Cette maison de ville clés en main à Benamara offre une opportunité singulière sur la Costa del Sol. Située dans un environnement urbain avec des commodités à proximité, elle donne un accès direct au littoral. Le bien, construit en 1983, compte quatre chambres et deux salles de bains sur 150 m² de surface habitable. Grâce à son emplacement établi et à sa proximité des services essentiels, cette résidence se prête aussi bien à une habitation confortable qu'à un revenu locatif potentiel, bénéficiant d'une licence touristique active.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Benamara, cette maison de ville se trouve dans un cadre urbain établi, directement en bord de mer. Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec les services essentiels, de nombreuses commodités étant accessibles à pied ou à vélo, intégrant ainsi le confort du quotidien dans un mode de vie côtier. La zone offre un environnement équilibré, proche de la mer tout en restant connectée aux commodités urbaines.
Cette maison de ville de quatre chambres convient aux personnes ou familles recherchant une résidence spacieuse et un lien avec la vie côtière. Sa distribution et ses caractéristiques, dont un jardin privatif et une terrasse, séduisent ceux qui souhaitent un espace extérieur. L'état établi du bien et sa licence touristique en cours de validité attirent également les investisseurs à la recherche d'un potentiel de revenus immédiat.
Il s'agit d'un bien existant, achevé en 1983, proposé en condition clés en main. Bien qu'il ne s'agisse pas d'une construction neuve, son bon état d'entretien suggère qu'il a été rénové. L'atout de ce bien réside dans sa disponibilité immédiate et sa présence établie au sein de la résidence sécurisée de Benamara, plutôt que dans de futures phases de construction.
Ce bien n'offre pas les caractéristiques personnalisables généralement présentes dans le neuf, car il s'agit d'une maison existante. Il ne comporte pas de certifications modernes d'efficacité énergétique ni les derniers designs architecturaux. La superficie du terrain est relativement petite (15 m²), ce qui limite les aménagements extérieurs importants, et la date de construction d'origine signifie qu'il peut ne pas intégrer toutes les avancées technologiques des programmes plus récents.
Ref: VL809090
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette maison de ville à Benamara convient à plusieurs profils. Pour les familles ou les groupes, les quatre chambres offrent un hébergement spacieux, en faisant un choix pratique pour une résidence permanente ou une grande maison de vacances. Les personnes ou les couples trouveront l'espace généreux, permettant d'accueillir des invités ou d'aménager des espaces dédiés aux loisirs. Les investisseurs apprécieront la licence touristique active, offrant un potentiel immédiat de revenus locatifs, particulièrement attrayant dans une zone côtière recherchée. Ceux qui recherchent un changement de vie seront séduits par la combinaison d'un accès au littoral, de commodités urbaines et d'un bien prêt à habiter, minimisant les efforts nécessaires pour s'installer dans le mode de vie méditerranéen. Sa proximité des parcours de golf et des installations sportives séduit également les personnes actives ou celles préparant leur retraite.
Cette maison de ville, construite en 1983, est présentée dans un état excellent, récemment rénovée. Bien que des détails précis sur les matériaux ne soient pas fournis, la description indique un bien qui a fait l'objet de mises à jour récentes. Des éléments comme une cheminée dans le salon et la climatisation témoignent d'un souci de confort et d'habitabilité. Le bien comprend une terrasse couverte et un jardin, enrichissant son espace de vie. L'état suggère que les équipements et finitions sont fonctionnels et présentables, conformes à l'attente d'une maison prête à emménager. La piscine commune et les jardins bien entretenus de la résidence contribuent à l'esthétique générale et à la qualité du cadre de vie.
Le prix demandé pour cette maison de ville de quatre chambres à Benamara est fixe : 585 000 €. En tant que maison existante, ce prix reflète sa valeur de marché et son état actuels, plutôt qu'un point de départ pour un programme neuf. Le bien est clés en main, c'est-à-dire immédiatement disponible pour l'achat et l'occupation. Cela offre un coût clair et définitif aux acheteurs potentiels, évitant les incertitudes souvent associées aux achats sur plan. La nature établie du bien et sa licence touristique active sont des facteurs clés contribuant à sa valorisation et à son utilisation immédiate pour générer des revenus locatifs.
Benamara présente un cadre caractéristique de la Costa del Sol, mêlant accessibilité urbaine et proximité côtière. Cette maison de ville se situe dans une zone où les nécessités quotidiennes comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied, soulignant son côté pratique. Le quartier est animé, avec de nombreux restaurants et cafés à proximité, témoignant d'un environnement social dynamique. Pour les loisirs, la proximité de plusieurs plages, dont Salduna à seulement 426 mètres, offre des activités balnéaires facilement accessibles. La présence de plusieurs parcours de golf à courte distance, comme El Campanario Golf Course à 1,3 km, ravit les passionnés de sport. Ce cadre urbain, caractérisé par ses nombreux arrêts et lignes de transports en commun, garantit la connectivité au sein de la région, en faisant un choix pratique pour ceux qui apprécient d'avoir services essentiels et loisirs à portée de main.
La résidence de Benamara offre un mode de vie centré sur l'accès au littoral et les commodités urbaines. Située dans une zone développée, les environs immédiats fournissent des services essentiels accessibles à pied, dont des supermarchés et des pharmacies. Cette accessibilité réduit la dépendance à la voiture pour les courses quotidiennes. La proximité de nombreux restaurants et cafés contribue à une atmosphère sociale animée. Pour les loisirs, l'accès direct au littoral et aux plages proches comme Salduna (0,4 km) est un avantage majeur, permettant des activités balnéaires fréquentes. La position du quartier le place également à proximité de destinations populaires comme Puerto Banús et Estepona, à environ 10 minutes en voiture, offrant davantage d'options de restauration, de shopping et de divertissement.
Cette carte met en évidence la position côtière de Benamara au sein de la grande région de la Costa del Sol. Elle montre la proximité directe du bien avec la mer Méditerranée et les plages voisines. Les commodités clés comme les supermarchés, les pharmacies et les installations sportives sont également représentées, illustrant le côté pratique et l'accessibilité de l'emplacement pour la vie quotidienne et les loisirs.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Benamara est stratégiquement positionnée le long de la Costa del Sol, un tronçon littoral renommé du sud de l'Espagne connu pour son climat et son art de vivre. Cette zone côtière urbanisée place la maison de ville entre les villes populaires d'Estepona et de Marbella. Son emplacement offre un équilibre entre la tranquillité d'une résidence résidentielle et l'atmosphère vibrante des villes côtières environnantes. La proximité des grands axes de transport facilite l'accès à l'ensemble de la région, reliant les résidents aux commodités, aux sites culturels et aux loisirs partout sur la Costa del Sol.
Cette maison de ville à Benamara bénéficie d'une excellente connectivité. Elle se trouve à seulement 675 mètres du supermarché le plus proche et à 709 mètres d'une pharmacie, garantissant que les besoins quotidiens sont facilement satisfaits à pied. Plusieurs plages, dont Salduna, se trouvent à moins de 1 kilomètre à vol d'oiseau. Pour les transports, le bien bénéficie de la proximité de 50 arrêts de transports en commun desservis par 6 lignes, facilitant les déplacements régionaux. L'aéroport le plus proche, Málaga-Costa del Sol (AGP), se trouve à environ 44 km à vol d'oiseau, et Gibraltar (GIB) à environ 45 km. L'accès routier est pratique, Estepona et Puerto Banús étant atteignables en environ 10 minutes en voiture. Les passionnés de golf sont bien servis, avec El Campanario Golf Course à seulement 1,3 km.
| Distance plage | 0,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
L'emplacement à Benamara bénéficie d'un climat méditerranéen, avec des températures moyennes mensuelles allant de 12 °C en hiver à 28 °C en été. La température annuelle moyenne est d'environ 18,1 °C, contribuant à un cadre de vie agréable toute l'année. La zone se situe à une altitude de 9 mètres au-dessus du niveau de la mer, très proche du littoral. La pente vers la plage voisine de Salduna est douce, à 2,2 %, indiquant une approche plate. La saison de baignade dure généralement environ quatre mois, de juin à septembre, lorsque les températures de l'eau dépassent constamment 20 °C, idéal pour profiter de la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Les résidents ont un accès immédiat au littoral, la plage de Salduna se trouvant à seulement 426 mètres à vol d'oiseau. Les autres plages proches incluent Playa Isdabe (531 m) et Playa Atalaya (954 m). La zone est également un pôle sportif et récréatif. Les passionnés de golf disposent de plusieurs parcours à proximité, dont El Campanario Golf Course (1,3 km) et El Paraíso Golf Club (1,7 km). Le tennis et le padel sont également bien représentés, avec le RozaRossa Tennis and Padel Club à seulement 0,8 km. La présence de ports de plaisance comme Puerto Deportivo José Banus (6,8 km) renforce encore les opportunités récréatives, offrant l'accès aux sports nautiques et aux activités maritimes.
Source: OpenStreetMap
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.5°C | 98 mm |
| Février | 12.9°C | 97 mm |
| Mars | 15.0°C | 89 mm |
| Avril | 16.8°C | 60 mm |
| Mai | 18.7°C | 46 mm |
| Juin | 23.3°C | 13 mm |
| Juillet | 27.3°C | 0 mm |
| Août | 27.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.9°C | 22 mm |
| Octobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.8°C | 124 mm |
| Décembre | 13.1°C | 106 mm |
Plat
Comparée à d'autres offres sur la Costa del Sol, cette maison de ville à Benamara présente un profil distinct. Des projets comme Aquamar à Torre del Mar et Lantana Residencial à Mijas, à partir de 269 950 € et 205 000 € respectivement, sont généralement des constructions neuves à prix d'entrée plus bas, souvent situées plus à l'est. Etherna Homes 2 à Estepona, à partir de 269 000 €, représente également un programme neuf. Ce bien à Benamara, à un prix fixe de 585 000 €, est une maison existante rénovée. Son différenciateur clé réside dans sa disponibilité immédiate, son cadre urbain établi et praticable à pied, et l'avantage distinctif d'une licence touristique active, moins courante dans les programmes neufs. Bien que le prix soit supérieur à celui des programmes neufs mentionnés, il reflète la taille, l'emplacement et l'état prêt à l'emploi du bien, le positionnant comme une option distincte pour les acheteurs privilégiant la commodité et la génération de revenus immédiats à la construction neuve.
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