Vila Petra, paruošta gyventi moderni vila, esanti Altea Hills uždaroje gyvenvietėje Costa Blanca pakrantėje, maždaug tarp Altea senamiesčio ir Calpe pakrantės. Nekilnojamasis turtas siūlo keturis miegamuosius ir keturis vonios kambarius su 600 m² bendru plotu, 963 m² sklype. Namas išdėstytas trijuose lygiuose ir turi liftą, grindinį šildymą, oro kondicionierių, privatų begalinį baseiną, sutvarkytus sodus ir garažą. Panoraminiai vaizdai atsiveria į Viduržemio jūrą ir aplinkinius kalnus. Prašoma kaina, 3 300 000 €. Altea traukinių stotis ir miesto paplūdimiai yra netoli nekilnojamojo turto.
Pačioje Altea Hills tiesiausias palyginimas yra Villa Saona, naujas projektas, pateikiamas nuo 2 690 000 €. Abu projektai taikosi į šiaurės Costa Blanca rinkos viršutinį segmentą, bet Vilos Petra 3 300 000 € prašoma kaina atspindi didesnį 600 m² bendrą plotą ir paruoštą gyventi būseną, kas reiškia jokios statybos rizikos ar laukimo laikotarpio pirkėjui. Toliau pakrante pietų kryptimi rinka smarkiai keičiasi. Rojalese, pietinėje Costa Blanca dalyje, Oceanic Apartments prasideda nuo 475 000 €, o Daya Nueva, Nueva Daya Villa nuo 453 000 €. Šios žemyninės-pietinės vietovės siūlo žemesnes įėjimo kainas, bet kitokį pasiūlymą: lygesnis reljefas, labiau emigrantams orientuoti projektai ir didesni atstumai iki būdingų pakrantės miestų. Altea Hills priešingai, jungia kalvos padėtį su panoraminiais jūros vaizdais, artumu tikram ispanų miestui su 15 000 gyventojų ir geležinkelio ryšiu pėsčiomis pasiekiamu atstumu. Palyginti su Costa del Sol aplink Marbellą ir Esteponą, kur panašaus dydžio šiuolaikinės vilos dažnai viršija šį kainų lygį, šiaurės Costa Blanca paprastai siūlo daugiau vertės už kvadratinį metrą, kompensuojant ilgesniu atvykimo iš Alicante-Elche oro uosto maždaug 56 km tiesios linijos atstumu. Pirkėjams, sveriantiems sprendimą, aktualūs kompromisai yra status kalvos reljefas prieš vaizdus ir privatumą, kurį jis suteikia, bei ramesnis, labiau ispaniškas Altea pobūdis prieš tankesnę tarptautinę kurortų infrastruktūrą Benidorme, dešimt kilometrų į pietvakarius. Golfo žaidėjai ras tris laukus 15 km spinduliu, kas tinkama, bet ne taip išplėsta kaip golfo klasteriai aplink Villaitaną ar Costa del Sol.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Altea Hills, gyvenamoji gyvenvietė kalvos šlaite virš pakrantės, maždaug 59 metrų aukštyje virš jūros lygio. Artimiausias paplūdimys, Playa del Bol, yra 0,3 km atstumu tiesia linija, tačiau nuolydis link jūros status, maždaug 16 %. Altea centras ir traukinių stotis yra maždaug 0,3 km atstumu tiesia linija, todėl kasdienės paslaugos lengvai pasiekiamos.
Vila skirta gyventi ištisus metus arba sezoniniu būdu erdviai: keturi miegamieji su vonios kambariais, atvira virtuvė ir svetainė su dizaino virtuve, namų biuras su jūros vaizdu, kelios terasos ir privatus baseinas. Grindinis šildymas ir šildymo bei vėsinimo oro kondicionierius leidžia naudoti visais sezonais, o vidaus liftas jungia tris lygius.
Projektas įtrauktas kaip paruoštas gyventi naujos statybos objektas, tai reiškia, kad vila baigta ir ją galima apžiūrėti bei perleisti be laukimo laikotarpio. Nurodyta 1970 m. atidavimo data susijusi su pradiniais gyvenvietės įrašais ir yra tik orientacinė; pats pastatas rinkai pateikiamas kaip naujos statybos. Šio konkretaus objekto prieinamumą reikėtų patvirtinti su projektuotoju ar agentu.
