Šis pusiau atskiras namas įsikūręs Bermejo kvartale, kuris priklauso Aloros savivaldybei, nutolusioje maždaug 30 km į šiaurės vakarus nuo Malagos pakrantės. Objektas, pastatytas 1970 metais, neseniai buvo renovuotas, įskaitant naujus grindų dangalus ir inžinerinius tinklus. Namas užima 110 m² gyvenamosios ploto ir siūlo vaizdą į apylinkėse esančius kalnus ir kaimo kraštovaizdį. Pastatas yra integruotas į tradicinio Ispanijos kaimo architektūrą su pietryčių orientacija, kas užtikrina natūralų apšvietimą. Ši vieta yra urbanizuotoje vietovėje su prieiga prie vietinių paslaugų, tačiau išlaiko dangoraižio stiliaus kaimišką atmosferą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Namas yra įsikūręs Bermejo kaime, kuris yra maždaug 8 minutes važiavimo nuo pagrindinės Aloros miesto dalies. Apylinkėse vyrauja kalnuotas reljefas, o pati vieta yra ant šlaito, kas leidžia matyti panoraminį vaizdą. Vietovė apsupta kalnų, tačiau yra urbanizuotos zonos dalis su gretimais namais. Artimiausias geležinkelio stotis Álora yra maždaug 700 m atstumu.
Pastatas pasižymi dviem miegamaisiais ir vienu vonios kambariu, kas atitinka poreikius porai arba mažai šeimai. 110 m² plotas leidžia įrengti atskirą svetainę, valgomąjį ir virtuvę. Namas yra pilnai įrengtas su baldais, todėl tinka tiesioginiam apsigyvenimui. Erdvės suplanuotos taip, kad būtų funkcionalios, o viršutinis aukštas skirtas poilsiui.
Nors pastatas yra 1970 m. statybos, jo būklė yra naujai renovuota. Atlikti remonto darbai apėmė grindų keitimą, vamzdynų valymą ir baterijų pakeitimą. Techninė būklė leidžia naudotis objektu be papildomų investicijų. Pastate įrengta šildymo ir aušinimo sistema bei kaminas, kas pagerina gyvenimo kokybę visus metus.
Projektas nesiūlo privataus ploto kiemo, tik 150 m² bendrosios teritorijos dalį. Namas yra pusiau atskiras (semi-detached), tad viena siena dalijama su kaimynu. Dėl kalnuoto reljefo teritorija gali būti nelygi. Atstumas iki jūros yra didesnis nei 27 km, todėl tai nėra pajūrio tipo būstas. Automobilių stovėjimo aikštelė nėra pažymėta kaip privaloma, tačiau aplinkinėse gatvėse yra vietos parkavimui.
Ref: VL770504
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis būstas tinkamas asmenims, kurie ieško ramios vietos toliau nuo turistinių pakrančių centrų, bet nori išlaikyti gerą susisiekimą su miestu. Tai gali būti nuotoliniai darbuotojai, kuriems svarbu geležinkelio prieiga, arba pensininkai, norintys gyventi kaimo aplinkoje. Taip pat objektas gali būti naudingas investuotojams, ieškantiems nuosavybės trumpalaikiai nuomai dėl artumo prie populiario „Caminito del Rey“ tako. Namas taip pat tinka tiems, kurie nori mažesnio būsto priežiūros arba ilgesnio viešnagės Ispanijoje ne pajūryje varianto.
Pastate buvo atlikti techniniai remonto darbai, įskaitant naujus medžio grindų dangus ir vamzdynų valymą. Virtuvė yra pilnai įrengta su technika, o vonios kambaryje pakeisti visi sanitariniai įrenginiai. Įrengta oro kondicionavimo sistema, veikianti šildymo ir aušinimo režimais. Namuose taip pat yra kaminas su mūrine židinio vieta. Langai suprojektuoti su užuolaidomis (roletekais), kas pagerina saugumą ir izoliaciją. Įrengta apsaugos sistema su vaizdo kameromis, kurios gali būti valdomos nuotoliniu būdu.
Objekto kaina prasideda nuo 179 500 eurų, kas yra žemiau nei panašaus dydžio būstų kaina pajūrio zonoje. Ši kainų lygį lemia trumpesnis atstumas iki jūros ir vidutinės klasės vietovės pozicionavimas. Rinkoje prieinamų panašių pusiau atskirų namų kaina vidutiniškai svyruoja. Objekto vertę taip pat lemia atlikti renovacijos darbai ir įrengimas.
Dienos ritmas šioje vietoje nustatomas pagal vidutinio dydžio Ispanijos kaimo aplinkos tempą. Rytus galima pradėti ant uždaros terasos mėgaujantis kalnų vaizdu, o dienos metu galima pasinaudoti artimai esančiomis parduotuvėmis, kurios yra maždaug 200 m atstumu. Vietovėje veikia viešasis transportas, todėl ne visada būtina naudotis automobiliu. Geležinkelio stoties artumas leidžia pasiekti Malagą be automobilio, kas yra svarbu tiems, kurie nori vengti eismo rūpesčių. Vakarais aplinka tampa tylesnė, o namuose įrengta kaminu kūrenama židinio zona suteikia papildomo komforto vėsesnėmis naktimis.
Aplinkinė infrastruktūra leidžia tenkinti kasdienes poreikius pėsčiomis. Artimiausias maisto prekių supermarketas yra maždaug 200 m atstumu, o vaistinė, 276 m. Aloros mieste, esančiame 5 km atstumu, yra didesnė paslaugų įvairovė, įskaitant ligoninę ir daugiau parduotuvių. Viešasis transportas yra gerai išvystytas: 7 autobusų maršrutai ir artima geležinkelio stotis leidžia pasiekti ne tik miesto centrą, bet ir kitas regiono vietas. Vietovėje yra keletas restoranų ir kavinėlių.
Žemėlapis vaizduoja Bermejo kvartalo padėtį šiaurinėje Malagos provincijos dalyje, prie kalnų grandinės. Pastebimas atstumas iki geležinkelio linijos ir pagrindinių kelių, jungiančių su Malaga. Reljefas rodo vietovės aukštį virš jūros lygio.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Šis projektas yra įsikūręs Gvadalhorsės slėnio pradžioje, kuriame susiduria kalnų reljefas ir žemumos. Alora yra vartai į Sierra de las Nieves gamtos parką. Pozicionavimas tarp Malagos miesto ir vidinių regionų leidžia jausti tiek miesto, tiek kaimo aplinkos įtaką. Tai yra alternatyva užuočiamaisiems pajūrio kurortams, pirmiausia orientuota į ramų gyvenimą.
Atstumas iki Malagos oro uosto yra maždaug 24 km tiesia linija, o automobiliu tai trunka apie 35, 40 minučių. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de San Andrés, yra nutolę maždaug 27 km, kas reiškia 40, 45 minučių važiavimą. Golfo aikštynai, tokie kaip Lauro Golf, yra maždaug 20 km atstumu. Artimiausias EV įkrovimo punktas yra 10 km atstumu, todėl elektromobilių savininkams reikėtų planuoti maršrutus.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovė yra 199 m virš jūros lygio, kas leidžia išvengti ekstremalaus karščio, būdingo pajūrio žemumoms. Vidutinė metinė temperatūra yra apie 18,1°C, o vasarą temperatūra svyruoja nuo 10 iki 27°C. Regionas pasižymi daugiau kaip 3800 saulės valandų per metus. Žiemos yra švelnios, o kalnų reljefas formuoja vėsesnes naktis. Vandens temperatūra jūroje viršija 20°C maždaug 4 mėnesius per metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Nors būstas yra toli nuo jūros, aplink yra daugiau galimybių aktyviam laisvalaikiui. Maždaug 0,3 km atstumu yra viešasis baseinas, o 1 km, sporto centras. Populiarus „Caminito del Rey“ takas yra maždaug 20 minučių važiavimo atstumu, kas daro šią vietą patrauklia poilsiautojams. Golfo mėgėjams gali patikti netoliese esantys Lauro Golf ir Club de Golf de Guadalhorce aikštynai.
30 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Šis projektas yra įsikūręs Gvadalhorsės slėnio pradžioje, kuriame susiduria kalnų reljefas ir žemumos. Alora yra vartai į Sierra de las Nieves gamtos parką. Pozicionavimas tarp Malagos miesto ir vidinių regionų leidžia jausti tiek miesto, tiek kaimo aplinkos įtaką. Tai yra alternatyva užuočiamaisiems pajūrio kurortams, pirmiausia orientuota į ramų gyvenimą.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 9.8°C | 64 mm |
| Vasaris | 10.4°C | 62 mm |
| Kovas | 13.0°C | 58 mm |
| Balandis | 15.3°C | 43 mm |
| Gegužė | 17.8°C | 34 mm |
| Birželis | 22.5°C | 13 mm |
| Liepa | 26.6°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 20 mm |
| Spalis | 18.0°C | 57 mm |
| Lapkritis | 13.5°C | 77 mm |
| Gruodis | 10.4°C | 63 mm |
Lyginant su pajūrio projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar ar Lantana Residencial Mijase, šis objektas siūlo didesnę gyvenamosios erdvės vertę už mažesnę kainą. Pajūrio zonoje 180 000 eurų dažniausiai užtenka tik mažesnio buto, o čia parduodamas dviejų miegamųjų namas su terasa. Tačiau, skirtingai nei nuo Etherna Homes Esteponoje, čia reikia atsižvelgti į didesnį atstumą iki jūros ir kitą klimatą. Lyginant su kitais Aloros rajonais, Bermejo pasižymi geru susisiekimu dėl geležinkelio artumo. Investicinė prasmė čia remiasi ne tik nuomos pajamomis, bet ir galimybe pasinaudoti turizmo augimu „Caminito del Rey“ zonoje.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID