Această proprietate de tip casă semi-detașată este situată în districtul Bermejo, Álora, oferind o suprafață utilă de 110 m² construiți pe un teren de 150 m². Imobilul, cu o structură datând din 1970, a fost supus unor lucrări de renovare recente care includ instalații sanitare noi, pardoseli înlocuite și sisteme de climatizare. Dispune de două dormitoare, o baie și o terasă acoperită. Poziția la o altitudine de 199 metri asigură vizibilitate asupra peisajului montan și rural din împrejurimi.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Amplasată în zona rezidențială Bermejo, proprietatea se află la 8 minute de orașul Álora. Este o poziție interioară, nu de coastă, caracterizată prin relief montan. Accesul la stația de cale ferată Álora se realizează pe jos în aproximativ 10 minute, oferind o legătură directă cu Malaga. Vecinătatea combină locuințele permanente cu zonele agricole din vale.
Cu două dormitoare și o baie, distribuția spațiului este funcțională pentru un cuplu sau o gospodărie mică. Suprafața de 110 m² permite o zonă de zi generoasă și o bucătărie independentă. Prezența unei camere suplimentare cu TV poate fi utilizată ca birou. Această configurație răspunde nevoilor de bază fără a oferi spații extinse pentru oaspeți.
Imobilul nu este o construcție nouă, fiind finalizat în jurul anului 1970. Faza actuală este de „Gereed” (finalizat), urmare a unui ciclu de renovare care a actualizat finisajele și infrastructura. Lucrările recente au vizat modernizarea sistemelor termice și de securitate, adaptând clădirea veche la standardele actuale de confort.
Proprietatea nu oferă intimitate totală, fiind semi-detașată. Dispune de o singură baie, ceea ce poate constitui o limitare în cazul utilizării intensive sau al unui număr mai mare de rezidenți. Nu este o vilă izolată, ci face parte dintr-un nucleu urban de tip sat. Accesul la plajă necesită utilizarea unui vehicul, deoarece distanța este de peste 25 km.
Ref: VL770504
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Acest profil de proprietate se potrivește cumpărătorilor care caută o reședință permanentă într-un mediu rural accesibil, nu o vacanță de tip stațiune. Este adecvat pentru profesioniștii care lucrează remote sau care navetează frecvent către Malaga datorită legăturii feroviare apropiate. De asemenea, poate funcționa ca o bază pentru explorarea zonei montane și a徒步 rute precum Caminito del Rey. Nu este adecvat pentru cei care prioritizează viața de plajă sau accesul pietonal la facilități turistice de lux.
Finisajele reflectă un echilibru între structura originală din anii '70 și intervențiile moderne. Pardoselile au fost înlocuite, iar instalatiile sanitare și de canalizare au fost curățate profesional. Sistemul de climatizare cu invertor reglează temperatura în ambele sensuri, iar șemineul pe lemne oferă o sursă suplimentară de căldură. Tâmplăria include rulouri exterioare. Sistemele de securitate, alarmă și supraveghere video sunt integrate și controlabile de la distanță. Bucătăria este echipată complet, iar terasa are pavaj stabilizat.
Prețul listat este de la 179.500 €. Această valoare include mobilierul existent, facilitând o mutare imediată fără costuri suplimentare de echipare. Comparativ cu prețurile medii de pe coasta Costa del Sol, nivelul de preț este mai accesibil, reflectând poziția interioară a proprietății. Variabilele de preț pot fi influențate de starea exactă a pieței locale și de negocierile directe cu vânzătorul.
Ritmul vieții în Bermejo este dictat de ritmul unui sat andaluz tradițional. Localnicii au acces la magazine alimentare și farmacii la câteva sute de metri de casă. Deplasările zilnice pot include mersul pe jos către stația de tren pentru navetă spre Malaga sau utilizarea mașinii pentru a ajunge la școli sau facilități medicale în Álora. Serviciile mobile, precum vânzătorii ambulanți de produse locale, încă mai fac parte din peisajul urban zilnic. Există o liniște relativă, întreruptă de activitățile agricole și comunitare specifice zonei rurale.