Nekilnojamasis turtas yra viena vila už 3 300 000 €, todėl šiame projekte nėra kainų sklaidos tarp objektų ar pigesnių tipologijų. Šlaitas tarp namo ir jūros yra status, todėl kai kuriems gyventojams į paplūdimį pėsčiomis nepatogu. Ligoninė yra 15 km atstumu, o artimiausias oro uostas, Alicante-Elche, maždaug 56 km atstumu tiesia linija.
Ši vila tinka pirkėjams, ieškantiems didelio, užbaigto nekilnojamojo turto Costa Blanca šiaurėje, kurie nori įsikelti be statybos laikotarpio. Ji tinka namų ūkiui, kuris vertina erdvę ir privatumą: keturi miegamieji ir keturi vonios kambariai talpina šeimą ar reguliarius svečius, o liftas ir vieno sklypo išplanavimas palaiko ilgalaikį gyvenimą iki gilios senatvės. Nekilnojamasis turtas taip pat atitinka nuotoliniu būdu dirbančius pirkėjus, atsižvelgiant į atskirą biurą su jūros vaizdu. Antrasis profilis, antrųjų namų savininkas, kuris nori „užrakink ir išvyk“ tipo būsto uždaroje gyvenvietėje netoli Altea restoranų ir kultūrinio gyvenimo, su paplūdimiu, jachtų prieplauka ir golfo laukais netoliese. Vila mažiau tinka pirkėjams su mažesniu biudžetu, nes projekte nėra pigesnio objekto, ir mažiau tinka tiems, kas nori kasdien pėsčiomis eiti į paplūdimį, atsižvelgiant į status šlaitą. Pirkėjai, kuriems reikalingi dažni skrydžiai, turėtų atsižvelgti į maždaug 56 km tiesios linijos atstumą iki Alicante-Elche oro uosto. Šeimos su mokyklinio amžiaus vaikais ras dvi tarptautines mokyklas maždaug aštuonių kilometrų spinduliu. Pagaliau nekilnojamasis turtas gali tarnauti kaip sezoninės nuomos ar investicinis turtas, tačiau nuomos pajamų lūkesčius prieš pirkimą reikėtų patikrinti pagal vietos taisykles ir bendrijos nuostatus.
Specifikacijos rodo aukšto lygio apdailą visame name. Pagrindinėse gyvenamosiose patalpose grindys medinės, miegamuosiuose įrengtos integruotos spintos, o kiekvienam pagrindiniam kambariui, atskiras vonios kambarys. Virtuvė apibūdinama kaip visiškai įrengta dizaino virtuvė, integruota į atvirą išplanavimą su svetaine ir valgomuoju. Klimato kontrolė išsami: grindinis šildymas šildo vėsesniais mėnesiais, o oro kondicionierius dengia ir šildymo, ir vėsinimo režimus, atitinkančius vietinį klimatą nuo maždaug 11 iki 27 °C vidutinės mėnesio temperatūros. Vidaus liftas yra reikšminga techninė savybė tokio dydžio vilai, jungianti visus tris lygius nepriklausomai nuo laiptų. Lauke nekilnojamajam turtui priklauso privatus begalinis baseinas, kelios terasos, iš kurių bent viena dengta, ir sutvarkyti privatūs sodai. Stovėjimas garaže su vieta daugiau nei vienam automobiliui. Saugumas užtikrinamas uždarame komplekse, su įvažiavimo kontrole į gyvenvietę. Statybos būsena, paruošta gyventi, kas leidžia pirkėjams apžiūrėti faktinę apdailą, o ne pasikliauti demonstraciniais namais. Kaip ir perkant paruoštą gyventi turtą, apžiūros metu patartina patikrinti, kokie įrenginiai ir prietaisai įtraukti į pardavimą, ir peržiūrėti baseino įrenginio, lifto priežiūros sutarties ir grindinio šildymo sistemos techninę dokumentaciją.
Vilos Petra prašoma kaina yra 3 300 000 €, kuri taip pat yra nurodyto diapazono viršus, nes skelbimas apima vieną užbaigtą vilą, o ne kelių objektų projektą. Už šią kainą pirkėjas įgyja 600 m² bendro ploto 963 m² sklype su keturiais miegamaisiais, keturiais vonios kambariais, liftu, privačiu baseinu, garažo stovėjimo vieta daugiau nei vienam automobiliui ir pilna klimato kontrolės įranga, įskaitant grindinį šildymą. Panašios naujos vilos Altea Hills, pavyzdžiui, Villa Saona, pateikiamos nuo 2 690 000 €, kas iškelia šį nekilnojamąjį turtą į vietinės rinkos segmento viršutinę dalį. Prieinamumas iš esmės yra nedelsiant, nes statybos būsena, paruošta gyventi; tikslią atidavimo datą ir tai, kas įtraukta į kainą, reikėtų užklausti tiesiogiai.
Vila Petra stovi miškinguose Altea Hills šlaituose, uždaroje gyvenamojoje zonoje, žinomoje dėl ramaus pobūdžio ir aukštos padėties virš įlankos. Kasdieninis gyvenimas čia sukasi aplink patį namą: rytą galima pradėti dengtoje terasoje su jūros vaizdu, dirbti galima namų biure, iš kurio atsiveria Viduržemio jūra, o popietes praleisti prie begalinio baseino ar privačiame sode. Vidaus liftas trijų lygių išplanavimą padaro praktišką vyresniems gyventojams ar savininkams, kurie nori išvengti laiptų. Už vartų Altea centras yra arti tiesia linija, su baltai nudažytu senamiesčiu, pajūrio promenada ir visa parduotuvių bei paslaugų įvairove. Vietovėje dviejų kilometrų spinduliu yra daug restoranų, kavinių, bankų ir vaistinių, todėl kasdieniai reikalai nereikalauja ilgos kelionės automobiliu. Altea traukinių stotis yra vos 0,3 km atstumu tiesia linija, o keturi autobusų maršrutai su 43 stotelėmis aptarnina visą savivaldybę, todėl automobilis patogus, bet nebūtinas kiekvienai kelionei. Kalvos vieta reiškia, kad grįžimas iš paplūdimio apima status maždaug 16 % kilimą, kurį dauguma gyventojų įveikia automobiliu. Gyvenvietę saugo vartai, kas mažina tranzitinį eismą. Sportui Polideportivo Altea Garganes yra 1,0 km, o Club de Tenis Altea, 1,2 km atstumu. Tarptautinės mokyklos, tokios kaip Costa Blanca International College (5,5 km) ir Lope de Vega International School (7,6 km), šeimoms yra pasiekiamos automobiliu.
Altea, maždaug 15 000 gyventojų pakrantės miestas, išlaikantis nuolatinę bendruomenę, skirtingai nuo kai kurių sezoniškesnių kurortų piečiau. Gyvenvietės padėtis kalvos šlaite reiškia, kad artimiausia aplinka gyvenamoji ir rami, apžvalgos aikštelės, tokios kaip Mirador Cronistes d'Espanya, yra vos 0,1 km, o istorinis Torre de Bellaguarda, 0,3 km atstumu. Kasdienėms reikmėms supermarketas yra 1,5 km, vaistinė 3,2 km atstumu, o dviejų kilometrų spinduliu yra 68 restoranai, 27 kavinės, 14 bankų ir 6 vaistinės. Port d'Altea, artimiausia jachtų prieplauka, yra 1,1 km atstumu ir siūlo su švartavimu susijusias paslaugas bei vakarienes prie vandens. Sveikatos priežiūra kasdienėms reikalams prieinama vietoje, artimiausia ligoninė, 15 km. Altea traukinių stotis 0,3 km atstumu tiesia linija suteikia regioninį geležinkelio ryšį pakrante į Alikantę ir Valensiją, kas mažina priklausomybę nuo automobilio kai kurioms kelionėms. Elektromobilių įkrovimo taškas yra 3,1 km atstumu. Alikantė yra 47 km, o Valensija 101 km atstumu tiesia linija, abi pasiekiamos miesto vizitams, apsipirkimui ar oro uostų ryšiams.
Žemėlapis rodo Vilos Petra padėtį Altea Hills šlaite, miesto centras, traukinių stotis ir Playa del Bol visi per keli šimtus metrų tiesia linija. Atkreipkite dėmesį, kad rodomi atstumai yra tiesia linija, o status reljefas tarp gyvenvietės ir jūros pailgina faktinį kelią pėsčiomis.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Altea yra Costa Blanca šiaurėje, maždaug pusiaukelėje tarp Alikantės (47 km) ir Valensijos (101 km tiesia linija). Miestas įsikūręs tarp turistinio Benidormo pietvakariuose ir Calpe šiaurės rytuose, abu per ketvirčio valandos kelionę. Palyginti su piečiau esančia Costa del Sol, vietovė žinoma dėl šiek tiek žalesnio kraštovaizdžio, mažesnio aukštų pastatų tankumo ir labiau ispaniškesnio centro, išliekant gerai susisiekusiai per AP-7 autostradą ir pakrantės geležinkelį.
Artimiausias paplūdimys, Playa del Bol, yra 0,3 km atstumu tiesia linija, Platja de la Roda, 0,5 km, o Platja de l'Espigó, 0,6 km. Dėl stačio 16,3 % nuolydžio dauguma gyventojų iki smėlio pasiekia automobiliu per kelias minutes. Golfo žaidėjai gali rinktis tarp Altea Club de Golf (2,3–4,0 km priklausomai nuo privažiavimo kelio), Club de Golf Ifach (11 km) ir Meliá Villaitana (15 km). Alicante-Elche oro uostas yra maždaug 56 km atstumu tiesia linija, o Valensijos oro uostas, maždaug 106 km, vadinasi, abu realūs variantai tarptautinėms kelionėms, Alikantė iš jų arčiau. Viešąjį transportą sudaro keturi autobusų maršrutai ir 43 stotelės savivaldybėje, papildomai tramvajų/traukinių stotys Altea (0,3 km), Olla Altea (3,0 km) ir l'Alfàs del Pi (5,0 km). Automobiliu N-332 pakrantės kelias ir AP-7 autostrada jungia Altea su Calpe, Benidormu ir platesniu regionu. Automobilis patogus kalvos vietai, bet ne griežtai būtinas kiekvienai kelionei.
| Iki paplūdimio | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 62 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Olla Altea | 2.3 km |
| Calp | 4.4 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas tipiškas šiaurės Costa Blanca: vidutinė metinė temperatūra 18,6 °C, mėnesio vidurkiai svyruoja nuo maždaug 11 °C žiemą iki 27 °C vasarą. Maudynių sezonas, apibrėžiamas jūros temperatūra 20 °C ar aukštesne, trunka maždaug penkis mėnesius, maždaug nuo gegužės pabaigos iki spalio pradžios. Nekilnojamasis turtas stovi 59 metrus virš jūros lygio, pakankamai aukštai, kad atsivertų panoraminiai vaizdai į įlanką ir už jos esantį Sierra de Bernia kalnų masyvą, bet pakankamai žemai, kad kilimas nuo pakrantės išliktų įmanomas automobiliu. Status šlaitas link paplūdimio reiškia, kad sklypas turi nevaržomą matomumą į jūrą. Krituliai susitelkę vėsesniais mėnesiais, o vietovėje per metus užfiksuota maždaug 32 vietinės šventės, kas atspindi aktyvų miesto švenčių ir kultūros renginių kalendorių pačioje Altea.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Altea aplinkos pakrantę sudaro smėlėtų įlankų ir žvyruotų paplūdimių mišinys. Playa del Bol, Platja de la Roda ir Platja de l'Espigó visi yra per 0,6 km nuo vilos tiesia linija, o ramesnės Platja de la Solsida ir Platja del Mascarat, maždaug 1,9 km atstumu. Laivybai Port d'Altea yra 1,1 km, o didesnis Port Esportiu Luis Campomanes, 5,4 km atstumu. Netoliese esantys sporto objektai: Polideportivo Altea Garganes (1,0 km), Club de Tenis Altea (1,2 km) ir viešasis baseinas 0,5 km nuo nekilnojamojo turto. Golfo žaidėjai turi tris laukus 15 km spinduliu, nuo kompaktiško Altea Club de Golf iki didesnių kurortinių išplanavimų Ifach ir Villaitana. Žygių maršrutai Sierra de Bernia ir Penyal d'Ifach natūraliame parke yra netoliese automobiliu, o apžvalgos aikštelės tiesiai aplink gyvenvietę siūlo pasivaikščiojimo galimybes nenusileidžiant nuo kalvos.
Šaltinis: OpenStreetMap
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 11.2°C | 59 mm |
| Vasaris | 12.1°C | 26 mm |
| Kovas | 13.4°C | 99 mm |
| Balandis | 15.2°C | 59 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 36 mm |
| Birželis | 23.1°C | 14 mm |
| Liepa | 25.9°C | 9 mm |
| Rugpjūtis | 26.1°C | 28 mm |
| Rugsėjis | 22.9°C | 73 mm |
| Spalis | 19.3°C | 55 mm |
| Lapkritis | 14.9°C | 43 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 53 mm |
Labai status
Ref: VL845625
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID