Ovaj projekt predstavlja renoviranu dvojnu kuću smještenu u urbanizaciji Bermejo, blizu Álora. Objekt, izgrađen 1970. godine, nudi 110 m² stambenog prostora na 150 m² zemljišta. Sastoji se od dvije spavaće sobe, jedne kupaonice i prostranog dnevnog boravka. Nedavna obnova uključuje nove podove, klima uređaj i sustav grijanja. Kuća je opremljena namještajem i sigurnosnim sustavom. Pozicija na 199 metara nadmorske visine omogućuje pogled na okolno poljoprivredno zemljište i planinski lanac.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je smješten u unutrašnjosti pokrajine Málaga, u stambenom području Bermejo. Ovo je urbana sredina s ruralnim karakteristikama, gdje su osnovne usluge dostupne u blizini. Lokacija se nalazi na povišenom terenu s pogledom na dolinu rijeke Guadalhorce, što osigurava mirniju atmosferu u odnosu na obalne zone.
Ova nekretnina zadovoljava potrebe za spremnim stambenim prostorom bez potrebe za dodatnim građevinskim radovima. Raspoloživi prostor uključuje dnevni boravak, kuhinju s blagavaonicom i pomoćnu prostoriju za bijelu tehniku. Postojanje klimatizacije i kaminova peći omogućuje regulaciju temperature tijekom cijele godine, što je funkcionalno za ovu klimatsku zonu.
Riječ je o prenamijenjenom objektu iz 1970. godine. Status zgrade je završeno, s nedavnim modernizacijama koje povećavaju funkcionalnost. Posebnost ovoj renovaciji daju zamijenjene instalacije vode i armature. Struktura objekta je tradicionalna za regiju, s vanjskim terasama prilagođenima lokalnim uvjetima.
Projekt ne sadrži privatni bazen na zemljištu, iako općinski bazen postoji u blizini. Udaljenost od obalne linije iznosi oko 27 kilometara, što znači da su plaže dostupne samo vozilom. Objekt nema lift, a raspored područja uključuje samo jednu kupaonicu i jednu etažu. Stanari se oslanjaju na javni prijevoz ili osobni automobil za odlaske u veće centre poput Málage.
Ref: VL770504
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ovaj projekt odgovara pojedincima ili parovima koji traže stalno prebivalište izvan gustih urbaniziranih priobalnih područja. Pogodan je za rad na daljinu s obzirom na prisutnost interneta i odvojeni prostor koji može poslužiti kao ured. Zbog stepenica i jedne kupaonice, manje je primjeren za obitelji s malom djecom ili osobe s smanjenom pokretljivošću. Umirovljenici koji cijene mirnu okolicu i pristup prirodi, poput staze Caminito del Rey, mogu pronaći vrijednost u ovoj lokaciji. Investitori u turizam mogu iskoristiti blizinaku vlaku za goste koji ne žele iznajmljivati automobil, iako sezonska potražnja ovdje nije intenzivna kao na moru.
Stanje objekta opisuje se kao nedavno renovirano. Ključna tehnička poboljšanja uključuju postavljanje novog podnog pokrova i čišćenje instalacija, što smanjuje rizik od oštećenja. Kuhinja je opremljena potrebnim aparatima, uključujući perilicu rublja i hladnjak, što ukazuje na spremnost za uporabu. Sustav grijanja sastoji se od klima uređaja i drvenog kamina, što predstavlja efikasan način grijanja hladnijih zimskih večeri. Prozori su opremljeni roletama za dodatnu izolaciju i sigurnost. Sigurnosni sustav uključuje alarm i video nadzor, što je standard u moderniziranim objektima.
Cijena nekretnine iznosi 179.500 eura. U usporedbi s projektima na obali Costa del Sol, ova cijena reflektira nižu tržišnu vrijednost unutrašnjosti. Veličina zemljišta od 150 m² i stambeni prostor od 110 m² nude omjer cijene i površine koji je povoljniji od primorskih ekvivalenata. Troškovi održavanja vjerojatno su niži zbog manje vlažnosti i jednostavnije arhitekture. Cijena uključuje namještaj, što smanjuje početne troškove useljenja.
Svakodnevni život u ovoj lokaciji definira ruralna urbana dinamika. Stanovnici se oslanjaju na lokalne trgovine i usluge smještene u širem centru Álora. Zbog blizine željezničke postaje, vožnja vlakom predstavlja praktičnu opciju za putovanje prema Málagi bez potrebe za vožnjom u prometnim satima. Večeri su tiše s manje buke u usporedbi s obalnim turističkim centrima. Topla klima omogućuje korištenje natkrivenih terasa veći dio godine za boravak u vanjskom prostoru. Prisutnost škola i sportskih centara u krugu od nekoliko kilometara olakšava logistiku obitelji. Ovo je područje gdje se tempo života usporava u odnosu na aglomeraciju obale, a fokus je na lokalnoj zajednici.
