Цей об'єкт нерухомості представляє напівприбудований будинок, розташований у районі Бермехо, що входить до муніципалітету Алора, провінція Малага. Збудований у 1970 році, об'єкт пропонує 110 квадратних метрів житлової площі на ділянці 150 квадратних метрів. Знаходячись на висоті 199 метрів над рівнем моря, резиденція забезпечує краєвиди на навколишній ландшафт. Район характеризується внутрішнім розташуванням у долині Гвадалорсе, що відрізняє його від прибережних зон. Житло завершене та готове до заселення, включаючи нещодавній ремонт інтер'єрних систем та оздоблення.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект знаходиться в межах міської тканини Бермехо, традиційного андалуського селища. Відстань до основного міста Алора становить приблизно 8 хвилин їзди. Локація має континентальний характер із внутрішнім розташуванням, оточена горами. Провінція Малага та міжнародний аеропорт знаходяться на відстані близько 25 кілометрів по прямій.
Нерухомість пропонує функціональне планування з двома спальнями та однією ванною кімнатою, що підходить для пар або невеликих сімей. Наявність окремої зони відпочинку дозволяє використовувати простір як домашній офіс. Орієнтація на південний схід забезпечує природне освітлення протягом дня. Переважаюча висота над рівнем моря сприяє природній вентиляції в літній період.
Це будівля 1970 року, яка не відноситься до первинного ринку новобудов, а є вже існуючим фондом. Статус об'єкта означає, що він завершений і доступний для негайного заселення. Після будівництва були проведені оновлення, включаючи нову підлогу, системи опалення та охорони, що відповідає сучасним експлуатаційним вимогам.
Об'єкт не має басейну на власній території ділянки, що слід враховувати при виборі нерухомості. Оскільки це напівприбудований будинок, наявність спільних стін із сусідами є технічною особливістю планування. Зважаючи на внутрішнє розташування, відстань до пляжів становить понад 25 кілометрів, що робить це місце менш придатним для тих, хто шукає щоденний пляжний відпочинок.
Ref: VL770504
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей об'єкт може бути доречним для покупців, які віддають перевагу атмосфері маленького селища перед шумом туристичних курортів. Він підходить тим, хто шукає постійне місце проживання або базу для тривалого перебування, де є необхідність у функціональному просторі за помірну ціну. Наявність другого робочого простору та близькість до залізничного вокзалу роблять його придатним для дистанційної роботи, яка не вимагає щоденних поїздок до автомобіля. Також це варіант для інвесторів, що цікавляться ринком довгострокової оренди через туристичну привабливість Caminito del Rey. Люди, які цінують автентичну місцеву культуру та готові миритися з необхідністю користуватися автомобілем для поїздок на море (близько 40 хвилин), знайдуть тут відповідний баланс.
Будинок, збудований у 1970 році, пройшов процес модернізації для відповідності сучасним стандартам комфорту. Встановлена система кондиціонування забезпечує регулювання температурного режиму влітку та взимку, а наявність дров'яної печі додає альтернативне джерело тепла в прохолодні місяці. Оздоблення включає нову підлогу, що покращує естетичний вигляд та гігієну приміщень. Санітарна техніка була оновлена, труби професійно очищені, що знижує ризики проблем із водопостачанням. Кухня обладнана необхідною побутовою технікою, включаючи пральну машину та холодильник, що дозволяє негайно почати експлуатацію. Безпека забезпечується встановленою системою сигналізації та відеонаглядом з дистанційним керуванням.
Ціна у 179 500 євро позиціонує цей об'єкт як доступний варіант у порівнянні з новобудовами на узбережжі Коста-дель-Соль, які часто стартують від 200 000 євро за меншу площу. Вартість включає повне меблювання та техніку, що знижує початкові витрати на облаштування. Враховуючи вік будівлі 1970 рік та розташування в менш популярному, ніж узбережжя, регіоні, ціна відображає баланс між площею (110 м²) та потребою в потенційному майбутньому обслуговуванні конструктивних елементів.
Життя в цьому районі Альори визначається ритмом традиційного андалуського селища. Бермехо, це місце, де повільний темп поєднується з практичною доступністю послуг. Завдяки близькості до вокзалу Álora (0,7 км), мешканці мають доступ до залізничного сполучення з Малагою, що зменшує залежність від автомобіля для щоденних поїздок. Пішохідна доступність до продуктових магазинів та аптек (в межах 300 метрів) спрощує виконання побутових завдань. Зимові місяці тут прохолодніші, ніж на узбережжі, завдяки висоті 199 метрів над рівнем моря, що вимагає наявності опалення, яким вже обладнано будинок. Відкрита тераса з видом на гори слугує місцем для відпочинку протягом року. Район має низьку щільність населення порівняно з прибережними курортами, що сприяє тиші ввечері. Проте, відсутність пляжної інфраструктури поруч означає, що вільний час частіше проводять на природі, наприклад, в походах до Caminito del Rey, або на місцевих майданчиках, таких як муніципальний басейн.
