Vila Petra je takoj vseljiva sodobna vila, ki stoji v urbanizaciji Altea Hills na Costa Blanci, približno na polovici med starim mestnim jedrom Altee in obalo pri Calpeju. Nepremičnina ponuja štiri spalnice in štiri kopalnice z bruto površino 600 m² na zemljišču velikosti 963 m². Hiša je razporejena na treh nivojih in vključuje dvigalo, talno ogrevanje, klimatsko napravo (gretje in hlajenje), zasebni neskončni bazen, urejene vrtove in garažo. Panoramski pogled se razteza na Sredozemlje in okoliške gore. Izhodiščna cena je 3.300.000 €. Železniška postaja Altea in mestne plaže so na kratki razdalji od nepremičnine.
V samih Altea Hills je najbolj neposredna primerjava Villa Saona, novogradnja, na seznamu od 2.690.000 €. Oba projekta ciljata na zgornji segment trga severne Costa Blance, a izhodiščna cena Vile Petra 3.300.000 € odraža njeno večjo bruto površino 600 m² in status takoj vseljive, kar za kupca pomeni brez gradbenega tveganja in čakanja. Nižje po obali se trg precej spremeni. V Rojalesu na južni Costa Blanci Oceanic Apartments začnejo od 475.000 €, v Daya Nueva pa Nueva Daya Villa od 453.000 €. Te celinsko-južne lokacije ponujajo nižje vstopne cene, a drugačno ponudbo: bolj raven teren, bolj na tuje priseljence usmerjene projekte in daljše razdalje do značilnih obalnih mest. Altea Hills nasprotno združuje lego na pobočju s panoramskim pogledom na morje, bližino pravega španskega mesta s 15.000 prebivalci in železniško povezavo na peš razdalji. V primerjavi s Costo del Sol okoli Marbelle in Estepone, kjer podobno velike sodobne vile pogosto presegajo to cenovno raven, severna Costa Blanca na splošno ponuja več vrednosti na kvadratni meter, po ceni daljšega transferja z letališča Alicante-Elche na približno 56 km v zračni črti. Za kupce, ki odločajo, so relevantni kompromisi strmega terena lege na pobočju proti razgledom in zasebnosti, ki jo ponuja, ter mirnejši, bolj španski značaj Altee proti gostejši mednarodni letoviški infrastrukturi Benidorma, deset kilometrov jugozahodno. Kupci golfa bodo našli tri igrišča v 15 km, kar je ustrezno, a ne tako obsežno kot grozdja golf igrišč okoli Villaitane ali Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Altea Hills je stanovanjska urbanizacija na pobočju nad obalo, na nadmorski višini približno 59 metrov. Najbližja plaža, Playa del Bol, je v zračni črti 0,3 km oddaljena, čeprav je naklon proti morju strm, približno 16 %. Center mesta Altea in njegova železniška postaja sta v zračni črti približno 0,3 km oddaljena, kar dnevne storitve postavlja v praktičen doseg.
Vila je zasnovana za celoletno ali sezonsko bivanje v velikem obsegu: štiri spalnice z možnostjo lastne kopalnice ob spalnici, odprt bivalni in jedilni prostor z oblikovno kuhinjo, domača pisarna s pogledom na morje, več teras in zasebni bazen. Talno ogrevanje in klimatska naprava za hlajenje in gretje omogočata uporabo v vseh letnih časih, notranje dvigalo pa povezuje vse tri nivoje.
Projekt je uvrščen kot takoj vseljiva novogradnja, kar pomeni, da je vila dokončana in jo je mogoče ogledati in predati brez čakanja. Navedeno referenčno leto 1970 se nanaša na prvotne evidence urbanizacije in je samo informativno; stavba sama se trži kot novogradnja. Razpoložljivost te konkretne enote je treba potrditi pri razvijalcu ali agentu.
