Tento projekt se nachází ve čtvrti Bermejo, která je součástí obce Álora v provincii Málaga. Jedná se o dvojdom s celkovou obytnou plochou 110 m² na pozemku o velikosti 150 m². Původní stavba z roku 1970 prošla nedávnou renovací, která zahrnovala nové podlahy, potrubí a technické vybavení. Nemovitost se nachází ve vnitrozemí v nadmořské výšce 199 metrů a nabízí výhled na okolní krajinu a hory. Lokalita je charakteristická svým venkovským rázem s dostupností základních služeb a veřejné dopravy.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Objekt je situován v urbanizované zóně obce Álora, přibližně 0,7 km od vlakového nádraží. Tato poloha poskytuje obyvatelům přístup k veřejné dopravě, zatímco obec samotná nabízí kompletní občanskou vybavenost. Vzdálenost ke kustě je přibližně 27 km vzdušnou čarou, což významně ovlivňuje charakter lokality oproti přímořským letoviskům.
Dispozice domu zahrnuje dvě ložnice a jednu koupelnu, což činí nemovitost vhodnou pro páry nebo jednotlivce. Uspořádání nabízí obývací pokoj s posezením, kuchyň s jídelním koutem a praktickou prádelnu. Přítomnost krbu a klimatizace řeší potřeby týkající se vytápění a chlazení během celého roku. Dům je prodáván plně vybavený nábytkem.
Jelikož se jedná o stavbu z roku 1970, nejde o novostavbu. Projekt lze klasifikovat jako renovovanou rezidenční nemovitost v dokončeném stavu. Všechny úpravy byly provedeny před převzetím majitele, včetně výměny podlahových krytin a revize instalací.
Tento projekt neobsahuje soukromý bazén na pozemku, což je třeba zvážit vzhledem k letním teplotám. Vzhledem k vnitrozemské poloze není nemovitost určena pro ty, kdo požadují přímý přístup k pláži pěšky. Provízorní parkování řeší ulice před domem, chybí garáž. Objekt není nový, což se odráží v jeho architektonickém stylu.
Ref: VL770504
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje jednotlivcům nebo párům, kteří hledají trvalé bydlení v menším městě s docházkovou dostupností služeb. Je vhodná pro ty, kdo preferují autentičtější španělské prostředí před turistickými centry na pobřeží. Díky napojení na železniční síť je také zajímavá pro osoby, které nechtějí být denně závislé na automobilu. Pro investory může být zajímavá v kontextu krátkodobých pronájmů díky turistické atrakci Caminito del Rey v okolí. Nemovitost nevyhovuje těm, kdo vyžadují život přímo u moře nebo vysoce uzavřené rezidenční komunity.
Stavba prošla rekonstrukcí, která se zaměřila na funkčnost a vzhled interiéru. Podlahy byly nahrazeny novými materiály, elektroinstalace a potrubí byly vyčištěny a zrevidovány. Vybavení zahrnuje klimatizaci s funkcí chlazení a topení, která zajišťuje tepelný komfort. V obývacím pokoji je instalován krb na dřevo jako doplňkový zdroj tepla. Všechny vodovodní baterie byly vyměněny. Dům je vybaven alarmovým systémem a CCTV pro zvýšení bezpečnosti. Okna jsou opatřena žaluziemi pro regulaci světla a teploty. Renovační práce si kladly za cíl dosáhnout standardu připraveného k okamžitému užívání.
Cena této nemovitosti začíná na 179 500 €. Tato částka se pohybuje pod průměrem cen nemovitostí v přímořských oblastech Costa del Sol, což odráží vnitrozemskou polohu. Pro tuto cenu je nabízena plně zrekonstruovaná nemovitost s kompletním vybavením a pozemkem. V kontextu regionu představuje nižší vstupní investici pro zájemce o trvalé bydlení nebo rekreační objekt.
Denní život v této lokalitě se řídí rytmem vesnice Álora a její čtvrti Bermejo. Obyvatelé mají k dispozici základní obchody, restaurace a lékárnu v docházkové vzdálenosti. Vzhledem k blízkosti vlakového nádraží je možné cestovat do Málagy bez nutnosti vlastního vozidla. Čtvrť je klidná s mixem stálých obyvatel a rekreantů. Lokální dodavatelé, jako pekaři nebo zelináři, obvykle rozvážejí zboží přímo do ulic, což usnadňuje každodenní nákupy. Pro aktivní trávení času slouží nedaleké sportovní centrum a městský bazén.
Infrastruktura v okolí domu pokrývá základní potřeby denního života. V okruhu 2 km se nachází několik restaurací a lékáren. Nejbližší supermarket je vzdálen necelých 250 metrů. Zdravotní péče je zajišťována místním zdravotním střediskem, nemocnice se nachází ve vzdálenosti 11 km. Obec Álora nabízí širší nabídku obchodů a služeb, která je vzdálena několik minut jízdy autem. Dopravní spojení je zajištěno vlakovou stanicí Álora na trati C-2 Málaga, Álora, která umožňuje spojení s regionálním hlavním městem.
Mapa ukazuje polohu nemovitosti v jižní části obce Álora, v čtvrti Bermejo. Objekt je umístěn v blízkosti místních komunikací a v docházkové vzdálenosti od vlakového nádraží. Terén v okolí je mírně svažitý s výhledem směrem k jihu a jihovýchodu na řeku Guadalhorce a okolní hory.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Álora se nachází v údolí Guadalhorce, severozápadně od Malagy. Je to vstupní brána do hornaté oblasti Sierra de Huma. Tato pozice dělá z obce přirozené centrum pro okolní zemědělské a venkovské komunity. Ve srovnání s přímořskými lokalitami jako Torre del Mar nebo Mijas je Álora klidnější a cenově dostupnější, avšak se vzdálenějším mořem.
Pláže se nacházejí ve vzdálenosti přibližně 27 až 28 km, což představuje jízdu autem trvající kolem 40 až 45 minut. Nejbližší letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 24 km vzdušnou čarou, cesta autem trvá obvykle 35 až 40 minut. Golfová hřiště, jako je Lauro Golf nebo Club de Golf de Guadalhorce, se nacházejí zhruba 20 km od objektu. Vlakové nádraží je vzdálené 700 metrů, což umožňuje využití veřejné dopravy pro cesty do měst.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 199 metrů, což má za následek mírnější teploty ve srovnání s hlubokým vnitrozemím, ale chladnější noci než na pobřeží. Průměrná roční teplota se pohybuje kolem 18,1 °C. Ročně zde je zaznamenáno přibližně 3 845 hodin slunečního svitu. Koupací sezóna v pobřežních vodách trvá zhruba 4 měsíce, v regionu však chybí přirozené vodní plochy pro koupání kromě veřejných bazénů. Zima je zde obvykle mírná, ale vzhledem k nadmořské výšce se mohou objevit chladnější období.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Přímý přístup k plážím chybí, nejbližší pláže se nacházejí u Malagy (Playa de San Andrés, Playa de la Misericordia). V obci je k dispozici veřejný bazén Piscina Municipal de Álora ve vzdálenosti 300 metrů. Sportovní vyžití nabízí sportovní centrum Deportes de Álora. Oblast je vhodná pro pěší turistiku, významnou atrakcí v okolí je turistická stezka Caminito del Rey, která je vzdálena přibližně 20 minut jízdy autem. Golfové hřiště Lauro Golf se nachází 20 km daleko.
30 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Álora se nachází v údolí Guadalhorce, severozápadně od Malagy. Je to vstupní brána do hornaté oblasti Sierra de Huma. Tato pozice dělá z obce přirozené centrum pro okolní zemědělské a venkovské komunity. Ve srovnání s přímořskými lokalitami jako Torre del Mar nebo Mijas je Álora klidnější a cenově dostupnější, avšak se vzdálenějším mořem.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 9.8°C | 64 mm |
| Únor | 10.4°C | 62 mm |
| Březen | 13.0°C | 58 mm |
| Duben | 15.3°C | 43 mm |
| Květen | 17.8°C | 34 mm |
| Červen | 22.5°C | 13 mm |
| Červenec | 26.6°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 20 mm |
| Říjen | 18.0°C | 57 mm |
| Listopad | 13.5°C | 77 mm |
| Prosinec | 10.4°C | 63 mm |
Srovnání s pobřežními projekty, jako jsou Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas nebo Etherna Homes v Estepona, ukazuje výrazný cenový rozdíl. Zatímco srovnatelné nemovitosti na pobřeží začínají na částkách nad 200 000 až 260 000 €, tento projekt v Álorce nabízí bydlení za 179 500 €. Hlavním rozdílem je absence přímého přístupu k pláži a moři. Pobřežní projekty jsou orientovány na turistický ruch a plážový životstyl, zatímco Álora nabízí spíše klidnější venkovský charakter a nižší náklady na pořízení nemovitosti. Pro kupujícího, který nevyžaduje každodenní koupání v moři, představuje Álora ekonomicky výhodnější alternativu s dobrou dostupností do města Malaga díky železnici.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID