この半独立住宅は、マラガ県アローラのベルメホ地区に位置しています。標高199メートルの場所にあり、周辺の田園風景と山々のパノラマ景色を望むことができます。物件は1970年に建設されましたが、最近リノベーションが行われています。アローラの駅まで0.7kmと比較的近く、地域の公共施設や日常生活に必要な店舗へのアクセスが確保されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はグアダルホルセ川の谷の内陸部に位置し、マラガの海岸線からは約40分の距離にあります。カミニート・デル・レイへのアクセスも良好です。直近の周囲は、基本的なサービスを備えた集落環境（ベニメホ）であり、都市部の喧騒から離れた場所にあります。
居住スペースは110平方メートルで、2つの寝室と1つの浴室を備えています。南東向きの配置、覆いのあるテラス、薪ストーブ、エアコン設備により、年間を通じて快適な温度管理が可能です。最近の改修により、配管や床材が更新されており、メンテナンスの状態が良好です。
1970年建設の既存住宅（リセール）です。建物の構造は確立されていますが、最近のリフォーム工事により設備が近代化されています。完成済み物件であり、購入後即時に入居可能な状態です。新築物件特有の完成待ちリスクはありません。
この物件は海岸沿いに位置していないため、海辺のレジャーや海水浴へのアクセスには車での移動が必要です。敷地内にはプライベートなプールが設置されていません。また、浴室が1つのみであるため、大規模な世帯や複数のゲストを同時に迎える際には制限が生じる可能性があります。
Ref: VL770504
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
この物件は、沿岸部のリゾートエリアよりも安価に居住空間を確保したいと考える購入者に適しています。年間を通じて温暖な気候を求めつつも、夏季の湿度が高い海岸沿いを避けたい方にも適しています。また、日常的な移動において車を完全に依存したくない、あるいは公共交通機関（鉄道）での都市部アクセスを重視する方にとって合理的な選択です。
物件には新しく敷かれた床材や、プロフェッショナルに清掃された配管システムが導入されています。キッチンはユーティリティルーム付きで完全に装備されており、日常の家事作業に対応します。セキュリティ面では、遠隔操作可能なアラームとCCTVシステムが設置され、窓にはロールシャッターが取り付けられています。付属家具が含まれており、別途家具を購入する必要がありません。
提示価格は179,500ユーロからです。これは、トーレ・デル・マールやミハスなどの沿岸部の新築プロジェクト（約269,950ユーロから）と比較して、有意に低い水準に設定されています。内陸部であること、および既存住宅であることが価格に反映されており、予算を抑えてスペインでの生活拠点を確保する場合の選択肢となります。
ここでの生活は、アンダルシアの内陸部における集落のリズムに基づいています。アローラ駅が近くにあり、電車を利用してマラガ市内へ通勤や通学することが可能です。週にはパン屋や青果商がトラックで通りに立ち寄り、新鮮な食材を購入する地域の習慣が残っています。標高があるため気候は比較的穏やかで、山並みを眺めながらテラスで過ごす時間が中心となるライフスタイルです。
アローラ町の中心部までは車で約8分の距離です。自治体の人口は約13,650人（2025年推定）で、基本的な医療施設や学校が揃っています。物件から200メートル以内にスーパーマーケット、300メートル以内に薬局があり、日々の買い物は徒歩で賄えます。カミニート・デル・レイのような自然アトラクションや、近隣のスポーツセンターを利用したアクティビティも可能です。
地図は、アローラのベルメホ地区にある物件の位置を示しています。鉄道駅からの距離と、周辺の道路ネットワークを確認できます。海岸線からの距離や、山地地形の状況も把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アローラはマラガ県北西部のグアダルホルセ・バレー地域における交通の要衝です。沿岸部のリゾート地とは異なり、山並みに囲まれた谷の環境にあります。マラガ市へのアクセスを維持しつつ、より田舎で伝統的なアンダルシアの生活様式を提供するロケーションとして位置付けられます。
マラガ空港までは直線距離で約24km、車では約35～40分の移動時間です。最寄りのビーチ（サン・アンドレス海岸など）までは約27km離れています。ゴルフ場としては、ラウロ・ゴルフやグアダルホルセ・ゴルフクラブまで約20kmです。電車の駅まで0.7kmと近いため、車を使わずにマラガ方面へ移動できる利便性があります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
年間の日照時間は3,845時間に達し、平均気温は18.1°Cです。標高199メートルの場所に位置するため、沿岸部と比較して夏季は暑く、冬季は寒冷になる傾向があり、四季の変化が明確です。水泳が可能な期間は沿岸部の気温データに基づき年間4ヶ月程度と推測されますが、内陸部のため直接海に入るには移動が必要です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
物件自体にプールはありませんが、0.3km離れた場所に市営プール（ピシナ・ムニシパル・デ・アローラ）があります。最寄りのビーチまでは約30kmの距離があります。近くにはスポーツセンターがあり、地域には30のスポーツ施設が存在します。ハイキング爱好者にとっては、カミニート・デル・レイへのアクセスが良好な立地です。
30 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 10.5°C | 53 mm |
| 2月 | 11.8°C | 35 mm |
| 3月 | 13.3°C | 102 mm |
| 4月 | 15.7°C | 48 mm |
| 5月 | 19.5°C | 24 mm |
| 6月 | 24.1°C | 5 mm |
| 7月 | 27.0°C | 1 mm |
| 8月 | 26.8°C | 8 mm |
| 9月 | 23.1°C | 26 mm |
| 10月 | 19.3°C | 56 mm |
| 11月 | 14.2°C | 60 mm |
| 12月 | 11.6°C | 51 mm |
この物件の価格（179,500ユーロ）は、沿岸部の新築プロジェクトと比較すると大幅に低い設定です。例えば、トーレ・デル・マールの「アクアマリン」は269,950ユーロから、ミハスの「ランタナ・レジデンシャル」は205,000ユーロからとなっています。この価格差は、海への近接性やプール、リゾート施設の有無によるものです。対してこの物件は、自然環境や静寂、鉄道による都市アクセスを重視する価値観を持つ購入者に対し、コストパフォーマンスの高い代替案となります。同じ価格帯で沿岸部を探す場合、物件の規模や状態が著しく劣る、あるいは修繕が必要な状態となることが一般的です。
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