A Moradia Petra é uma moradia moderna pronta a habitar situada na urbanização de Altea Hills, na Costa Blanca, aproximadamente entre a cidade velha de Altea e a costa junto a Calpe. O imóvel oferece quatro quartos e quatro casas de banho numa área bruta de construção de 600 m², num lote de 963 m². A casa distribui-se por três pisos e inclui elevador, piso radiante, ar condicionado, piscina privativa infinita, jardins paisagísticos e garagem. A vista panorâmica estende-se pelo Mediterrâneo e pelas montanhas envolventes. O preço desde é €3.300.000. A estação de comboios de Altea e as praias da cidade encontram-se a curta distância do imóvel.
Dentro da própria Altea Hills, a comparação mais direta é a Villa Saona, um novo empreendimento anunciado desde €2.690.000. Ambos os projetos visam o segmento superior do mercado do norte da Costa Blanca, mas o preço de partida de €3.300.000 da Moradia Petra reflete a sua maior área bruta de construção de 600 m² e o seu estado pronto a habitar, o que significa que não há risco de construção nem período de espera para o comprador. Mais abaixo na costa, o mercado muda consideravelmente. Em Rojales, no sul da Costa Blanca, os Oceanic Apartments começam em €475.000, e em Daya Nueva a Nueva Daya Villa começa em €453.000. Estas localizações no interior sul oferecem preços de entrada mais baixos, mas uma proposta diferente: terreno mais plano, empreendimentos mais orientados para expatriados e maiores distâncias até às cidades costeiras características. A Altea Hills, em contraste, combina uma localização em encosta com vistas panorâmicas para o mar, a proximidade de uma autêntica cidade espanhola com 15.000 habitantes e uma ligação ferroviária a poucos minutos a pé. Comparada com a Costa del Sol em torno de Marbella e Estepona, onde moradias contemporâneas de dimensão semelhante frequentemente ultrapassam este nível de preço, o norte da Costa Blanca oferece geralmente mais valor por metro quadrado, ao custo de uma transferência mais longa do aeroporto de Alicante-Elche, a cerca de 56 km em linha reta. Para os compradores que pesam a decisão, as contrapartidas relevantes são o terreno acidentado da localização em encosta face às vistas e à privacidade que proporciona, e o carácter mais tranquilo e espanhol de Altea face à mais densa infraestrutura turística internacional de Benidorm, a dez quilómetros a sudoeste. Os compradores de golfe encontrarão três campos num raio de 15 km, o que é adequado mas não tão extenso como os conjuntos de golfe em torno de Villaitana ou da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Altea Hills é uma urbanização residencial em encosta sobre a costa, a uma altitude de cerca de 59 metros. A praia mais próxima, a Playa del Bol, fica a 0,3 km em linha reta, embora o declive em direção ao mar seja acentuado, com cerca de 16%. O centro de Altea e a respetiva estação de comboios distam aproximadamente 0,3 km em linha reta, o que coloca as comodidades diárias ao alcance prático.
A moradia foi concebida para habitação permanente ou sazonal de grande dimensão: quatro quartos com possibilidade de casas de banho privativas, uma sala de estar e refeições em espaço aberto com cozinha de designer, um escritório em casa com vista mar, vários terraços e uma piscina privativa. O piso radiante e o ar condicionado quente/frio suportam a utilização em todas as estações, enquanto o elevador interno liga os três pisos.
O projeto é apresentado como construção nova pronta a habitar, o que significa que a moradia está concluída e pode ser visitada e entregue sem período de espera. A referência de entrega indicada de 1970 está relacionada com os registos originais da urbanização e é apenas indicativa; o edifício em si é comercializado como construção nova. A disponibilidade desta unidade específica deve ser confirmada com o promotor ou agente.
O imóvel é uma moradia única avaliada em €3.300.000, pelo que não existe dispersão de preços entre unidades nem tipologias mais económicas dentro deste projeto. O declive entre a casa e o mar é acentuado, o que torna impraticável a caminhada até à praia para alguns residentes. Um hospital fica a 15 km e o aeroporto mais próximo, Alicante-Elche, está a cerca de 56 km em linha reta.
Esta moradia adequa-se a compradores que procuram um imóvel grande e concluído na Costa Blanca Norte e que desejem mudar-se sem fase de construção. Enquadra-se num agregado que valoriza espaço e privacidade: quatro quartos e quatro casas de banho acomodam uma família ou visitas regulares, enquanto o elevador e a disposição em lote único suportam uma ocupação de longa duração até mais tarde na vida. O imóvel também corresponde a compradores que trabalham remotamente, dado o escritório dedicado com vista mar. Um segundo perfil é o proprietário de segunda habitação que quer uma base de baixa manutenção num condomínio fechado perto dos restaurantes e da vida cultural de Altea, com a praia, a marina e os campos de golfe a uma curta distância de carro. A moradia é menos indicada para compradores com orçamento mais reduzido, já que não existe uma unidade mais barata dentro do projeto, e menos indicada para quem pretende caminhar diariamente até à praia, dado o declive acentuado. Os compradores que necessitem de voos frequentes devem notar a distância de cerca de 56 km em linha reta até ao aeroporto de Alicante-Elche. As famílias com filhos em idade escolar encontrarão duas escolas internacionais num raio de cerca de oito quilómetros. Por fim, o imóvel pode servir como ativo de arrendamento sazonal ou de investimento, embora as expectativas de rendimento do arrendamento devam ser verificadas junto das regulamentações locais e das regras do condomínio antes da compra.
A lista de especificações aponta para um acabamento de alto nível em toda a casa. O pavimento nas principais áreas sociais é de madeira, combinado com roupeiros embutidos nos quartos e casas de banho privativas para cada quarto principal. A cozinha é descrita como uma cozinha de designer totalmente equipada, integrada num espaço aberto com as áreas de estar e refeições. A climatização é abrangente: o piso radiante proporciona calor nos meses mais frios, enquanto o ar condicionado cobre os modos de aquecimento e de arrefecimento, adequando-se à faixa climática local de aproximadamente 11 a 27 °C de temperatura média mensal. A presença de um elevador interno é um notável elemento técnico numa moradia desta dimensão, ligando os três pisos sem dependência de escadas. No exterior, o imóvel inclui uma piscina privativa infinita, vários terraços dos quais pelo menos um é coberto, e jardins privativos paisagísticos. O estacionamento é proporcionado numa garagem com espaço para mais do que um veículo. A segurança é assegurada ao nível do condomínio fechado, com controlo de acessos à urbanização. O estado da construção é pronto a habitar, o que permite aos compradores inspecionar os acabamentos reais em vez de dependerem de materiais de casa-modelo. Como em qualquer compra de imóvel pronto a habitar, é aconselhável verificar durante a visita ao imóvel quais os acessórios e eletrodomésticos incluídos na venda e rever a documentação técnica da instalação da piscina, o contrato de manutenção do elevador e o sistema de piso radiante.
O preço desde da Moradia Petra é €3.300.000, que é também o topo da faixa indicada, uma vez que o anúncio abrange uma única moradia concluída e não um empreendimento de múltiplas unidades. Por esse preço o comprador adquire 600 m² de área bruta de construção num lote de 963 m², com quatro quartos, quatro casas de banho, elevador, piscina privativa, estacionamento em garagem para mais do que um carro e uma instalação completa de climatização, incluindo piso radiante. Moradias novas comparáveis em Altea Hills, como a Villa Saona, são anunciadas desde €2.690.000, o que coloca este imóvel no segmento superior do mercado local. A disponibilidade é, em princípio, imediata, visto que o estado da construção é pronto a habitar; a confirmação da data exata de entrega e do que está incluído no preço deve ser solicitada diretamente.
A Moradia Petra ergue-se nas encostas arborizadas de Altea Hills, uma área residencial fechada conhecida pelo seu carácter tranquilo e posição elevada sobre a baía. A vida quotidiana aqui gira em torno da própria casa: as manhãs podem começar num terraço coberto com vista mar, o trabalho pode ser feito no escritório em casa que dá para o Mediterrâneo, e as tardes podem ser passadas na piscina infinita ou no jardim privativo. O elevador interno torna a distribuição por três pisos prática para residentes mais velhos ou proprietários que prefiram evitar escadas. Fora dos portões, o centro de Altea fica próximo em linha reta, com a sua cidade velha caiada de branco, o passeio marginal e uma gama completa de lojas e serviços. A área conta com um grande número de restaurantes, cafés, bancos e farmácias num raio de dois quilómetros, o que significa que as compras do dia a dia não exigem uma longa viagem de carro. A estação de comboios de Altea está apenas a 0,3 km em linha reta, e quatro linhas de autocarro com 43 paragens servem o concelho, pelo que o carro é cómodo mas não é essencial para todas as deslocações. A localização em encosta significa que o regresso da praia envolve uma subida acentuada de cerca de 16%, que a maioria dos residentes faz de carro. A urbanização é protegida por um portão, o que contribui para o baixo tráfego de passagem. Para o desporto, o Polideportivo Altea Garganes fica a 1,0 km e o Club de Tenis Altea a 1,2 km. Escolas internacionais como o Costa Blanca International College (5,5 km) e a Lope de Vega International School (7,6 km) estão a uma distância viável para as famílias.
Altea é uma vila costeira com cerca de 15.000 habitantes que mantém uma comunidade durante todo o ano, ao contrário de alguns dos resorts mais sazonais mais a sul. A posição da urbanização na encosta significa que o ambiente imediato é residencial e tranquilo, com miradouros como o Mirador Cronistes d'Espanya a apenas 0,1 km e a histórica Torre de Bellaguarda a 0,3 km. Para as necessidades diárias, um supermercado fica a 1,5 km, uma farmácia a 3,2 km, e a área num raio de dois quilómetros conta com 68 restaurantes, 27 cafés, 14 bancos e 6 farmácias. O Port d'Altea, a marina mais próxima, está a 1,1 km e oferece serviços relacionados com atracações e restauração à beira-mar. Os cuidados de saúde estão disponíveis localmente para assuntos de rotina, com o hospital mais próximo a 15 km. A estação de comboios de Altea, a 0,3 km em linha reta, proporciona uma ligação ferroviária regional ao longo da costa em direção a Alicante e Valência, o que reduz a dependência do carro em certas deslocações. Um ponto de carregamento para veículos elétricos fica a 3,1 km. Alicante dista 47 km e Valência 101 km em linha reta, ambas alcançáveis para visitas à cidade, compras ou ligações aéreas.
O mapa mostra a posição da Moradia Petra na encosta de Altea Hills, com o centro da vila, a estação de comboios e a Playa del Bol todos a poucas centenas de metros em linha reta. Note-se que as distâncias mostradas são em linha reta e que o terreno acidentado entre a urbanização e o mar prolonga as deslocações a pé.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Altea situa-se na Costa Blanca Norte, aproximadamente a meio caminho entre Alicante (47 km) e Valência (101 km em linha reta). A vila está posicionada entre o polo turístico de Benidorm, a sudoeste, e Calpe, a nordeste, ambos a um quarto de hora de carro. Comparada com a Costa del Sol mais a sul, a área é conhecida por uma paisagem ligeiramente mais verde, uma menor densidade de edifícios altos e um centro mais espanhol, mantendo-se bem ligada através da autoestrada AP-7 e da linha férrea costeira.
A praia mais próxima, a Playa del Bol, fica a 0,3 km em linha reta, com a Platja de la Roda a 0,5 km e a Platja de l'Espigó a 0,6 km. Devido ao declive acentuado de 16,3%, a maioria dos residentes chega à areia de carro em poucos minutos. Os golfistas podem escolher entre o Altea Club de Golf a 2,3 a 4,0 km dependendo do percurso de acesso, o Club de Golf Ifach a 11 km e o Meliá Villaitana a 15 km. O aeroporto de Alicante-Elche fica a aproximadamente 56 km em linha reta, e o aeroporto de Valência a cerca de 106 km, o que significa que ambos são opções realistas para viagens internacionais, sendo Alicante o mais próximo dos dois. O transporte público consiste em quatro linhas de autocarro e 43 paragens em todo o concelho, complementadas pelas estações de comboio/tram de Altea (0,3 km), Olla Altea (3,0 km) e l'Alfàs del Pi (5,0 km). De carro, a estrada costeira N-332 e a autoestrada AP-7 ligam Altea a Calpe, Benidorm e à região mais ampla. O carro é cómodo para a localização em encosta, mas não é estritamente necessário em todas as deslocações.
| Distância até à Praia | 0,9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 62 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Olla Altea | 2,3 km |
| Calp | 4,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima é típico do norte da Costa Blanca: uma temperatura média anual de 18,6 °C, com médias mensais que variam entre cerca de 11 °C no inverno e 27 °C no verão. A época balnear, definida por temperaturas do mar de 20 °C ou superiores, dura cerca de cinco meses, sensivelmente do fim de maio ao início de outubro. O imóvel ergue-se a 59 metros acima do nível do mar, altura suficiente para desfrutar de vistas panorâmicas sobre a baía e a serra da Sierra de Bernia atrás dela, mas baixa o suficiente para manter a subida desde a costa viável de carro. O declive acentuado em direção à praia significa que o lote beneficia de linhas de visão desimpedidas para o mar. A precipitação concentra-se nos meses mais frios, e a área regista cerca de 32 feriados locais por ano, refletindo um calendário municipal ativo de festas e eventos culturais na própria Altea.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
O litoral em torno de Altea consiste numa mistura de enseadas arenosas e praias de seixos. A Playa del Bol, a Platja de la Roda e a Platja de l'Espigó encontram-se todas a menos de 0,6 km da moradia em linha reta, enquanto as mais tranquilas Platja de la Solsida e Platja del Mascarat ficam a cerca de 1,9 km. Para a navegação de recreio, o Port d'Altea está a 1,1 km e o maior Port Esportiu Luis Campomanes a 5,4 km. As instalações desportivas próximas incluem o Polideportivo Altea Garganes (1,0 km), o Club de Tenis Altea (1,2 km) e uma piscina pública a 0,5 km do imóvel. Os golfistas têm três campos num raio de 15 km, desde o compacto Altea Club de Golf até aos maiores campos de resort em Ifach e Villaitana. Os trilhos de caminhada na Sierra de Bernia e no parque natural do Penyal d'Ifach ficam a uma curta distância de carro, e os miradouros imediatamente em torno da urbanização oferecem opções de passeio sem sair da colina.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.2°C | 59 mm |
| Fevereiro | 12.1°C | 26 mm |
| Março | 13.4°C | 99 mm |
| Abril | 15.2°C | 59 mm |
| Maio | 18.7°C | 36 mm |
| Junho | 23.1°C | 14 mm |
| Julho | 25.9°C | 9 mm |
| Agosto | 26.1°C | 28 mm |
| Setembro | 22.9°C | 73 mm |
| Outubro | 19.3°C | 55 mm |
| Novembro | 14.9°C | 43 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 53 mm |
Muito íngreme
Ref: VL845625
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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