Infrastructura de viață se bazează pe mixul dintre facilitățile locale și cele din orașul Álora, situat la o scurtă distanță cu mașina. În Alora există centre de sănătate, educație și sport, inclusiv Piscina Municipală la 300 metri. Stația de cale ferată Álora este la 0,7 km, deservind legături regulate. Pentru necesități majore sau zboruri, aeroportul Malaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 35-40 de minute de condus.
Harta indică poziția districtului Bermejo în partea de est a Álora, în apropierea liniei ferate care traversează valea. Contururile reliefului arată trecerea de la zonele rezidențiale plate la terenurile accidentate ale parcului natural învecinat.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Álora funcționează ca poartă de intrare în valea Guadalhorce, poziționată între zonele costiere și parcursurile montane interne. Este mai accesibilă ca preț decât localitățile de coastă precum Mijas sau Estepona, oferind o alternativă rurală acestora. Legătura cu Malaga prin tren o face parte din coridoanele de navetă ale provinciei, nu din zonele strict turistice.
Distanța până la plajele Malaga (Playa de San Andrés) este de aproximativ 27 km, ceea ce necesită o deplasare de aproximativ 40-45 de minute cu mașina. Aeroportul se află la 24 km în linie dreaptă, similar ca timp de parcurs. Terenurile de golf, precum Lauro Golf, sunt accesibile în 20 de minute. Supermarketurile și serviciile de bază sunt în raza de 200-300 metri, reducând dependența de auto pentru nevoile cotidiene.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Localizarea la 199 metri deasupra nivelului mării oferă un climat uscat, cu temperaturi medii anuale de 18,1°C. Sezonul de înot în ape libere durează aproximativ 4 luni. Zona înregistrează 3.845 de ore de soare pe an. Vizibilitatea panoramică include munții și valea râului Guadalhorce. Expunerea la Sud-Est asigură lumină naturală abundentă pe terasă și în camerele principale.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși nu este o locație de coastă, accesul la Marea Mediterană se face prin autostrada A-7. Activitățile recreative locale se concentrează pe natură: Caminito del Rey este la 20 de minute distanță. Există facilități sportive în Álora, inclusiv piscina municipală și centrul sportiv Deportes de Álora. Recrearea în aer liber este dominată de drumeții și ciclism în zona montană.
30 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Álora funcționează ca poartă de intrare în valea Guadalhorce, poziționată între zonele costiere și parcursurile montane interne. Este mai accesibilă ca preț decât localitățile de coastă precum Mijas sau Estepona, oferind o alternativă rurală acestora. Legătura cu Malaga prin tren o face parte din coridoanele de navetă ale provinciei, nu din zonele strict turistice.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 9.8°C | 64 mm |
| Februarie | 10.4°C | 62 mm |
| Martie | 13.0°C | 58 mm |
| Aprilie | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Iunie | 22.5°C | 13 mm |
| Iulie | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 20 mm |
| Octombrie | 18.0°C | 57 mm |
| Noiembrie | 13.5°C | 77 mm |
| Decembrie | 10.4°C | 63 mm |
Comparativ cu proiectele de pe coastă, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (începând de la 269.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (205.000 €), această proprietate din Álora are un preț de intrare semnificativ mai mic, de 179.500 €. Diferența de preț reflectă distanța față de mare și poziția rurală. Spre deosebire de proiectele noi (Nieuwbouw) care oferă piscine comunitare și garaje subterane, această casă oferă intimitate și teren propriu, dar fără facilitățile partajate ale unui complex rezidențial modern. Etherna Homes 2 în Estepona este o altă referință de preț mai ridicat, subliniind accesibilitatea pieței interioare din Álora față de zona de vest a coastei. Cumpărătorii schimbă accesul imediat la plajă pentru o liniște mai mare și spațiu exterior.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID