Renovirana dvojna kuća smještena u naselju Bermejo u Álori, spremna za trenutno useljenje. Nekretnina nudi 110 kvadratnih metara stambenog prostora na parceli od 150 kvadratnih metara, na povišenom položaju s pogledom na planine. Izvorno izgrađena 1970. godine, kuća je prošla tehničke obnove, uključujući nove podove i cjevovode. Smještena 24 kilometra od zračne luke Málaga, lokacija spaja život u selu u zaleđu s povezanošću putem obližnje željezničke stanice.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u općini Álora u zaleđu, u regiji doline Guadalhorce. Nalazi se približno 27 kilometara od obale, što je smješta u planinsko selo, a ne u obalno okruženje. Adresa se nalazi unutar stambenog naselja, uz blizinu lokalne seoske infrastrukture, zadržavajući ruralni karakter.
Ova rezidencija zadovoljava funkcionalne potrebe kućanstva s dvije spavaće sobe, prikladna za parove ili mala kućanstva. Raspored uključuje zasebnu praonicu rublja i dodatni dio za sjedenje koji može poslužiti kao radni prostor. Klima-uređaj (grijanje i hlađenje) i peć na drva pokrivaju potrebu za toplinskom udobnošću u različitim godišnjim dobima, bez oslanjanja na centralizirane sustave.
Kao nekretnina iz druge ruke iz 1970. godine, građevinska faza je završena. Nedavne su renovacije modernizirale unutarnje sustave, uključujući vodovod i podove. Nekretnina je useljiva, čime se izbjegava vrijeme čekanja povezano s nekretninama u izgradnji. Ne primjenjuju se buduće građevinske faze ni dovršetci zajedničkih sadržaja.
Nekretnina ne nudi sadržaje kao što su privatni bazen, teretana ili zajednički vrt, uobičajene u modernim novogradnjama. Udaljenost do obale zahtijeva prijevoz vozilom za odlazak na plažu. Dvojna kuća podrazumijeva zajedničke zidove sa susjedima. Nekretnina se ne nalazi u zatvorenom naselju te nema 24-satnih sigurnosnih ophodnji.
Ref: VL770504
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ova nekretnina odgovara kupcima koji traže stalno prebivalište u autentičnom španjolskom selu bez turizma. Prikladna je za pojedince ili parove kojima treba kućni ured ili posvećeni radni prostor, uz dodatni dio za sjedenje i internetsku vezu. Blizina željezničke stanice čini je izvedivom za one koji ne žele često voziti do grada. Također odgovara kupcima koji traže drugi dom tipa „zaključaj i otputuj” zbog ugrađenih sigurnosnih sustava i vrta koji je lako održavati. Nedostatak sadržaja za odmor možda neće odgovarati onima koji traže odmor u ljetovalištu, ali odgovara preferencijama samostalnog života u lokalnoj zajednici.
Građevina iz 1970. godine zadržala je izvorni oblik, ali s nedavnim unutarnjim renovacijama. Tehničke obnove uključuju zamjenu svih slavina i profesionalno čišćenje cjevovoda radi osiguranja kvalitete vode. Podovi su obnovljeni, a nekretnina ima prozore s dvostrukim staklom s roletama radi bolje izolacije. Regulaciju klime omogućuje split klima-uređaj (grijanje i hlađenje), uz peć na drva. Kuhinja je potpuno opremljena modernim aparatima, a zasebna praonica rublja sadrži kotao i uređaje za pranje rublja. Sigurnosna poboljšanja uključuju ugrađeni alarm i CCTV sustav.
Nekretnina je ponuđena po cijeni od €179,500, uključujući namještaj. Ova cijena odražava tržišnu poziciju u zaleđu, koja obično ima nižu početnu cijenu u usporedbi s obalnim ekvivalentima. Cijena pokriva potpuno namješten stambeni prostor od 110 kvadratnih metara. Budući da je riječ o gotovoj nekretnini iz druge ruke, nema varijacija u cijeni temeljenih na fazama izgradnje ni mogućnostima prilagodbe.
Život u Bermeju slijedi ritam tradicionalnog andaluzijskog sela. Dan može početi kavom na privatnoj terasi, orijentiranoj prema jutarnjem suncu, prije kratke šetnje do lokalnih trgovina za dnevne potrepštine. Odsutnost buke gustog prometa pridonosi mirnoj atmosferi, isprekidanoj zvukovima stambenog naselja. Večeri se odvijaju u dnevnom boravku, gdje peć na drva stvara središnju točku tijekom hladnijih mjeseci. Blizina željezničke stanice Álore omogućuje izlete do Málage bez potrebe za vožnjom, spajajući praktičnost pristupa gradu s povratkom u mirnu ruralnu bazu na kraju dana.
Neposredno okruženje karakterizira seoska infrastruktura Bermeja i veće gradić Álora. Osnovne usluge poput supermarketa i ljekarni nalaze se u radijusu od 300 metara, omogućujući pješački pristup za dnevne potrebe. Područje opslužuje sedam linija javnog prijevoza, a željeznička stanica Álora udaljena je 700 metara, pružajući izravnu vezu s Málagom. Zdravstvena skrb dostupna je putem lokalnog doma zdravlja, a najbliža veća bolnica nalazi se 11 kilometara dalje. Demografska struktura pretežno je lokalna, nudeći autentičnu zajednicu, različitu od obalnih područja s brojnim strancima.
Karta prikazuje položaj Álore u zaleđu u regiji Guadalhorce. Ističe udaljenost od sredozemne obale i blizinu riječne doline Guadalhorce. Parcela je prikazana u odnosu na željezničku prugu koja povezuje Áloru s Málagom, a ruta prema Caminito del Reyu vidljiva je na sjeveru.
Približno područje · točna adresa na upit
Nekretnina je smještena u dolini Guadalhorce, sjeverno od obale Málage. Služi kao stambeno uporište između poljoprivrednog zaleđa i metropolitanskog središta Málage. Álora funkcionira kao lokalni servisni grad, pružajući povezanost s manjim selima u planinama. Ova lokacija nudi strateški položaj za pristup i prirodnim parkovima u unutrašnjosti i gradskim sadržajima pokrajinskog glavnog grada putem cestovne i željezničke mreže.
Najbliže plaže, uključujući Playa de San Andrés, nalaze se približno 27 kilometara dalje i zahtijevaju 40 do 45 minuta vožnje. Zračna luka Málaga udaljena je 24 kilometra od nekretnine, otprilike 35 minuta vožnje autom. Golf igrališta poput Lauro Golf dostupna su u dometu od 20 kilometara. Dnevni sadržaji poput supermarketa i ljekarni nalaze se na pješačkoj udaljenosti (204 m i 276 m), smanjujući svakodnevnu ovisnost o vozilu. Točka za punjenje električnih vozila dostupna je 10 kilometara dalje.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Smješteno na nadmorskoj visini od 199 metara, područje ima klimu s prosječnom godišnjom temperaturom od 18,1 °C. Regija uživa približno 3 845 sunčanih sati godišnje. Ljeta su topla i suha, tipična za andaluzijsko zaleđe, dok su zime hladnije nego na obali, što zahtijeva grijanje. Sezona kupanja u neposrednoj blizini ne postoji zbog nedostatka mora, iako sezona kupanja na obali traje otprilike četiri mjeseca. Okolni teren je brdovit, utječe na lokalne vjetrove i pruža poglede na planine.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Izravan pristup plaži nije dostupan; posjeti obali zahtijevaju putovanje do Costa del Sola, 27 kilometara dalje. Međutim, područje nudi alternativne rekreacijske sadržaje poput Piscina Municipal de Álora, 300 metara dalje. Lokalitet je značajan za aktivnosti na otvorenom, posebno Caminito del Rey, popularnu destinaciju za šetnju otprilike 20 minuta autom. Sportski sadržaji koncentrirani su u sportskom centru Deportes de Álora, 1 kilometar od nekretnine, nudeći razne sportske aktivnosti. Golf igrališta postoje u okolici, ali zahtijevaju vožnju.
30 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 10.5°C | 53 mm |
| Veljača | 11.8°C | 35 mm |
| Ožujak | 13.3°C | 102 mm |
| Travanj | 15.7°C | 48 mm |
| Svibanj | 19.5°C | 24 mm |
| Lipanj | 24.1°C | 5 mm |
| Srpanj | 27.0°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.8°C | 8 mm |
| Rujan | 23.1°C | 26 mm |
| Listopad | 19.3°C | 56 mm |
| Studeni | 14.2°C | 60 mm |
| Prosinac | 11.6°C | 51 mm |
U usporedbi s obalnim projektima poput Aquamar u Torre del Maru i Lantana Residencial u Mijasu, ova nekretnina u Álori predstavlja drugačije tržišno usmjerenje fokusirano na život u selu u zaleđu, a ne na sadržaje obalnog ljetovanja. Dok navedeni obalni projekti počinju na znatno višim cijenama (€205,000 do €269,950), ova nekretnina u Álori dostupna je po cijeni od €179,500. Razlika u cijeni odražava premiju koja se plaća za blizinu mora i zajedničke sadržaje poput bazena u obalnim područjima. S druge strane, nekretnina u Álori nudi veću površinu zemljišta i veći volumen stambenog prostora za tu cijenu. Kupci koji biraju Áloru umjesto područja poput Estepane ili Mijasa obično daju prednost autentičnoj kulturnoj integraciji i manjoj gustoći naseljenosti nego neposrednom pristupu plaži. Klima se također razlikuje, s većom nadmorskom visinom koja donosi hladnije zimske večeri u usporedbi sa dosljedno blagim obalnim temperaturama Costa del Sola.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