Infrastruktura u okolici podržava svakodnevne potrebe. U krugu od jednog kilometra nalaze se pekara, ljekarna i restorani. Školska ustanova i sportski centar su na pješačkoj udaljenosti. Prometna povezanost osigurava pristup autocesti A-357 prema Málaga. Općinski bazen Piscina Municipal de Álora pruža mogućnost rekreacije ljeti. Udaljenost od bolnice u Pizzari ili regionalnom centru zahtijeva automobil ili vlak. Ovo je okolina gdje je javni prijevoz prisutan, ali raspored može biti manje frekventan.
Karta prikazuje poziciju kuće u rubnom dijelu Álora, uz pristupni put. Vidljiv je reljef okoline s nadmorskom visinom od oko 200 metara. Oznake ukazuju na kratku udaljenost do željezničke postaje i glavne prometnice koja vodi prema Málaga i obali.
Približno područje · točna adresa na upit
Álora se nalazi u dolini Guadalhorce, na pola puta između obale i planina Serranía de Ronda. Pozicioniranje je strateško za istraživanje cijele pokrajine Malage. Ovo je poveznica između priobalnog turizma i ruralnog turizma. U usporedbi s Marbellom ili Fuengirolom, ovo je područje s manje izgradnje i više zelenila.
Plaže u Malagi su udaljene oko 27 kilometara, uključujući Playa de San Andrés. Vrijeme vožnje do zračne luke Malaga-Costa del Sol iznosi otprilike 35 do 40 minuta ovisno o prometu. Golf igrači imaju pristup klupu Lauro Golf na 20 kilometara. Zračna luka Gibraltar je preudaljena za svakodnevnu uporabu. Blizina trgovine na manje od 250 metara omogućuje kupnju osnovnih namirnica pješice. Željeznička stanica Álora, na 700 metara, omogućuje vezu prema Cordobi i Malagi.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje karakterizira mediteranska klima s kontinentskim utjecajem. Srednja godišnja temperatura od 18,1°C ukazuje na topla ljeta i hladnije zime u odnosu na obalu. Nadmorska visina od 199 metara doprinosi hladnijim noćima. Godišnje broji se približno 3845 sunčanih sati, što osigurava svjetlost tijekom većine dana. Sezona kupanja vjerojatno traje oko 4 mjeseca u priobalnim vodama.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako je projekt kopneni, plaže Mediterana su dostupne automobilom za 40 minuta. Ne postoji izravan pješački pristup moru. Opcije za sport uključuju golf u blizini i šetnju stazom Caminito del Rey koja je glavna turistička atrakcija. Općinski sportski centar nudi terene za razne sportove. Plivanje je moguće u javnom bazenu u ljetnim mjesecima.
30 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Álora se nalazi u dolini Guadalhorce, na pola puta između obale i planina Serranía de Ronda. Pozicioniranje je strateško za istraživanje cijele pokrajine Malage. Ovo je poveznica između priobalnog turizma i ruralnog turizma. U usporedbi s Marbellom ili Fuengirolom, ovo je područje s manje izgradnje i više zelenila.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 9.8°C | 64 mm |
| Veljača | 10.4°C | 62 mm |
| Ožujak | 13.0°C | 58 mm |
| Travanj | 15.3°C | 43 mm |
| Svibanj | 17.8°C | 34 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 13 mm |
| Srpanj | 26.6°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 2 mm |
| Rujan | 22.6°C | 20 mm |
| Listopad | 18.0°C | 57 mm |
| Studeni | 13.5°C | 77 mm |
| Prosinac | 10.4°C | 63 mm |
U usporedbi s obalnim projektima poput Lantana Residencial u Mijasu ili Aquamar u Torre del Mar, ovaj projekt u Álori nudi znatno nižu cijenu po kvadratnom metru. Dok obalne lokacije nude direktan pristup plaži i višu razinu turističkih sadržaja, Álora pruža mirniji način života. Cijena od 179.500 eura za dvojnu kuću s vrtom je u priobalju često nemoguća za postići za ovu veličinu objekta. Investicioni potencijal se razlikuje: tu je manje potražnje za kratkotrajnim iznajmljivanjem, ali postoji stalna potražnja za dugoročnim najmom zbog pristupačnosti i željezničke veze. Klimatski uvjeti su nešto ekstremniji (toplja ljeta, hladnije zime) nego na samoj obali.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID