Вила Петра је модерна вила спремна за усељење, смештена у насељу Алтеа Хилс на Коста Бланки, отприлике између старог града Алтеје и обале код Калпеа. Некретнина нуди четири спаваће собе и четири купатила на бруто површини од 600 м², на плацу од 963 м². Кућа је распоређена на три нивоа и обухвата лифт, подно грејање, клима-уређај (грејање и хлађење), приватни бесконачни базен, уређене баште и гаражу. Панорамски поглед пружа се на Медитеран и околне планине. Цена од износи 3.300.000 €. Железничка станица Алтеа и градске плаже налазе се на краткој удаљености од некретнине.
У самом Алтеа Хилсу најдиректнија поређења је вила Саона, новоградња наведена од 2.690.000 €. Оба пројекта циљају горњи сегмент тржишта северне Коста Бланке, али почетна цена од 3.300.000 € виле Петра одражава њену већу бруто површину од 600 м² и статус спреман за усељење, што значи да нема ризика од градње ни периода чекања за купца. Даље низ обалу, тржиште се знатно мења. У Рохалесу, на јужној Коста Бланци,Oceanic Апартмани почињу од 475.000 €, а у Даја Нуеви вила Нуева Даја од 453.000 €. Ове унутарземљске јужне локације нуде ниже улазне цене, али другачију понуду: равнији терен, пројекте више оријентисане на странце и веће удаљености до карактеристичних приморских градова. Алтеа Хилс, насупрот томе, комбинује положај на брду са панорамским погледом на море, близину аутентичног шпанског града са 15.000 становника и железничку везу у пешачкој удаљености. У поређењу са Коста дел Солом око Марбеље и Естепоне, где слично велике савремене виле често прелазе ову цену, северна Коста Бланка генерално нуди више вредности по квадратном метру, по цени дужег трансфера од аеродрома Аликанте-Елче на отприлике 56 км ваздушном линијом. За купце који одмеравају одлуку, релевантни компромиси су стрм терен положаја на брду насупрот погледима и приватности које пружа, те мирнији, шпанскији карактер Алтеје насупрот гушћој међународној одмориштној инфраструктури Бенидорма, десет километара југозападно. Голф купци наћи ће три терена у кругу од 15 км, што је адекватно, али не тако опсежно као голф кластери око Виљаитане или Коста дел Сола.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Алтеа Хилс је стамбено насеље на брду изнад обале, на надморској висини од око 59 метара. Најближа плажа, Плаја дел Бол, налази се на 0,3 км ваздушном линијом, мада је нагиб према мору стрм и износи отприлике 16%. Центар града Алтеје и железничка станица налазе се на отприлике 0,3 км правом линијом, што свакодневне садржаје чини практично доступнима.
Вила је дизајнирана за живот током целе године или сезонски, у великодушним размерама: четири спаваће собе са могућношћу купатила уз собу, отворени простор за дневни боравак и трпезарију са дизајнерском кухињом, радна соба са погледом на море, више тераса и приватни базен. Подно грејање и клима-уређај (грејање и хлађење) омогућавају употребу у свим годишњим добима, док унутрашњи лифт повезује сва три нивоа.
Пројекат је наведен као новоградња спремна за усељење, што значи да је вила завршена и да се може разгледати и преузети без чекања. Наведена референца предаје из 1970. односи се на изворне записе о урбанистичком насељу и само је индикативна; сама грађевина се пласира као новоградња. Доступност ове конкретне јединице треба потврдити са инвеститором или агентом.
Некретнина је једна вила по цени од 3.300.000 €, тако да не постоји распон цена између јединица ни јефтинији типологије у оквиру овог пројекта. Нагиб између куће и мора је стрм, што неким становницима чини шетање до плаже непрактичним. Болница се налази на 15 км, а најближи аеродром, Аликанте-Елче, на отприлике 56 км ваздушном линијом.
Ова вила одговара купцима који траже велику, завршену некретнину на северној Коста Бланки и желе да се уселе без фазе градње. Погодна је за домаћинство које цени простор и приватност: четири спаваће собе и четири купатила примају породицу или честе госте, док лифт и распоред на једном плацу подржавају дугорочно становање у каснијим годинама. Некретнина такође одговара купцима који раде даљински, с обзиром на наменску канцеларију са погледом на море. Други профил је власник другог дома који жели базу коју једноставно закључате и отпутујете у ограђеном насељу близу ресторана и културног живота Алтеје, са плажом, марином и голф теренима на краткој вожњи. Вила је мање погодна за купце са мањим буџетом, јер у оквиру пројекта нема јефтиније јединице, и мање погодна за оне који желе свакодневно ходати до плаже, с обзиром на стрм нагиб. Купци који често путују авионом треба да имају у виду удаљеност од отприлике 56 км ваздушном линијом до аеродрома Аликанте-Елче. Породице са децом школског узраста наћи ће две међународне школе у кругу од око осам километара. Коначно, некретнина може служити као сезонско изнајмљивање или инвестиција, мада очекивања у погледу приноса од изнајмљивања треба проверити у односу на локалне прописе и правила заједнице пре куповине.
Листа спецификација указује на завршну обраду високог стандарда у целом објекту. Подови у главним дневним просторијама су дрвени, у комбинацији са уградним ормарима у спаваћим собама и купатилима уз сваку главну собу. Кухиња је описана као потпуно опремљена дизајнерска кухиња, интегрисана у отворени распоред са дневним боравком и трпезаријом. Контрола климе је свеобухватна: подно грејање пружа топлоту у хладнијим месецима, док клима-уређај (грејање и хлађење) покрива оба режима, што одговара локалној климу са просечном месечном температуром од отприлике 11 до 27 °C. Присуство унутрашњег лифта је значајна техничка карактеристика за вилу ове величине, јер повезује сва три нивоа без зависности од степеница. Споља, некретнина обухвата приватни бесконачни базен, неколико тераса од којих је бар једна покривена, и уређене приватне баште. Паркинг је обезбеђен у гаражи са простором за више од једног возила. Безбедност је решена на нивоу ограђеног комплекса, са контролом приступа насељу. Статус грађевине је спреман за усељење, што купцима омогућава да прегледају стварне завршне радове уместо да се ослањају на материјале из показне куће. Као и при свакој куповини некретнине спремне за усељење, препоручује се да се током разгледања некретнине провери која опрема и уређаји су укључени у продају и да се прегледа техничка документација инсталације базена, уговор о одржавању лифта и систем подног грејања.
Цена од за вилу Петра износи 3.300.000 €, што је уједно и врх наведеног распона, јер се оглас односи на једну завршену вилу, а не на развој са више јединица. За ту цену купац добија 600 м² бруто површине на плацу од 963 м², са четири спаваће собе, четири купатила, лифтом, приватним базеном, гаражним паркингом за више од једног аутомобила и комплетном инсталацијом за контролу климе, укључујући подно грејање. Упоредиве нове виле у Алтеа Хилсу, попут виле Саона, наведене су од 2.690.000 €, што ову некретнину смешта на горњи крај локалног тржишног сегмента. Доступност је у принципу непосредна, јер је статус грађевине спреман за усељење; тачан датум предаје и оно што је обухваћено ценом треба затражити директно.
Вила Петра налази се на шумовитим падинама Алтеа Хилса, ограђеног стамбеног подручја познатог по мирном карактеру и уздигнутом положају изнад залива. Свакодневни живот овде се одвија око саме куће: јутра могу почети на покривеној тераси са погледом на море, радити се може из радне собе која гледа на Медитеран, а поподнева провести крај бесконачног базена или у приватној башти. Унутрашњи лифт чини распоред на три нивоа практичним за старије становнике или власнике који желе да избегну степенице. Изван капија, центар Алтеје је близу правом линијом, са својим белојичастим старим градом, приморском шеталиштем и пуном понудом радњи и услуга. Подручје у кругу од два километра броји велики број ресторана, кафића, банака и апотека, што значи да свакодневне обавезе не захтевају дугу вожњу. Железничка станица Алтеа удаљена је само 0,3 км ваздушном линијом, а четири аутобуске линије са 43 стајалишта опслужују ширу општину, тако да је аутомобил погодан, али није неопходан за свако путовање. Положај на брду значи да повратак са плаже укључује стрм успон од око 16%, који већина становника савладава аутомобилом. Насеље је обезбеђено капијом, што доприноси малој пролазном саобраћају. Када је реч о спорту, Полидепортиво Алтеа Гарганес је на 1,0 км, а Клуб де Тенис Алтеа на 1,2 км. Међународне школе попут Коста Бланка Интернешнал Колеџа (5,5 км) и Лопе де Вега Интернешнал Скул (7,6 км) налазе се у домету за породице.
Алтеа је приморски град са око 15.000 становника који задржава заједницу током целе године, за разлику од неких сезонскијих одмаралишта јужније. Положај насеља на брду значи да су непосредне околине стамбене и мирне, са видиковцима попут Мирадор Кронистес д'Еспања на свега 0,1 км и историјске куле Торре де Бељагварда на 0,3 км. За свакодневне потребе, супермаркет је на 1,5 км, апотека на 3,2 км, а подручје у кругу од два километра броји 68 ресторана, 27 кафића, 14 банака и 6 апотека. Порт д'Алтеа, најближа марина, удаљена је 1,1 км и нуди услуге везане за везе чамцима и оброке на обали. Здравствена заштита је локално доступна за рутинске ствари, а најближа болница је на 15 км. Железничка станица Алтеа на 0,3 км ваздушном линијом пружа регионалну железничку везу дуж обале према Аликантеу и Валенсији, што смањује зависност од аутомобила за поједина путовања. Точка за пуњење електричних возила налази се на 3,1 км. Аликанте је на 47 км, а Валенсија на 101 км ваздушном линијом, обе доступне за посете градовима, куповину или везе са аеродрома.
Мапа приказује положај виле Петра на падини Алтеа Хилса, при чему су центар града, железничка станица и Плаја дел Бол унутар неколико стотина метара правом линијом. Имајте у виду да су приказане удаљености ваздушном линијом и да стрм терен између насеља и мора продужава стварно путовање пешке.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Алтеа се налази на северној Коста Бланки, отприлике на пола пута између Аликантеа (47 км) и Валенсије (101 км ваздушном линијом). Град је позициониран између туристичког средишта Бенидорма на југозападу и Калпеа на североистоку, оба у кругу четврт сата вожње. У поређењу са Коста дел Солом јужније, подручје је познато по мало зеленијем предео, нижој густини високоспратне градње и више шпанском карактеру центра града, уз добру повезаност аутопутем АП-7 и обалском железницом.
Најближа плажа, Плаја дел Бол, налази се на 0,3 км ваздушном линијом, Платја де ла Рода на 0,5 км, а Платја де л'Еспиго на 0,6 км. Због стрмог нагиба од 16,3%, већина становника до песка стиже аутомобилом за неколико минута. Голфери могу бирати између Алтеа Клуб де Голфа на 2,3 до 4,0 км у зависности од приступног правца, Клуб де Голф Ифаха на 11 км и Мелија Виљаитане на 15 км. Аеродром Аликанте-Елче удаљен је отприлике 56 км ваздушном линијом, а аеродром Валенсија око 106 км, што значи да су оба реална избори за међународна путовања, при чему је Аликанте ближи од њих двоје. Јавни превоз чине четири аутобуске линије и 43 стајалишта у општини, допуњене трамвајско-железничким станицама у Алтеи (0,3 км), Оља Алтеа (3,0 км) и л'Алфас дел Пи (5,0 км). Аутомобилом, обални пут Н-332 и аутопут АП-7 повезују Алтеју са Калпеом, Бенидормом и широм регијом. Аутомобил је погодан за положај на брду, али није стриктно неопходан за свако путовање.
| Удаљеност до плаже | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 62 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Olla Altea | 2.3 km |
| Calp | 4.4 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Клима је типична за северну Коста Бланку: просечна годишња температура од 18,6 °C, са месечним просецима од око 11 °C зими до 27 °C лети. Пливачка сезона, одређена температуром мора од 20 °C или више, траје око пет месеци, отприлике од краја маја до почетка октобра. Некретнина се налази на 59 метара надморске висине, довољно високо да пружа панорамски поглед на залив и планински ланац Сијера де Бернија иза њега, а довољно ниско да успон од обале остане управљив аутомобилом. Стрм нагиб према плажи значи да плац ужива у неометаној видљивости према мору. Падавине су концентрисане у хладнијим месецима, а подручје бележи око 32 локална државна празника годишње, што одражава активан општински календар фешти и културних догађаја у самој Алтеи.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Обала око Алтеје састоји се од мешавине пешчаних увала и шљунковитих плажа. Плаја дел Бол, Платја де ла Рода и Платја де л'Еспиго налазе се унутар 0,6 км од виле ваздушном линијом, док су мирније Платја де ла Солсида и Платја дел Маскарат на око 1,9 км. За једрење и чамце, Порт д'Алтеа је на 1,1 км, а већи Порт Еспортиу Луис Кампоманес на 5,4 км. Спортски објекти у близини укључују Полидепортиво Алтеа Гарганес (1,0 км), Клуб де Тенис Алтеа (1,2 км) и јавни базен на 0,5 км од некретнине. Голфери имају три терена у кругу од 15 км, од компактног Алтеа Клуб де Голфа до већих одмориштних распореда на Ифаху и Виљаитани. Пешачке руте у Сијера де Бернији и природном парку Пењал д'Ифах удаљене су кратком вожњом, а видиковци одмах око насеља нуде опције за шетње без силаска са брда.
Извор: OpenStreetMap
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 11.2°C | 59 mm |
| Фебруар | 12.1°C | 26 mm |
| Март | 13.4°C | 99 mm |
| Април | 15.2°C | 59 mm |
| Мај | 18.7°C | 36 mm |
| Јун | 23.1°C | 14 mm |
| Јул | 25.9°C | 9 mm |
| Август | 26.1°C | 28 mm |
| Септембар | 22.9°C | 73 mm |
| Октобар | 19.3°C | 55 mm |
| Новембар | 14.9°C | 43 mm |
| Децембар | 12.4°C | 53 mm |
Веома стрмо
Ref: VL845625
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID