입지, 주택, 공정 단계 및 특이사항의 핵심 특징입니다.
베르메오 지구 내 위치한 이 주택은 알로라 중심가와 인접한 주거 지역에 자리 잡고 있습니다. 해발 199m 높이의 내륙 지형에 위치하여 바다와는 거리가 있으나, 계곡과 산맥으로 둘러싸인 환경입니다. 슈퍼마켓과 약국 등 생활 필수 시설이 도보 거리인 300m 반경 내에 분포하여 접근성이 좋습니다.
이 주택은 2개의 침실과 1개의 욕실을 갖추고 있어 커플이나 소규모 가구의 기본적인 거주 요구를 충족합니다. 별도의 거실 공간은 홈 오피스로 활용하기에 적합합니다. 덮개가 있는 테라스는 외부 공간을 제공하며, 주방에는 식사 공간과 실용Room이 포함되어 가사 노동의 효율성을 높입니다.
원래 1970년대에 지어진 건물이지만, 최근 상당한 수준의 개조 작업을 거쳤습니다. 바닥재 교체, 수도관 전문 세척 및 수전 교체가 완료되어 시설물의 노후화를 해결했습니다. 냉난방 에어컨과 벽난로가 설치되어 있으며, 알람 시스템과 CCTV가 포함되어 보안 및 기후 제어 기능이 현대화되었습니다.
이 주택은 개인 수영장을 갖추고 있지 않습니다. 마을 환경 내에 위치해 있어 완전한 고립을 보장하지 않으며, 이웃으로 인한 소음이 있을 수 있습니다. 대지 면적이 150㎡로 대규모 정원 조성에는 제한이 있습니다. 내륙에 위치하여 해변까지의 도보 접근이 불가능하며, 계단식 구조가 있을 수 있습니다.
Ref: VL770504
출처: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
이 주택은 해변가의 휴가용 아파트보다 접근성이 좋은 내륙 마을에 영구 거주지를 원하는 구매자에게 적합합니다. 기차 연결과 공항 근접성으로 인해 도시 접근이 필요한 재택근무자나 자주 여행을 하는 사람에게 실용적입니다. 리노베이션이 완료되어 있어 직접 공사를 원하지 않는 사람들에게 매력적입니다. 말라가 접근성과 조용한 마을 분위기 사이의 균형을 찾는 개인에게 잘 맞습니다. 또한, 카미니토 델 레이 근처의 관광 수요와 기차 접근성을 고려할 때 투자 목적으로도 고려할 수 있습니다.
부동산은 기능적인 개선에 중점을 둔 최근 리노베이션 내역을 보유하고 있습니다. 거주 공간 전체에 새로운 바닥재가 시공되었습니다. 기술 인프라 업그레이드에는 전문적인 배관 세척 및 수전 교체가 포함됩니다. 온도 조절은 냉난방 기능을 갖춘 에어컨과 거실의 목조 벽난로를 통해 이루어집니다. 창문은 단열 및 보안을 위해 롤러 셔터가 장착되어 있습니다. 주방은 완비되어 있으며 유틸리티 공간이 포함됩니다. 보안 조치로는 원격 제어가 가능한 알람 시스템과 CCTV가 설치되어 있습니다. 건물 구조는 1970년대 규정을 따르지만, 설비는 현대식으로 개조되었습니다.
이 주택의 제시 가격은 179,500유로입니다. 토레 델 마르(Torre del Mar)나 에스테포나(Estepona)와 같은 해안 지역 유사 부동산의 입주 가격보다 낮게 책정되어 있으며, 이는 내륙 위치를 반영합니다. 가구와 가전 제품이 포함되어 있어 별도의 비용 없이 바로 거주할 수 있습니다. 110㎡의 면적을 고려할 때 알로라 지역 내에서는 평방미터당 가격 경쟁력이 있습니다.
베르메오에서의 일상은 전통적인 안달루시아 산골 마을의 정적인 리듬을 따릅니다. 알로라 기차역이 가깝기 때문에 차 없이도 말라가(Málaga)로의 통근이나 이동이 가능합니다. 일주일에 한 번씩 빵집, 채소 가게, 생선 가게 상인들이 집 앞을 방문하는 지역 특유의 유통 문화가 존재합니다. 남동향 테라스는 아침 햇살을 받아 하루를 시작하기 좋은 공간입니다. 주변 경관은 과달호르세 계곡의 농경지와 산악 지형이 어우러져 있습니다. 하루는 종종 알로라 시내의 현지 카페나 상점을 방문하며 시작될 수 있습니다. 카미니토 델 레이(Caminito del Rey)와의 근접성은 자연 활동을 즐기는 거주자들에게 매력적인 요소입니다. 온화한 겨울과 화창한 여름 기후 덕분에 일 년 중 상당 기간 동안 테라스에서 야외 생활을 즐길 수 있습니다.