Навколишнє середовище Бермехо пропонує інфраструктуру, орієнтовану на задоволення базових потреб без необхідності виїжджати до великих міст. Поблизу знаходяться заклади громадського харчування та кілька аптек, що забезпечує доступність медикаментів. Школи для базової та середньої освіти розташовані в Альорі, до якої можна дістатися за кілька хвилин. Для занять спортом доступний місцевий спортивний центр та муніципальний басейн у Альорі. Залізнична станція Álora є ключовою точкою доступу до Мálaga. Для більш широкого вибору магазинів та розважальних закладів необхідно їхати до центру Альори або Малаги.
Карта демонструє внутрішнє розташування об'єкта в районі Бермехо на північ від Малаги. Відзначено відстань до ключових транспортних вузлів, включаючи залізничну станцію Альора та автомагістраль. Також вказано близькість до природного парку Caminito del Rey та відстань до міжнародного аеропорту.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Альора займає стратегічне положення на заході провінції Малага, виступаючи воротами до долини Гвадалорсе. Вона знаходиться на перетині шляхів, що ведуть до Антекери та Ронди. Віддаленість від узбережжя створює відчуття ізоляції від туристичної метушні, але швидке залізничне сполучення пов'язує селище з економічним центром регіону, містом Малага.
Автомобільний транспорт до міжнародного аеропорту Малага займає приблизно 35-40 хвилин. Відстань до найближчих пляжів, таких як Playa de San Andrés, становить близько 27 кілометрів, що потребує приблизно 45 хвилин їзди. Гольф-клуб Lauro Golf розташований на відстані 20 кілометрів, що робить його доступним для любителів цього спорту. Залізничне сполучення з вокзалу Álora дозволяє дістатися до центру Малаги менш ніж за годину.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат у цьому регіоні характеризується як континентальний середземноморський. Висота 199 метрів над рівнем моря призводить до того, що влітку температури вищі, ніж на узбережжі, але вологість нижча, а ночі прохолодніші. Зими відчуваються чіткіше, ніж на березі моря, хоча середньорічна температура становить 18,1°C. Річна кількість сонячних годин перевищує 3800, що сприяє активному способу життя на відкритому повітрі. Географія включає гористий рельєф долини Гвадалорсе, що забезпечує панорамні краєвиди.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Незважаючи на віддаленість від моря, рекреаційні можливості зосереджені навколо природи та активного відпочинку. Пляжі знаходяться на відстані близько 28 кілометрів, що робить їх доступними для вихідних. Більший акцент робиться на гірському туризмі та прогулянках, зокрема відомий маршрут Caminito del Rey знаходиться в 20 хвилинах їзди. Гольф-інфраструктура представлена кількома полями в радіусі 20-27 кілометрів. У самому місті Альора працює муніципальний басейн та спортивний центр.
30 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Альора займає стратегічне положення на заході провінції Малага, виступаючи воротами до долини Гвадалорсе. Вона знаходиться на перетині шляхів, що ведуть до Антекери та Ронди. Віддаленість від узбережжя створює відчуття ізоляції від туристичної метушні, але швидке залізничне сполучення пов'язує селище з економічним центром регіону, містом Малага.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 9.8°C | 64 mm |
| Лютий | 10.4°C | 62 mm |
| Березень | 13.0°C | 58 mm |
| Квітень | 15.3°C | 43 mm |
| Травень | 17.8°C | 34 mm |
| Червень | 22.5°C | 13 mm |
| Липень | 26.6°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 20 mm |
| Жовтень | 18.0°C | 57 mm |
| Листопад | 13.5°C | 77 mm |
| Грудень | 10.4°C | 63 mm |
У порівнянні з проектами в прибережних зонах, таких як Міхас (Lantana Residencial) або Торре-дель-Мар (Aquamar), цей об'єкт пропонує значно більшу житлову площу за нижчою ціною. Вартість квадратного метра в Альорі нижча через віддаленість від моря. Це контрастує з Естепоною (Etherna Homes 2), де ціни починаються від 239 000 євро, що відображає преміум за прибережне розташування. Однак, на відміну від закритих комплексів на узбережжі, цей будинок не пропонує спільних басейнів або зони безпеки консьєржа. Головною перевагою над прибережними аналогами є простір, тиша та відсутність масового туризму. Порівняно з іншими внутрішніми населеними пунктами, такими як Пісарра, Альора має краще транспортне сполучення через залізничний вузол.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID