يقع هذا المشروع في برميخو، وهي منطقة تابعة لبلدية ألورا، ويتمثل في منزل شبه مستقل بني حوالي عام 1970. تبلغ مساحة الأرض 150 متراً مربعاً بينما تبلغ مساحة المعيشة 110 متراً مربعاً. يتكون المنزل من غرفتي نوم وحمام واحد، ويقع في بيئة داخلية على ارتفاع 199 متراً فوق مستوى سطح البحر. تم تجديد العقار مؤخراً ليشمل أرضيات جديدة وتحديثات في الأنظمة، ويحتوي على تسخين وتبريد مركزي. يبدأ السعر للعقار من 179,500 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في حي برميخو داخل منطقة ألورا الحضرية. إنه موقع داخلي يوفر توازناً بين السكن الريفي والوصول إلى البنية التحتية الحضرية. يتميز الموقع بإطلالات على الجبال والريف المحيط، حيث تتحول البيئة من المساكن السكنية إلى الطبيعة الطبيعية بسرعة.
مع غرفتي نوم وحمام واحد، يلبي هذا المنزل الاحتياجات الأساسية للسكن الدائم أو الاستخدام الموسمي. تشمل المرافق العملية غرفة غسيل ومنطقة طعام ومساحة إضافية يمكن استخدامها كمكتب. توفر الأثاث الموجود إمكانية الانتقال الفوري، بينما يوفر التراس مساحة خارجية إضافية للمعيشة.
هذا ليس مشروعاً جديداً بل عقار قائم تم بناؤه في عام 1970 تقريباً. حالة البناء هي 'مكتمل'. تم إجراء تحديثات وإصلاحات حديثة، بما في ذلك تجديد الأرضيات وتنظيف الأنابيب، لرفع مستوى الراحة. التسليم فوري لأن العقار جاهز للسكن الآن.
لا يتضمن هذا المشروع مسبحاً خاصاً على قطعة الأرض. الموقع الداخلي يعني أن المسافة إلى الشواطئ حوالي 27 كيلومتراً. نظراً لعمر البناء (1970)، قد تكون عزلته الحرارية وكفاءة الطاقة أقل من معايير البناء الحديثة الصارمة، كما أن أحجام الغرف قد تختلف عن المساحات المفتوحة الحديثة.
Ref: VL770504
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا المنزل المشترين الذين يبحثون عن عقار بسعر دخول منخفض في مقاطعة مالاغا ويرغبون في التضحية بالقرب من الشاطئ مقابل المزيد من المساحة والهدوء. إنه مناسب للأشخاص الذين يعملون من المنزل والذين يحتاجون إلى اتصال جيد بالإنترنت وبيئة هادئة. يمكن أن يكون خياراً جذاباً للمستثمرين المهتمين بالإيجارات طويلة الأمد بسبب القرب من محطة القطر والمناطق الطبيعية مثل كامينيتو ديل ري. قد يكون أقل ملاءمة لأولئك الذين يبحثون عن مجمعات سكنية فاخرة مع مرافق مشتركة أو لمن هم في حاجة ماسة إلى وصول مباشر ومتكرر إلى البحر.
ركزت التجديدات الأخيرة على تحسين الراحة والصيانة الداخلية. تشمل التحديثات تركيب أرضيات جديدة وتنظيف احترافي لشبكة الأنابيب لمنع المشاكل الشائعة في المنازل القديمة. تم تزويد المنزل بنظام تكييف للتدفئة والتبريد، بالإضافة إلى مدفأة خشبية لتعزيز التدفئة في الشتاء. من حيث الأمان، تم تركيب نظام إنذار وكاميرات مراقبة تعمل عن بعد. المطبخ مجهز بالكامل، وتوجد غرفة خدمات منفصلة للأجهزة المنزلية. تعكس التشطيبات حالة محافظة جيدة مع مراعاة العمر الهيكلي للمبنى.
تبدأ أسعار هذا العقار من 179,500 يورو. هذا المبلغ أقل بكثير من متوسط أسعار العقارات في مناطق كوستا ديل سول الساحلية. يعكس السعر الموقع الداخلي في ألورا وسنة البناء الأقدم (1970)، على الرغم من التجديدات الأخيرة. تقدم مساحة الأرض البالغة 150 متراً مربعاً قيمة مقارنة بالمشاريع الأحدث في المواقع المركزية.
الحياة اليومية في برميخو تدور حول الطابع المحلي للقرية ووصول المشاة. تقع المتاجر والصيدليات على بعد مئات الأمتار فقط، مما يقلل الاعتماد على السيارة للمهام الروتينية. يوفر القرب من محطة القطار خياراً للتنقل دون استخدام السيارة، مما يربط السكان بمالاغا. توفر التراسات والإطلالات الجبلية فرصاً للراحة في الهواء الطلق. يوفر المناخ الداخلي درجات حرارة أكثر برودة في المساء مقارنة بالساحل. يجب على السكان التخطيط لرحلات أطول للوصول إلى الشاطئ أو المطار، حيث تتطلب الحياة هنا تكيفاً مع إيقاع القرية بدلاً من إيقاع المنتجع الساحلي.
تتميز بيئة برميخو وألورا بالتوازن بين الخدمات المحلية والطبيعة. يوجد مراكز صحية وصيدليات في المنطقة القريبة، مما يضمن الرعاية الأساسية. يوفر قطار ألورا، الذي يبعد 700 متر، رابطاً مباشراً بمالاغا، مما يجعل التنقل إلى المدينة ممكناً بدون سيارة. تتوفر أيضاً مدارس ابتدائية وثانوية في الجوار. الرياضة والترفيه متاحان عبر المسبح البلدي ومركز رياضي قريب، مما يضيف بُعداً اجتماعياً للحي.
توضح الخريطة موقع برميخو في الجزء الشمالي من ألورا. تظهر خطوط الكنتور التضاريس الجبلية المحيطة، بينما يظهر الطريق A-357 مسار الوصول الرئيسي نحو الساحل. يسهل تحديد موقع محطة القطار والمرافق الحضرية فيما يتعلق بالموقع الجغرافي للعقار.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع ألورا في وادي غوادالهورس، ويعمل كجسر بين منطقة كوستا ديل Sol السياحية والمناظر الطبيعية الداخلية لغوادالسيس و إل تشورو. إنه منطقة انتقالية تتميز بالزراعة والطبيعة بدلاً من السياحة الساحلية المكثفة. يقع المشروع على حافة المنطقة الحضرية، مما يوفر تجربة سكنية متميزة عن المدن الساحلية المزدحمة.
يقع أقرب شاطئ، مثل بلايا دي سان أندريس، على بعد حوالي 27 كيلومتراً (40-45 دقيقة بالسيارة). مطار مالاغا يبعد حوالي 24 كيلومتراً (35-40 دقيقة). بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي لاورو جولف على بعد 20 كيلومتراً. من ناحية التسوق اليومي، يقع سوبر ماركت على بعد 204 أمتار فقط، مما يجعل المشاوير اليومية سهلة ومريحة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمتوسط 3,845 ساعة شمس سنوياً، مما يضمن مناخاً مشمساً لمعظم العام. متوسط درجة الحرارة السنوي هو 18.1 درجة مئوية. بفضل الارتفاع (199 متراً فوق مستوى سطح البحر)، قد تكون الليالي أكثر برودة مقارنة بالساحل، مما يوفر راحة في الصيف. يستمر موسم السباحة في المياه المفتوحة، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية، لحوالي 4 أشهر سنوياً.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
بينما يقع المنزل في الداخل، يمكن الوصول إلى الشواطئ مثل بلايا دي لا ميسيريكورديا في حوالي 30 دقيقة بالسيارة. محلياً، يوفر المسبح البلدي في ألورا، الذي يبعد 300 متر، خياراً للسباحة والترفيه. تتوفر فرص لممارسة الرياضة في ديبورتيس دي ألورا، وتقع ملاعب الجولف الرئيسية مثل لاورو جولف في نطاق 20 كيلومتراً.
30 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع ألورا في وادي غوادالهورس، ويعمل كجسر بين منطقة كوستا ديل Sol السياحية والمناظر الطبيعية الداخلية لغوادالسيس و إل تشورو. إنه منطقة انتقالية تتميز بالزراعة والطبيعة بدلاً من السياحة الساحلية المكثفة. يقع المشروع على حافة المنطقة الحضرية، مما يوفر تجربة سكنية متميزة عن المدن الساحلية المزدحمة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 9.8°C | 64 mm |
| فبراير | 10.4°C | 62 mm |
| مارس | 13.0°C | 58 mm |
| أبريل | 15.3°C | 43 mm |
| مايو | 17.8°C | 34 mm |
| يونيو | 22.5°C | 13 mm |
| يوليو | 26.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 20 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 57 mm |
| نوفمبر | 13.5°C | 77 mm |
| ديسمبر | 10.4°C | 63 mm |
عند مقارنة هذا المشروع في ألورا بمشاريع ساحلية مثل Aquamar في Torre del Mar (بداية من 269,950 يورو) أو Etherna Homes 2 في Estepona (بداية من 239,000 يورو)، نلاحظ فرقاً سعرياً واضحاً لصالح العقار الداخلي. يقدم مشروع Lantana Residencial في Mijas (بداية من 205,000 يورو) خياراً أغلى ولكنه أقرب إلى الساحل. الفرق الرئيسي هو التنازل عن إطلالة البحر والقرب المباشر من الشاطئ في مقابل الحصول على منزل أكبر بسعر أقل وبيئة أكثر هدوءاً وأصالة. بينما تركز المشاريع الساحلية الجديدة غالباً على مجمعات مغلقة بمرافق مشتركة، يعتمد هذا المشروع على دمج السكن في بنية القرية القائمة والاستفادة من المرافق العامة المحلية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID