这套位于Benamara的现房联排别墅为太阳海岸提供了一个独特的机会。它坐落在城市环境中，周边便利设施齐全，并可直达海岸。该房产建于1983年，拥有四间卧室和两间卫生间，居住面积为150平方米。凭借其成熟的地理位置和邻近各类基本服务，这处住宅既适合舒适自住，也具备出租收益潜力，并持有有效的旅游许可证。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
这套联排别墅位于Benamara，地处成熟的城市社区，紧邻海岸。它紧靠各类基本服务，众多便利设施步行或骑自行车即可到达，将日常便利融入海滨生活方式之中。该区域环境均衡，既靠近大海，又与城市便利设施保持连通。
这套四卧室联排别墅适合追求宽敞空间和海滨生活体验的个人或家庭。其布局和配置（包括私家花园和露台）满足了对户外空间有需求的人士。房产成熟的状况和现有的旅游许可证也对寻求即时收益潜力的投资者颇具吸引力。
这是一套现有房产，于1983年建成，以现房状态出售。虽然并非新建项目，但其良好的维护状态表明已经过翻新。该房产的重点在于其即时可用性以及在Benamara社区内的成熟地位，而非未来的建设阶段。
作为一套现有住宅，该房产不提供新建项目通常具备的可定制配置。它不包含现代能效证书或最新的建筑设计。地块面积相对较小（15平方米），限制了大规模的户外开发，而且房产的原始建造年代意味着它可能不具备较新项目的先进技术集成。
Ref: VL809090
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套位于Benamara的联排别墅适合多种人群。对于家庭或团体，四间卧室提供充足的居住空间，是永久居所或大型度假住宅的实用之选。个人或夫妇会觉得空间宽敞，可安排客房或专属爱好区域。投资者会看重有效的旅游许可证带来的即时出租收益潜力，这在备受欢迎的海滨区域尤具吸引力。追求生活方式改变的人士可能会被海滨通达性、城市便利与拎包入住房产的结合所吸引，轻松开启地中海生活。邻近高尔夫球场和体育设施，也对活跃人士或计划退休生活的人具有吸引力。
这套联排别墅建于1983年，目前呈现为极佳的、近期翻新过的状态。虽然未提供具体的材料细节，但描述表明该房产经过了近期更新。客厅壁炉和空调等配置体现了对舒适性和实用性的重视。房产包括带顶露台和花园，拓展了居住空间。其状况表明固定装置和装修完好且体面，符合拎包入住的预期。社区的公共泳池和维护良好的公共花园也提升了整体居住环境的美感和品质。
这套位于Benamara的四卧室联排别墅挂牌价为固定的585,000欧元。作为现有住宅，这一价格反映了其当前的市场价值和状况，而非新建项目的起价。该房产为现房，意味着可立即购买并入住。这为潜在买家提供了明确、确定的成本，避免了期房购买中常见的不确定性。房产的成熟属性及其有效的旅游许可证是其估值和即时出租收益能力的关键因素。
Benamara呈现了典型的太阳海岸风貌，将城市便利性与海滨邻近性融为一体。这套联排别墅所在的区域，超市和药店等日常必需场所均在步行可达范围内，凸显其便利性。该地段充满活力，周边众多餐厅和咖啡馆营造出生机勃勃的社交环境。在休闲娱乐方面，邻近多处海滩，包括仅426米之外的Salduna海滩，提供触手可及的海滨活动。多个高尔夫球场近在咫尺，如1.3公里处的El Campanario高尔夫球场，满足运动爱好者的需求。这一城市环境拥有众多公共交通站点和线路，确保了区域内的连通性，对于重视基本服务和休闲选择触手可及的人士而言，是一个务实之选。
Benamara社区提供以海滨通达性和城市便利为核心的生活方式。它坐落在已开发区域，周边基本服务步行可达，包括超市和药店。这种步行便利性减少了日常出行对私家车的依赖。众多餐厅和咖啡馆近在咫尺，营造了活跃的社交氛围。在休闲方面，直达海岸以及邻近Salduna等海滩（0.4公里）是一大优势，可频繁享受海滨活动。该地段的位置也使其轻松抵达Puerto Banús和Estepona等热门目的地，车程约10分钟，提供更多餐饮、购物和娱乐选择。
这张地图突出了Benamara在更广阔的太阳海岸区域中的海滨位置。它展示了该房产与地中海及附近海滩的直接邻近关系。超市、药店和体育设施等关键便利设施也一并标示，展示了该位置在日常生活和休闲娱乐方面的便利性与通达性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Benamara战略性地位于太阳海岸，这是西班牙南部以气候和生活方式著称的著名海岸带。这一城市化海滨区域使这套联排别墅处于Estepona和Marbella两个热门城镇之间。其位置在宁静的住宅社区与周边海滨城市的活力氛围之间取得了平衡。毗邻主要交通路线，便于通达更广阔的区域，将居民与太阳海岸各地的便利设施、文化景点和休闲活动连接起来。
这套Benamara联排别墅拥有出色的连通性。距最近的超市仅675米，距药店709米，确保日常需求可步行轻松满足。包括Salduna在内的多处海滩直线距离在1公里以内。在交通方面，该房产邻近50个公共交通站点，由6条线路覆盖，便于区域出行。最近的机场Málaga-Costa del Sol（AGP）直线距离约44公里，Gibraltar（GIB）约45公里。公路交通便捷，车程约10分钟即可到达Estepona和Puerto Banús。高尔夫爱好者也能得到充分满足，El Campanario高尔夫球场仅1.3公里之遥。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Benamara的地理位置享有地中海气候，月平均气温从冬季的12°C到夏季的28°C不等。年平均气温约为18.1°C，全年营造宜人的居住环境。该区域海拔9米，非常靠近海岸。前往附近Salduna海滩的坡度仅为2.2%，表明地势平坦。游泳季节通常约为四个月，从6月到9月，期间水温持续超过20°C，非常适合享受大海。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
居民可即时到达海岸线，Salduna海滩直线距离仅426米。其他附近海滩包括Playa Isdabe（531米）和Playa Atalaya（954米）。该区域也是运动和休闲的中心。高尔夫爱好者可选择多个邻近球场，包括El Campanario高尔夫球场（1.3公里）和El Paraíso高尔夫俱乐部（1.7公里）。网球和板式网球同样设施完备，RozaRossa网球及板式网球俱乐部仅0.8公里之遥。Puerto Deportivo José Banus（6.8公里）等游艇码头的存在进一步丰富了休闲娱乐选择，提供水上运动和航海活动。
来源: OpenStreetMap
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.5°C | 98 mm |
| 二月 | 12.9°C | 97 mm |
| 三月 | 15.0°C | 89 mm |
| 四月 | 16.8°C | 60 mm |
| 五月 | 18.7°C | 46 mm |
| 六月 | 23.3°C | 13 mm |
| 七月 | 27.3°C | 0 mm |
| 八月 | 27.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.9°C | 22 mm |
| 十月 | 19.9°C | 78 mm |
| 十一月 | 15.8°C | 124 mm |
| 十二月 | 13.1°C | 106 mm |
平坦
与太阳海岸的其他房源相比，这套Benamara联排别墅呈现出独特的定位。如Torre del Mar的Aquamar项目和Mijas的Lantana Residencial项目，起价分别为269,950欧元和205,000欧元，通常为新建项目，价格门槛较低，但多位于更东部。Estepona的Etherna Homes 2，起价269,000欧元，同样属于新建项目。而这套Benamara房产以固定的585,000欧元出售，是一套现有的翻新住宅。其关键差异在于即时可用性、步行便利的成熟城市环境，以及有效旅游许可证这一独特优势, , 这在新建项目中较为少见。虽然价格高于上述新建项目，但它反映了房产的面积、位置和现房状态，对于重视便利性和即时收益能力而非新建项目的买家而言，是一个独特的选项。
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