Tento dvojdomý rodinný dom sa nachádza v mestskej časti Bermejo v Álore, vo vnútrozemí provincie Málaga. Objekt s obývacou plochou 110 m² a pozemkom 150 m² prešiel renováciou, pričom zachováva pôvodnú konštrukciu z roku 1970. Dispozícia pozostáva z dvoch spální, kúpeľne a obývacej časti s terasou. Poloha v nadmorskej výške 199 metrov poskytuje výhľad na okolitú krajinu. Dom je plne vybavený nábytkom a disponuje klimatizáciou a krbom. Vzdialenosť k letisku Málaga je 24 km, k pobrežiu približne 27 km.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v západnej časti údolia Guadalhorce v obci Álora. Ide o vnútrozemskú lokalitu s charakterom horskej dediny. Dom stojí v zástavbe susediacich domov s juhovýchodnou orientáciou. V okolí sa nachádza vidiecka zástavba a kopcovitý terén. Ulica je označená ako mestská, s možnosťou parkovania na verejnom priestranstve.
Riešenie ponúka dve spálne a jednu kúpeľňu, čo vyhovuje menšej domácnosti alebo páru. Kuchynský priestor je funkčne spojený s jedálňou a vybavený potrebnými spotrebičmi. Prítomnosť vyhradeného pracovného priestoru umožňuje home-office. Vybavenie zahŕňa klimatizáciu a krb na vytvorenie telesnej pohody počas celého roka.
Pôvodná stavba bola dokončená v roku 1970. V poslednom období prebehla čiastočná rekonštrukcia, ktorá zahŕňala výmenu podláh, potrubia a sanít. Objekt je klasifikovaný ako zrekonštruovaný, nie ako novostavba. Stavebný stav nevykazuje nedokončené práce, dom je pripravený na okamžité používanie.
Projekt nie je novostavbou, ale renovovanou budovou z roku 1970. Počet kúpeľní je obmedzený na jednu. Lokalita je vnútrozemská, bez priameho prístupu k pláži. Pozemok neobsahuje vlastný bazén, využíva sa verejný bazén v obci. Garáž nie je súčasťou nehnuteľnosti.
Ref: VL770504
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Táto nehnuteľnosť vyhovuje záujemcom, ktorí preferujú vidiecke prostredie pred kúrajovými oblasťami. Je vhodná pre osoby využívajúce vlakové spojenie do Malagy na prácu či výlety, keďže stanica je v dochádzke. Vzhľadom na dve spálne je kapacita prispôsobená párom alebo menšej rodine. Rekonštrukčný stav a zahrnutý nábytok znižujú počiatočné náklady a úsilie pri nasťahovaní. Možnosť využitia na krátkodobý prenájom je podporovaná blízkosťou k Caminito del Rey.
Pri rekonštrukcii boli inštalované nové podlahové krytiny. Systém OHB (ohlásená budova) má profesionálne vyčistené potrubia, všetky batérie sú nové. Interiér obsahuje krb na tuhé palivá ako doplnok vykurovania. Okná sú opatrená roletami na reguláciu svetla a teploty. Bezpečnosť zabezpečuje alarmový systém a CCTV s možnosťou diaľkového ovládania. Kuchyňa je vybavená spotrebičmi vrátane chladničky, mrazničky a práčky.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na 179 500 eur. Táto suma zahŕňa pozemok o výmere 150 m² a plné vnútorné vybavenie. V porovnaní s projektami na pobreží, ako napríklad Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur), je vstupná investícia nižšia. Cena odráža kombináciu staršej konštrukcie, vnútrozemského umiestnenia a vykonanej rekonštrukcie. Operačné náklady sú nízke vzhľadom na absenciu komunitných plôžok pre bazény alebo záhrady.
Denný život v tejto lokalite je ovplyvnený vidieckym charakterom a blízkosťou prírody. Poloha v dedine Bermejo zabezpečuje ticho a súkromie v porovnaní s rušným pobrežím. Z terasy je viditeľná horská krajina, čo ponúka priestor na oddych na čerstvom vzduchu. Prevozná dostupnosť do centra Álory trvá približne 8 minút, kde sa nachádzajú širšie služby. V dedine sa pravidelne vyskytujú pouliční predajcovia so základnými potravinami. Obec je vstupnou bránou do turistickej oblasti Caminito del Rey. Životný štýl tu je pomalší, s dôrazom na komunitný charakter.
Infraštruktúra v bezprostrednom okolí pokrýva základné potreby. Lekáreň sa nachádza vo vzdialenosti 276 metrov, supermarket 204 metrov. Zdravotné stredisko je vzdialené 1,0 km. Obec Álora ponúka základné a stredoškolské vzdelávanie, športové centrum a verejný bazén. Okolie je hornaté, s prístupom k peším trásam. Miestna gastronómia je zastúpená tromi reštauráciami v okruhu 2 km. Vlaková stanica Cercanías vzdialená 0,7 km zabezpečuje pravidelné spojenie s mestom Málaga.
Mapa ilustruje polohu projektu v západnej časti údolia Guadalhorce. Viditeľná je diaľnica A-357 smerujúca na juh k Malage a železničná trať Cercanías C-2. Vyznačené je mestské jadro Álory a dedina Bermejo ako súčasť zástavby.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Álora sa nachádza v severozápadnej časti provincie Málaga, v údolí rieky Guadalhorce. Je to stratégická lokalita spojujúca vnútrozemie s pobrežím. V porovnaní s pobrežnými mestami ako Torre del Mar alema Estepona je tu nižšia hustota obyvateľstva a nižšie ceny nehnuteľností. Región je známy výrobou citrónov a cestovným ruchom zameraným na prírodu.
Vzdialenosť k medzinárodnému letisku Málaga-Costa del Sol je 24 km, cesta autom trvá približne 35 minút. Najbližšie pláže (Playa de San Andrés) sú vzdialené 27 km, čo predstavuje cestu približne 40 minút. Golfové ihrisko Lauro Golf sa nachádza 20 km od objektu. Nemocnica Comarcal de la Axarquía je vzdialená 11 km. Prístup k diaľnici A-357 je zabezpečený cez místnu cestu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 199 metrov prináša miernu klímu s priemernou ročnou teplotou 18,1 °C. Zimné mesiace sa pohybujú okolo 10 °C, letné môžu dosahovať 27 °C. Ročne je zaznamenaných 3 845 slnečných hodín. Vlhkosť vzduchu je nižšia než na pobreží. V sezónne sa využíva verejný bazén, kúpacie podmienky v prírode trvajú štyri mesiace. Terén je kopcovitý, čo prispieva k výhľadom, ale aj k prevýšeniam v okolí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Lokalita neponúka priamy prístup k moru. Rekreácia je zameraná na vnútrozemské aktivity. Vzdialenosť k Modrej vlajke plážiam je približne 27 km. V meste je k dispozícii verejný bazén Piscina Municipal de Álora (300 m). Športové centrum Deportes de Álora (1,0 km) ponúka viacúčelové ihriská. Pre pešiu turistiku slúži oblasť Caminito del Rey (20 minút jazdy). Golfové ihriská v okolí zahŕňajú Lauro Golf a Guadalhorce Golf.
30 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Álora sa nachádza v severozápadnej časti provincie Málaga, v údolí rieky Guadalhorce. Je to stratégická lokalita spojujúca vnútrozemie s pobrežím. V porovnaní s pobrežnými mestami ako Torre del Mar alema Estepona je tu nižšia hustota obyvateľstva a nižšie ceny nehnuteľností. Región je známy výrobou citrónov a cestovným ruchom zameraným na prírodu.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 9.8°C | 64 mm |
| Február | 10.4°C | 62 mm |
| Marec | 13.0°C | 58 mm |
| Apríl | 15.3°C | 43 mm |
| Máj | 17.8°C | 34 mm |
| Jún | 22.5°C | 13 mm |
| Júl | 26.6°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 20 mm |
| Október | 18.0°C | 57 mm |
| November | 13.5°C | 77 mm |
| December | 10.4°C | 63 mm |
V porovnaní s pobřežnými projektmi, ako je Aquamar v Torre del Mar (cena od 269 950 eur) alebo Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 eur), ponúka tento dom v Álore výrazne nižšiu cenu pri vyššej výmere pozemku. Zatiaľ čo pobrežné lokality poskytujú prístup k moru a intenzívny nočný život, Álora je vhodná pre tých, ktorí hľadajú pokoj a nižšie životné náklady. Rozdiel je aj v doprave: v pobrežných mestách je často nutné auto kvôli kongesciám, zatiaľ čo v Álore možno využívať vlak. Energetická náročnosť staršej budovy z roku 1970 môže byť vyššia než u moderných novostavieb na pobreží, avšak rekonštrukčné zásahy (nové OHB, okná) tento rozdiel znižujú. Pre investora je dôležitý rozdiel v demografii: Álora pritahuje celoročných obyvateľov a turistov aktívneho oddychu, zatiaľ čo pobrežie je silne sezónne.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID