Esta moradia em banda pronta a habitar em Benamara oferece uma oportunidade distinta na Costa del Sol. Situada num ambiente urbano com comodidades próximas, proporciona acesso direto à costa. O imóvel, construído em 1983, dispõe de quatro quartos e duas casas de banho numa área de 150 m². Com a sua localização consolidada e proximidade dos serviços essenciais, esta residência está posicionada tanto para uma vida confortável como para potencial rendimento de arrendamento, beneficiando de uma licença turística ativa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizada em Benamara, esta moradia em banda está inserida num ambiente urbano consolidado diretamente na costa. Beneficia de proximidade imediata aos serviços essenciais, com numerosas comodidades acessíveis a pé ou de bicicleta, integrando a conveniência diária num estilo de vida costeiro. A zona oferece um ambiente equilibrado, perto do mar mas mantendo ligação às conveniências urbanas.
Esta moradia em banda de quatro quartos é adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência com espaço amplo e ligação à vida costeira. A sua disposição e características, incluindo jardim privativo e terraço, agradam a quem deseja espaço exterior. A condição consolidada do imóvel e a licença turística existente também atraem investidores à procura de potencial de rendimento imediato.
Este é um imóvel existente, concluído em 1983, e é oferecido em condições de pronto a habitar. Embora não seja uma construção nova, o seu bom estado de conservação sugere que foi atualizado. O foco deste imóvel está na sua disponibilidade imediata e presença consolidada na urbanização de Benamara, e não em fases futuras de construção.
Este imóvel não oferece as características personalizáveis típicas das construções novas, por ser uma habitação existente. Não inclui certificações modernas de eficiência energética nem os últimos desenhos arquitetónicos. A área do terreno é relativamente pequena (15 m²), limitando desenvolvimentos exteriores extensos, e a data original de construção significa que pode não incorporar todas as integrações tecnológicas avançadas de empreendimentos mais recentes.
Ref: VL809090
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta moradia em banda em Benamara é adequada para vários perfis. Para famílias ou grupos, os quatro quartos proporcionam acomodação ampla, tornando-a uma escolha prática para residência permanente ou casa de férias de grande dimensão. Indivíduos ou casais poderão considerar o espaço generoso, permitindo alojamento de hóspedes ou áreas dedicadas a hobbies. Investidores apreciarão a licença turística ativa, oferecendo potencial imediato de rendimento de arrendamento, particularmente atraente numa zona costeira procurada. Quem procura uma mudança de estilo de vida poderá ser atraído pela combinação de acesso costeiro, conveniência urbana e um imóvel pronto a habitar, minimizando o esforço necessário para se instalar no estilo de vida mediterrânico. A proximidade de campos de golfe e instalações desportivas também agrada a indivíduos ativos ou a quem planeia a reforma.
Esta moradia em banda, construída em 1983, apresenta-se em excelente estado, recentemente remodelada. Embora não sejam fornecidos detalhes específicos dos materiais, a descrição indica um imóvel que sofreu atualizações recentes. Características como uma lareira na sala de estar e ar condicionado sugerem um foco no conforto e usabilidade. O imóvel inclui um terraço coberto e jardim, ampliando o seu espaço habitacional. A condição sugere que os equipamentos e acabamentos são funcionais e apresentáveis, alinhados com a expectativa de uma casa pronta a habitar. A piscina comum e os jardins bem cuidados da urbanização contribuem para a estética geral e qualidade do ambiente de vida.
O preço pedido para esta moradia em banda de quatro quartos em Benamara é fixo, de €585.000. Como habitação existente, este preço reflete o seu valor de mercado e condição atuais, em vez de um ponto de partida para um novo empreendimento. O imóvel está pronto a habitar, o que significa que está imediatamente disponível para compra e ocupação. Isto oferece um custo claro e definitivo para potenciais compradores, evitando as incertezas frequentemente associadas a compras na planta. A natureza consolidada do imóvel e a sua licença turística ativa são fatores-chave que contribuem para a sua avaliação e utilização imediata para rendimento de arrendamento.
Benamara apresenta um cenário característico da Costa del Sol, combinando acessibilidade urbana com proximidade costeira. Esta moradia em banda situa-se numa área onde as necessidades diárias, como supermercados e farmácias, estão a uma curta distância a pé, sublinhando a sua conveniência. A zona é vibrante, apoiada por inúmeros restaurantes e cafés próximos, sugerindo um ambiente social dinâmico. Para lazer, a proximidade de várias praias, incluindo Salduna a apenas 426 metros, oferece atividades balneares facilmente disponíveis. A presença de vários campos de golfe a curta distância, como o El Campanario Golf Course a 1,3 km, agrada aos entusiastas desportivos. Este ambiente urbano, caracterizado pelas numerosas paragens e linhas de transporte público, garante conectividade na região, tornando-o uma escolha prática para quem aprecia ter serviços essenciais e opções de lazer ao alcance.
A urbanização de Benamara oferece um estilo de vida centrado na acessibilidade costeira e conveniência urbana. Situada numa área desenvolvida, os arredores imediatos disponibilizam serviços essenciais a poucos minutos a pé, incluindo supermercados e farmácias. Esta caminhabilidade reduz a dependência de transporte privado nas tarefas diárias. A proximidade de inúmeros restaurantes e cafés contribui para uma atmosfera social animada. Para lazer, o acesso direto à costa e praias próximas como Salduna (0,4 km) é uma vantagem significativa, permitindo frequentes atividades balneares. A posição da zona também a coloca a fácil alcance de destinos populares como Puerto Banús e Estepona, a aproximadamente 10 minutos de carro, oferecendo mais opções de restauração, compras e entretenimento.
Este mapa destaca a posição costeira de Benamara na região mais ampla da Costa del Sol. Mostra a proximidade direta do imóvel ao Mar Mediterrâneo e às praias próximas. Comodidades-chave como supermercados, farmácias e instalações desportivas também estão representadas, ilustrando a conveniência e acessibilidade da localização para a vida diária e o lazer.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Benamara está estrategicamente posicionada ao longo da Costa del Sol, uma famosa faixa do sul de Espanha conhecida pelo seu clima e estilo de vida. Esta área costeira urbanizada coloca a moradia em banda entre as populares vilas de Estepona e Marbella. A sua localização oferece um equilíbrio entre a tranquilidade de uma urbanização residencial e a atmosfera vibrante das cidades costeiras circundantes. A proximidade das principais vias de transporte facilita o acesso à região mais ampla, ligando os residentes a comodidades, sítios culturais e atividades de lazer por toda a Costa del Sol.
Esta moradia em banda em Benamara destaca-se pela excelente conectividade. Localizada a apenas 675 metros do supermercado mais próximo e 709 metros de uma farmácia, garante que as necessidades diárias são facilmente satisfeitas a pé. Várias praias, incluindo Salduna, estão a menos de 1 quilómetro em linha reta. Quanto ao transporte, o imóvel beneficia da proximidade de 50 paragens de transporte público servidas por 6 linhas, facilitando as deslocações regionais. O aeroporto mais próximo, Málaga-Costa del Sol (AGP), fica a aproximadamente 44 km em linha reta, com Gibraltar (GIB) a cerca de 45 km. O acesso rodoviário é conveniente, com Estepona e Puerto Banús acessíveis em cerca de 10 minutos de carro. Os entusiastas de golfe estão bem servidos, com o El Campanario Golf Course a apenas 1,3 km.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização em Benamara beneficia de um clima mediterrânico, com temperaturas médias mensais entre os 12°C no inverno e os 28°C no verão. A temperatura média anual é de aproximadamente 18,1°C, contribuindo para um ambiente de vida agradável durante todo o ano. A zona situa-se a uma altitude de 9 metros acima do nível do mar, muito próxima da costa. O declive até à praia de Salduna é suave, de 2,2%, indicando uma aproximação plana. A época balnear dura tipicamente cerca de quatro meses, de junho a setembro, quando as temperaturas da água excedem consistentemente os 20°C, ideal para desfrutar do mar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
Os residentes têm acesso imediato ao litoral, com a praia de Salduna a apenas 426 metros em linha reta. Outras praias próximas incluem a Playa Isdabe (531 m) e a Playa Atalaya (954 m). A zona é também um polo desportivo e de recreio. Os entusiastas de golfe têm vários campos a curta distância, incluindo o El Campanario Golf Course (1,3 km) e o El Paraíso Golf Club (1,7 km). O ténis e o padel também estão bem servidos, com o RozaRossa Tennis and Padel Club a apenas 0,8 km. A presença de marinhas como a Puerto Deportivo José Banus (6,8 km) reforça ainda mais as oportunidades recreativas, oferecendo acesso a desportos aquáticos e atividades náuticas.
Fonte: OpenStreetMap
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.5°C | 98 mm |
| Fevereiro | 12.9°C | 97 mm |
| Março | 15.0°C | 89 mm |
| Abril | 16.8°C | 60 mm |
| Maio | 18.7°C | 46 mm |
| Junho | 23.3°C | 13 mm |
| Julho | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.9°C | 22 mm |
| Outubro | 19.9°C | 78 mm |
| Novembro | 15.8°C | 124 mm |
| Dezembro | 13.1°C | 106 mm |
Plano
Comparada com outras ofertas na Costa del Sol, esta moradia em banda em Benamara apresenta um perfil distinto. Projetos como o Aquamar em Torre del Mar e o Lantana Residencial em Mijas, com preços desde €269.950 e €205.000 respetivamente, são tipicamente construções novas com preços de entrada mais baixos, frequentemente localizados mais a leste. O Etherna Homes 2 em Estepona, desde €269.000, também representa construção nova. Este imóvel em Benamara, a um preço fixo de €585.000, é uma habitação existente remodelada. O seu principal diferencial está na disponibilidade imediata, no ambiente urbano consolidado com caminhabilidade e na vantagem distintiva de uma licença turística ativa, menos comum em empreendimentos de construção nova. Embora o preço seja superior aos novos empreendimentos mencionados, reflete a dimensão, localização e condição pronta a usar do imóvel, posicionando-o como uma opção distinta para compradores que priorizam conveniência e geração de rendimento imediato em vez de construção nova.
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