Nepremičnina je ena sama vila s ceno 3.300.000 €, zato v tem projektu ni razpona cen med enotami ali cenejših tipologij. Naklon med hišo in morjem je strm, kar nekim prebivalcem naredi hojo do plaže nepraktično. Bolnišnica je 15 km oddaljena, najbližje letališče, Alicante-Elche, pa približno 56 km v zračni črti.
Ta vila ustreza kupcem, ki iščejo veliko, dokončano nepremičnino na severni Costa Blanci in se želijo vseliti brez gradbene faze. Ustreza gospodinjstvu, ki ceni prostor in zasebnost: štiri spalnice in štiri kopalnice sprejmejo družino ali redne goste, dvigalo in postavitev na enem zemljišču pa podpirata dolgoročno bivanje do poznejših let. Nepremičnina ustreza tudi kupcem, ki delajo na daljavo, glede na namensko pisarno s pogledom na morje. Drug profil je lastnik drugega doma, ki želi nepremičnino, ki jo ob odhodu preprosto zaklenete in vam ne vzame skrbi z vzdrževanjem, v varovanem naselju blizu restavracij in kulturnega življenja Altee, s plažo, marino in igrišči za golf na kratki vožnji. Vila je manj primerna za kupce z manjšim proračunom, saj v projektu ni cenejše enote, in manj za tiste, ki želijo vsak dan peš do plaže, glede na strmo pobočje. Kupci, ki pogosto letijo, naj upoštevajo približno 56 km razdaljo v zračni črti do letališča Alicante-Elche. Družine s šoloobveznimi otroki bodo našle dve mednarodni šoli v približno osmih kilometrih. Nazadnje se lahko nepremičnina uporablja kot sezonsko najemna ali naložbena sredstvo, vendar je pričakovanja glede donosa najema treba pred nakupom preveriti pri lokalnih predpisih in pravilih skupnosti.
Seznam specifikacij kaže na visok standard zaključnih del po vsej hiši. Tla v glavnih bivalnih prostorih so lesena, v spalnicah so vgrajene omare, vsaka glavna soba pa ima kopalnico ob spalnici. Kuhinja je opisana kot popolnoma opremljena oblikovna kuhinja, integrirana v odprto postavitev z bivalnim in jedilnim prostorom. Upravljanje klime je celovito: talno ogrevanje zagotavlja toploto v hladnejših mesecih, klimatska naprava pa pokriva tako gretje kot hlajenje, kar ustreza lokalnemu pasu s približno 11 do 27 °C povprečne mesečne temperature. Prisotnost notranjega dvigala je za vilo te velikosti pomembna tehnična značilnost, ki povezuje vse tri nivoje neodvisno od stopnic. Zunaj nepremičnina vključuje zasebni neskončni bazen, več teras, od katerih je vsaj ena pokrita, ter urejene zasebne vrtove. Parkiranje je v garaži s prostorom za več kot eno vozilo. Varnost je urejena na ravni zaprtega kompleksa, z nadzorom dostopa do urbanizacije. Gradbeni status je takoj vseljiv, kar kupcem omogoča pregled dejanskih zaključnih del namesto zanašanja na materiale vzorčne hiše. Kot pri vsakem nakupu takoj vseljive nepremičnine je priporočljivo pri ogledu preveriti, katere opreme in aparati so vključeni v prodajo, ter pregledati tehnično dokumentacijo bazenskih instalacij, pogodbe o vzdrževanju dvigala in sistema talnega ogrevanja.
Izhodiščna cena za Vilo Petro je 3.300.000 €, kar je tudi zgornja meja navedenega razpona, saj seznam zajema eno samo dokončano vilo in ne projekta z več enotami. Za to ceno kupec pridobi 600 m² bruto površine na zemljišču 963 m², s štirimi spalnicami, štirimi kopalnicami, dvigalom, zasebnim bazenom, garažnim parkiranjem za več kot en avto in popolno klimatsko opremo, vključno s talnim ogrevanjem. Primerljive nove vile v Altea Hills, kot je Villa Saona, so na seznamu od 2.690.000 €, kar to nepremičnino postavlja v zgornji del lokalnega tržnega segmenta. Razpoložljivost je načeloma takojšnja, saj je gradbeni status takoj vseljiv; potrditev natančnega datuma predaje in vsebine cene je treba zahtevati neposredno.
Vila Petra stoji na gozdnatih pobočjih Altea Hills, zaprtem stanovanjskem območju, znanem po mirnem značaju in dvignjeni legi nad zalivom. Vsakdanje življenje se tukaj vrti okoli hiše same: jutro se lahko začne na pokriti terasi s pogledom na morje, delo je mogoče opravljati v domači pisarni s pogledom na Sredozemlje, popoldne pa preživeti ob neskončnem bazenu ali v zasebnem vrtu. Notranje dvigalo naredi trislojno postavitev praktično za starejše prebivalce ali lastnike, ki se želijo izogniti stopnicam. Izven vrat je center Altee v zračni črti blizu, s svojim belim apneničnim starim mestnim jedrom, obrežno promenado in celotno paleto trgovin in storitev. Na območju dveh kilometrov je veliko število restavracij, kavarn, bank in lekarn, kar pomeni, da vsakodnevna opravila ne zahtevajo dolge vožnje. Železniška postaja Altea je v zračni črti le 0,3 km oddaljena, štiri avtobusne linije s 43 postanki pa oskrbujejo širšo občino, zato je avto priročen, a ni nujno potreben za vsak izlet. Lega na pobočju pomeni, da je povratek s plače strm vzpon s približno 16-odstotnim naklonom, kar večina prebivalcev opravi z avtom. Urbanizacijo varujejo vrata, kar prispeva k majhnemu prometu skozi naselje. Za šport je Polideportivo Altea Garganes 1,0 km oddaljen in Club de Tenis Altea 1,2 km. Mednarodne šole, kot so Costa Blanca International College (5,5 km) in Lope de Vega International School (7,6 km), so za družine v dosegu vožnje.
Altea je obmorsko mesto s približno 15.000 prebivalci, ki ohranja celoletno skupnost, za razliko od nekaterih bolj sezonskih letovišč južneje. Lega urbanizacije na pobočju pomeni, da je neposredna okolica stanovanjska in mirna, razgledišča, kot je Mirador Cronistes d'Espanya, so le 0,1 km, zgodovinski stolp Torre de Bellaguarda pa 0,3 km oddaljen. Za vsakdanje potrebe je supermarket 1,5 km oddaljen, lekarna 3,2 km, območje v dveh kilometrih pa šteje 68 restavracij, 27 kavarn, 14 bank in 6 lekarn. Port d'Altea, najbližja marina, je 1,1 km oddaljena in ponuja storitve privezov ter gostinstvo ob vodi. Zdravstvo je lokalno na voljo za rutinske zadeve, najbližja bolnišnica je 15 km oddaljena. Železniška postaja Altea na razdalji 0,3 km v zračni črti nudi regionalno železniško povezavo vzdolž obale proti Alicanteju in Valencii, kar zmanjšuje odvisnost od avta za določena potovanja. Polnilna točka za električna vozila je 3,1 km oddaljena. Alicante leži 47 km in Valencia 101 km daleč v zračni črti, oba dosegljiva za mestne obiske, nakupovanje ali letališke povezave.
Zemljevid prikazuje lego Vile Petra na pobočju Altea Hills, z mestnim jedrom, železniško postajo in Playa del Bol vse v nekaj sto metrih v zračni črti. Upoštevajte, da so prikazane razdalje v zračni črti in da strmo teren med urbanizacijo in morjem podaljšuje dejansko pot peš.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Altea leži na severni Costa Blanci, približno na pol poti med Alicantejem (47 km) in Valencio (101 km v zračni črti). Mesto je postavljeno med turistično središče Benidorm na jugozahodu in Calpe na severovzhodu, oba v četrturni vožnji. V primerjavi s Costo del Sol južneje je območje znano po nekoliko bolj zeleni pokrajini, manjši gostoti visokih stavb in bolj španskem mestnem jedru, hkrati pa ostaja dobro povezano prek avtoceste AP-7 in obalne železnice.
