O casă cuplată renovată, situată în cartierul Bermejo din Álora, disponibilă pentru ocupare imediată. Proprietatea oferă 110 de metri pătrați de spațiu locuibil pe un teren de 150 de metri pătrați, poziționată la o altitudine care oferă vedere la munte. Construită inițial în 1970, locuința a beneficiat de actualizări tehnice, inclusiv pardoseli și instalații sanitare noi. Situată la 24 de kilometri de aeroportul Málaga, locația echilibrează viața de sat din interiorul țării cu conectivitatea oferită de gara de tren din apropiere.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este situată în municipalitatea din interiorul țării Álora, în regiunea văii Guadalhorce. Se află la aproximativ 27 de kilometri de coastă, plasând-o într-un mediu de pueblo montan, nu într-un cadru de coastă. Adresa este poziționată în cadrul unui ansamblu rezidențial, oferind apropierea infrastructurii locale a satului, păstrând totodată un caracter rural.
Această locuință satisface cerințele funcționale pentru o gospodărie cu două dormitoare, potrivită pentru cupluri sau gospodării mici. Planșeul include o spălătorie separată și o zonă suplimentară de ședere, care poate servi drept spațiu de lucru. Prezența aerului condiționat și a unei sobe pe lemne acoperă nevoile de confort termic în diferite sezoane, fără a depinde de sisteme centralizate.
Fiind o proprietate second-hand din 1970, faza de construcție este finalizată. Renovările recente au modernizat sistemele interne, inclusiv instalațiile sanitare și pardoselile. Proprietatea este prezentată într-o stare gata de mutare, eliminând timpii de așteptare asociați dezvoltărilor în faza de proiect. Nu sunt aplicabile faze viitoare de construcție sau finalizări de facilități comune.
Proprietatea nu oferă facilități precum piscină privată, sală de fitness sau grădini comune, care sunt obișnuite în dezvoltările moderne. Distanța până la coastă necesită deplasarea cu autoturismul pentru accesul la plajă. Caracterul de casă cuplată presupune pereți comuni cu vecinii. Proprietatea nu este situată într-un complex rezidențial închis, lipsind patrulele de securitate non-stop.
Ref: VL770504
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință permanentă într-un sat spaniol autentic, neturistic. Este potrivită pentru persoane sau cupluri care au nevoie de un birou acasă sau de un spațiu de lucru dedicat, susținută de zona suplimentară de ședere și conectivitatea la internet. Apropierea gării o face viabilă pentru cei care preferă să nu conducă frecvent pentru a accesa orașul. Se potrivește și cumpărătorilor care caută o a doua locuință lock-and-leave datorită sistemelor de securitate instalate și dimensiunii gestionabile a grădinii. Lipsa facilităților de recreere pe loc poate să nu se potrivească celor care caută un mediu de vacanță de tip resort, dar este aliniată cu preferințele pentru o viață independentă în cadrul unei comunități locale.
Structura, care datează din 1970, își păstrează forma originală, dar beneficiază de renovări interne recente. Actualizările tehnice includ înlocuirea tuturor robinetelor și curățarea profesională a țevilor pentru a asigura calitatea apei. Pardoselile au fost reînnoite, iar proprietatea beneficiază de ferestre cu geam dublu și rulouri exterioare pentru izolație. Controlul climei este gestionat printr-o unitate split de aer condiționat pentru răcire și încălzire, completată de o sobă pe lemne. Bucătăria este complet echipată cu electrocasnice moderne, iar o spălătorie separată găzduiește centrala și facilitățile de spălare. Îmbunătățirile de securitate includ un sistem de alarmă și CCTV instalate.
Proprietatea este listată la prețul de 179.500 €, inclusiv mobilier. Acest preț reflectă poziția pieței din interiorul țării, care prezintă de obicei un punct de intrare mai mic comparativ cu echivalentele de pe coastă. Costul acoperă un spațiu de locuit complet echipat cu 110 de metri pătrați de suprafață interioară. Având în vedere natura fixă a acestei proprietăți second-hand, nu există variații de preț bazate pe lansări de faze sau opțiuni de personalizare.
Viața în Bermejo urmează ritmul unui sat andaluz tradițional. Ziua începe cu posibilitatea unei cafele pe terasa privată, orientată pentru a captura soarele de dimineață, înainte de o plimbare scurtă până la magazinele locale pentru aprovizionarea zilnică. Absența zgomotului de trafic intens contribuie la o atmosferă liniștită, presărată cu sunetele unei comunități rezidențiale. Serile se concentrează în zona de zi, unde soba pe lemne oferă un punct focal în lunile mai reci. Apropierea gării Álora permite excursii la Málaga fără necesitatea de a conduce, integrând confortul accesului la oraș cu întoarcerea într-o bază rurală liniștită la sfârșitul zilei.
Mediul imediat este caracterizat de infrastructura satului Bermejo și orașul mai mare Álora. Serviciile esențiale precum supermarketuri și farmacii se află într-o rază de 300 de metri, facilitând accesul pietonal pentru nevoile zilnice. Zona este deservită de șapte linii de transport public, gara Álora fiind la 700 de metri, oferind o legătură directă cu Málaga. Îngrijirea medicală este accesibilă printr-un centru medical local, cel mai apropiat spital major fiind la 11 kilometri. Amestecul demografic este predominant local, oferind o atmosferă autentică de comunitate, distinctă de zonele de coastă dense în expați.
Harta ilustrează poziția din interiorul țării a orașului Álora în regiunea Guadalhorce. Evidențiază distanța față de coasta Mediteranei și apropierea de valea râului Guadalhorce. Terenul este arătat în relație cu linia de tren care leagă Álora de Málaga, iar traseul către Caminito del Rey este vizibil la nord.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Proprietatea este poziționată în valea Guadalhorce, la nord de coasta Málaga. Servește drept ancoră rezidențială între interiorul agricol și centrul metropolitan Málaga. Álora funcționează ca un oraș de servicii local, oferind conectivitate către satele mai mici din munți. Această locație oferă o poziție strategică pentru accesul atât la parcurile naturale din interior, cât și la amenitățile urbane ale capitalei provinciale prin rețelele rutiere și feroviare.
Cele mai apropiate plaje, inclusiv Playa de San Andrés, sunt situate la aproximativ 27 de kilometri, necesitând o călătorie de 40-45 de minute cu mașina. Aeroportul Málaga se află la 24 de kilometri de proprietate, la aproximativ 35 de minute cu mașina. Facilități de golf precum Lauro Golf sunt accesibile într-o rază de 20 de kilometri. Amenitățile zilnice precum supermarketuri și farmacii sunt la distanță de mers pe jos (204 m, respectiv 276 m), reducând dependența zilnică de vehicul. Un punct de încărcare pentru vehicule electrice este disponibil la 10 kilometri.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Situată la o altitudine de 199 de metri deasupra nivelului mării, zona are un climat cu o temperatură medie anuală de 18,1 °C. Regiunea se bucură de aproximativ 3.845 de ore de soare pe an. Verile sunt calde și uscate, tipice Andalusiei din interior, în timp ce iernile sunt mai reci decât pe coastă, necesitând încălzire. Sezonul de înot în vecinătatea imediată este inexistent din lipsa mării, deși sezonul de înot pe coastă durează aproximativ patru luni. Terenul din jur este deluros, influențând modelele locale de vânt și oferind vedere la munte.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Accesul direct la plajă nu este disponibil pe loc; vizitele pe coastă necesită deplasarea la Costa del Sol, aflată la 27 de kilometri. Totuși, zona oferă facilități recreative alternative precum Piscina Municipal de Álora, situată la 300 de metri. Localitatea este semnificativă pentru activități în aer liber, în special Caminito del Rey, o destinație populară de drumeție la aproximativ 20 de minute cu mașina. Facilitățile sportive sunt concentrate la centrul Deportes de Álora, la 1 kilometru de proprietate, oferind diverse activități atletice. Terenuri de golf sunt prezente în vecinătate, dar necesită deplasare cu mașina.
30 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 10.5°C | 53 mm |
| Februarie | 11.8°C | 35 mm |
| Martie | 13.3°C | 102 mm |
| Aprilie | 15.7°C | 48 mm |
| Mai | 19.5°C | 24 mm |
| Iunie | 24.1°C | 5 mm |
| Iulie | 27.0°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 8 mm |
| Septembrie | 23.1°C | 26 mm |
| Octombrie | 19.3°C | 56 mm |
| Noiembrie | 14.2°C | 60 mm |
| Decembrie | 11.6°C | 51 mm |
Comparativ cu dezvoltările de pe coastă precum Aquamar în Torre del Mar și Lantana Residencial în Mijas, această proprietate din Álora reprezintă un segment de piață diferit, axat pe viața de sat din interiorul țării mai degrabă decât pe facilități de resort pe front de mare. În timp ce proiectele de coastă listate încep la prețuri semnificativ mai mari (205.000 – 269.950 €), această locuință din Álora este disponibilă la 179.500 €. Diferența de preț reflectă prima plătită pentru apropierea de mare și facilitățile comune precum piscinele în zonele de coastă. În schimb, proprietatea din Álora oferă un teren mai mare și un volum mai mare de spațiu locuibil pentru preț. Cumpărătorii care aleg Álora în locul zonelor precum Estepona sau Mijas prioritizează de obicei integrarea culturală autentică și o densitate imobiliară mai mică în locul accesului imediat la plajă. Clima diferă de asemenea, altitudinea mai mare ducând la seri de iarnă mai reci comparativ cu temperaturile de coastă constant blânde din Costa del Sol.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
