Prenovljena hiša dvojček v okrožju Bermejo v Álori, takoj vseljiva. Nepremičnina ponuja 110 kvadratnih metrov bivalnega prostora na 150 kvadratnih metrov velikem zemljišču, na višini s pogledom na gore. Hiša je bila zgrajena leta 1970, tehnično pa je bila obnovljena, vključno z novimi tlemi in cevnimi instalacijami. Nahaja se 24 kilometrov od letališča Málaga, lokacija pa združuje podeželsko vaško življenje s povezljivostjo prek bližnje železniške postaje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Nepremičnina se nahaja v celinski občini Álora, v regiji doline Guadalhorce. Leži približno 27 kilometrov od obale, torej v goratem vaškem okolju in ne na obali. Naslov je umeščen v stanovanjskem naselju, v bližini lokalne vaške infrastrukture, a ohranja podeželski značaj.
Ta rezidenca ustreza funkcionalnim potrebam gospodinjstva z dvema spalnicama, primerna je za pare ali majhna gospodinjstva. Tloris vključuje ločen gospodinjski prostor in dodatno sedno garnituro, ki lahko služi kot delovni prostor. Klimatska naprava (gretje in hlajenje) in kamin na drva omogočata toplotno udobje v vseh letnih časih brez centralnih sistemov.
Kot rabljena nepremičnina iz leta 1970 je gradnja zaključena. Nedavne prenove so posodobile notranje sisteme, vključno z vodovodom in tlemi. Nepremičnina je predstavljena v takoj vseljivem stanju, brez čakanja, značilnega za nakup v fazi gradnje. Prihodnje gradbene faze ali dokončanje skupnih objektov niso relevantni.
Nepremičnina nima lastnih vsebin, kot so zasebni bazen, fitnes ali skupni vrtovi, ki so pogosti v sodobnih novogradnjah. Oddaljenost od obale zahteva vozilo za dostop do plaže. Značaj hiše dvojčka pomeni skupne stene s sosedi. Nepremičnina ni v varovanem naselju in nima 24-urnega varovanja.
Ref: VL770504
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nepremičnina ustreza kupcem, ki iščejo stalno bivališče v neturistični, avtentični španski vasi. Primerna je za posameznike ali pare, ki potrebujejo domačo pisarno ali ločen delovni prostor, kar omogočata dodatna sedna garnitura in internetna povezava. Bližina železniške postaje jo naredi primerno za tiste, ki ne želijo pogosto voziti v mesto. Ustreza tudi kupcem, ki iščejo drugi dom, ki ga ob odhodu preprosto zaklenete in vam ne vzame skrbi z vzdrževanjem, zahvaljujoč nameščenim varnostnim sistemom in obvladljivi velikosti vrta. Pomanjkanje prostorov za prosti čas morda ne ustreza tistim, ki iščejo letoviščno okolje, a se sklada z željo po samostojnem življenju v lokalni skupnosti.
Struktura iz leta 1970 ohranja izvirno obliko, a z nedavnimi notranjimi prenovami. Tehnične posodobitve vključujejo zamenjavo vseh pip in profesionalno čiščenje cevi za zagotovitev kakovosti vode. Tla so bila obnovljena, nepremičnina pa ima okna z dvojno zasteklitvijo in rolete za izolacijo. Klimatski režim ureja split klimatska naprava (gretje in hlajenje), dopolnjena s kaminom na drva. Kuhinja je popolnoma opremljena z modernimi aparati, ločen gospodinjski prostor pa gosti kotel in pralnico. Varnostne izboljšave vključujejo alarm in sistem video nadzora.
Nepremičnina je ponujena po ceni 179.500 €, vključno s pohištvom. Ta cena odraža položaj na celinskem trgu, ki ponuja nižjo vstopno točko kot obalne primerjave. Cena zajema popolnoma opremljen bivalni prostor z 110 kvadratnimi metri notranjosti. Ker gre za rabljeno nepremičnino iz druge roke, ni razlik v ceni glede na gradbene faze ali možnosti prilagoditve.
Življenje v Bermeju sledi ritmu tradicionalne andaluzijske vasi. Dan se začne s kavo na zasebni terasi, obrnjeni proti jutranjemu soncu, nato pa kratek sprehod do lokalnih trgovin za dnevne potrebščine. Odsotnost hrupa prometa prispeva k mirnemu vzdušju, ki ga prekinjajo le zvoki stanovanjske skupnosti. Večeri se odvijajo v dnevni sobi, kjer kamin na drva v hladnejših mesecih predstavlja središče. Bližina železniške postaje Álora omogoča izlete v Málogo brez vožnje in združuje mestno priročnost s povratkom v mirno podeželsko zatočišče ob koncu dneva.
Neposredno okolje zaznamujeta vaška infrastruktura Bermeja in večje mesto Álora. Osnovne storitve, kot so supermarketi in lekarne, so v radiju 300 metrov, kar omogoča peš dostop za dnevne potrebe. Območje pokriva sedem javnih prometnih linij, železniška postaja Álora je 700 metrov stran in nudi neposredno povezavo z Málogo. Zdravstveno oskrbo nudi lokalni zdravstveni dom, najbližja večja bolnišnica je 11 kilometrov stran. Prebivalstvo je pretežno lokalno in nudi avtentično skupnostno vzdušje, drugačno od obalnih območij z velikim deležem tujcev.
Zemljevid prikazuje celinski položaj Álore v regiji Guadalhorce. Poudarja oddaljenost od sredozemske obale in bližino rečne doline Guadalhorce. Zemljišče je prikazano v odnosu do železniške proge, ki povezuje Áloro z Málogo, pot proti Caminito del Rey pa je vidna na severu.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Nepremičnina leži v dolini Guadalhorce, severno od obale Málage. Služi kot stanovanjsko sidro med kmetijskim zaledjem in metropolitanskim središčem Málage. Álora deluje kot lokalno servisno mesto in povezuje manjše vasi v gorah. Ta lokacija ponuja strateški položaj za dostop tako do naravnih parkov v notranjosti kot do urbanega ponudbe glavnega mesta province prek cestnega in železniškega omrežja.
Najbližje plaže, vključno s Playa de San Andrés, so približno 27 kilometrov stran, kar pomeni 40 do 45 minut vožnje. Letališče Málaga je 24 kilometrov od nepremičnine, približno 35 minut z avtom. Golfska igrišča, kot je Lauro Golf, so dosegljiva v radiju 20 kilometrov. Dnevne storitve, kot so supermarketi in lekarne, so na peš razdalji (204 oziroma 276 m), kar zmanjšuje vsakodnevno odvisnost od vozila. Polnilna postaja za električna vozila je na voljo 10 kilometrov stran.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje leži na nadmorski višini 199 metrov in ima podnebje s povprečno letno temperaturo 18,1 °C. Regija ima približno 3.845 sončnih ur na leto. Poletja so topla in suha, značilna za notranjo Andaluzijo, zime pa hladnejše od obale, kar zahteva ogrevanje. V neposredni bližini ni plaž, obalna kopanje sezona pa traja približno štiri mesece. Okolica je gričevnata, kar vpliva na lokalne vetrovne vzorce in nudi pogled na gore.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Neposrednega dostopa do plaže ni; obisk obale zahteva vožnjo do Costa del Sol, 27 kilometrov stran. Območje pa ponuja alternativne rekreacijske objekte, kot je Piscina Municipal de Álora, 300 metrov stran. Kraj je pomemben za dejavnosti na prostem, zlasti Caminito del Rey, priljubljena izletniška pot približno 20 minut z avtom. Športni objekti so zbrani v športnem centru Deportes de Álora, kilometer od nepremičnine, z različnimi športnimi dejavnostmi. Golfska igrišča so v bližini, a zahtevajo vožnjo.
30 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 10.5°C | 53 mm |
| Februar | 11.8°C | 35 mm |
| Marec | 13.3°C | 102 mm |
| April | 15.7°C | 48 mm |
| Maj | 19.5°C | 24 mm |
| Junij | 24.1°C | 5 mm |
| Julij | 27.0°C | 1 mm |
| Avgust | 26.8°C | 8 mm |
| September | 23.1°C | 26 mm |
| Oktober | 19.3°C | 56 mm |
| November | 14.2°C | 60 mm |
| December | 11.6°C | 51 mm |
V primerjavi z obalnimi projekti, kot sta Aquamar v Torre del Mar in Lantana Residencial v Mijasu, ta nepremičnina v Álori predstavlja drug tržni segment, usmerjen v življenje v celinski vasi in ne v obalne počitniške vsebine. Medtem ko se obalni projekti začnejo pri precej višjih cenah (od 205.000 do 269.950 €), je ta rezidenca v Álori na voljo za 179.500 €. Razlika v ceni odraža premijo za bližino morja in skupne objekte, kot so bazeni, na obali. Nasprotno pa nepremičnina v Álori za to ceno ponuja večje zemljišče in večjo prostornino bivalnega prostora. Kupci, ki izberejo Áloro namesto območij, kot sta Estepona ali Mijas, običajno dajo prednost avtentični kulturni vključitvi in manjši gostoti gradnje pred takojšnjim dostopom do plaže. Tudi podnebje se razlikuje, saj višja nadmorska višina prinaša hladnejše zimske večere v primerjavi s stalno milimi obalnimi temperaturami Costa del Sol.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
