ベナマデラのこの即入居可のタウンハウスは、コスタ・デル・ソルで特に魅力的な機会を提供します。アメニティが近くに揃った都市環境に位置し、海岸へ直接アクセスできます。1983年建築のこの物件は、4つのベッドルームと2つのバスルームを備え、居住面積は150 m²です。確立された立地と主要なサービスへの近さにより、この住まいは快適な生活と賃貸収入の両方に適しており、有効な観光許可証の恩恵を受けています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ベナマデラに位置するこのタウンハウスは、海岸すぐそばの成熟した市街地環境の中にあります。重要なサービスへの即時アクセスに恵まれ、多くのアメニティが徒歩や自転車で利用でき、日常の利便性が海岸沿いのライフスタイルに溶け込んでいます。このエリアは、海に近くながら都市の利便性とも結ばれた、バランスの取れた環境を提供します。
この4ベッドルーム付きタウンハウスは、十分な広さと海沿いの暮らしとのつながりを持つ住まいを求める個人や家族に適しています。専用庭とテラスを含む間取りと設備は、屋外空間を望む方のニーズに応えます。物件の確立された状態と既存の観光許可証は、即座の収益可能性を求める投資家にも魅力的です。
これは1983年に完成した既存の物件であり、即入居可の状態で提供されています。新築ではありませんが、良好に維持された状態は改修が行われていることを示しています。この物件の焦点は、将来の建築段階ではなく、即時の入手可能性とベナマデラのゲート付き住宅地内での確立された存在感にあります。
この物件は既存の住宅であるため、新築物件に典型的なカスタマイズ可能な設備は提供していません。現代的なエネルギー効率証明書や最新の建築デザインは含まれていません。敷地面積は比較的小さく（15 m²）、大規模な屋外開発は制限されます。また、元の建築年が古いため、新しい開発物件のような高度な技術統合はすべて備えていない可能性があります。
Ref: VL809090
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
ベナマデラのこのタウンハウスは、いくつかの層に適しています。家族やグループにとって、4つのベッドルームは十分な宿泊スペースを提供し、恒久的な住居や大型のホリデーハウスとして実用的な選択となります。個人やカップルにとっては、その広さは十分すぎるほどで、ゲスト用の宿泊スペースや専用の趣味の空間に利用できます。投資家は、有効な観光許可証に魅力を感じ、特に人気の海岸エリアで魅力的な即時の賃貸収益の可能性を得られます。ライフスタイルの変化を求める方は、海岸アクセス、都市の利便性、そしてすぐに住める物件の組み合わせに惹かれ、地中海式ライフスタイルに定着するための手間を最小限に抑えられます。ゴルフ場やスポーツ施設への近さは、アクティブな個人や引退を計画している方にも魅力です。
1983年建築のこのタウンハウスは、優れた、最近改装された状態で提供されています。具体的な素材の詳細は提供されていませんが、説明は最近改修が行われた物件であることを示しています。リビングの暖炉や冷暖房エアコンなどの設備は、快適性と使いやすさへの配慮を示唆しています。物件には屋根付きテラスと庭があり、居住空間を拡張しています。その状態は、設備と仕上げが機能的で体裁が整っていることを意味し、すぐに入居できる住まいへの期待に合致しています。共用プールとゲート付き住宅地のよく手入れされた庭園が、生活環境全体の美観と質を高めています。
ベナマデラのこの4ベッドルーム付きタウンハウスの売出価格は、固定で585,000ユーロです。既存の住宅として、この価格は新規開発の開始点ではなく、現在の市場価値と状態を反映しています。物件は即入居可であり、購入と入居が直ちに可能であることを意味します。これにより、将来の購入者に明確で確定的な費用を提供し、未完成物件の購入に伴う不確実性を回避できます。物件の確立された性質と有効な観光許可証は、その評価と賃貸収入のための即時使用可能性に寄与する重要な要素です。
ベナマデラは、都市へのアクセスと海岸への近さを融合させた、典型的なコスタ・デル・ソルの環境を呈しています。このタウンハウスは、スーパーマーケットや薬局などの日常必需品が徒歩圏内にあるエリアに位置し、その利便性を際立たせています。この地域は活気に満ち、近くに多数のレストランやカフェがあり、ダイナミックな社交環境を示唆しています。レジャーについては、426メートル先のサルドゥナをはじめとする複数のビーチへの近さにより、海辺のアクティビティがすぐに楽しめます。1.3 km先のエル・カンパナリオ・ゴルフ場など、近距離に複数のゴルフ場があることは、スポーツ愛好家のニーズに応えます。多数の公共交通機関の停留所と路線に特徴づけられるこの都市環境は、地域内の接続性を確保しており、重要なサービスとレジャー選択肢が手の届くところにあることを重視する方にとって実用的な選択です。
ベナマデラのゲート付き住宅地は、海岸へのアクセスと都市の利便性を中心としたライフスタイルを提供します。開発されたエリアに位置し、周辺にはスーパーマーケットや薬局を含む重要なサービスが徒歩圏内にあります。この歩きやすさにより、日常の用事での自家用車への依存が軽減されます。多数のレストランやカフェへの近さは、活気ある社交的な雰囲気に貢献しています。レジャーについては、海岸への直接アクセスとサルドゥナ（0.4 km）などの近くのビーチが大きな利点であり、頻繁に海辺のアクティビティを楽しめます。この地域の位置は、プエルト・バヌスやエステポナなどの人気の目的地からも車で約10分と容易にアクセスでき、食事、ショッピング、エンターテインメントのさらなる選択肢を提供します。
この地図は、コスタ・デル・ソル地域の広範な範囲内でのベナマデラの海岸位置を強調しています。地中海および近くのビーチへの物件の直接的な近さを示しています。スーパーマーケット、薬局、スポーツ施設などの主要なアメニティも示されており、日常生活とレジャーにおけるこの場所の利便性とアクセスの良さを説明しています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
ベナマデラは、その気候とライフスタイルの提供で知られるスペイン南部の有名な海岸線、コスタ・デル・ソルに戦略的に位置しています。この都市化された海岸エリアは、タウンハウスを人気の町エステポナとマルベーリャの間に位置づけています。その立地は、閑静な住宅地としてのゲート付き住宅地と、周辺海岸都市の活気ある雰囲気とのバランスを提供します。主要な交通路への近さにより、より広い地域へのアクセスが容易で、住民をコスタ・デル・ソル全体のアメニティ、文化施設、レジャーアクティビティへと結びつけます。
このベナマデラのタウンハウスは、優れた接続性を誇ります。最寄りのスーパーマーケットからわずか675メートル、薬局から709メートルの場所にあり、日常のニーズが徒歩で容易に満たせます。サルドゥナを含む複数のビーチが直線距離で1キロメートル以内にあります。交通機関については、6つの路線が運行する50の公共交通機関の停留所が近くにあり、地域内の移動が容易です。最寄りの空港であるマラガ＝コスタ・デル・ソル（AGP）は直線距離で約44 km、ジブラルタル（GIB）は約45 kmです。道路アクセスも便利で、エステポナとプエルト・バヌスには車で約10分で到達できます。ゴルフ愛好家も十分に満たされ、エル・カンパナリオ・ゴルフ場がわずか1.3 km先にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ベナマデラのこの場所は、冬の12°Cから夏の28°Cまでの月平均気温を持つ地中海性気候の恩恵を受けています。年平均気温は約18.1°Cで、年間を通じて快適な生活環境に貢献しています。このエリアは海抜9メートルの標高に位置し、海岸に非常に近い場所にあります。近くのサルドゥナビーチへの勾配は緩やかな2.2%で、平坦なアプローチを示しています。海水浴のシーズンは通常、6月から9月までの約4か月間で、この間は水温が一貫して20°Cを超え、海を楽しむのに理想的です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
住民は海岸線への即時アクセスが可能で、サルドゥナビーチは直線距離でわずか426メートル先にあります。その他の近くのビーチには、プラヤ・イスダベ（531 m）やプラヤ・アタラヤ（954 m）があります。このエリアはスポーツとレジャーの拠点でもあります。ゴルフ愛好家には、エル・カンパナリオ・ゴルフ場（1.3 km）やエル・パライソ・ゴルフクラブ（1.7 km）を含む複数のコースが近くにあります。テニスとパデルも充実しており、ロサロッサ・テニス＆パデルクラブがわずか0.8 km先にあります。プエルト・デポルティボ・ホセ・バヌス（6.8 km）などのマリーナの存在は、ウォータースポーツや海洋アクティビティへのアクセスを提供し、レジャーの機会をさらに高めています。
出典: OpenStreetMap
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.5°C | 98 mm |
| 2月 | 12.9°C | 97 mm |
| 3月 | 15.0°C | 89 mm |
| 4月 | 16.8°C | 60 mm |
| 5月 | 18.7°C | 46 mm |
| 6月 | 23.3°C | 13 mm |
| 7月 | 27.3°C | 0 mm |
| 8月 | 27.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.9°C | 22 mm |
| 10月 | 19.9°C | 78 mm |
| 11月 | 15.8°C | 124 mm |
| 12月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
コスタ・デル・ソルの他の物件と比較すると、このベナマデラのタウンハウスは独特のプロフィールを呈しています。トーレ・デル・マールのAquamarやミハスのLantana Residencialなどのプロジェクトは、それぞれ最低販売価格269,950ユーロと205,000ユーロで、通常はより東に位置する低価格の新築物件です。エステポナのEtherna Homes 2も最低販売価格269,000ユーロからで、新築開発を代表しています。このベナマデラの物件は、固定価格585,000ユーロで、既存の改装済み住宅です。その主な差別化要素は、即時の入手可能性、歩きやすさのある確立された都市環境、そして新築プロジェクトではあまり一般的でない有効な観光許可証という独特な利点にあります。価格帯は上記の新築開発より高いものの、物件の規模、立地、すぐに使用可能な状態を反映しており、新築よりも利便性と即時の収益生成を優先する購入者にとって独自の選択肢として位置づけられます。
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