विला पेट्रा एक रहने के लिए तैयार आधुनिक विला है, जो कोस्ता ब्लांका पर अल्तेआ हिल्स गेटेड कम्युनिटी में स्थित है, लगभग अल्तेआ के पुराने शहर और काल्पे के तट के बीच। यह संपत्ति 963 m² के प्लॉट पर 600 m² निर्मित क्षेत्रफल में चार बेडरूम और चार बाथरूम प्रदान करती है। मकान तीन स्तरों पर बना है और इसमें लिफ्ट, फर्श के नीचे हीटिंग, एयर कंडीशनिंग, निजी इन्फिनिटी पूल, सुंदर बगीचे और गैराज शामिल हैं। भूमध्य सागर और आसपास के पहाड़ों का शानदार विहंगम दृश्य दिखाई देता है। शुरुआती कीमत €3,300,000 है। अल्तेआ रेलवे स्टेशन और शहर का समुद्र तट संपत्ति के बहुत करीब हैं।
अल्तेआ हिल्स में ही, सबसे प्रत्यक्ष तुलना विला साओना है, जो €2,690,000 से सूचीबद्ध एक नई परियोजना है। दोनों परियोजनाएं उत्तरी कोस्ता ब्लांका बाजार के उच्च खंड को लक्षित करती हैं, लेकिन विला पेट्रा की €3,300,000 की शुरुआती कीमत उसके बड़े 600 m² निर्मित क्षेत्रफल और रहने के लिए तैयार स्थिति को दर्शाती है, जिसका अर्थ है कि खरीदार के लिए कोई निर्माण जोखिम या प्रतीक्षा अवधि नहीं है। तट पर नीचे, बाजार काफी बदल जाता है। दक्षिणी कोस्ता ब्लांका पर रोहालेस में, ओशानिक अपार्टमेंट्स €475,000 से शुरू होते हैं, और दाया नुएवा में नुएवा दाया विला €453,000 से शुरू होती है। ये आंतरिक दक्षिणी स्थान कम प्रवेश कीमतें प्रदान करते हैं लेकिन एक अलग प्रस्ताव: समतल भूभाग, अधिक प्रवासी-उन्मुख परियोजनाएं और विशिष्ट तटीय कस्बों तक लंबी दूरियां। इसके विपरीत, अल्तेआ हिल्स पहाड़ी स्थान को विहंगम समुद्र दृश्यों, 15,000 निवासियों वाले एक असली स्पेनिश कस्बे की निकटता और पैदल दूरी पर रेल कनेक्शन के साथ जोड़ती है। मार्बेला और एस्तेपोना के आसपास कोस्ता देल सोल की तुलना में, जहां इसी आकार की समकालीन विला अक्सर इस कीमत स्तर से अधिक होती हैं, उत्तरी कोस्ता ब्लांका सामान्यतः प्रति वर्ग मीटर अधिक मूल्य प्रदान करता है, लेकिन लगभग 56 km सीधी दूरी पर एलिकांते-एल्चे हवाई अड्डे तक लंबी यात्रा की कीमत पर। निर्णय लेने वाले खरीदारों के लिए, प्रासंगिक समझौते हैं: पहाड़ी स्थान का खड़ा भूभाग बनाम वह दृश्य और गोपनीयता जो यह प्रदान करता है, और अल्तेआ का शांत, अधिक स्पेनिश चरित्र बनाम बेनिडॉर्म का सघन अंतरराष्ट्रीय रिसॉर्ट बुनियादी ढांचा, जो दक्षिण-पश्चिम में दस किलोमीटर दूर है। गोल्फ खरीदारों को 15 km के भीतर तीन कोर्स मिलेंगे, जो पर्याप्त है लेकिन विलाइताना या कोस्ता देल सोल के आसपास गोल्फ समूहों जितना व्यापक नहीं है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
अल्तेआ हिल्स तट के ऊपर एक आवासीय पहाड़ी गेटेड कम्युनिटी है, जो लगभग 59 मीटर की ऊंचाई पर स्थित है। निकटतम समुद्र तट, प्लाया देल बोल, सीधी रेखा में 0.3 km दूर है, हालांकि समुद्र की ओर की ढलान लगभग 16% खड़ी है। अल्तेआ का कस्बा केंद्र और उसका रेलवे स्टेशन सीधी रेखा में लगभग 0.3 km दूर हैं, जिससे रोजमर्रा की सुविधाएं व्यावहारिक दूरी पर हैं।
विला को वर्ष भर या मौसमी निवास के लिए भव्य स्तर पर डिज़ाइन किया गया है: चार बेडरूम जिनमें अटैच्ड बाथरूम बनाए जा सकते हैं, डिज़ाइनर किचन के साथ खुले लिविंग और डाइनिंग क्षेत्र, समुद्र के दृश्य वाला होम ऑफिस, कई टेरेस और एक निजी स्विमिंग पूल। फर्श के नीचे हीटिंग और गर्म/ठंडी एयर कंडीशनिंग सभी मौसमों में उपयोग में सहायता करती है, जबकि आंतरिक लिफ्ट तीनों स्तरों को जोड़ती है।
यह परियोजना रहने के लिए तैयार नए निर्माण के रूप में सूचीबद्ध है, जिसका अर्थ है कि विला पूरी हो चुकी है और बिना किसी प्रतीक्षा अवधि के इसका निरीक्षण और हस्तांतरण किया जा सकता है। 1970 का बताया गया संदर्भ मूल गेटेड कम्युनिटी रिकॉर्ड से संबंधित है और केवल संकेतात्मक है; भवन स्वयं नए निर्माण के रूप में बाजार में पेश किया गया है। इस विशिष्ट यूनिट की उपलब्धता की पुष्टि डेवलपर या एजेंट से करा लेनी चाहिए।
यह संपत्ति €3,300,000 मूल्य की एक एकल विला है, इसलिए इस परियोजना में यूनिटों के बीच कोई कीमत अंतर या सस्ते प्रकार नहीं हैं। मकान और समुद्र के बीच की ढलान खड़ी है, जिससे कुछ निवासियों के लिए समुद्र तट तक पैदल जाना अव्यावहारिक हो जाता है। एक अस्पताल 15 km दूर है और निकटतम हवाई अड्डा, एलिकांते-एल्चे, सीधी रेखा में लगभग 56 km दूर है।
यह विला उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो कोस्ता ब्लांका नॉर्थ में एक बड़ी, पूर्ण संपत्ति चाहते हैं और बिना निर्माण चरण के रहना चाहते हैं। यह उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो स्थान और गोपनीयता को महत्व देते हैं: चार बेडरूम और चार बाथरूम एक परिवार या नियमित अतिथियों को समायोजित करते हैं, जबकि लिफ्ट और एकल-प्लॉट लेआउट बाद के जीवन में दीर्घकालिक निवास में सहायता करते हैं। समुद्र के दृश्य वाले समर्पित कार्यालय को देखते हुए यह संपत्ति उन खरीदारों से भी मेल खाती है जो दूर से काम करते हैं। दूसरा प्रोफाइल है दूसरा घर रखने वाले मालिकों का, जो अल्तेआ के रेस्टोरेंटों और सांस्कृतिक जीवन के पास एक गेटेड कम्युनिटी में कम रखरखाव वाला घर चाहते हैं, जिसमें समुद्र तट, मरीना और गोल्फ कोर्स थोड़ी ही ड्राइव पर हैं। यह विला छोटे बजट वाले खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है, क्योंकि परियोजना में कोई सस्ती यूनिट नहीं है, और खड़ी ढलान को देखते हुए उनके लिए भी कम उपयुक्त है जो रोज समुद्र तट तक पैदल जाना चाहते हैं। जिन खरीदारों को बार-बार हवाई यात्रा की आवश्यकता है, उन्हें एलिकांते-एल्चे हवाई अड्डे तक लगभग 56 km की सीधी दूरी का ध्यान रखना चाहिए। स्कूल-आयु के बच्चों वाले परिवारों को लगभग आठ किलोमीटर के भीतर दो अंतरराष्ट्रीय स्कूल मिलेंगे। अंत में, यह संपत्ति मौसमी किराया या निवेश संपत्ति के रूप में भी काम कर सकती है, हालांकि किराया उपज की अपेक्षाओं की जांच खरीद से पहले स्थानीय नियमों और सोसाइटी के नियमों के संदर्भ में करनी चाहिए।
विनिर्देश सूची पूरे घर में उच्च-स्तरीय फिनिश की ओर संकेत करती है। मुख्य रहने वाले क्षेत्रों में फर्श लकड़ी का है, जो बेडरूम में फिटेड अलमारियों और प्रत्येक प्रमुख कमरे के लिए अटैच्ड बाथरूम के साथ जुड़ा हुआ है। रसोई को पूरी तरह सुसज्जित डिज़ाइनर किचन के रूप में वर्णित किया गया है, जो लिविंग और डाइनिंग क्षेत्रों के साथ ओपन लेआउट में एकीकृत है। जलवायु नियंत्रण व्यापक है: फर्श के नीचे हीटिंग ठंडे महीनों में गर्मी देती है, जबकि एयर कंडीशनिंग हीटिंग और कूलिंग दोनों मोडों को कवर करती है, जो लगभग 11 से 27 °C की औसत मासिक तापमान सीमा के स्थानीय जलवायु से मेल खाती है। इस आकार की विला के लिए आंतरिक लिफ्ट की उपस्थिति एक उल्लेखनीय तकनीकी विशेषता है, जो सीढ़ियों पर निर्भरता के बिना तीनों स्तरों को जोड़ती है। बाहर, संपत्ति में निजी इन्फिनिटी पूल, कई टेरेस (जिनमें से कम से कम एक ढका हुआ है) और सुंदर ढंग से सजाए गए निजी बगीचे शामिल हैं। पार्किंग एक से अधिक वाहनों की जगह वाले गैराज में प्रदान की जाती है। सुरक्षा गेटेड परिसर के स्तर पर सुनिश्चित की जाती है, जिसमें गेटेड कम्युनिटी तक पहुंच नियंत्रण शामिल है। निर्माण की स्थिति रहने के लिए तैयार है, जो खरीदारों को शो-होम सामग्री पर भरोसा करने के बजाय वास्तविक फिनिश का निरीक्षण करने की अनुमति देती है। किसी भी रहने के लिए तैयार खरीद की तरह, साइट विज़िट के दौरान यह सत्यापित करना उचित है कि बिक्री में कौन से फिटिंग और उपकरण शामिल हैं और पूल प्रणाली, लिफ्ट रखरखाव अनुबंध और फर्श के नीचे हीटिंग प्रणाली के तकनीकी दस्तावेज़ों की समीक्षा करनी चाहिए।
विला पेट्रा की शुरुआती कीमत €3,300,000 है, जो उद्धृत सीमा का शीर्ष भी है, क्योंकि यह सूची बहु-यूनिट परियोजना के बजाय एक एकल पूर्ण विला को शामिल करती है। उस कीमत पर खरीदार 963 m² के प्लॉट पर 600 m² निर्मित क्षेत्रफल प्राप्त करता है, जिसमें चार बेडरूम, चार बाथरूम, लिफ्ट, निजी स्विमिंग पूल, एक से अधिक कारों के लिए गैराज पार्किंग और फर्श के नीचे हीटिंग सहित पूर्ण जलवायु नियंत्रण प्रणाली शामिल है। अल्तेआ हिल्स में तुलनीय नई विला, जैसे विला साओना, €2,690,000 से सूचीबद्ध हैं, जो इस संपत्ति को स्थानीय बाजार खंड के उच्च स्तर पर रखता है। उपलब्धता सैद्धांतिक रूप से तत्काल है, क्योंकि निर्माण की स्थिति रहने के लिए तैयार है; सटीक हस्तांतरण तिथि और कीमत में क्या शामिल है, इसकी पुष्टि सीधे अनुरोध पर करनी चाहिए।
विला पेट्रा अल्तेआ हिल्स के वृक्षों से ढके ढलानों पर स्थित है, जो खाड़ी के ऊपर अपनी शांत विशेषता और ऊंची स्थिति के लिए जाना जाने वाला एक गेटेड आवासीय क्षेत्र है। यहां का दैनिक जीवन मकान के इर्द-गिर्द घूमता है: सुबह की शुरुआत समुद्र के दृश्य वाले ढके टेरेस पर हो सकती है, काम उस होम ऑफिस से किया जा सकता है जो भूमध्य सागर को देखता है, और दोपहरें इन्फिनिटी पूल या निजी बगीचे में बिताई जा सकती हैं। आंतरिक लिफ्ट तीन-स्तरीय लेआउट को बुजुर्ग निवासियों या ऐसे मालिकों के लिए व्यावहारिक बनाती है जो सीढ़ियों से बचना चाहते हैं। गेट के बाहर, अल्तेआ का कस्बा केंद्र सीधी रेखा में पास ही है, जिसमें चूने से सफेद किया गया पुराना शहर, समुद्र तट का प्रोमेनेड और दुकानों व सेवाओं की पूरी श्रृंखला है। क्षेत्र में दो किलोमीटर के भीतर बड़ी संख्या में रेस्टोरेंट, कैफे, बैंक और फार्मेसी हैं, जिसका अर्थ है कि रोजमर्रा के कामों के लिए लंबी ड्राइव की आवश्यकता नहीं है। अल्तेआ रेलवे स्टेशन सीधी रेखा में केवल 0.3 km दूर है, और 43 स्टॉप वाली चार बस लाइनें पूरे नगरपालिका क्षेत्र की सेवा करती हैं, इसलिए कार सुविधाजनक है लेकिन हर यात्रा के लिए आवश्यक नहीं है। पहाड़ी स्थिति का अर्थ है कि समुद्र तट से वापसी की यात्रा में लगभग 16% की खड़ी चढ़ाई शामिल है, जिसे अधिकांश निवासी कार से तय करते हैं। गेटेड कम्युनिटी गेट द्वारा सुरक्षित है, जिससे गुजरने वाला ट्रैफिक कम रहता है। खेलों के लिए, पोलिडेपोर्तिवो अल्तेआ गार्गानेस 1.0 km दूर है और क्लब दे तेनिस अल्तेआ 1.2 km दूर। कोस्ता ब्लांका इंटरनेशनल कॉलेज (5.5 km) और लोपे दे वेगा इंटरनेशनल स्कूल (7.6 km) जैसे अंतरराष्ट्रीय स्कूल परिवारों के लिए आने-जाने की दूरी पर हैं।
अल्तेआ लगभग 15,000 निवासियों वाला एक तटीय कस्बा है जो वर्ष भर समुदाय को बनाए रखता है, जबकि दक्षिण में कुछ अधिक मौसमी रिसॉर्ट ऐसा नहीं करते। पहाड़ी पर गेटेड कम्युनिटी की स्थिति का अर्थ है कि तत्काल परिवेश आवासीय और शांत है, जिसमें मिरादोर क्रोनिस्तेस द'एस्पान्या जैसे दृश्य बिंदु केवल 0.1 km दूर हैं और ऐतिहासिक तोर्रे दे बेलागार्दा 0.3 km दूर। दैनिक आवश्यकताओं के लिए, एक सुपरमार्केट 1.5 km दूर है, फार्मेसी 3.2 km दूर, और दो किलोमीटर के भीतर के क्षेत्र में 68 रेस्टोरेंट, 27 कैफे, 14 बैंक और 6 फार्मेसी हैं। पोर्ट द'अल्तेआ, निकटतम मरीना, 1.1 km दूर है और मरीना संबंधी सेवाएं तथा तटवर्ती भोजन प्रदान करता है। स्वास्थ्य सेवा नियमित मामलों के लिए स्थानीय स्तर पर उपलब्ध है, निकटतम अस्पताल 15 km दूर है। 0.3 km सीधी दूरी पर अल्तेआ रेलवे स्टेशन तट के अनुदिश एलिकांते और वालेंसिया की ओर क्षेत्रीय रेल कनेक्शन प्रदान करता है, जो कुछ यात्राओं के लिए कार पर निर्भरता कम करता है। एक इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट 3.1 km दूर है। एलिकांते 47 km दूर है और वालेंसिया सीधी रेखा में 101 km दूर, दोनों शहर की यात्रा, खरीदारी या हवाई अड्डा कनेक्शन के लिए पहुंच योग्य हैं।
नक्शा अल्तेआ हिल्स की ढलान पर विला पेट्रा की स्थिति दिखाता है, जिसमें कस्बा केंद्र, रेलवे स्टेशन और प्लाया देल बोल सभी सीधी रेखा में कुछ सौ मीटर के भीतर हैं। ध्यान दें कि दिखाई गई दूरियां सीधी रेखा में हैं और गेटेड कम्युनिटी और समुद्र के बीच का खड़ा भूभाग वास्तविक पैदल यात्रा को लंबा कर देता है।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
अल्तेआ कोस्ता ब्लांका नॉर्थ पर स्थित है, लगभग एलिकांते (47 km) और वालेंसिया (सीधी रेखा में 101 km) के बीच मध्य में। कस्बा दक्षिण-पश्चिम में पर्यटन केंद्र बेनिडॉर्म और उत्तर-पूर्व में काल्पे के बीच स्थित है, दोनों पंद्रह मिनट की ड्राइव के भीतर। दक्षिण में कोस्ता देल सोल की तुलना में, यह क्षेत्र हरे-भरे परिदृश्य, कम निर्माण घनत्व और अधिक स्पेनिश कस्बा केंद्रों के लिए जाना जाता है, जबकि AP-7 मोटरवे और तटीय रेलवे के माध्यम से अच्छी तरह जुड़ा हुआ है।
निकटतम समुद्र तट, प्लाया देल बोल, सीधी रेखा में 0.3 km दूर है, प्लात्जा दे ला रोदा 0.5 km दूर और प्लात्जा दे ल'एस्पिगो 0.6 km दूर। 16.3% की खड़ी ढलान के कारण, अधिकांश निवासी कुछ ही मिनटों में कार से रेत तक पहुंचते हैं। गोल्फ खिलाड़ी यात्रा दूरी के अनुसार 2.3 से 4.0 km पर अल्तेआ क्लब दे गोल्फ, 11 km पर क्लब दे गोल्फ इफाक और 15 km पर मेलिया विलाइताना में से चुन सकते हैं। एलिकांते-एल्चे हवाई अड्डा सीधी रेखा में लगभग 56 km दूर है, और वालेंसिया हवाई अड्डा लगभग 106 km दूर, जिसका अर्थ है कि दोनों अंतरराष्ट्रीय यात्रा के लिए यथार्थवादी विकल्प हैं, जिनमें एलिकांते दोनों में निकटतम है। सार्वजनिक परिवहन में नगरपालिका भर में 43 स्टॉप वाली चार बस लाइनें शामिल हैं, जिनके साथ अल्तेआ (0.3 km), ओल्या अल्तेआ (3.0 km) और ल'अल्फास देल पी (5.0 km) के ट्राम/रेल स्टेशन हैं। कार से, N-332 तटीय सड़क और AP-7 मोटरवे अल्तेआ को काल्पे, बेनिडॉर्म और व्यापक क्षेत्र से जोड़ते हैं। पहाड़ी स्थान के लिए कार सुविधाजनक है लेकिन हर यात्रा के लिए अनिवार्य नहीं है।
| समुद्र तट की दूरी | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 62 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Olla Altea | 2.3 km |
| Calp | 4.4 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
जलवायु उत्तरी कोस्ता ब्लांका के लिए विशिष्ट है: 18.6 °C का औसत वार्षिक तापमान, जिसमें मासिक औसत सर्दियों में लगभग 11 °C से गर्मियों में 27 °C तक रहता है। तैराकी का मौसम, जिसे 20 °C या उससे अधिक के समुद्र तापमान से परिभाषित किया जाता है, लगभग पांच महीने तक रहता है, मोटे तौर पर मई के अंत से अक्टूबर की शुरुआत तक। संपत्ति समुद्र तल से 59 मीटर ऊपर है, जो खाड़ी और पीछे सिएरा दे बेर्निया पर्वत श्रृंखला पर विहंगम दृश्य देने के लिए पर्याप्त ऊंची है, फिर भी तट से चढ़ाई को कार द्वारा प्रबंधनीय रखने के लिए पर्याप्त नीची है। समुद्र तट की ओर खड़ी ढलान का अर्थ है कि प्लॉट को समुद्र की ओर अबाधित दृष्टि रेखाएं प्राप्त हैं। वर्षा ठंडे महीनों में केंद्रित है, और क्षेत्र में प्रति वर्ष लगभग 32 स्थानीय सार्वजनिक अवकाश दर्ज होते हैं, जो अल्तेआ में उत्सवों और सांस्कृतिक कार्यक्रमों की सक्रिय नगरपालिका तिथिपत्र को दर्शाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
अल्तेआ के आसपास का तट रेतीली खाड़ियों और कंकड़ वाले समुद्र तटों का मिश्रण है। प्लाया देल बोल, प्लात्जा दे ला रोदा और प्लात्जा दे ल'एस्पिगो सभी सीधी रेखा में विला से 0.6 km के भीतर हैं, जबकि शांत प्लात्जा दे ला सोल्सिदा और प्लात्जा देल मास्कारात लगभग 1.9 km पर हैं। नौकायन के लिए, पोर्ट द'अल्तेआ 1.1 km दूर है और बड़ा पोर्ट एस्पोर्तिउ लुइस काम्पोमानेस 5.4 km दूर। आसपास की खेल सुविधाओं में पोलिडेपोर्तिवो अल्तेआ गार्गानेस (1.0 km), क्लब दे तेनिस अल्तेआ (1.2 km) और संपत्ति से 0.5 km दूर एक सार्वजनिक स्विमिंग पूल शामिल है। गोल्फ खिलाड़ियों के पास 15 km के भीतर तीन कोर्स हैं, कॉम्पैक्ट अल्तेआ क्लब दे गोल्फ से लेकर इफाक और विलाइताना के बड़े रिसॉर्ट लेआउट तक। सिएरा दे बेर्निया और पेन्याल द'इफाक प्राकृतिक उद्यान में पैदल यात्रा मार्ग थोड़ी ही ड्राइव पर हैं, और गेटेड कम्युनिटी के तुरंत आसपास के दृश्य बिंदु पहाड़ी से उतरे बिना पैदल विकल्प प्रदान करते हैं।
स्रोत: OpenStreetMap
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 11.2°C | 59 mm |
| फरवरी | 12.1°C | 26 mm |
| मार्च | 13.4°C | 99 mm |
| अप्रैल | 15.2°C | 59 mm |
| मई | 18.7°C | 36 mm |
| जून | 23.1°C | 14 mm |
| जुलाई | 25.9°C | 9 mm |
| अगस्त | 26.1°C | 28 mm |
| सितंबर | 22.9°C | 73 mm |
| अक्टूबर | 19.3°C | 55 mm |
| नवंबर | 14.9°C | 43 mm |
| दिसंबर | 12.4°C | 53 mm |
बहुत खड़ी
Ref: VL845625
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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