Zrenovovaný řadový dům ve dvojdomku nacházející se v čtvrti Bermejo v Áloře, připravený k okamžitému nastěhování. Nemovitost nabízí 110 čtverečních metrů obytného prostoru na pozemku o výměře 150 čtverečních metrů, v nadmořské výšce poskytující výhled na hory. Původně postaveno v roce 1970, dům prošel technickou aktualizací včetně nových podlah a vodovodního potrubí. Leží 24 kilometrů od letiště Málaga, lokalita kombinuje život ve vnitrozemské vesnici s dopravní dostupností díky nedalekému vlakovému nádraží.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází ve vnitrozemské obci Álora, v regionu údolí Guadalhorce. Leží přibližně 27 kilometrů od pobřeží, což ji řadí do hornatého prostředí typické andaluské vesnice (pueblo) spíše než do přímořské lokality. Adresa je umístěna v rezidenční zástavbě a nabízí blízkost místní vesnické infrastruktury při zachování venkovského charakteru.
Tato rezidence splňuje funkční požadavky domácnosti se dvěma ložnicemi a hodí se pro páry nebo menší domácnosti. Dispozice zahrnuje samostatnou technickou místnost a další sedací kout, který může sloužit jako pracoviště. Klimatizace a krb na dřevo pokrývají potřeby tepelného komfortu v různých ročních obdobích bez nutnosti centrálních systémů.
Jako starší nemovitost z roku 1970 je výstavba dokončena. Nedávné renovace modernizovaly vnitřní systémy včetně instalací a podlah. Nemovitost je nabízena ve stavu připraveném k nastěhování, což odpadá čekací lhůty typické pro nemovitosti prodávané z plánu. Nevztahují se na ni žádné budoucí stavební fáze ani dokončování společných zařízení.
Nemovitost nenabízí místní vybavenost jako vlastní bazén, posilovnu nebo společné zahrady, které jsou běžné v moderních projektech. Vzdálenost od pobřeží vyžaduje pro cestu na pláž dopravu autem. Charakter dvojdomu znamená sdílené zdi se sousedy. Nemovitost se nenachází v uzavřeném rezidenčním areálu a postrádá nepřetržitou bezpečnostní službu.
Ref: VL770504
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato nemovitost vyhovuje kupujícím hledajícím trvalé bydlení v neturistické, autentické španělské vesnici. Hodí se pro jednotlivce nebo páry, kteří potřebují domácí kancelář nebo vyhrazený pracovní prostor, k čemuž přispívá další sedací kout a připojení k internetu. Blízkost vlakového nádraží ji činí vhodnou pro ty, kdo nechtějí pro cestu do města často řídit. Hodí se také kupujícím hledajícím druhý domov typu „zamkni a odjeď“ díky nainstalovaným bezpečnostním systémům a snadno udržovatelné zahradě. Absence místních rekreačních zařízení nemusí vyhovovat těm, kdo hledají resortové prostředí, odpovídá však preferencím samostatného života v rámci místního společenství.
Stavba z roku 1970 si zachovala původní podobu, ale prošla nedávnými vnitřními renovacemi. Technické aktualizace zahrnují výměnu všech kohoutků a profesionální vyčištění potrubí pro zajištění kvality vody. Podlahy byly obnoveny a nemovitost má okna typu dvojitého zasklení s žaluziemi pro lepší izolaci. Klimatizaci zajišťuje split jednotka s chlazením i topením, doplněná krby na dřevo. Kuchyně je plně vybavena moderními spotřebiči a samostatná technická místnost pojme kotel a prádelnu. Bezpečnostní vylepšení zahrnují nainstalovaný alarm a kamerový systém CCTV.
Nemovitost je nabízena za cenu 179 500 € včetně nábytku. Tato cena odráží pozici na vnitrozemském trhu, který obvykle představuje nižší vstupní bod než srovnatelné nemovitosti na pobřeží. Cena zahrnuje plně vybavený obytný prostor o celkové ploše 110 čtverečních metrů. Vzhledem ke stabilní povaze této starší nemovitosti se cena nemění podle fází prodeje ani možností individuálních úprav.
Život v Bermeju se řídí rytmem tradiční andaluské vesnice. Den může začít kávou na vlastní terase orientované na ranní slunce, následuje krátká procházka k místním obchodům pro denní nákupy. Absence hluku silničního provozu přispívá ke klidné atmosféře prokládané zvuky rezidenčního společenství. Večery se točí kolem obývacího prostoru, kde krb na dřevo tvoří ústřední bod v chladnějších měsících. Blízkost vlakového nádraží Álora umožňuje výlety do Málagy bez nutnosti řídit, a propojuje tak výhody městské dostupnosti s návratem do klidného venkovského zázemí na konci dne.
Nejbližší okolí tvoří vesnická infrastruktura Bermeja a větší město Álora. Základní služby jako supermarkety a lékárny jsou do 300metrového dosahu, což usnadňuje pěší dostupnost pro denní potřeby. Oblast obsluhuje sedm linek veřejné dopravy, vlakové nádraží Álora je 700 metrů daleko a poskytuje přímé spojení do Málagy. Zdravotní péče je dostupná prostřednictvím místního zdravotního střediska, nejbližší velká nemocnice je 11 kilometrů daleko. Demografické složení je převážně místní a nabízí autentickou komunitní atmosféru odlišnou od expaty nabitých přímořských zón.
Mapa znázorňuje vnitrozemskou polohu Álordy v regionu Guadalhorce. Zvýrazňuje vzdálenost od středozemního pobřeží a blízkost údolí řeky Guadalhorce. Pozemek je zobrazen ve vztahu k železniční trati spojující Áloru s Málágou a trasa k Caminito del Rey je viditelná na severu.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Nemovitost je umístěna v údolí Guadalhorce, severně od pobřeží Málagy. Slouží jako rezidenční kotva mezi zemědělským vnitrozemím a metropolitním centrem Málagy. Álora funguje jako místní servisní město a poskytuje spojení s menšími vesnicemi v horách. Tato lokalita nabízí strategickou pozici pro přístup jak k přírodním parkům ve vnitrozemí, tak k městskému vyžití provinčního hlavního města po silniční i železniční síti.
Nejbližší pláže, včetně Playa de San Andrés, jsou přibližně 27 kilometrů daleko, což představuje 40 až 45minutovou jízdu autem. Letiště Málaga je od nemovitosti 24 kilometrů, zhruba 35minutová cesta autem. Golfová zařízení jako Lauro Golf jsou dostupná do 20kilometrového dosahu. Denní vybavenost jako supermarkty a lékárny je v pěší dostupnosti (204 m a 276 m), což snižuje každodenní závislost na automobilu. Nabíjecí stanice pro elektromobily je k dispozici 10 kilometrů daleko.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 25 km |
| Gibraltar (GIB) | 95 km |
| Álora | 0.7 km |
| Las Mellizas | 5.5 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast leží v nadmořské výšce 199 metrů a má klima s průměrnou roční teplotou 18,1 °C. Region se těší přibližně 3 845 hodinám slunečního svitu ročně. Léta jsou teplá a suchá, typická pro vnitrozemskou Andalusii, zatímco zimy jsou chladnější než na pobřeží, což vyžaduje vytápění. Koupací sezóna v bezprostředním okolí neexistuje kvůli absenci moře, přímořská koupací sezóna trvá přibližně čtyři měsíce. Okolní terén je kopcovitý, což ovlivňuje místní větrné poměry a poskytuje výhled na hory.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Přímý přístup na pláž není k dispozici; návštěva pobřeží vyžaduje cestu na Costa del Sol, vzdálenou 27 kilometrů. Oblast však nabízí alternativní rekreační zařízení, jako je Piscina Municipal de Álora, situovaná 300 metrů daleko. Lokalita je významná pro venkovní aktivity, zejména Caminito del Rey, populární turistickou destinaci přibližně 20 minut autem. Sportoviště jsou soustředěna v centru Deportes de Álora, 1 kilometr od nemovitosti, a nabízejí různé sportovní aktivity. Golfová hřiště se v okolí nacházejí, ale vyžadují cestu autem.
30 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Álora is a town and municipality in southern Spain in the province of Málaga, in the autonomous community of Andalusia. Located c. 40 km from Málaga, on the right bank of the river Guadalhorce and on the Córdoba-Málaga railway, within the comarca of Valle del Guadalhorce. It is a typical pueblo blanco, a whitewashed village nestled between three rocky spurs topped by the ruins of the castle.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 10.5°C | 53 mm |
| Únor | 11.8°C | 35 mm |
| Březen | 13.3°C | 102 mm |
| Duben | 15.7°C | 48 mm |
| Květen | 19.5°C | 24 mm |
| Červen | 24.1°C | 5 mm |
| Červenec | 27.0°C | 1 mm |
| Srpen | 26.8°C | 8 mm |
| Září | 23.1°C | 26 mm |
| Říjen | 19.3°C | 56 mm |
| Listopad | 14.2°C | 60 mm |
| Prosinec | 11.6°C | 51 mm |
Ve srovnání s přímořskými projekty jako Aquamar v Torre del Mar a Lantana Residencial v Mijas představuje tato nemovitost v Áloře odlišný tržní segment zaměřený na život ve vnitrozemské vesnici spíše než na přímořské resortové vybavení. Zatímco uvedené přímořské projekty začínají na výrazně vyšších cenách (205 000 € až 269 950 €), tato rezidence v Áloře je k dispozici za 179 500 €. Cenový rozdíl odráží prémii za blízkost moře a společná zařízení jako bazény v přímořských oblastech. Naopak nemovitost v Áloře nabízí za tuto cenu větší pozemek a větší objem obytného prostoru. Kupující, kteří volí Áloru místo oblastí jako Estepona nebo Mijas, obvykle upřednostňují autentickou kulturní integraci a nižší hustotu zástavby před okamžitým přístupem na pláž. I klima se liší, vyšší nadmořská výška přináší chladnější zimní večery ve srovnání s trvale mírnými přímořskými teplotami Costa del Sol.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