즉각적인 주변 환경은 슈퍼마켓과 약국과 같은 필수 편의 시설을 1km 반경 내에 포함하고 있습니다. 차로 8분 거리에 있는 알로라 도심에는 레스토랑과 건강 센터를 포함한 더 광범위한 서비스가 제공됩니다. 알로라 기차역은 0.7km 거리에 위치하며 말라가로 연결되는 중요한 교통 허브 역할을 합니다. 도로 접근성은 해안으로 이어지는 A-357와 연결됩니다. 학교와 스포츠 센터의 존재는 지역 사회 인프라가 잘 갖춰져 있음을 시사합니다.
지도는 알로라 시내 근처인 베르메오 구역 내의 주택 위치를 보여줍니다. 과달호르세 계곡과 인근 산맥 사이에 위치하며, A-357 도로와 지역 철도망과의 연결성을 확인할 수 있습니다. 해발 199m 지점에 자리 잡고 있습니다.
대략적인 지역 · 정확한 주소는 요청 시 제공
알로라는 과달호르세 계곡의 관문 역할을 합니다. 말라가 도시의 북서쪽에 위치하여 교통 요지 역할을 합니다. 이 내륙 위치는 토르몰리노스나 마르베야와 같은 해안 리조트와 구별됩니다. 또한 안테케라(Antequera) 지역으로 접근하는 물류적 거점 역할도 수행합니다.
말라가-코스타 델 솔 공항은 약 24km 거리에 위치하며, 차로 약 35분이 소요됩니다. 산 안드레스(Playa de San Andrés)와 같은 가장 가까운 해변까지는 27km로, 약 40분의 이동 시간이 필요합니다. 라우로 골프(Lauro Golf)와 같은 골프장은 20km 거리에 있습니다. 의료 시설은 알로라의 건강 센터를 통해 이용할 수 있습니다. 대중교통은 기차역을 중심으로 집중되어 있습니다.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
출처: OpenStreetMap, Google Maps
알로라는 해발 199m에 위치합니다. 기후는 연평균 기온 18.1°C를 기록하며, 연평균 일조 시간은 3,845시간에 달합니다. 여름은 고온이며, 겨울은 해안 지역보다 기온 차이가 있을 수 있습니다. 수영 시즌은 수온이 20°C 이상 상승하는 약 4개월 동안 지속됩니다. 주변 지형은 과달호르세 계곡 특유의 구릉 지대입니다.
출처: Open-Meteo (2020, 2025 평균)
주택이 내륙에 위치하지만, 차로 40분 이내에 해안에 도달할 수 있습니다. 미세리코르디아(Playa de la Misericordia)와 같은 블루 플래그(Blue Flag) 해변에 접근이 가능합니다. 카미니토 델 레이와의 근접성으로 인해 지역 레크리에이션은 하이킹과 같은 야외 활동에 중점을 둡니다. 알로라의 시립 수영장과 스포츠 센터는 지역 내 운동 시설을 제공합니다. 골프는 라우로 골프와 과달호르세 골프에서 즐길 수 있습니다.
30 이용 가능한 시설
출처: OpenStreetMap, CSD
알로라는 과달호르세 계곡의 관문 역할을 합니다. 말라가 도시의 북서쪽에 위치하여 교통 요지 역할을 합니다. 이 내륙 위치는 토르몰리노스나 마르베야와 같은 해안 리조트와 구별됩니다. 또한 안테케라(Antequera) 지역으로 접근하는 물류적 거점 역할도 수행합니다.
| 월 | 평균 기온 | 강우량 |
|---|---|---|
| 1월 | 9.8°C | 64 mm |
| 2월 | 10.4°C | 62 mm |
| 3월 | 13.0°C | 58 mm |
| 4월 | 15.3°C | 43 mm |
| 5월 | 17.8°C | 34 mm |
| 6월 | 22.5°C | 13 mm |
| 7월 | 26.6°C | 1 mm |
| 8월 | 26.9°C | 2 mm |
| 9월 | 22.6°C | 20 mm |
| 10월 | 18.0°C | 57 mm |
| 11월 | 13.5°C | 77 mm |
| 12월 | 10.4°C | 63 mm |
토레 델 마르(Torre del Mar)의 아쿠아마(Aquamar, 입주가 €269,950부터)나 에스테포나의 에테르나 홈스 2(Etherna Homes 2, 입주가 €239,000부터)와 같은 해안가 신축 프로젝트와 비교할 때, 이 알로라의 주택은 €179,500라는 상당히 낮은 가격대를 형성합니다. 이 가격 차이는 해변과의 거리(약 27km)에서 기인합니다. 미하스(Mijas)의 란타나(Lantana Residencial, €205,000부터)가 골프 중심의 교외 생활을 제공하는 반면, 알로라는 전통적인 안달루시아 산골 마을(White Village)의 정취를 제공합니다. 해변까지의 접근성이 떨어지는 단점이 있으나, 카미니토 델 레이(Caminito del Rey) 인근 관광 수요와 말라가 도심으로의 기차 접근성은 이 내륙 위치의 강점입니다. 또한 생활 비용 측면에서 해안 지역보다 유리할 수 있습니다.
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