Felújított ikerház (sorház) Álora Bermejo negyedében, azonnali beköltözéssel. Az ingatlan 110 négyzetméter lakóterülettel rendelkezik egy 150 négyzetméteres telken, magasabban fekvő helyen, hegykilátással. Eredetileg 1970-ben épült, és az ingatlan technikai korszerűsítésen esett át, beleértve az új padlót és a csőhálózatot. A Málagai repülőtértől 24 kilométerre fekszik, így a helyszín a belső falusi életet ötvözi a közeli vasútállomás biztosította jó közlekedési kapcsolatokkal.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a belső területen fekvő Álora községben helyezkedik el, a Guadalhorce-völgy régiójában. Körülbelül 27 kilométerre fekszik a partvonaltól, így hegyvidéki falusi környezetben található, nem tengerparti elhelyezkedésben. A cím lakóövezeten belül található, közel a helyi falusi infrastruktúrához, ugyanakkor megőrizve vidéki jellegét.
Ez a lakóingatlan két hálószobás háztartás funkcionális igényeit elégíti ki, párok vagy kis háztartások számára alkalmas. Az alaprajz külön mosókonyhát és egy további ülősarkot tartalmaz, amely munkaterületként is szolgálhat. A légkondicionálás és a fatüzelésű kandalló a hőkomfortot biztosítja különböző évszakokban, központi rendszerekre támaszkodás nélkül.
1970-ből származó használt ingatlanként az építési fázis lezárult. A közelmúltbeli felújítások korszerűsítették a belső rendszereket, beleértve a vízvezetékeket és a padlót. Az ingatlan beköltözésre kész állapotban kerül értékesítésre, így elmaradnak a tervrajzról vásárolható ingatlanokhoz kapcsolódó várakozási idők. Jövőbeli építési fázisok vagy közösségi létesítmények befejezése nem érintett.
Az ingatlan nem kínál helyszíni kényelmi szolgáltatásokat, mint saját medence, edzőterem vagy közös kert, amelyek a modern újépítésű ingatlanoknál gyakoriak. A partvonal távolsága miatt a strand eléréséhez gépjármű szükséges. Az ikerház jellegéből adódóan a szomszédokkal közös falak jelentkeznek. Az ingatlan nem zárt lakóparkban található, nem rendelkezik 24 órás biztonsági szolgálattal.
Ref: VL770504
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vásárlóknak felel meg, akik állandó lakóhelyet keresnek egy nem turisztikus, autentikus spanyol faluban. Megfelelő olyan magánszemélyek vagy párok számára, akik irodai vagy dedikált munkaterületet igényelnek, amit a további ülősarok és az internetkapcsolat támogat. A vasútállomás közelsége életképessé teszi azok számára, akik nem szeretnének gyakran vezetni a városba. Azoknak is megfelel, akik gondozásmentes, bármikor lezárható második otthont keresnek a beépített biztonsági rendszerek és a kezelhető kertméret miatt. A helyszíni szabadidő-létesítmények hiánya nem felel meg azoknak, akik üdülő jellegű nyaralási környezetet keresnek, de összhangban van a helyi közösségen belüli önálló életmód iránti preferenciával.
Az 1970-ből származó épület megőrizte eredeti formáját, de közelmúltbeli belső felújításon esett át. A technikai frissítések közé tartozik az összes csaptelep cseréje és a csőhálózat szakmai tisztítása a vízminőség biztosítására. A padló megújult, és az ingatlan kettős üvegezésű ablakokkal és redőnyökkel rendelkezik a szigetelés érdekében. A hőszabályozást split légkondicionáló egység biztosítja hűtésre és fűtésre, kiegészítve fatüzelésű kandallóval. A konyha teljesen felszerelt modern háztartási gépekkel, és egy külön mosókonyhában található a kazán és a mosási lehetőségek. A biztonsági fejlesztések közé tartozik a beépített riasztó és a CCTV-rendszer.
Az ingatlan 179 500 €-os irányáron van kiírva, a bútorzatot is beleértve. Ez az árazás a belső piaci pozíciót tükrözi, amely jellemzően alacsonyabb belépési árat jelent a partvidéki társaiknál. Az ár egy teljesen felszerelt lakóterületet fed le 110 négyzetméter belső alapterülettel. Mivel ez egy kész használt ingatlan, nincs árváltozás a különböző fázisok kiadásai vagy a testreszabási lehetőségek alapján.
A Bermejói élet a hagyományos andalúz falu ritmusát követi. A nap kezdődhet kávéval a saját teraszon, amely a reggeli nap fogására tájolt, majd egy rövid sétával a helyi boltokba a napi beszerzésekért. A nehéz forgalom zajának hiánya csendes légkört teremt, amelyet csak a lakókörnyezet hangjai szakítanak meg. Az estéket a nappali köré szervezik, ahol a fatüzelésű kandalló képez gyújtópontot a hűvösebb hónapokban. Az Álorai vasútállomás közelsége lehetővé teszi a kirándulásokat Málagába vezetés nélkül, ötvözve a városi elérhetőség kényelmét a nyugodt, vidéki bázisra való visszatéréssel a nap végén.
A közvetlen környezetet a Bermejo falu infrastruktúrája és a nagyobb Álora városa határozza meg. Az alapvető szolgáltatások, mint a szupermarketek és a patikák, 300 méteres sugaron belül érhetők el, ami gyalogos hozzáférést biztosít a napi szükségletekhez. A területet hét tömegközlekedési vonal szolgálja ki, az Álorai vasútállomás 700 méterre van, közvetlen kapcsolatot biztosítva Málagába. Az egészségügyi ellátás a helyi egészségügyi központon keresztül érhető el, a legközelebbi nagy kórház 11 kilométerre található. A demográfiai összetétel elsősorban helyi, autentikus közösségi légkört kínálva, ami eltér a külföldiekkel sűrűn lakott parti övezetektől.
A térkép Álora Guadalhorce-régióban elfoglalt belső területi fekvését mutatja. Kiemeli a Földközi-tengerparttól való távolságot és a Guadalhorce folyóvölgyhez való közelséget. A telek az Álorát Málagával összekötő vasútvonalhoz viszonyítva látható, és a Caminito del Rey felé vezető út északra látszik.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan a Guadalhorce-völgyben helyezkedik el, a Málagai partvonaltól északra. Lakóövezeti horgonyként szolgál a mezőgazdasági belterület és a Málagai nagyvárosi központ között. Álora helyi szolgáltató városként működik, összeköttetést biztosítva a kisebb hegyi falvakkal. Ez az elhelyezkedés stratégiai pozíciót kínál mind a belső természeti parkok, mind a tartományi székhely városi lehetőségeinek eléréséhez közúton és vasúton.
A legközelebbi strandok, beleértve a Playa de San Andrést, körülbelül 27 kilométerre találhatók, ami 40–45 perces autóutat igényel. A Málagai repülőtér 24 kilométerre van az ingatlantól, kb. 35 perces útra autóval. Golf-létesítmények, mint a Lauro Golf, 20 kilométeren belül elérhetők. A napi kényelmi szolgáltatások, mint a szupermarketek és a patikák, sétatávolságra vannak (204 m ill. 276 m), csökkentve a napi járműfüggőséget. Elektromos autó töltőpontja 10 kilométerre érhető el.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A tengerszint felett 199 méteres magasságban fekvő terület éghajlatának éves átlaghőmérséklete 18,1 °C. A régió évente körülbelül 3 845 napsütéses órát élvez. A nyarak forróak és szárazak, ami Andalúzia belső területeire jellemző, míg a telek hűvösebbek, mint a parton, ami fűtést tesz szükségessé. A közvetlen környéken nincs strandszezon a tenger távolsága miatt, bár a parti fürdőszezon körülbelül négy hónapig tart. A környező táj dombos, ami befolyásolja a helyi szélviszonyokat, és hegykilátást nyújt.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Közvetlen strandhozzáférés nem áll rendelkezésre a helyszínen; a parti látogatásokhoz a 27 kilométerre fekvő Costa del Solra kell utazni. A terület azonban alternatív szabadidős létesítményeket kínál, mint a Piscina Municipal de Álora, amely 300 méterre található. A vidék jelentős a szabadtéri tevékenységekhez, különösen a Caminito del Rey, amely népszerű túracél kb. 20 perces autóútra. A sportlétesítmények a Deportes de Álora központban összpontosulnak, 1 kilométerre az ingatlantól, különböző sporttevékenységeket kínálva. Golfpályák találhatók a környéken, de vezetést igényelnek.
30 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 10.5°C | 53 mm |
| Február | 11.8°C | 35 mm |
| Március | 13.3°C | 102 mm |
| Április | 15.7°C | 48 mm |
| Május | 19.5°C | 24 mm |
| Június | 24.1°C | 5 mm |
| Július | 27.0°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.8°C | 8 mm |
| Szeptember | 23.1°C | 26 mm |
| Október | 19.3°C | 56 mm |
| November | 14.2°C | 60 mm |
| December | 11.6°C | 51 mm |
Az olyan parti projektekhez képest, mint az Aquamar Torre del Mar-ban és a Lantana Residencial Mijas-ban, ez az álorai ingatlan más piaci szegmenst képvisel, amely a belső falusi életre összpontosít a tengerparti üdülő létesítmények helyett. Miközben a hirdetett parti projektek lényegesen magasabb árakról indulnak (205 000 € és 269 950 €), ez az álorai lakóingatlan 179 500 €-ért elérhető. Az árkülönbség a tenger közelségére és a közös létesítményekre, mint a medencék, a partvidékeken felszámított prémiumot tükrözi. Ezzel szemben az álorai ingatlan nagyobb telekméretet és több lakóterületet kínál ugyanezen az áron. Az olyan területeket, mint Estepona vagy Mijas, választó vásárlók jellemzően az autentikus kulturális beilleszkedést és az alacsonyabb ingatlansűrűséget helyezik előtérbe a közvetlen strandhozzáféréssel szemben. Az éghajlat is eltérő itt: a nagyobb magasság miatt a téli esték hűvösebbek, mint a Costa del Sol folyamatosan enyhe parti hőmérsékletei.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
