Renovuotas sublokuotas namas įsikūręs Áloros Bermejo rajone ir yra paruoštas gyventi iš karto. Nekilnojamasis turtas turi 110 kvadratinių metrų gyvenamojo ploto 150 kvadratinių metrų sklype ir yra iškilusioje vietoje su kalnų vaizdu. Pastatas pastatytas 1970 metais ir buvo techniškai atnaujintas, įskaitant naujas grindis ir vamzdynus. Vieta yra 24 kilometrų atstumu nuo Málagos oro uosto ir suderina gyvenimą vidiniame krašto miestelyje su geru susisiekimu per netoliese esančią traukinių stotį.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra vidiniame krašte Áloros savivaldybėje, Guadalhorce slėnio regione. Iki pakrantės yra maždaug 27 kilometrai, todėl tai kalnų miestelio (pueblo) aplinka, o ne pajūrio vieta. Adresas yra gyvenamojoje gyvenvietėje, netoli vietinės miestelio infrastruktūros, išlaikant kaimišką pobūdį.
Šis būstas atitinka dviejų miegamųjų namų ūkio funkcinius poreikius ir tinka poroms arba mažoms šeimoms. Planavime yra atskira ūkinė patalpa ir papildoma sėdimųjų zona, kuri gali tarnauti kaip darbo vieta. Oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas) ir medžiu kūrenama krosnis užtikrina terminį komfortą skirtingais sezonais be centralizuotų sistemų.
Tai 1970 metų antrinės rinkos nekilnojamasis turtas, kurio statybos etapas baigtas. Neseniai atlikti renovacijos darbai modernizavo vidines sistemas, įskaitant vamzdynus ir grindis. Būstas pateikiamas paruoštas gyventi, todėl nėra statomiesiems objektams būdingų laukimo laikotarpių. Būsimų statybos etapų ar bendrų įrenginių užbaigimo nėra.
Šiame turte nėra vietoje esančių patogumų, tokių kaip privatus baseinas, sporto salė ar bendras sodas, kurie būdingi moderniems projektuose. Atstumas iki pakrantės reikalauja automobilio norint pasiekti paplūdimį. Sublokuoto namo pobūdis reiškia bendras sienas su kaimynais. Nekilnojamasis turtas nėra uždaroje gyvenvietėje ir neturi parankinio apsaugos patruliavimo.
Ref: VL770504
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis turtas tinka pirkėjams, ieškantiems nuolatinės gyvenamosios vietos autentiškame ispanų kaimo miestelyje, atokiame nuo turizmo. Jis tinka asmenims ar poroms, kurioms reikia namų biuro ar atskiros darbo vietos, kurią palaiko papildoma sėdimųjų zona ir interneto ryšys. Artumas prie traukinių stoties daro jį tinkamą tiems, kas nenori dažnai važiuoti į miestą automobiliu. Taip pat tinka pirkėjams, ieškantiems „užrakink ir išvyk“ tipo antrojo būsto dėl įdiegtų saugos sistemų ir lengvai prižiūrimo sodo dydžio. Vietoje esančių laisvalaikio patogumų nebuvimas gali netikti tiems, kurie ieško kurortinio poilsio aplinkos, tačiau atitinka nepriklausomo gyvenimo vietinėje bendruomenėje prioritetus.
1970 metų struktūra išlaikė originalią formą, bet neseniai buvo renovuota viduje. Techniniai atnaujinimai apima visų čiaupų pakeitimą ir profesionalų vamzdynų valymą vandens kokybei užtikrinti. Grindys atnaujintos, o turtas turi dvigubo stiklo paketo langus su ritininėmis žaliuzėmis izoliacijai. Klimato valdymą užtikrina split tipo oro kondicionierius (šildymas ir vėsinimas), kurį papildo medžiu kūrenama krosnis. Virtuvė pilnai įrengta moderniais prietaisais, o atskiroje ūkinėje patalpoje įrengtas katilas ir skalbykla. Saugumą didina įdiegta signalizacija ir vaizdo stebėjimo (CCTV) sistema.
Nekilnojamasis turtas pateikiamas 179 500 € kaina, įskaitant baldus. Kaina atspindi vidinio krašto rinkos padėtį, kuri paprastai yra žemesnė įėjimo riba nei pajūrio atitikmenyse. Kaina apima visiškai įrengtą gyvenamąją erdvę su 110 kvadratinių metrų vidiniu plotu. Kadangi tai antrinės rinkos turtas, kaina nekinta priklausomai nuo etapų ar individualizavimo parinkčių.
Gyvenimas Bermejo vyksta pagal tradicinio Andalūzijos kaimo ritmą. Diena prasideda galimybe išgerti kavos privačioje terasoje, orientuotoje pagauti rytinę saulę, prieš trumpą pasivaikščiojimą iki vietinių parduotuvių kasdieniams pirkiniams. Sunkiojo transporto triukšmo nebuvimas sukuria ramią atmosferą, kurią retkarčiais paįvairina gyvenamosios bendruomenės garsai. Vakarai praleidžiami svetainėje, kur medžiu kūrenama krosnis vėsesniais mėnesiais tampa pagrindiniu akcentu. Artumas prie Áloros traukinių stoties leidžia išvykti į Málagą be būtinybės vairuoti, sujungiant miesto patogumą su grįžimu į ramią kaimišką bazę dienos pabaigoje.
Gretimą aplinką apibūdina Bermejo kaimo infrastruktūra ir didesnis Áloros miestelis. Esminės paslaugos, tokios kaip prekybos centrai ir vaistinės, yra 300 metrų spinduliuje, leisdamos kasdienius poreikius tenkinti pėsčiomis. Vietovę aptarnauja septynios viešojo transporto linijos, o Áloros traukinių stotis yra 700 metrų atstumu, suteikdama tiesioginį susisiekimą su Málaga. Sveikatos priežiūra prieinama per vietinį sveikatos priežiūros centrą, artimiausia didžioji ligoninė yra 11 kilometrų atstumu. Demografinė sudėtis daugiausia vietinė, suteikianti autentiškos bendruomenės atmosferą, skirtingai nei išeivių tankiai apgyvendintos pajūrio zonos.
Žemėlapis iliustruoja Áloros vidinę padėtį Guadalhorce regione. Jis pabrėžia atstumą nuo Viduržemio jūros pakrantės ir artumą Guadalhorce upės slėniui. Sklypas parodytas santykyje su geležinkelio linija, jungiančia Álora su Málaga, o kelias į Caminito del Rey matomas šiaurėje.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Nekilnojamasis turtas yra Guadalhorce slėnyje, į šiaurę nuo Málagos pakrantės. Jis tarnauja kaip gyvenamasis taškas tarp žemės ūkio vidinių regionų ir Málagos metropolinio centro. Álora veikia kaip vietinis paslaugų miestelis, suteikiantis susisiekimą su mažesniais kalnų kaimais. Ši vieta siūlo strateginę padėtį tiek vidinių regionų gamtos parkams, tiek provincijos sostinės miesto patogumams pasiekti kelių ir geležinkelių tinklais.
Artimiausi paplūdimiai, įskaitant Playa de San Andrés, yra maždaug 27 kilometrų atstumu, reikalaujantys 40–45 minučių kelio automobiliu. Málagos oro uostas yra 24 kilometrus nuo turto, maždaug 35 minučių kelionė automobiliu. Golfo įrenginiai, tokie kaip Lauro Golf, pasiekiami 20 kilometrų spinduliuje. Kasdienės paslaugos, tokios kaip prekybos centrai ir vaistinės, yra pasiekiamos pėsčiomis (atitinkamai 204 m ir 276 m), mažindamos kasdienį priklausomumą nuo automobilio. Elektrinių automobilių įkrovimo taškas yra 10 kilometrų atstumu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Vietovė yra 199 metrų virš jūros lygio aukštyje, o vidutinė metinė temperatūra siekia 18,1 °C. Regionas mėgaujasi maždaug 3845 saulėtomis valandomis per metus. Vasaros šiltos ir sausos, būdingos vidinei Andalūzijai, o žiemos vėsesnės nei pajūryje, reikalaujančios šildymo. Artimiausioje aplinkoje maudymosi sezono nėra dėl jūros nebuvimo, nors pajūrio maudymosi sezonas trunka maždaug keturis mėnesius. Aplinkinis reljefas kalvotas, darantis įtaką vietos vėjo modeliams ir suteikiantis kalnų vaizdus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Tiesioginės prieigos prie paplūdimio vietoje nėra; pajūrio išvykos reikalauja vykti į Costa del Sol, esantį 27 kilometrų atstumu. Tačiau vietovė siūlo alternatyvių poilsio įrenginių, tokių kaip Piscina Municipal de Álora, esančią 300 metrų atstumu. Vietovė reikšminga lauko veiklai, ypač Caminito del Rey, populiari pėsčiųjų maršruto vieta, maždaug 20 minučių automobiliu. Sporto įrenginiai sutelkti Deportes de Álora centre, 1 kilometrą nuo turto, siūlančiame įvairią sportinę veiklą. Golfo laukai yra apylinkėse, tačiau reikalauja važiavimo automobiliu.
30 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 10.5°C | 53 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 35 mm |
| Kovas | 13.3°C | 102 mm |
| Balandis | 15.7°C | 48 mm |
| Gegužė | 19.5°C | 24 mm |
| Birželis | 24.1°C | 5 mm |
| Liepa | 27.0°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.8°C | 8 mm |
| Rugsėjis | 23.1°C | 26 mm |
| Spalis | 19.3°C | 56 mm |
| Lapkritis | 14.2°C | 60 mm |
| Gruodis | 11.6°C | 51 mm |
Palyginti su pajūrio projektais, tokiais kaip Aquamar Torre del Mar ir Lantana Residencial Mijas, šis Áloros turtas atspindi kitą rinkos segmentą, sutelktą į gyvenimą vidiniame krašto miestelyje, o ne pajūrio kurortų patogumus. Nors išvardyti pajūrio projektai prasideda nuo žymiai aukštesnių kainų (nuo 205 000 € iki 269 950 €), šis Áloros būstas prieinamas už 179 500 €. Kainų skirtumas atspindi priemoką už artumą prie jūros ir bendrus įrenginius, tokius kaip baseinai pajūrio zonose. Atvirkščiai, Áloros turtas už šią kainą siūlo didesnį sklypo plotą ir daugiau gyvenamojo ploto. Pirkėjai, renkantys Álora vietoje tokių vietų kaip Estepona ar Mijas, paprastai teikia pirmenybę autentiškai kultūrinei integracijai ir mažesniam tankumui, o ne tiesioginei prieigai prie paplūdimio. Klimatas taip pat skiriasi: didesnis aukštis lemia vėsesnius žiemos vakarus, palyginti su nuolat švelniomis Costa del Sol pakrantės temperatūromis.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
