En renoveret dobbelthus-rækkehus beliggende i Bermejo-distriktet i Álora, klar til straks indflytning. Boligen rummer 110 kvadratmeter boligareal på en grund på 150 kvadratmeter og ligger i en højde med bjergudsigt. Huset blev oprindeligt opført i 1970 og er teknisk moderniseret med nyt gulv og nye rør. Beliggende 24 kilometer fra Málaga Lufthavn, og stedet forener livet i en landsby i indlandet med gode forbindelser via den nærliggende togstation.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Boligen ligger i kommunen Álora i indlandet, i Guadalhorce-dalen. Den ligger ca. 27 kilometer fra kysten og befinder sig dermed i et bjerglandskab med pueblo-atmosfære snarere end ved havet. Adressen er beliggende i et boligkvarter med tæt på landsbyens lokale infrastruktur, samtidig med at et landligt præg bevares.
Residensen dækker de praktiske behov i en husstand med to soveværelser og egner sig til par eller små husstande. Planløsningen omfatter et separat bryggers og et ekstra opholdsområde, der kan fungere som arbejdsplads. Aircondition og en brændeovn dækker behovet for termisk komfort på tværs af årstiderne uden afhængighed af centrale systemer.
Som en brugt bolig fra 1970 er byggeriet afsluttet. Nyere renoveringer har moderniseret de interne installationer, herunder VVS og gulv. Boligen fremstår indflytningsklar, så man slipper for ventetiden forbundet med nybyggeri fra tegning. Der er ingen fremtidige byggemoduler eller uafsluttede fællesfaciliteter.
Boligen har ikke faciliteter på stedet såsom privat pool, fitnessrum eller fælles haver, som er almindelige i moderne nybyggerier. Afstanden til kysten kræver biltransport for at komme til stranden. Dobbelthusets karakter indebærer fællesmure med naboerne. Boligen ligger ikke i et lukket boligområde og har derfor ikke vagtværn døgnet rundt.
Ref: VL770504
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Boligen egner sig til købere, der søger en permanent bolig i en autentisk spansk landsby uden masseturisme. Den passer til singler eller par, der har brug for hjemmekontor eller en dedikeret arbejdsplads, understøttet af det ekstra opholdsområde og internetadgang. Nærheden til togstationen gør den velegnet til dem, der foretrækker ikke at skulle køre til byen ofte. Den passer også til købere, der leder efter en 'lås og rejs'-bolig som sekundær bolig takket være de installerede sikkerhedssystemer og den overskuelige have. Fraværet af fritidsfaciliteter på stedet passer måske ikke til dem, der søger et feriemiljø i ressort-stil, men det harmonerer med ønsket om et selvstændigt liv i et lokalt fællesskab.
Bygningen fra 1970 har bevaret sin oprindelige form, men gennemgået nyere interne renoveringer. De tekniske opdateringer omfatter udskiftning af alle haner og professionel rensning af rørene for at sikre vandkvaliteten. Gulvet er fornyet, og boligen har dobbeltglas-lignende vinduer med rulleskodder til isolering. Klimastyringen varetages af et split-airconditionanlæg til køling og varme, suppleret af en brændeovn. Køkkenet er fuldt udstyret med moderne apparater, og et separat bryggers rummer kedlen og vaskemuligheder. Sikkerhedsmæssigt er der installeret alarm og CCTV-system.
Boligen er udbudt til en pris på €179.500 inklusive møbler. Prisen afspejler markedets position i indlandet, som typisk har et lavere indgangsniveau end tilsvarende boliger ved kysten. Prisen dækker et fuldt udstyret boligareal på 110 kvadratmeter. Da det er en brugt bolig med fast pris, er der ingen prisvariation forbundet med etapefrigivelser eller tilvalg.
Livet i Bermejo følger en traditionel andalusisk landsbys rytme. Dagen kan begynde med kaffe på den private terrasse, der er placeret til at fange morgensolen, før en kort gåtur til de lokale butikker for dagligvarer. Fraværet af tung trafikstøj bidrager til en rolig atmosfære, afbrudt af lydene fra et boligkvarter. Aftenerne samles i stuen, hvor brændeovnen er et naturligt midtpunkt i de køligere måneder. Nærheden til Álora togstation gør det muligt at tage på udflugter til Málaga uden at skulle køre og forener byens bekvemmelighed med tilbagevenden til en fredelig base på landet ved dagens ende.
Nærmiljøet er præget af Bermejos landsbyinfrastruktur og den større by Álora. Basisydelser som supermarkeder og apoteker ligger inden for en radius på 300 meter, så daglige ærinder kan klares til fods. Området betjenes af syv offentlige transportlinjer, og Álora togstation ligger 700 meter væk med direkte forbindelse til Málaga. Sundhedsvæsenet er tilgængeligt via et lokalt lægehus, og det nærmeste større hospital ligger 11 kilometer væk. Befolkningen er overvejende lokal, hvilket giver en autentisk fællesskabsfølelse i modsætning til kystzoner domineret af udlændinge.
Kortet viser Áloras placering i indlandet i Guadalhorce-regionen. Den fremhæver afstanden til Middelhavskysten og nærheden til Guadalhorce-floddalen. Grunden er vist i forhold til jernbanen, der forbinder Álora med Málaga, og ruten til Caminito del Rey er synlig mod nord.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Boligen ligger i Guadalhorce-dalen, nord for Málagas kystlinje. Den fungerer som et boligmæssigt anker mellem det landlige indland og Málagas metropol. Álora fungerer som lokal serviceby og forbinder mindre landsbyer i bjergene. Placeringen giver en strategisk position med adgang til både de naturområder, der ligger i indlandet, og provinshovedstadens byfaciliteter via vej- og jernbanenettet.
De nærmeste strande, herunder Playa de San Andrés, ligger ca. 27 kilometer væk, svarende til 40-45 minutters kørsel. Málaga Lufthavn ligger 24 kilometer fra boligen, ca. 35 minutter med bil. Golffaciliteter som Lauro Golf kan nås inden for en afstand af 20 kilometer. Daglige faciliteter som supermarkeder og apoteker ligger i gåafstand (hhv. 204 m og 276 m), hvilket mindsker det daglige behov for bil. En ladestation til elbiler findes 10 kilometer væk.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Beliggende 199 meter over havets overflade har området et klima med en gennemsnitlig årstemperatur på 18,1 °C. Regionen nyder ca. 3.845 solskinstimer om året. Somrene er varme og tørre, typisk for Andalusiens indland, mens vintrene er køligere end ved kysten, hvilket gør opvarmning nødvendig. Badesesongen i nærområdet er ikke-eksisterende på grund af manglen på hav, men badesesongen ved kysten varer ca. fire måneder. Landskabet omkring er bakket, hvilket påvirker de lokale vindforhold og giver bjergudsigt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Der er ikke direkte adgang til strand; kystbesøg kræver kørsel til Costa del Sol, der ligger 27 kilometer væk. Området tilbyder dog alternative fritidsfaciliteter såsom Piscina Municipal de Álora, beliggende 300 meter væk. Lokaliteten er betydningsfuld for udendørs aktiviteter, ikke mindst Caminito del Rey, en populær vandrerute ca. 20 minutter med bil. Sportsfaciliteterne er samlet i Deportes de Álora-centret, 1 kilometer fra boligen, med forskellige sportsaktiviteter. Golfbaner findes i nærheden, men kræver kørsel.
30 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 53 mm |
| Februar | 11.8°C | 35 mm |
| Marts | 13.3°C | 102 mm |
| April | 15.7°C | 48 mm |
| Maj | 19.5°C | 24 mm |
| Juni | 24.1°C | 5 mm |
| Juli | 27.0°C | 1 mm |
| August | 26.8°C | 8 mm |
| September | 23.1°C | 26 mm |
| Oktober | 19.3°C | 56 mm |
| November | 14.2°C | 60 mm |
| December | 11.6°C | 51 mm |
Sammenlignet med kystprojekter som Aquamar i Torre del Mar og Lantana Residencial i Mijas repræsenterer denne bolig i Álora et andet markedssegment med fokus på livet i en landsby i indlandet frem for ressortfaciliteter ved stranden. Mens de nævnte kystprojekter starter betydeligt højere (€205.000 til €269.950), kan denne bolig i Álora erhverves for €179.500. Prismækkeren afspejler den præmie, der sættes på nærheden til havet og fællesfaciliteter som pools i kystområder. Omvendt tilbyder boligen i Álora et større grundareal og mere boligareal for prisen. Købere, der vælger Álora frem for områder som Estepona eller Mijas, prioriterer typisk autentisk kulturel integration og lavere boligtæthed frem for umiddelbar strandadgang. Klimaet her er også anderledes, idet den højere beliggenhed giver køligere vinteraftener sammenlignet med Costa del Sols konstant milde temperaturer.
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
