Ce bien jumelé situé à Álora, dans l'arrière-pays de Málaga, propose une surface de vie de 110 m² sur un terrain de 150 m². Construit vers 1970, il dispose de deux chambres et d'une salle de bains. La propriété a été rénovée, incluant le remplacement des sols et des installations sanitaires. Vendue meublée avec climatisation réversible, elle est disponible immédiatement. Le prix de départ est fixé à 179 500 €. Le projet se trouve dans un quartier urbanisé avec vue montagne, proche des services essentiels et de la gare.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé à Bermejo, le bien s'intègre dans un environnement villageois à la périphérie d'Álora. Le quartier offre une combinaison de zones résidentielles et d'espaces naturels. Les vues s'orientent vers les montagnes environnantes. Les commodités quotidiennes sont accessibles sans véhicule. La proximité de la gare ferroviaire (700 m) constitue un point fort pour la mobilité régionale.
Cette maison répond aux besoins d'un foyer nécessitant deux chambres. L'agencement inclut un séjour spacieux et une cuisine équipée d'une buanderie. La terrasse privée offre un espace de vie extérieur. L'installation de la climatisation et du chauffage au bois assure le confort thermique. L'inclusion du mobilier permet une occupation immédiate.
La construction originale date de 1970. Le projet est livré immédiatement, sans délai de chantier. Les rénovations récentes concernent la finition intérieure et la plomberie. Il ne s'agit pas d'un programme neuf, mais d'une propriété existante rénovée conforme aux standards actuels de confort.
Le terrain ne comporte pas de piscine privée. Le bien ne dispose pas de garage, le stationnement se fait sur la voirie. La distance jusqu'à la côte est de 27 kilomètres. La configuration en maison jumelée implique des mitoyennetés. Une seule salle de bains est disponible.
Ref: VL770504
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient aux acheteurs ayant un budget inférieur à 200 000 €. Elle est adaptée aux personnes ne nécessitant pas une proximité immédiate avec la plage. Les télétravailleurs apprécieront la connexion internet et la gare proche. C'est également une option pour des investisseurs visant la location de courtes durées liée au tourisme du Caminito del Rey. Elle peut servir de résidence principale pour un couple retraité cherchant une communauté locale.
Les matériaux de rénovation sont modernes, notamment pour les sols. La plomberie a été entièrement révisée avec nettoyage des canalisations. Le système de sécurité inclut une alarme et une CCTV connectée. Les fenêtres sont équipées de volets roulants. La cuisine est fonctionnelle avec espace buanderie intégré. L'état général ne nécessite pas de travaux immédiats. Le système de chauffage mixte offre flexibilité.
Le prix affiché est de 179 500 €. Ce tarif inclut la totalité du mobilier présent. Comparativement, le coût au mètre carré est inférieur à celui des zones côtières proches. Les frais d'acquisition standard s'ajoutent. Aucune option de personnalisation de construction n'est applicable, le bien étant terminé.
Le quotidien à Bermejo se déroule au rythme d'un quartier actif. Les matins peuvent commencer sur la terrasse profitant de l'ensoleillement matinal. Les courses de base se font à pied vers le supermarché voisin. Le soir, la présence du poêle à bois crée une ambiance conviviale dans le séjour. La gare proche permet des escapades vers Málaga sans tracas de stationnement. Les voisins et les commerçants de passage contribuent à une vie de quartier animée mais non intrusive. L'accès rapide à la route principale permet de rejoindre la côte pour des journées à la mer, tout en revenant dormir au calme de la montagne.
Le quartier dispose de 30 installations sportives et de loisirs. L'offre de soins est présente avec un centre de santé à proximité. Les écoles primaire et secondaire sont accessibles. La densité de population est moyenne. La circulation reste modérée en dehors des heures de pointe. La présence de commerces alimentaires assure l'autonomie quotidienne.
La carte localise le quartier de Bermejo au nord du centre-ville d'Álora. On y distingue la ligne de chemin de fer et les accès routiers. Le relief indique la transition entre la vallée et les massifs montagneux environnants.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Álora sert de carrefour entre la côte et les parcs naturels. Elle est moins urbanisée que Marbella ou Fuengirola. Sa position offre un accès stratégique à l'axe Malaga-Cordoue. C'est une base logique pour explorer l'intérieur des terres andalouses.
L'aéroport se trouve à 24 kilomètres à vol d'oiseau. Les plages sont à 40 minutes en voiture. Le golf Lauro est accessible en 20 minutes. L'hôpital le plus proche est à 11 kilomètres. Le centre-ville d'Álora est à 8 minutes. La connexion ferroviaire dessert Málaga en moins d'une heure.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'altitude de 199 mètres influence le climat, réduisant l'humidité. Les températures moyennes varient entre 10 et 27 °C. L'ensoleillement annuel dépasse 3 800 heures. L'hiver est doux, l'été chaud mais sec. La position montagneuse offre une protection contre certains vents.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que l'intérieur des terres, l'accès à 27 km permet d'atteindre des plages labellisées. La piscine municipale offre une alternative locale. Le golf est représenté par plusieurs clubs dans un rayon de 20 km. Le site du Caminito del Rey est une attraction naturelle majeure à proximité.
30 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Álora sert de carrefour entre la côte et les parcs naturels. Elle est moins urbanisée que Marbella ou Fuengirola. Sa position offre un accès stratégique à l'axe Malaga-Cordoue. C'est une base logique pour explorer l'intérieur des terres andalouses.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.8°C | 64 mm |
| Février | 10.4°C | 62 mm |
| Mars | 13.0°C | 58 mm |
| Avril | 15.3°C | 43 mm |
| Mai | 17.8°C | 34 mm |
| Juin | 22.5°C | 13 mm |
| Juillet | 26.6°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 20 mm |
| Octobre | 18.0°C | 57 mm |
| Novembre | 13.5°C | 77 mm |
| Décembre | 10.4°C | 63 mm |
Contrairement aux projets comme Aquamar à Torre del Mar, ce bien se situe à l'intérieur des terres, ce qui explique un prix plus bas de près de 90 000 €. Lantana Residencial à Mijas offre des équipements communautaires (piscines, espaces verts) absents ici, où la vie est plus individuelle. Etherna Homes à Estepona cible un marché de luxe côtier, alors qu'Álora propose un immobilier authentique et rural. La différence de prix permet ici un achat sans hypothèque lourde pour certains profils. La location saisonnière y est plus liée au tourisme vert et culturel qu'au tourisme balnéaire.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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