Najbližja plaža, Playa del Bol, je v zračni črti 0,3 km oddaljena, Platja de la Roda na 0,5 km in Platja de l'Espigó na 0,6 km. Zaradi strmega naklona 16,3 % večina prebivalcev pride do peska z avtom v nekaj minutah. Golfisti lahko izbirajo med Altea Club de Golf na 2,3 do 4,0 km glede na dostopno pot, Club de Golf Ifach na 11 km in Meliá Villaitana na 15 km. Letališče Alicante-Elche je približno 56 km oddaljeno v zračni črti, letališče Valencia pa približno 106 km, kar pomeni, da sta obe realni možnosti za mednarodna potovanja, Alicante od obeh bližje. Javni prevoz sestoji iz štirih avtobusnih linij in 43 postankov po občini, dopolnjujeta pa ga tramvaj/železniški postaji Altea (0,3 km), Olla Altea (3,0 km) in l'Alfàs del Pi (5,0 km). Z avtom obalna cesta N-332 in avtocesta AP-7 povezujeta Alteo s Calpejem, Benidormom in širšo regijo. Avto je priročen za lego na pobočju, a ni nujno potreben za vsako pot.
| Oddaljenost do plaže | 0.9 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 62 km |
| Valencia (VLC) | 103 km |
| Olla Altea | 2.3 km |
| Calp | 4.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje je tipično za severno Costa Blanco: povprečna letna temperatura 18,6 °C, mesečna povprečja segajo od približno 11 °C pozimi do 27 °C poleti. Sezona kopanja, opredeljena z morsko temperaturo 20 °C ali več, traja približno pet mesecev, od približno konca maja do začetka oktobra. Nepremičnina stoji 59 metrov nad morjem, dovolj visoko, da zagotavlja panoramski pogled na zaliv in gorovje Sierra de Bernia za njim, a dovolj nizko, da je vzpon od obale z avtom obvladljiv. Strmo pobočje proti plaži pomeni, da zemljišče koristi nezakritim pogledom proti morju. Padavine so koncentrirane v hladnejših mesecih, območje pa beleži približno 32 lokalnih praznikov na leto, kar odraža aktiven občinski koledar praznovanj in kulturnih dogodkov v sami Altei.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Obala okoli Altee je mešanica peščenih zalivov in prodnatih plaž. Playa del Bol, Platja de la Roda in Platja de l'Espigó ležijo vse znotraj 0,6 km od vile v zračni črti, mirnejša Platja de la Solsida in Platja del Mascarat pa na približno 1,9 km. Za plovbo je Port d'Altea 1,1 km oddaljen in večji Port Esportiu Luis Campomanes na 5,4 km. Športni objekti v bližini vključujejo Polideportivo Altea Garganes (1,0 km), Club de Tenis Altea (1,2 km) in javni bazen 0,5 km od nepremičnine. Golfisti imajo tri igrišča v 15 km, od kompaktnega Altea Club de Golf do večjih letoviških ureditev v Ifachu in Villaitani. Pohodniške poti v Sierra de Bernii in naravnem parku Penyal d'Ifach so na kratki vožnji, razgledišča neposredno okoli urbanizacije pa ponujajo možnosti hoje, ne da bi zapustili hrib.
Vir: OpenStreetMap
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 59 mm |
| Februar | 12.1°C | 26 mm |
| Marec | 13.4°C | 99 mm |
| April | 15.2°C | 59 mm |
| Maj | 18.7°C | 36 mm |
| Junij | 23.1°C | 14 mm |
| Julij | 25.9°C | 9 mm |
| Avgust | 26.1°C | 28 mm |
| September | 22.9°C | 73 mm |
| Oktober | 19.3°C | 55 mm |
| November | 14.9°C | 43 mm |
| December | 12.4°C | 53 mm |
Zelo strmo
Ref: VL845625
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID