关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅位于 Alora 的 Bermejo 区，属于典型的内陆山地村庄环境。项目位置海拔约 199 米，紧邻当地社区设施。距离 Álora 市中心约 8 分钟车程，处于乡村居住区与城市便利设施之间的过渡地带，既保留了村庄的宁静，又具备基本的可达性。
该房产布局紧凑，拥有两间卧室和一间浴室，适合寻求实用居住空间的个人或夫妇。内部设施包括完整的厨房和起居区，并配有壁炉和空调，以应对季节性温度变化。带顶的露台提供了额外的户外生活空间，满足了在温和气候下享受户外时光的居住需求。
该项目并非新建开发项目，而是一座建于 1970 年并经过全面翻新的现有房产。翻新工程包括铺设新地板、更新管道系统以及安装现代化设施（如空调和安防系统）。物业目前处于完工即可入住的状态，无需等待建筑工期。
该房产仅设有一间浴室，对于多人家庭可能在高峰时段造成使用不便。由于位于内陆，无法直接看到大海，且距离海滩需要约 40 分钟车程。作为半独立式住宅，隐私性相对独立式别墅有所受限。场地内未配备私人游泳池。
Ref: VL770504
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
该房产适合那些寻找主要住所或长期度假屋的买家，特别是那些更看重预算控制而非海景的人。对于利用 Caminito del Rey 进行自然旅游的访客，这里也具备作为短期租赁住宿的潜力，尤其是考虑到靠近火车站的便利性。适合适应乡村生活并在邻里中融入社区的居民。虽然不完全适合寻求奢华度假设施的人群，但对于希望体验安达卢西亚内陆生活、需要定期前往城市（如 Málaga）的专业人士或退休人员来说，这是一个务实的选择。
房产内部经过实质性更新。翻新工程包括铺设全新的地板和粉刷墙壁，使室内呈现现代外观。厨房配备了齐全的设施，并设有独立的洗衣房，提高了实用性。管道系统已进行专业清洁，水龙头也已更换。技术设施方面，安装了冷暖空调系统和壁炉，以应对冬夏两季的温度变化。安全系统包括报警器和 CCTV 监控，并支持远程操作。虽然建筑结构仍保留了 1970 年代的原始形态，但内部装修和设备已达到当代居住标准。
该房产的售价为 179,500 欧元起，这一价格点反映了内陆市场相对于沿海地区的定位。作为一套已翻新的两居室住宅，其价格包含了家具和家电，降低了搬迁的额外成本。与沿海的同类房产相比，这里的单价通常较低，但需要考虑交通便利性和距离海滩较远的因素。该价格代表了该地区经过翻新、拥有基础设施的村庄住宅的市场价值。
这里的居住节奏由 Bermejo 的村庄结构决定。日常生活可以步行完成，附近的流动商贩会定期上门提供新鲜农产品，减少了对外出采购的依赖。步行即可到达的 Álora 火车站是通往区域的重要节点，使得没有汽车也能前往 Málaga 市中心。露台是家庭生活的中心，东南朝向保证了早晨的光线，同时可以眺望周围的山脉景观。虽然位于内陆，但通过 A-357 公路可以方便地连接沿海地区。社区氛围安静，主要是长期居民，与沿海旅游区的繁忙形成对比。
Álora 镇提供全套基础设施，包括医疗中心、学校和超市，距离房产约 5 分钟车程。最近的超市距离仅 200 米，基本购物需求可步行满足。项目位于 199 米高处，这意味着夏季温度通常略低于沿海地区。周围环境以山地和农业景观为主，适合喜欢徒步和自然的活动。当地拥有 30 多个体育设施，包括附近的市政游泳池。通往 Málaga 的交通连接依赖于铁路网络和公路，机场距离约 24 公里。
地图显示了 Bermejo 相对于 Álora 镇中心的位置。该区域位于铁路线附近，呈山区地形，通往主干道的连接便利。请注意海拔变化和相对于 Málaga 机场的内陆位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该房产位于 Guadalhorce 山谷地区，是 Málaga 省的内陆腹地。与沿海的 Costa del Sol 相比，这里属于传统的农业和乡村居住区。它的位置既不完全偏远，又保持了与城市中心的距离。Álora 作为该地区的枢纽城镇，连接了更广阔的内陆与首府 Málaga。
房产距离最近的超市 204 米，药房 276 米，满足日常基本需求。Álora 火车站距离 700 米，提供通往 Málaga 的定期列车服务。前往 Málaga 机场的直线距离为 24 公里，驾车约需 35-40 分钟。最近的高尔夫球场（Lauro Golf）距离 20 公里。虽然海滩（如 Playa de San Andrés）在直线距离上约 27 公里，但实际驾车时间通常在 45 分钟左右。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区拥有典型的内陆地中海气候，年平均气温为 18.1°C，历史日照时间约为 3,845 小时。由于海拔 199 米，夏季比沿海地区凉爽，而夜间温度较低。冬季温和，偶有霜冻。水温达到 20°C 以上的适宜游泳季节约为四个月。周围的地形是山脉和山谷，为户外活动如徒步提供了直接环境。空气湿度通常低于沿海地区。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然该房产位于内陆，但驱车 40-45 分钟即可到达 Málaga 海滩，如 Playa de San Andrés 和 Playa de la Misericordia。距离最近的 Lauro Golf 高尔夫球场约 20 分钟车程。该地区的主要休闲重点在于自然，特别是著名的 Caminito del Rey 步道，距离约 20 分钟车程。当地市政游泳池和体育中心距离房产不到 1 公里，为居民提供了便利的本地娱乐选择。
30 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
该房产位于 Guadalhorce 山谷地区，是 Málaga 省的内陆腹地。与沿海的 Costa del Sol 相比，这里属于传统的农业和乡村居住区。它的位置既不完全偏远，又保持了与城市中心的距离。Álora 作为该地区的枢纽城镇，连接了更广阔的内陆与首府 Málaga。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 9.8°C | 64 mm |
| 二月 | 10.4°C | 62 mm |
| 三月 | 13.0°C | 58 mm |
| 四月 | 15.3°C | 43 mm |
| 五月 | 17.8°C | 34 mm |
| 六月 | 22.5°C | 13 mm |
| 七月 | 26.6°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 20 mm |
| 十月 | 18.0°C | 57 mm |
| 十一月 | 13.5°C | 77 mm |
| 十二月 | 10.4°C | 63 mm |
与 Torre del Mar 的 Aquamar 或 Mijas 的 Lantana 等沿海项目相比，Álora 的这套房产代表了不同的生活方式选择。Aquamar 和 Lantana 等沿海项目的价格通常在 200,000 欧元以上，靠近海滩和旅游设施，提供典型的度假体验。相比之下，Álora 的房产价格更亲民，但距离海滩较远，且不具备社区游泳池或门卫等共享受益设施。然而，Álora 提供了更真实的内陆村庄生活体验，且通过火车连接城市的便利性是许多沿海地区所缺乏的。与 Estepona 的 Etherna Homes 2 相比，Álora 适合那些更看重性价比和自然接触而非夜生活和海滩 proximity 的买家。简而言之，这是一个针对乡村/内陆生活方式的选项，而其他选项则是针对沿海生活方式。
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