čini ga dostupnim za međunarodna putovanja.
Ovo zemljište je pogodno za one koji traže prostor za poljoprivredne svrhe, uzgoj voća ili stočarstvo, poput konja. Mogućnost izgradnje gospodarske zgrade pruža fleksibilnost za skladištenje poljoprivredne mehanizacije. Pruža mirno okruženje uz dostupnost osnovnih usluga.
Građevinski status zemljišta je 'GOTOVO', što znači da je pogodno za trenutni razvoj ili planiranje poljoprivrednih aktivnosti. Postoji mogućnost izgradnje gospodarske zgrade unutar postojećih regulacija, s potencijalom za buduća proširenja.
Ovo zemljište nije namijenjeno za izgradnju stambene kuće u ovom trenutku, već isključivo za poljoprivredne svrhe s mogućnošću izgradnje gospodarske zgrade. Nema podzemnih voda niti solarnih panela. Nudi se bez dodatnih komunalnih objekata osim priključka na gradsku vodu i struju.
Ovo zemljište je pogodno za pojedince ili obitelji koje traže ruralni način života s praktičnim pristupom urbanim sadržajima. Idealan je za one koji žele pokrenuti vlastiti poljoprivredni projekt, bilo da se radi o uzgoju agruma, voća ili držanju stoke poput konja, uzimajući u obzir mogućnost izgradnje gospodarske zgrade. Također, odgovara investitorima koji traže zemljište s potencijalom za budući rast vrijednosti u regiji s dobrom klimom i turističkim potencijalom. Osobe koje cijene mir, prirodu i planinske pejzaže, ali istovremeno žele biti blizu zračne luke i većih gradova, pronaći će ovu lokaciju primamljivom. Blizina sportskih i rekreativnih sadržaja, poput općinskog bazena i sportskih centara, dodatno obogaćuje ponudu za aktivne pojedince i obitelji.
Iako se radi o zemljištu bez izgrađenih objekata, kvaliteta same parcele ističe se navodnjavanjem i postojećim voćnjakom od 60 stabala naranče, što ukazuje na plodnost tla. Priključci za gradsku vodu i struju osiguravaju osnovnu infrastrukturu za buduće korištenje. Asfaltirani pristup do parcele osigurava lakoću transporta i pristupa, što je ključno za poljoprivredne aktivnosti. Propisi dopuštaju izgradnju gospodarske zgrade do 64 m², što pruža mogućnost za podizanje funkcionalne strukture prilagođene specifičnim potrebama. Potencijal za proširenje ove strukture prema važećem zakonodavstvu nudi fleksibilnost u planiranju.
Zemljište površine 6.400 m² u Álori, s cijenom od 58.000 €, nudi pristupačnu ulaznu točku za poljoprivredne projekte ili kao dugoročna investicija u plodno andaluzijsko tlo. Trenutno zasađeno s 60 stabala naranče, s naznakama ranijeg uzgoja limuna, nudi potencijal za nastavak poljoprivredne proizvodnje. Mogućnost izgradnje gospodarske zgrade do 64 m² dodatno povećava njegovu vrijednost i funkcionalnost. Postojeći priključci za vodu i struju, te asfaltirani pristup, olakšavaju početak korištenja zemljišta. S obzirom na relativno nisku cijenu po kvadratnom metru, ovo zemljište predstavlja značajan potencijal za rast vrijednosti.
Álora je grad koji nudi ravnotežu između mirnog seoskog života i praktičnosti urbanih sadržaja. S populacijom od preko 13.000 stanovnika i vlastitim obrazovnim i zdravstvenim ustanovama, pruža sve potrebne usluge za svakodnevni život. Blizina restorana, ljekarni i kafića, udaljenih samo nekoliko stotina metara, čini ovo mjesto ugodnim za život. Nadmorska visina od 199 metara i planinski pogled doprinose ugodnom okruženju, dok povijesno bogatstvo i lokalne tradicije obogaćuju kulturni život. Udaljenost od 24 km od zračne luke Málaga osigurava dobru povezanost s ostatkom svijeta.
Život u Álori nudi spoj tradicionalne andaluzijske atmosfere i modernih pogodnosti. S populacijom od 13.650 stanovnika, grad pruža osjećaj zajednice uz dostupnost obrazovnih i zdravstvenih ustanova. Blizina osnovnih usluga poput supermarketa (204 m) i ljekarni (276 m) čini svakodnevni život praktičnim. Samo 0,3 km udaljenosti od općinskog bazena i 1 km od sportskih centara potiče aktivan način života. U krugu od 2 km nalazi se nekoliko restorana i kafića, nudeći raznolike mogućnosti za druženje i uživanje u lokalnoj gastronomiji. Nadmorska visina od 199 metara pruža svježiji zrak i ugodnije temperature tijekom ljetnih mjeseci, a planinski pogled dodaje estetsku vrijednost krajoliku.
Ova karta prikazuje lokaciju zemljišta u Álori, ističući njegovu blizinu urbanim centrima, prometnim čvorištima i rekreativnim sadržajima. Prikazuje udaljenosti do plaža, zračne luke i golf terena, te položaj ključnih usluga poput supermarketa i ljekarni.
Álora je strateški smještena u unutrašnjosti provincije Málaga, oko 27 km sjeverozapadno od središta Malage. Ova pozicija omogućuje stanovnicima da uživaju u mirnijem, ruralnom okruženju, dok istovremeno imaju brz pristup glavnom gradu Andaluzije. Blizina zračne luke Málaga (24 km) dodatno poboljšava njezinu povezanost s ostatkom svijeta. Álora se nalazi u dolini Guadalhorce, poznatoj po poljoprivrednoj proizvodnji, te je okružena brežuljcima i planinama, nudeći slikovite poglede i mogućnosti za planinarenje i druge aktivnosti na otvorenom.
Zemljište je udaljeno 24 km (zračnom linijom) od Zračne luke Málaga-Costa del Sol (AGP), što omogućuje brzu povezanost s međunarodnim destinacijama. Najbliži supermarket udaljen je samo 204 metra, a ljekarna 276 metara, što osigurava jednostavan pristup osnovnim potrepštinama. Do općinskog bazena je samo 300 metara, a do sportskih centara 1 km. Najbliže plaže, poput Playa de San Andrés, udaljene su oko 27 km. Za ljubitelje golfa, golf tereni poput Lauro Golf i Club de Golf de Guadalhorce nalaze se na udaljenosti od 20 km. Postaja javnog prijevoza nalazi se na 0,7 km, s ukupno 16 stanica javnog prijevoza u blizini, te 7 linija koje povezuju ovo područje.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Álora se nalazi na nadmorskoj visini od 199 metara, što doprinosi ugodnijoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 18.1°C i rasponom od 10-27°C. S prosječno 3.845 sunčanih sati godišnje, regija nudi obilje sunca, s plivačkom sezonom koja traje oko 4 mjeseca kada je temperatura vode iznad 20°C. Blizina planina pruža slikovite krajolike i mogućnosti za aktivnosti u prirodi. Vrijeme je mediteransko, s vrućim ljetima i blagim zimama, što ga čini atraktivnim za cjelogodišnje stanovanje ili odmor.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Najbliže plaže, poput Playa de San Andrés i Playa de la Misericordia, udaljene su oko 27 km, pružajući pristup obali Sredozemnog mora. U samoj Álori, Piscina Municipal de Álora (0.3 km) nudi mogućnost osvježenja i rekreacije u bazenu. Sportske aktivnosti su dobro pokrivene s Deportes de Álora (1.0 km) i ukupno 30 sportskih objekata u regiji. Ljubitelji golfa imaju na raspolaganju nekoliko golf terena, uključujući Lauro Golf (20 km) i Club de Golf de Guadalhorce (20 km). Ova kombinacija blizine obale i bogatstva kopnenih rekreacijskih sadržaja čini lokaciju privlačnom za raznolike interese.
30 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Álora je strateški smještena u unutrašnjosti provincije Málaga, oko 27 km sjeverozapadno od središta Malage. Ova pozicija omogućuje stanovnicima da uživaju u mirnijem, ruralnom okruženju, dok istovremeno imaju brz pristup glavnom gradu Andaluzije. Blizina zračne luke Málaga (24 km) dodatno poboljšava njezinu povezanost s ostatkom svijeta. Álora se nalazi u dolini Guadalhorce, poznatoj po poljoprivrednoj proizvodnji, te je okružena brežuljcima i planinama, nudeći slikovite poglede i mogućnosti za planinarenje i druge aktivnosti na otvorenom.
Alora may refer to:Alora (gastropod), a genus of wentletraps in the family Epitoniidae Alora (drug), a brand name for transdermal Estradiol Álora, a town in southern Spain Alora
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 9.8°C | 64 mm |
| Veljača | 10.4°C | 62 mm |
| Ožujak | 13.0°C | 58 mm |
| Travanj | 15.3°C | 43 mm |
| Svibanj | 17.8°C | 34 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 13 mm |
| Srpanj | 26.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 20 mm |
| Listopad | 18.0°C | 57 mm |
| Studeni | 13.5°C | 77 mm |
| Prosinac | 10.4°C | 63 mm |
Ref: VL307162
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
