בית דו-משפחתי צמוד משופץ בשכונת ברמחו באלורה, המציע 110 מ"ר של שטח מחיה עם נוף פנורמי להרים. הנכס, שנבנה במקור בשנת 1970, עבר עדכונים טכניים ואסתטיים לרבות ריצוף חדש וצנרת מוחלפת. המיקום מספק נגישות הליכה לתחנת הרכבת ובסיס לחיים באזור כפרי אותנטי בפנים הארץ, תוך שמירה על קירבה יחסית לנקודות עניין אזוריות כמו Caminito del Rey.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור פנים יבשתי במחוז מאלגה, בגובה של כ-199 מטר מעל פני הים. הוא שוכן בכפר ברמחו, במרחק נסיעה קצר מהעיר אלורה, בסביבה הררית המאופיינת בנופים פתוחים ואוויר צח. המרחק לחוף הים עומד על כ-27 קילומטר, מה שמגדיר את אורח החיים ככפרי ומנותק מהרעש של רצועת החוף.
הנכס מציע פתרונות למגורים מעשיים עם דגש על נוחות בתנאי אקלים משתנים. הוא כולל מערכת מיזוג אוויר לחימום וקירור, אח בעץ לחורפים קרירים יותר וטרסה מקורה. הפריסה הפנימית מספקת שני חדרי שינה וסלון רחב ידיים, עם אפשרות לשימוש באזור ישיבה נוסף כמשרד ביתי.
מדובר במבנה קיים שהושלם בשנת 1970 ועבר שיפוץ מקיף בשנים האחרונות. עבודות השיפוץ כללו החלפת רצפות, ניקוי מקצועי של צנרת המים והתקנת מערכות אבטחה מודרניות. הבית נמצא במצב של מוכנות מיידית לאכלוס, ללא צורך בביצוע עבודות בנייה או שיפוצים נוספים על ידי הרוכש.
הנכס אינו מציע גישה מיידית לחוף הים ודורש שימוש ברכב להגעה לאזור החוף. הוא מכיל חדר רחצה אחד בלבד, מה שעלול להגביל את הנוחות במקרים של משפחות גדולות או אירוח אורחים רבים. כבית צמוד, קיימת שותפות בקירות עם השכנים, מה שמצמצם את הפרטיות המלאה בהשוואה לבית בודד.
Ref: VL770504
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים לזוגות או יחידים המחפשים בית במחיר נגיש בספרד, המעוניינים בחיים מחוץ לאזור התיירות הצפוף של החוף. זוהי אפשרות מעשית עבור אנשים העובדים מרחוק הזקוקים לגישה נוחה לרכבת למאלגה. גם משקיעים המחפשים נכס להשקעה ארוכת טווח באזור המתפתח יכולים למצוא עניין בשל התשתית התחבורתית. פחות מתאים למי שדורש חיי לילה סוערים או גישה רגלית לים.
תהליך השיפוץ כלל התקנת ריצוף חדש ומטבח מאובזר במלואו. צנרת המים בבית נוקתה בצורה מקצועית כדי למנוע סתימות עתידיות ולשפר את איכות המים. מערכות הביטחון שודרגו וכוללות אזעקה ומצלמות CCTV הניתנות להפעלה מרחוק. המטבח מציע אזור אוכל וחדר שירותים מאובזר עם מקרר, דוד חימום ומכונת כביסה.
מחיר השיווק מתחיל מ-179,500 יורו. מחיר זה נמוך יחסית למחירי הדירות והבתים בערים הגדולות או בקרבת הים, מה שמשקף את המיקום הפנים-ארצי ואת העובדה שמדובר בנכס ישן משופץ. שוק השכירות באזור יציב, במיוחד בשל הביקוש לאזורים כפריים והקרבה לאטרקציות טבע כמו Caminito del Rey.
החיים בברמחו מאופיינים בקצב איטי יותר בהשוואה לרצועת החוף התיירותית. המיקום מאפשר גישה רגלית נוחה למתקנים בסיסיים כגון סופרמרקט ובית מרקחת. הקרבה לתחנת הרכבת מאפשרת נסיעות ללא תלות ברכב פרטי למרכז העיר מאלגה. באזור קיימת מסורת של ספקים מקומיים המגיעים לכפר עם מוצרים טריים, מה שמקל על רכישת מזון יומיומית. בחודשי החורף, האח מספק מוקד חום נוח בערבים הקרירים יותר.
התשתית בסביבה הקרובה כוללת מרכז בריאות אחד, מספר בתי ספר ואפשרויות קניות בסיסיות במרחק של כ-200 מטר. עבור צרכים נרחבים יותר יש צורך לנסוע לעיר אלורה הסמוכה, שם קיים מגוון רחב יותר של חנויות, מסעדות ושירותים מוניציפליים. התחבורה הציבורית באזור מפותחת יחסית לכפר, עם 16 תחנות אוטובוס ותחנת רכבת בקרבת מקום.
המפה ממחישה את מיקום הנכס ביחס לתחנת הרכבת באלורה ולכבישים הראשיים המובילים לחוף הים. ניתן לראות את הקרבה הגאוגרפית לאזור הטבע של Caminito del Rey ואת הטופוגרפיה ההררית של הסביבה המקיפה את הכפר ברמחו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בצפון-מערב מחוז מאלגה, ומשמש כנקודת כניסה להרי אנדלוסיה. הוא מציע איזון בין חיי כפר שקטים לנגישות עירונית, כאשר מאלגה והחוף נגישים בנסיעה קצרה דרך הכביש המהיר או הרכבת. זהו אזור אסטרטגי לגישה לאגן הנהר גוודלהוויר.
החופים הקרובים ביותר נמצאים במרחק של כ-27 עד 28 קילומטר, דורשים נסיעה של כ-40 עד 45 דקות ברכב. נמל התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-24 קילומטר בקו אווירי. מסלולי הגולף הקרובים, כמו Lauro Golf ו-Club de Golf de Guadalhorce, נמצאים במרחק של כ-20 קילומטר מהנכס.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים באזור נע בטמפרטורות ממוצעות של 10 עד 27 מעלות צלזיוס, עם כ-3,845 שעות שמש בשנה. עקב הגובה (199 מטר), הלילות עשויים להיות קרירים יותר בהשוואה לאזור החוף. עונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים, בעיקר בבריכות מקורות. המיקום ההררי מציע הגנה חלקית מהרוחות החזקות המאפיינות לעיתים את אזור החוף.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
למרות המרחק מהים, האזור מציע פעילויות נופש וספורט מגוונות. הבריכה העירונית המקומה נמצאת במרחק הליכה של 300 מטר בלבד. מרכז הספורט העירוני 'Deportes de Álora' נמצא במרחק של קילומטר אחד. האטרקציה הבולטת באזור היא שביל ההליכה Caminito del Rey, הנמצא במרחק נסיעה קצר, המושך מטיילים ותיירים רבים.
30 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
הפרויקט ממוקם בצפון-מערב מחוז מאלגה, ומשמש כנקודת כניסה להרי אנדלוסיה. הוא מציע איזון בין חיי כפר שקטים לנגישות עירונית, כאשר מאלגה והחוף נגישים בנסיעה קצרה דרך הכביש המהיר או הרכבת. זהו אזור אסטרטגי לגישה לאגן הנהר גוודלהוויר.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 9.8°C | 64 mm |
| פברואר | 10.4°C | 62 mm |
| מרץ | 13.0°C | 58 mm |
| אפריל | 15.3°C | 43 mm |
| מאי | 17.8°C | 34 mm |
| יוני | 22.5°C | 13 mm |
| יולי | 26.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 20 mm |
| אוקטובר | 18.0°C | 57 mm |
| נובמבר | 13.5°C | 77 mm |
| דצמבר | 10.4°C | 63 mm |
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור החוף, כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Etherna Homes באסטפונה (החל מ-€239,000), נכס זה באלורה מציע נקודת מחיר נמוכה בהרבה. ההבדל במחיר משקף את ההעדפה בשוק לאזורי חוף, אך מציע ערך כספי גבוה יותר למטר רבוע. בעוד ש-Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) קרובה יותר לחוף, הנכס באלורה מציע שקט גדול יותר ואורח חיים כפרי. אלורה מתאימה לקונים שמוכנים לוותר על קרבה מיידית לחוף תמורת שקט, נוף ותקציב נמוך יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID