Questa casa a schiera pronta consegna a Benamara offre un'opportunità distintiva sulla Costa del Sol. Situata in un contesto urbano con servizi nelle vicinanze, garantisce accesso diretto alla costa. L'immobile, costruito nel 1983, dispone di quattro camere da letto e due bagni su 150 m² di superficie abitativa. Grazie alla sua posizione consolidata e alla vicinanza ai servizi essenziali, questa residenza si presta sia a una vita quotidiana confortevole sia a un potenziale reddito da affitto, beneficiando di una licenza turistica attiva.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situata a Benamara, questa casa a schiera è posizionata in un contesto urbano consolidato direttamente sulla costa. Beneficia della vicinanza immediata ai servizi essenziali, con numerose strutture raggiungibili a piedi o in bicicletta, integrando la comodità quotidiana in uno stile di vita costiero. La zona offre un ambiente equilibrato, vicino al mare ma ben collegato ai servizi urbani.
Questa casa a schiera con quattro camere da letto è adatta a single o famiglie che cercano una residenza spaziosa e legata alla vita di mare. La sua distribuzione e le sue caratteristiche, tra cui un giardino privato e una terrazza, soddisfano chi desidera spazi all'aperto. Le condizioni consolidate dell'immobile e la licenza turistica esistente attirano anche gli investitori interessati a un potenziale di reddito immediato.
Si tratta di un immobile esistente, completato nel 1983, offerto in condizioni di pronta consegna. Pur non essendo una nuova costruzione, il suo buon stato di manutenzione suggerisce che sia stato rinnovato. Il punto di forza di questo immobile è la disponibilità immediata e la presenza consolidata all'interno dell'urbanizzazione di Benamara, più che future fasi di costruzione.
Questo immobile non offre le caratteristiche personalizzabili tipiche delle nuove costruzioni, trattandosi di una casa esistente. Non include certificazioni di efficienza energetica moderne né gli ultimi progetti architettonici. La superficie del terreno è relativamente piccola (15 m²), il che limita sviluppi esterni estesi, e la data di costruzione originale significa che potrebbe non incorporare tutte le integrazioni tecnologiche avanzate delle nuove realizzazioni.
Ref: VL809090
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa casa a schiera a Benamara è adatta a diversi profili. Per famiglie o gruppi, le quattro camere da letto offrono ampio spazio, rendendola una scelta pratica come residenza permanente o ampia casa vacanze. Single o coppie potrebbero trovare lo spazio generoso, che permette di ospitare ospiti o dedicare aree ai hobby. Gli investitori apprezzeranno la licenza turistica attiva, che offre un potenziale immediato di reddito da affitto, particolarmente interessante in una zona costiera molto richiesta. Chi cerca un cambiamento di vita potrebbe essere attratto dalla combinazione di accesso alla costa, comodità urbana e immobile pronto da abitare, che riduce al minimo lo sforzo necessario per inserirsi nello stile di vita mediterraneo. La vicinanza a campi da golf e strutture sportive è inoltre attraente per persone attive o chi progetta il pensionamento.
Questa casa a schiera, costruita nel 1983, è presentata in ottime condizioni, ristrutturata di recente. Sebbene non siano forniti dettagli specifici sui materiali, la descrizione indica un immobile che ha subito aggiornamenti recenti. Caratteristiche come il camino nel soggiorno e l'aria condizionata suggeriscono un'attenzione al comfort e all'abitabilità. L'immobile include una terrazza coperta e un giardino, che ampliano lo spazio abitativo. Le condizioni implicano che le finiture e le dotazioni siano funzionali e presentabili, in linea con l'aspettativa di una casa pronta da abitare. La piscina condominiale e i giardini ben curati dell'urbanizzazione contribuiscono all'estetica complessiva e alla qualità dell'ambiente di vita.
Il prezzo richiesto per questa casa a schiera con quattro camere da letto a Benamara è fisso a €585.000. Come casa esistente, questo prezzo riflette il suo attuale valore di mercato e le sue condizioni, anziché essere un punto di partenza per una nuova costruzione. L'immobile è in pronta consegna, ossia immediatamente disponibile per l'acquisto e l'occupazione. Questo offre ai potenziali acquirenti un costo chiaro e definitivo, evitando le incertezze spesso associate agli acquisti sulla carta. La natura consolidata dell'immobile e la sua licenza turistica attiva sono fattori chiave che contribuiscono alla sua valutazione e all'immediata utilizzabilità per il reddito da affitto.
Benamara rappresenta un contesto caratteristico della Costa del Sol, che unisce accessibilità urbana e vicinanza alla costa. Questa casa a schiera si trova in un'area dove le necessità quotidiane come supermercati e farmacie sono a pochi passi, a sottolinearne la comodità. La zona è vivace, con numerosi ristoranti e caffè nelle vicinanze, che suggeriscono un ambiente sociale dinamico. Per il tempo libero, la vicinanza a diverse spiagge, tra cui Salduna a soli 426 metri, offre attività balneari facilmente accessibili. La presenza di numerosi campi da golf a breve distanza, come El Campanario Golf Course a 1,3 km, soddisfa gli appassionati di sport. Questo contesto urbano, caratterizzato da numerose fermate e linee di trasporto pubblico, garantisce collegamenti nella regione, rendendolo una scelta pratica per chi apprezza avere servizi essenziali e opzioni di svago a portata di mano.
L'urbanizzazione di Benamara offre uno stile di vita incentrato sull'accessibilità costiera e sulla comodità urbana. Situata in un'area sviluppata, i dintorni immediati forniscono servizi essenziali a pochi passi, tra cui supermercati e farmacie. Questa accessibilità a piedi riduce la dipendenza dai trasporti privati per le commissioni quotidiane. La vicinanza a numerosi ristoranti e caffè contribuisce a un'atmosfera sociale vivace. Per il tempo libero, l'accesso diretto alla costa e alle spiagge vicine come Salduna (0,4 km) è un vantaggio significativo, che permette frequenti attività al mare. La posizione della zona la rende inoltre facilmente raggiungibile da destinazioni popolari come Puerto Banús ed Estepona, a circa 10 minuti di auto, che offrono ulteriori opzioni di ristorazione, shopping e intrattenimento.
Questa mappa evidenzia la posizione costiera di Benamara all'interno della più ampia regione della Costa del Sol. Mostra la vicinanza diretta dell'immobile al Mar Mediterraneo e alle spiagge vicine. Sono indicati anche servizi chiave come supermercati, farmacie e strutture sportive, a illustrare la comodità e l'accessibilità della posizione per la vita quotidiana e il tempo libero.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Benamara è strategicamente posizionata lungo la Costa del Sol, rinomata fascia del sud della Spagna nota per il suo clima e le proposte di lifestyle. Questa area costiera urbanizzata colloca la casa a schiera tra le popolari località di Estepona e Marbella. La sua posizione offre un equilibrio tra la tranquillità di un'urbanizzazione residenziale e l'atmosfera vivace delle città costiere circostanti. La vicinanza alle principali vie di trasporto facilita l'accesso alla regione più ampia, collegando i residenti a servizi, siti culturali e attività ricreative lungo tutta la Costa del Sol.
Questa casa a schiera a Benamara vanta un'eccellente connettività. Si trova a soli 675 metri dal supermercato più vicino e a 709 metri da una farmacia, garantendo che le esigenze quotidiane siano facilmente soddisfatte a piedi. Diverse spiagge, tra cui Salduna, si trovano entro 1 chilometro in linea d'aria. Per i trasporti, l'immobile beneficia della vicinanza a 50 fermate di trasporto pubblico servite da 6 linee, facilitando gli spostamenti regionali. L'aeroporto più vicino, Málaga-Costa del Sol (AGP), è a circa 44 km in linea d'aria, mentre Gibilterra (GIB) a circa 45 km. L'accesso stradale è comodo, con Estepona e Puerto Banús raggiungibili in circa 10 minuti in auto. Gli appassionati di golf sono ben serviti, con El Campanario Golf Course a soli 1,3 km.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 45 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a Benamara beneficia di un clima mediterraneo, con temperature medie mensili che vanno dai 12°C in inverno ai 28°C in estate. La temperatura media annua è di circa 18,1°C, il che contribuisce a un ambiente di vita gradevole tutto l'anno. La zona si trova a un'altitudine di 9 metri sul livello del mare, quindi molto vicina alla costa. La pendenza verso la vicina spiaggia di Salduna è una leggera salita del 2,2%, a indicare un percorso pianeggiante. La stagione balneare dura tipicamente circa quattro mesi, da giugno a settembre, quando le temperature dell'acqua superano costantemente i 20°C, ideali per godersi il mare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
I residenti hanno accesso immediato alla costa, con la spiaggia di Salduna a soli 426 metri in linea d'aria. Altre spiagge vicine includono Playa Isdabe (531 m) e Playa Atalaya (954 m). La zona è anche un punto di riferimento per sport e ricreazione. Gli appassionati di golf hanno numerosi campi nelle immediate vicinanze, tra cui El Campanario Golf Course (1,3 km) ed El Paraíso Golf Club (1,7 km). Anche il tennis e il padel sono ben serviti, con il RozaRossa Tennis and Padel Club a soli 0,8 km. La presenza di porti turistici come Puerto Deportivo José Banus (6,8 km) amplia ulteriormente le opportunità ricreative, offrendo accesso agli sport acquatici e alle attività nautiche.
Fonte: OpenStreetMap
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.5°C | 98 mm |
| Febbraio | 12.9°C | 97 mm |
| Marzo | 15.0°C | 89 mm |
| Aprile | 16.8°C | 60 mm |
| Maggio | 18.7°C | 46 mm |
| Giugno | 23.3°C | 13 mm |
| Luglio | 27.3°C | 0 mm |
| Agosto | 27.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.9°C | 22 mm |
| Ottobre | 19.9°C | 78 mm |
| Novembre | 15.8°C | 124 mm |
| Dicembre | 13.1°C | 106 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre proposte sulla Costa del Sol, questa casa a schiera a Benamara presenta un profilo distinto. Progetti come Aquamar a Torre del Mar e Lantana Residencial a Mijas, a partire rispettivamente da €269.950 e €205.000, sono tipicamente nuove costruzioni con prezzi d'ingresso inferiori, spesso situate più a est. Etherna Homes 2 a Estepona, a partire da €269.000, rappresenta anch'essa una nuova costruzione. Questo immobile a Benamara, a un prezzo fisso di €585.000, è una casa esistente ristrutturata. Il suo elemento distintivo sta nella disponibilità immediata, nel contesto urbano consolidato con servizi a piedi e nel vantaggio peculiare di una licenza turistica attiva, meno comune nelle nuove costruzioni. Sebbene il prezzo sia più alto rispetto alle nuove realizzazioni menzionate, riflette le dimensioni, la posizione e le condizioni pronte all'uso dell'immobile, posizionandolo come opzione distinta per acquirenti che privilegiano comodità e reddito immediato rispetto alla nuova costruzione.
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
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