Вила Petra је модерна вила спремна за усељење, смештена у урбанизацији Altea Hills на Коста Бланки, отприлике између старог града Алтеје и обале код Калпеа. Некретнина нуди четири спаваће собе и четири купатила на бруто површини од 600 м², на плацу од 963 м². Кућа је распоређена на три нивоа и обухвата лифт, подно грејање, клима-уређај (грејање и хлађење), приватни базен типа infinity, уређене баште и гаражу. Панорамски поглед обухвата Средоземно море и околне планине. Цена од, €3.300.000. Железничка станица Алтеја и градске плаже налазе се у краткој удаљености од некретнине.
У самом Altea Hills, најдиректнија поређења су Villa Saona, новоградња понуђена од €2.690.000. Оба пројекта циљају горњи сегмент тржишта севера Коста Бланке, али почетна цена виле Petra од €3.300.000 одражава њену већу бруто површину од 600 м² и статус спремности за усељење, што значи без градитељског ризика и периода чекања за купца. Даље низ обалу, тржиште се знатно мења. У Рохалесу, на југу Коста Бланке, Oceanic Apartments почињу од €475.000, а у Даја Нуеви Nueva Daya Villa од €453.000. Ове локације у унутрашњости југа нуде ниже улазне цене, али другачију понуду: равнији терен, више пројеката оријентисаних на странце и већа растојања до карактеристичних приобалних градова. Altea Hills, напротив, комбинује положај на брду са панорамским погледом на море, близину аутентичног шпанског града са 15.000 становника и железничку везу у пешачкој удаљености. У поређењу са Коста дел Сол око Марбелье и Естепоне, где савремене виле сличне величине често прелазе ову ценовну тачку, север Коста Бланке генерално нуди више вредности по квадратном метру, по цени дужег трансфера од аеродрома Alicante-Elche на око 56 km ваздушном линијом. За купце који одмеравају одлуку, релевантни компромиси су стрм терен положаја на брду наспрам погледа и приватности које пружа, и мирнији, шпански карактер Алтеје наспрам гушће међународне инфраструктуре одмаралишта Бенидорма, десет километара југозападно. Љубитељи голфа наћи ће три терена у кругу од 15 km, што је адекватно, али не тако обимно као голф кластери око Villaitane или Коста дел Сол.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Altea Hills је стамбена урбанизација на брду изнад обале, на надморској висини од око 59 метара. Најближа плажа, Playa del Bol, удаљена је 0,3 km ваздушном линијом, мада је нагиб према мору стрм, око 16%. Центар Алтеје и њена железничка станица удаљени су око 0,3 km правом линијом, што свакодневне садржаје чини лако доступним.
Вила је дизајнирана за целогодишњи или сезонски живот у великим размерама: четири спаваће собе са могућношћу купатила уз сваку, отворени простор дневне собе и трпезарије са дизајнерском кухињом, радна соба са погледом на море, више тераса и приватни базен. Подно грејање и клима-уређај (грејање и хлађење) омогућавају употребу током свих сезона, док унутрашњи лифт повезује сва три нивоа.
Пројекат је наведен као новоградња спремна за усељење, што значи да је вила завршена и да се може разгледати и предати без периода чекања. Наведена референца предаје 1970. односи се на оригиналне записе урбанизације и само је показатељ; сама зграда се пласира као новоградња. Доступност овог конкретног објекта треба потврдити код инвеститора или агента.
Некретнина је самостојећа вила по цени од €3.300.000, тако да не постоји распон цена по објектима или јефтиније типологије у оквиру овог пројекта. Нагиб између куће и мора је стрм, што чини шетњу до плаже непрактичном за неке становнике. Болница је на 15 km, а најближи аеродром, Alicante-Elche, отприлике на 56 km ваздушном линијом.
Ова вила одговара купцима који траже велику, завршену некретнину на северу Коста Бланке и желе да се уселе без фазе градње. Одговара домаћинству које цени простор и приватност: четири спаваће собе и четири купатила примају породицу или редовне госте, док лифт и распоред на једном плацу подржавају дугорочан боравак до познијих година. Некретнина такође одговара купцима који раде на даљину, захваљујући наменској канцеларији са погледом на море. Други профил је власник другог дома који жели базу коју једноставно закључа и отпутује у ограђеном насељу близу алтејских ресторана и културног живота, са плажама, марином и голф теренима на краткој вожњи. Вила је мање погодна за купце са мањим буџетом, јер у пројекту нема јефтиније јединице, и мање за оне који желе свакодневно да пешаче до плаже, с обзиром на стрм нагиб. Купци који често путују авионом треба да имају у виду око 56 km ваздушне удаљености до аеродрома Alicante-Elche. Породице са децом школског узраста наћи ће две међународне школе у кругу од око осам километара. Коначно, некретнина може служити за сезонско изнајмљивање или као инвестициони актив, мада очекивања приноса изнајмљивања треба проверити у односу на локалне прописе и правила насеља пре куповине.
Листа спецификација указује на завршну обраду високог стандарда у целом објекту. Подови у главним просторијама су дрвени, у комбинацији са уградним ормарима у спаваћим собама и купатилима уз сваку главну собу. Кухиња је описана као потпуно опремљена дизајнерска кухиња, интегрисана у отворени распоред са дневном собом и трпезаријом. Климатизација је свеобухватна: подно грејање пружа топлоту у хладнијим месецима, док клима-уређај покрива режиме грејања и хлађења, у складу са локалном климом од отприлике 11 до 27 °C просечне месечне температуре. Присуство унутрашњег лифта је значајна техничка одлика за вилу ове величине, јер повезује сва три нивоа без зависности од степеница. Споља, некретнина обухвата приватни infinity базен, више тераса од којих је бар једна покривена, и уређене приватне баште. Паркинг је обезбеђен у гаражи са простором за више од једног возила. Безбедност је решена на нивоу ограђеног комплекса, са контролом приступа урбанизацији. Статус градње је спремно за усељење, што купцима омогућава да прегледају стварну обраду уместо да се ослањају на материјале из демонстрационог дома. Као и при свакој куповини некретнина спремних за усељење, препоручује се да се при разгледању провери која опрема и уређаји су укључени у продају и да прегледате техничку документацију инсталације базена, уговор о одржавању лифта и систем подног грејања.
Цена виле Petra креће од €3.300.000, што је уједно и горња граница наведеног распона, јер оглас обухвата једну завршену вилу, а не пројекат са више јединица. За ту цену купац добија 600 м² бруто површине на плацу од 963 м², са четири спаваће собе, четири купатила, лифтом, приватним базеном, гаражним паркингом за више од једног аутомобила и потпуном инсталацијом климатизације, укључујући подно грејање. Упоредиве нове виле у Altea Hills, као што је Villa Saona, нуде се од €2.690.000, што ову некретнину ставља на врх локалног тржишног сегмента. Доступност је у начелу непосредна, јер је статус градње спремно за усељење; тачан датум предаје и шта је укључено у цену треба затражити директно.
Вила Petra лежи на шумовитим падинама Altea Hills, ограђеном стамбеном подручју познатом по мирном карактеру и уздигнутом положају изнад залива. Свакодневни живот овде се врти око саме куће: јутра могу почети на покривеној тераси са погледом на море, посао се може обављати из радне собе која гледа на Средоземно море, а поподнева провести уз infinity базен или у приватној башти. Унутрашњи лифт чини троспратни распоред практичним за старије становнике или власнике који желе да избегну степенице. Изван капија, центар Алтеје је близу правом линијом, са својим бело окреченим старим градом, приморском шеталиштем и потпуном понудом продавница и услуга. Подручје броји велики број ресторана, кафића, банака и апотека у кругу од два километра, што значи да свакодневне обавезе не захтевају дугу вожњу. Железничка станица Алтеја удаљена је само 0,3 km ваздушном линијом, а четири аутобуске линије са 43 стајалишта опслужују ширу општину, тако да је аутомобил погодан, али не и неопходан за свако путовање. Положај на брду значи да је повратак са плаже стрм успон од око 16%, који већина становника савладава аутомобилом. Урбанизација је обезбеђена капијом, што доприноси малом пролазном саобраћају. За спорт, Polideportivo Altea Garganes је на 1,0 km, а Club de Tenis Altea на 1,2 km. Међународне школе као што су Costa Blanca International College (5,5 km) и Lope de Vega International School (7,6 km) налазе се на удаљености погодној за породице.
Алтеја је приморски град са око 15.000 становника који задржава целогодишњу заједницу, за разлику од неких сезонских одмаралишта јужније. Положај урбанизације на брду значи да је непосредна околина стамбена и мирна, са видиковцима као што је Mirador Cronistes d'Espanya на свега 0,1 km и историјском Torre de Bellaguarda на 0,3 km. За свакодневне потребе, супермаркет је на 1,5 km, апотека на 3,2 km, а подручје у кругу од два километра броји 68 ресторана, 27 кафића, 14 банака и 6 апотека. Port d'Altea, најближа марина, налази се на 1,1 km и нуди услуге везане за везове чамаца и ресторане уз воду. Здравствена заштита је локално доступна за рутинске ствари, а најближа болница је на 15 km. Железничка станица Алтеја на 0,3 km ваздушном линијом пружа регионалну железничку везу дуж обале према Аликантеу и Валенсији, што смањује зависност од аутомобила за поједина путовања. Тачка за пуњење електричних возила налази се на 3,1 km. Аликанте је на 47 km, а Валенсија на 101 km ваздушном линијом, оба доступна за градске посете, куповину или аеродромске везе.
Карта приказује положај виле Petra на падини Altea Hills, где су центар града, железничка станица и Playa del Bol сви у кругу неколико стотина метара правом линијом. Имајте у виду да су приказана растојања ваздушном линијом и да стрм терен између урбанизације и мора продужава стварно путовање пешке.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Алтеја лежи на северу Коста Бланке, отприлике на пола пута између Аликантеа (47 km) и Валенсије (101 km ваздушном линијом). Град је позициониран између туристичког чворишта Бенидорма на југозападу и Калпеа на североистоку, оба у кругу четврт сата вожње. У поређењу са Коста дел Сол јужније, подручје је познато по мало зеленијем предео, нижој густини изградње и шпанском карактеру центра града, уз добру повезаност аутопутем AP-7 и обалском железницом.
Најближа плажа, Playa del Bol, удаљена је 0,3 km ваздушном линијом, Platja de la Roda на 0,5 km и Platja de l'Espigó на 0,6 km. Због стрмог нагиба од 16,3%, већина становника стиже до песка аутомобилом за неколико минута. Љубитељи голфа могу бирати између Altea Club de Golf на 2,3 до 4,0 km у зависности од приступне руте, Club de Golf Ifach на 11 km и Meliá Villaitana на 15 km. Аеродром Alicante-Elche је отприлике на 56 km ваздушном линијом, а аеродром Валенсије на око 106 km, што значи да су оба реалне опције за међународна путовања, при чему је Аликанте ближи. Јавни превоз чине четири аутобуске линије и 43 стајалишта у општини, уз додатне трамвајско-железничке станице у Алтеји (0,3 km), Olla Altea (3,0 km) и l'Alfàs del Pi (5,0 km). Аутомобилом, обални пут N-332 и аутопут AP-7 повезују Алтеју са Калпеом, Бенидормом и ширим регионом. Аутомобил је погодан за положај на брду, али није строго неопходан за свако путовање.
| Удаљеност до плаже | 0.3 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 56 km |
| Valencia (VLC) | 106 km |
| Altea | 0.3 km |
| Olla Altea | 3 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је типична за север Коста Бланке: просечна годишња температура од 18,6 °C, са месечним просецима од око 11 °C зими до 27 °C лети. Сезона купања, одређена температуром мора од 20 °C или више, траје око пет месеци, отприлике од краја маја до почетка октобра. Некретнина се налази на 59 метара надморске висине, довољно високо за панорамске погледе на залив и планински масив Sierra de Bernia иза њега, а довољно ниско да успон од обале остане управљив аутомобилом. Стрм нагиб према плажи значи да плац ужива у неометаној линији погледа према мору. Падавине су концентрисане у хладнијим месецима, а подручје бележи око 32 локална државна празника годишње, што одражава активан општински календар фијести и културних догађаја у самој Алтеји.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала око Алтеје састоји се од мешавине песковитих увала и шљунковитих плажа. Playa del Bol, Platja de la Roda и Platja de l'Espigó све су у оквиру 0,6 km од виле ваздушном линијом, док су мирније Platja de la Solsida и Platja del Mascarat на око 1,9 km. За пловидбу, Port d'Altea је на 1,1 km, а већи Port Esportiu Luis Campomanes на 5,4 km. Спортски објекти у близини укључују Polideportivo Altea Garganes (1,0 km), Club de Tenis Altea (1,2 km) и јавни базен на 0,5 km од некретнине. Љубитељи голфа имају три терена у кругу од 15 km, од компактног Altea Club de Golf до већих терена у оквиру одмаралишта Ifach и Villaitana. Пешачке руте у Sierra de Bernia и природном парку Penyal d'Ifach налазе се на краткој вожњи, а видиковци одмах око урбанизације нуде опције за шетњу без силаска с брда.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.0°C | 68 mm |
| Фебруар | 11.3°C | 41 mm |
| Март | 13.8°C | 45 mm |
| Април | 16.0°C | 44 mm |
| Мај | 19.0°C | 43 mm |
| Јун | 23.3°C | 21 mm |
| Јул | 26.4°C | 7 mm |
| Август | 26.9°C | 10 mm |
| Септембар | 23.8°C | 44 mm |
| Октобар | 19.4°C | 87 mm |
| Новембар | 15.1°C | 76 mm |
| Децембар | 11.6°C | 61 mm |
Веома стрмо
Ref: VL845625
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID