Zrenovovaný radový dom v štvrti Bermejo v Álore, pripravený na okamžité nasťahovanie. Nehnuteľnosť ponúka 110 štvorcových metrov obytného priestoru na 150 štvorcových metroch pozemku, v nadmorskej výške s výhľadom na hory. Dom postavený v roku 1970 prešiel technickými úpravami vrátane nových podláh a rozvodov. Nachádza sa 24 kilometrov od letiska Málaga a poloha spája život vo vnútrozemských dedinách s dopravnou dostupnosťou vďaka blízkej železničnej stanici.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza vo vnútrozemskom meste Álora v regióne údolia Guadalhorce. Leží približne 27 kilometrov od pobrežia, takže ide o horské prostredie typické pre dediny, a nie o prímorskú lokalitu. Adresa sa nachádza v rezidenčnej zástavbe, v blízkosti miestnej dedinskej infraštruktúry, pričom si zachováva vidiecky charakter.
Rezidencia spĺňa funkčné požiadavky domácnosti s dvoma spálňami a je vhodná pre páry alebo menšie domácnosti. Dispozícia zahŕňa samostatnú technickú miestnosť a ďalší sedací priestor, ktorý môže slúžiť ako pracovný kútik. Klimatizácia a kachľová pec na drevo zaisťujú tepelný komfort v rôznych ročných obdobiach bez centralizovaných systémov.
Ide o nehnuteľnosť z druhej ruky z roku 1970, takže fáza výstavby je ukončená. Nedávne renovácie modernizovali interné systémy vrátane inštalácií a podláh. Nehnuteľnosť je ponúkaná v stave pripravenom na nasťahovanie, čo vylučuje čakacie lehoty typické pre predaj z projektu. Nevzťahujú sa na ňu žiadne budúce stavebné fázy ani dokončenie spoločných zariadení.
Nehnuteľnosť neponúka priestorové vybavenie ako súkromný bazén, fitness alebo spoločné záhrady, ktoré sú bežné v moderných rezidenciách. Vzdialenosť k pobrežiu si vyžaduje automobilovú dopravu pre prístup na pláž. Ako dvojdom má spoločné steny so susedmi. Nehnuteľnosť sa nenachádza v uzavretom rezidenčnom komplexe a nemá nepretržitú bezpečnostnú službu.
Ref: VL770504
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Nehnuteľnosť vyhovuje kupujúcim, ktorí hľadajú trvalé bývanie v neturistickej, autentickej španielskej dedine. Vhodná je pre jednotlivcov alebo páry, ktorí potrebujú domácu kanceláriu alebo vyhradený pracovný priestor, čo podporuje ďalší sedací priestor a pripojenie na internet. Blízkosť železničnej stanice ju robí vhodnou pre tých, ktorí nechcú často jazdiť autom, aby sa dostali do mesta. Vyhovuje aj kupujúcim hľadajúcim bezúdržbové druhé bývanie vďaka nainštalovaným bezpečnostným systémom a zvládnuteľnej veľkosti záhrady. Neprítomnosť rekreačných zariadení nemusí vyhovovať tým, ktorí hľadajú rezortové prostredie, ale zodpovedá preferenciám samostatného života v miestnej komunite.
Konštrukcia z roku 1970 si zachovala pôvodnú podobu, ale interiér prešiel nedávnou renováciou. Technické úpravy zahŕňajú výmenu všetkých kohútikov a profesionálne čistenie rozvodov na zaistenie kvality vody. Podlahy boli obnovené a nehnuteľnosť má okná s dvojitým zasklením s roletami na izoláciu. Klímu riadi nástenná split klimatizačná jednotka na chladenie a kúrenie, doplnená kachľovou pecou na drevo. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi a samostatná technická miestnosť ukrýva kotol a práčku. Bezpečnosť posilňuje nainštalovaný alarm a kamerový systém.
Nehnuteľnosť je ponúkaná za cenu 179 500 € vrátane nábytku. Cena odráža postavenie na vnútrozemskom trhu, ktorý zvyčajne ponúka nižší vstupný bod v porovnaní s prímorskými ekvivalentmi. Cena pokrýva plne vybavený obytný priestor s 110 štvorcovými metrami interiéru. Keďže ide o hotovú nehnuteľnosť z druhej ruky, cena sa nelíši podľa fáz uvedenia na trh ani možností prispôsobenia.
Život v Bermeju sleduje rytmus tradičnej andalúzskej dediny. Deň sa môže začať kávou na súkromnej terase orientovanej na ranné slnko a pokračuje krátkou prechádzkou do miestnych obchodov pre denné nákupy. Absencia hustej dopravy prispieva k pokojnej atmosfére, prerušovanej zvukmi rezidenčného spoločenstva. Večery sa odohrávajú v obytnej časti, kde kachľová pec tvorí centrum pozornosti v chladnejších mesiacoch. Blízkosť železničnej stanice Álora umožňuje výlety do Málagy bez nutnosti auta, čo spája výhody mestského prístupu s návratom do pokojného vidieckeho zázemia na konci dňa.
Okolité prostredie tvorí dedinská infraštruktúra Bermeja a väčšie mesto Álora. Základné služby ako supermarkety a lekárne sú v okruhu 300 metrov, čo umožňuje peší prístup pre denné potreby. Oblasť obsluhuje sedem liniek verejnej dopravy a železničná stanica Álora je 700 metrov ďaleko s priamym spojením do Málagy. Zdravotnú starostlivosť poskytuje miestne zdravotné stredisko, najbližšia väčšia nemocnica je 11 kilometrov ďaleko. Obyvateľstvo je prevažne miestne, čo vytvára autentickú komunitnú atmosféru odlišnú od pobrežných zón s vysokým podielom cudzincov.
Mapa znázorňuje vnútrozemskú polohu Álory v regióne Guadalhorce. Zdôrazňuje vzdialenosť od stredomorského pobrežia a blízkosť údolia rieky Guadalhorce. Pozemok je zobrazený v súvislosti so železničnou traťou spájajúcou Áloru s Málagou a trasa do Caminito del Rey je viditeľná na severe.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Nehnuteľnosť sa nachádza v údolí Guadalhorce, na sever od pobrežia Málagy. Slúži ako rezidenčná kotva medzi poľnohospodárskym vnútrozemím a metropolitným centrom Málagy. Álora funguje ako miestne servisné mesto a poskytuje spojenie s menšími dedinami v horách. Táto poloha ponúka strategickú pozíciu pre prístup ako k prírodným parkom vnútrozemia, tak k mestskému vybaveniu provinčného hlavného mesta cez cestnú a železničnú sieť.
Najbližšie pláže vrátane Playa de San Andrés sú približne 27 kilometrov ďaleko, čo predstavuje 40 až 45 minút jazdy autom. Letisko Málaga je 24 kilometrov od nehnuteľnosti, približne 35 minút jazdy autom. Golfové zariadenia ako Lauro Golf sú dostupné v okruhu 20 kilometrov. Denné vybavenie ako supermarkety a lekárne je v pešej dostupnosti (204 m a 276 m), čo znižuje každodennú závislosť od vozidla. Nabíjacie miesto pre elektromobily je 10 kilometrov ďaleko.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť leží v nadmorskej výške 199 metrov a priemerná ročná teplota je 18,1 °C. Región má približne 3 845 hodín slnka ročne. Letá sú teplé a suché, typické pre vnútrozemskú Andalúziu, zimy sú chladnejšie ako na pobreží, čo vyžaduje kúrenie. Kúpeľná sezóna v okolí neexistuje kvôli absencii mora, hoci prímorská kúpeľná sezóna trvá približne štyri mesiace. Okolitý terén je kopcovitý, čo ovplyvňuje miestne veterné vzorce a poskytuje výhľady na hory.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Priamy prístup na pláž na mieste nie je; návštevy pobrežia si vyžadujú cestu na Costa del Sol, 27 kilometrov ďaleko. Oblasť však ponúka alternatívne rekreačné zariadenia, ako je Piscina Municipal de Álora, 300 metrov ďaleko. Lokalita je významná pre vonkajšie aktivity, najmä Caminito del Rey, obľúbenú pešiu destináciu približne 20 minút jazdy autom. Športové zariadenia sú sústredené v centre Deportes de Álora, 1 kilometer od nehnuteľnosti, s rôznymi športovými aktivitami. Golfové ihriská sú v okolí, ale vyžadujú jazdu autom.
30 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 10.5°C | 53 mm |
| Február | 11.8°C | 35 mm |
| Marec | 13.3°C | 102 mm |
| Apríl | 15.7°C | 48 mm |
| Máj | 19.5°C | 24 mm |
| Jún | 24.1°C | 5 mm |
| Júl | 27.0°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 8 mm |
| September | 23.1°C | 26 mm |
| Október | 19.3°C | 56 mm |
| November | 14.2°C | 60 mm |
| December | 11.6°C | 51 mm |
V porovnaní s pobrežnými projektmi ako Aquamar v Torre del Mar a Lantana Residencial v Mijas táto nehnuteľnosť v Álore predstavuje iný trhový segment zameraný na život vo vnútrozemskej dedine namiesto prímorských rezortových služieb. Zatiaľ čo uvedené pobrežné projekty začínajú na výrazne vyšších cenách (205 000 až 269 950 €), táto rezidencia v Álore je dostupná za 179 500 €. Cenový rozdiel odráža prémiovú hodnotu blízkosti mora a spoločných zariadení ako bazény v pobrežných oblastiach. Naopak, nehnuteľnosť v Álore ponúka väčšiu výmeru pozemku a väčší objem obytného priestoru za danú cenu. Kupujúci, ktorí si vyberajú Áloru namiesto oblastí ako Estepona alebo Mijas, zvyčajne uprednostňujú autentickú kultúrnu integráciu a nižšiu hustotu zástavby pred okamžitým prístupom na pláž. Aj podnebie sa líši, vyššia nadmorská výška prináša chladnejšie zimné večery v porovnaní s trvalo miernymi pobrežnými teplotami Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
