Una villetta bifamiliare ristrutturata situata nel quartiere Bermejo di Álora, pronta per un'occupazione immediata. L'immobile offre 110 metri quadrati di spazio abitativo su un terreno di 150 metri quadrati, posizionato a un'altitudine che regala una vista sulle montagne. Costruita originariamente nel 1970, la residenza ha subito aggiornamenti tecnici, tra cui nuove pavimentazioni e tubature. Situata a 24 chilometri dall'aeroporto di Málaga, la posizione coniuga la vita di paese dell'entroterra con la connettività grazie alla vicina stazione ferroviaria.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova nel comune dell'entroterra di Álora, nella regione della valle del Guadalhorce. Si trova a circa 27 chilometri dalla costa, il che lo colloca in un ambiente di paese montano piuttosto che costiero. L'indirizzo è ubicato all'interno di un complesso residenziale, che offre vicinanza alle infrastrutture del paese mantenendo un carattere rurale.
Questa residenza soddisfa le esigenze funzionali di una famiglia con due camere da letto, adatta a coppie o nuclei familiari piccoli. La disposizione include una lavanderia separata e un'ulteriore zona salotto, che può fungere da spazio di lavoro. La presenza di aria condizionata e di una stufa a legna risponde alle esigenze di comfort termico nelle diverse stagioni senza ricorrere a sistemi centralizzati.
Essendo un immobile usato risalente al 1970, la fase di costruzione è completata. Recenti ristrutturazioni hanno modernizzato i sistemi interni, tra cui l'impianto idraulico e le pavimentazioni. L'immobile è presentato in condizioni pronte consegna, eliminando i tempi di attesa associati alle costruzioni sulla carta. Non sono previste future fasi costruttive o completamenti di strutture comuni.
L'immobile non offre strutture in loco come una piscina privata, una palestra o giardini condominiali, comuni nelle costruzioni moderne. La distanza dalla costa richiede mezzi di trasporto per accedere alla spiaggia. La natura bifamiliare implica pareti condivise con i vicini. L'immobile non si trova in un complesso residenziale recintato, privo quindi di sorveglianza 24 ore.
Ref: VL770504
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo immobile si adatta a chi cerca una residenza permanente in un villaggio spagnolo autentico e non turistico. È adatto a single o coppie che necessitano di un ufficio domestico o di uno spazio di lavoro dedicato, supportati dalla zona salotto aggiuntiva e dalla connettività internet. La vicinanza alla stazione ferroviaria lo rende praticabile per chi preferisce non guidare frequentemente per raggiungere la città. Si adatta anche a chi cerca una seconda casa a manutenzione zero grazie ai sistemi di sicurezza installati e alle dimensioni gestibili del giardino. L'assenza di strutture ricreative in loco potrebbe non adattarsi a chi cerca un ambiente vacanziero stile resort, ma è in linea con le preferenze per una vita indipendente all'interno di una comunità locale.
La struttura, risalente al 1970, conserva la sua forma originale ma presenta recenti ristrutturazioni interne. Gli aggiornamenti tecnici includono la sostituzione di tutti i rubinetti e la pulizia professionale delle tubature per garantire la qualità dell'acqua. Le pavimentazioni sono state rinnovate e l'immobile beneficia di finestre a doppio vetro con avvolgibili per l'isolamento. Il controllo del clima è gestito tramite un'unità split di aria condizionata caldo/freddo, integrata da una stufa a legna. La cucina è completamente attrezzata con elettrodomestici moderni e una lavanderia separata ospita la caldaia e le strutture per il bucato. Le migliorie di sicurezza includono un allarme installato e un sistema CCTV.
L'immobile è in vendita a un prezzo di €179.500, mobilio incluso. Questo prezzo riflette la posizione di mercato dell'entroterra, che tipicamente presenta un punto di ingresso più basso rispetto agli equivalenti costieri. Il costo copre uno spazio abitativo completamente attrezzato di 110 metri quadrati di superficie interna. Data la natura definitiva di questo immobile usato, non vi è variazione di prezzo basata su rilasci per fasi o opzioni di personalizzazione.
Vivere a Bermejo segue il ritmo di un tradizionale villaggio andaluso. La giornata inizia con la possibilità di un caffè sulla terrazza privata, orientata per catturare il sole del mattino, prima di una breve passeggiata ai negozi locali per le provviste quotidiane. L'assenza di rumori del traffico intenso contribuisce a un'atmosfera tranquilla, punteggiata dai suoni di una comunità residenziale. Le serate si concentrano nella zona giorno, dove la stufa a legna crea un punto focale nei mesi più freschi. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Álora consente escursioni a Málaga senza la necessità di guidare, integrando la comodità dell'accesso urbano con il ritorno a una base rurale e tranquilla a fine giornata.
L'ambiente immediato è caratterizzato dalle infrastrutture del villaggio di Bermejo e dalla città più grande di Álora. Servizi essenziali come supermercati e farmacie si trovano entro un raggio di 300 metri, facilitando l'accesso pedonale per le esigenze quotidiane. L'area è servita da sette linee di trasporto pubblico, con la stazione ferroviaria di Álora a 700 metri, che offre un collegamento diretto con Málaga. L'assistenza sanitaria è accessibile tramite un centro medico locale, con l'ospedale principale più vicino a 11 chilometri. Il mix demografico è prevalentemente locale, offrendo un'autentica atmosfera comunitaria distinta dalle zone costiere densamente popolate da espatriati.
La mappa illustra la posizione nell'entroterra di Álora all'interno della regione del Guadalhorce. Evidenzia la distanza dalla costa mediterranea e la vicinanza alla valle del fiume Guadalhorce. Il terreno è mostrato in relazione alla linea ferroviaria che collega Álora a Málaga, e il percorso verso il Caminito del Rey è visibile a nord.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'immobile è posizionato nella valle del Guadalhorce, a nord della costa di Málaga. Funge da base residenziale tra l'interno agricolo e il hub metropolitano di Málaga. Álora funziona come città di servizi locale, fornendo connettività ai villaggi più piccoli in montagna. Questa posizione offre un punto strategico per accedere sia ai parchi naturali dell'interno sia ai servizi urbani del capoluogo provinciale tramite le reti stradali e ferroviarie.
Le spiagge più vicine, tra cui Playa de San Andrés, si trovano a circa 27 chilometri, richiedendo un viaggio di 40-45 minuti in auto. L'aeroporto di Málaga si trova a 24 chilometri dall'immobile, circa 35 minuti di viaggio in auto. Strutture golfistiche come Lauro Golf sono accessibili entro un raggio di 20 chilometri. Servizi quotidiani come supermercati e farmacie sono a pochi passi (rispettivamente 204 m e 276 m), riducendo la dipendenza quotidiana dal veicolo. Un punto di ricarica per veicoli elettrici è disponibile a 10 chilometri.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0,7 km |
| Las Mellizas | 5,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a un'altitudine di 199 metri sul livello del mare, l'area gode di un clima con una temperatura media annuale di 18,1 °C. La regione beneficia di circa 3.845 ore di sole all'anno. Le estati sono calde e secche, tipiche dell'entroterra andaluso, mentre gli inverni sono più freschi rispetto alla costa, richiedendo riscaldamento. La stagione balneare nelle immediate vicinanze è inesistente a causa della mancanza del mare, sebbene la stagione balneare costiera duri circa quattro mesi. Il terreno circostante è collinare, influenzando i modelli di vento locali e offrendo viste sulle montagne.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
L'accesso diretto alla spiaggia non è disponibile in loco; le visite costiere richiedono un viaggio verso la Costa del Sol, situata a 27 chilometri. Tuttavia, l'area offre strutture ricreative alternative come la Piscina Municipal de Álora, situata a 300 metri. La località è significativa per le attività all'aperto, in particolare il Caminito del Rey, una meta escursionistica popolare a circa 20 minuti in auto. Le strutture sportive sono concentrate presso il centro Deportes de Álora, a 1 chilometro dall'immobile, che offre varie attività atletiche. I campi da golf sono presenti nelle vicinanze ma richiedono l'auto.
30 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 10.5°C | 53 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 35 mm |
| Marzo | 13.3°C | 102 mm |
| Aprile | 15.7°C | 48 mm |
| Maggio | 19.5°C | 24 mm |
| Giugno | 24.1°C | 5 mm |
| Luglio | 27.0°C | 1 mm |
| Agosto | 26.8°C | 8 mm |
| Settembre | 23.1°C | 26 mm |
| Ottobre | 19.3°C | 56 mm |
| Novembre | 14.2°C | 60 mm |
| Dicembre | 11.6°C | 51 mm |
Rispetto agli sviluppi costieri come Aquamar a Torre del Mar e Lantana Residencial a Mijas, questo immobile ad Álora rappresenta un segmento di mercato diverso, focalizzato sulla vita di paese dell'entroterra piuttosto che sulle strutture resort fronte mare. Mentre i progetti costieri elencati partono da prezzi significativamente più alti (da €205.000 a €269.950), questa residenza ad Álora è disponibile a €179.500. La differenza di prezzo riflette il premio attribuito alla vicinanza al mare e alle strutture comuni come le piscine nelle zone costiere. Al contrario, l'immobile ad Álora offre una superficie del terreno maggiore e un volume abitativo superiore per il prezzo. Gli acquirenti che scelgono Álora rispetto a zone come Estepona o Mijas privilegiano tipicamente l'integrazione culturale autentica e una minore densità immobiliare rispetto all'accesso immediato alla spiaggia. Anche il clima qui differisce, con l'altitudine maggiore che porta a serate invernali più fresche rispetto alle temperature costiere costantemente miti della Costa del Sol.
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