Този дуплекс апартамент тип „пенхаус“ се намира в Guadalmina Alta, жилищен район в близост до Марбея. Имотът предлага 168 кв.м. жилищна площ, разпределена в две спални и две бани. Строителството е завършено през 1997 г., като оттогава е извършен ремонт. Проектът се намира в ексклузивен комплекс с ограничени възможности и е подходящ за търсещи комбинация от местоположение, удобства и потенциал за персонализация.
В сравнение с други проекти в района, като Aquamar в Торре дел Мар (от €269,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този имот в Guadalmina Alta е позициониран в по-високия ценови сегмент. Цената от €720,000 за дуплекс пенхаус от 168 кв.м. отразява престижната локация, близостта до голф игрища и възможността за директен достъп до удобства. Докато изброените алтернативи предлагат предимно ново строителство на по-достъпни цени, този имот се отличава със своята зряла локация, завършеност през 1997 г. и потенциал за преустройство. Уникалността на арт деко елементите и възможността за разделяне на имота го правят специфично предложение на пазара, което оправдава по-високата му цена спрямо по-масовите нови комплекси.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Разположен в Guadalmina Alta, имотът е близо до крайбрежието и градските удобства, достъпни пеша. Това местоположение осигурява баланс между спокойствието на жилищен район и динамиката на близко разположените зони за пазаруване и хранене.
Този дуплекс е проектиран за комфортен живот, с възможност за разделяне на две отделни жилищни единици. Това го прави подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиционни цели, предлагайки гъвкавост според нуждите на собственика.
Имотът е завършен през 1997 г., което го класифицира като съществуващ имот. След строителството е извършен ремонт, което означава, че той вече е готов за обитаване. Всякакви бъдещи промени или модификации ще бъдат извършени от новия собственик.
Имотът не предлага ново строителство или възможност за персонализация на етапа на проектиране. Съществуващите характеристики на имота, като например възможността за разделяне на две жилища, са негови специфични особености, а не нововъведени опции.
Този имот е подходящ за купувачи, които търсят жилище в добре установен район на Коста дел Сол, с директен достъп до голф игрища и в близост до крайбрежието. Възможността за преустройство в два отделни апартамента го прави интересен за инвеститори, които искат да отдават под наем или да използват имота за различни цели. Също така, той е подходящ за семейства или двойки, които ценят просторните жилищни пространства и искат да се възползват от удобствата на градската среда, без да се отказват от близостта до природни и спортни обекти. Наличието на обществен транспорт с 50 спирки в района подпомага мобилността.
Имотът е завършен през 1997 г. и е претърпял скорошен ремонт, което предполага поддържане на стандарта на обитаване. Въпреки че конкретни детайли за използваните материали в ремонта не са посочени, общата характеристика на имота като „пенхаус дуплекс“ в ексклузивен комплекс предполага използването на качествени материали. Включването на оборудвана кухня и напълно обзавеждане, с редки предмети от международни търгове, подчертава вниманието към детайла и естетиката. Енцозис на климатични системи, както студени, така и топли, осигурява комфорт през цялата година.
Имотът е наличен за продажба на цена от €720,000. Като двустаен дуплекс апартамент тип „пенхаус“ с площ от 168 кв.м., цената се формира спрямо местоположението и характеристиките му. Тъй като е завършен през 1997 г. и е ремонтиран, той предлага стойност, съответстваща на пазарните нива за имоти в този район на Коста дел Сол. Ограниченият брой апартаменти в комплекса (32) предполага ограничено предлагане, което може да повлияе на наличността.
Guadalmina Alta е район, който съчетава жилищен комфорт с удобен достъп до ежедневни удобства. Разстоянието до плажа е около 2 км, а супермаркет и аптека са на пешеходно разстояние (около 700 м). Близостта до голф игрища като El Campanario Golf Course (1.5 км) го прави привлекателен за любителите на голфа. Районът предлага разнообразие от ресторанти (69 в радиус от 2 км) и други услуги, създавайки динамична, но същевременно спокойна среда за живот. Височината от 16 метра над морското равнище осигурява приятна гледка и усещане за простор.
Животът в Guadalmina Alta предлага комбинация от удобства и спокойствие. Районът е урбанизиран, с голям брой ресторанти, магазини и банки в непосредствена близост (в радиус от 2 км). Разстоянието до плажове като Playa Isdabe е около 2.2 км, а до супермаркет и аптека, под 1 км. Наличието на 8 линии на обществен транспорт и 50 спирки подпомага достъпа до околните населени места, включително Марбея (9 км). Височината над морското равнище (16 м) и равният терен към плажа (0.2% наклон) допринасят за комфорта на ежедневието.
Имотът се намира в Guadalmina Alta, район, който се отличава със своята близост до голф игрища и крайбрежието. Разположението му предлага баланс между уединение и достъп до основни градски удобства, което го прави привлекателен за широк кръг от купувачи.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Guadalmina Alta е разположена стратегически на Коста дел Сол, в непосредствена близост до Марбея (9 км). Това позициониране осигурява достъп до луксозната атмосфера и множеството услуги на Марбея, като същевременно предлага по-спокойна жилищна среда. Разстоянието до по-големите градове като Малага (57 км) и Алхесирас (57 км) позволява лесно пътуване до други важни центрове в Андалусия.
Имотът се намира на 47 км от летище Малага-Коста дел Сол (AGP), което осигурява добра свързаност с международни дестинации. Най-близкият плаж е на 1.8 км, а други плажове са на около 2.2 км. В радиус от 2 км има 69 ресторанта, 3 аптеки, 4 банки и 1 зъболекар, което гарантира наличието на всички необходими удобства. За любителите на голфа, El Campanario Golf Course е на 1.5 км. Достъпът до по-големи градове като Марбея (9 км) е лесен, което допълнително подобрява достъпа до разнообразни услуги и развлечения.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Климатът в района е средиземноморски, с про 평균ни температури между 12°C и 26°C и средна годишна температура от 19.3°C. Броят на слънчевите часове е висок, 3,856 часа годишно, което осигурява дълъг период за дейности на открито. Плувният сезон, през който температурата на водата е над 20°C, продължава около 6 месеца. Височината на района (16 м над морското равнище) и лекият наклон към морето (0.2%) създават приятна среда, без екстремни климатични условия.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
В близост до имота има няколко плажа, включително Playa Canina Ventura del Mar (1.8 км) и Playa de San Pedro (2.1 км). Някои от тях са с обозначение „Син флаг“, което гарантира качеството на водата и услугите. Районът е богат на възможности за спорт и отдих, с няколко голф игрища като El Campanario Golf Course (1.5 км) и El Paraíso Golf Club (2.4 км). Спортни центрове като Apolo (0.9 км) допълват предложенията за активен начин на живот.
Източник: OpenStreetMap
Guadalmina Alta е разположена стратегически на Коста дел Сол, в непосредствена близост до Марбея (9 км). Това позициониране осигурява достъп до луксозната атмосфера и множеството услуги на Марбея, като същевременно предлага по-спокойна жилищна среда. Разстоянието до по-големите градове като Малага (57 км) и Алхесирас (57 км) позволява лесно пътуване до други важни центрове в Андалусия.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL648789
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
