דירת פנטהאוז דופלקס במרחק הליכה מאזור מסחרי בגואדלמינה אלטה, מחוז מלאגה. נכס זה, המציע 168 מ"ר של שטח מגורים, כולל 2 חדרי שינה ו-2 חדרי רחצה, וממוקם באזור מגורים יוקרתי. הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית עם גישה נוחה לשירותים, מה שהופך אותו לבחירה אטרקטיבית עבור אלו המחפשים נוחות וסגנון חיים ים תיכוני. הקרבה למגרשי גולף ולאפשרויות בילוי תורמת לאטרקטיביות שלו.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, פנטהאוז זה מציג מאפיינים ייחודיים. בעוד פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים דירות חדשות במחירים נגישים יותר, הם לרוב ממוקמים רחוק יותר מהמרכזים העירוניים הגדולים או מתמקדים בדירות סטנדרטיות יותר. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-€259,000) מציע גם הוא פרויקט חדש, אך גואדלמינה אלטה נחשבת לאזור מבוסס ויוקרתי יותר. מחיר הפנטהאוז הנוכחי, €720,000, משקף את המיקום הפרימיום, את שטח המגורים הנדיב, את הגימור הייחודי (כולל ריהוט אספנות) ואת מתקני הפנאי הפרטיים (ג'קוזי, בריכה קטנה). בעוד שהפרויקט אינו חדש, השיפוץ והאופי הייחודי של הנכס, כולל הפוטנציאל לחלוקה לשתי דירות, מציבים אותו בקטגוריה שונה, המתמקדת באיכות, סגנון חיים ייחודי ומיקום מבוקש, לעומת פרויקטים חדשים המכוונים בעיקר לשוק רחב יותר או למשקיעים המחפשים תשואה מיידית.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפנטהאוז ממוקם באזור גואדלמינה אלטה, המציע סביבה אורבנית עם קרבה לשירותים חיוניים. מיקומו מספק איזון בין נגישות לחוף הים לבין השהות בסביבה מבוססת, עם גישה נוחה למתקני פנאי ומרכזי קניות, מה שמקל על שילוב חיי עיר עם פנאי. מיקומו משקף שילוב של חיים עירוניים ושלווה יחסית.
הנכס מתאים לאלו המחפשים בית עם פוטנציאל גמישות, הודות לאפשרות לחלוקה לשתי דירות נפרדות. הוא מספק פתרון מגורים פונקציונלי עם שטחי מגורים אלגנטיים, טרסה סגורה עם ג'קוזי ובריכה קטנה, ונופים פתוחים. המטבח המאובזר במלואו והסלון המרווח מיועדים לנוחות יומיומית.
הבניין הושלם בשנת 1997, ודירות הפנטהאוז עברו שיפוץ. מתקני הקהילה, הכוללים גינון מעוצב ובריכה משותפת, מתוחזקים היטב. הנכס משווק כ'גמור', מה שמצביע על כך שהוא זמין למגורים או להשכרה ללא צורך בהמתנה נוספת לפרויקט הבנייה.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית, מה שעשוי להצביע על רמות רעש מסוימות. הקרבה לשירותים רבים, כמו גם למוקדי תיירות, עשויה להביא לתנועה ערה בעונות שיא. אין מידע על שירותים מחוץ לרדיוס של 2 ק"מ, ויש להניח שמתקנים פחות נפוצים עשויים לדרוש נסיעה נוספת, מה שמדגיש את החשיבות של ניידות ברכב.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית המשקף סגנון חיים יוקרתי ונוח. הוא אידיאלי עבור רוכשים שיכולים להעריך את האסתטיקה הייחודית של עיצוב ארט דקו, ונהנים מפריטי אספנות. הזוגות או המשפחות הקטנות שנהנים ממרחבי מגורים פתוחים, טרסות גדולות עם מתקני פנאי פרטיים, ונופים פתוחים של מגרשי גולף, ימצאו כאן בית מתאים. הפוטנציאל לחלוקה לשתי יחידות דיור עצמאיות פותח אפשרויות לבעלי משפחות מורחבות, שני דורות החיים יחד, או למשקיעים המעוניינים להשכיר חלק מהנכס. אנשים המעריכים קרבה למגרשי גולף, מתקני ספורט, חנויות וברים, אך גם מחפשים קהילה קטנה ואינטימית (32 דירות בלבד), ירגישו כאן בנוח. הרוכשים המעוניינים בנכס 'מוכן' ללא צורך בפרויקט בנייה ארוך, ימצאו שהנכס הגמור עונה על דרישותיהם.
דירת הפנטהאוז מציגה סטנדרטים גבוהים של גימור, המשקפים את השיפוץ שבוצע ואת העיצוב הייחודי. הריהוט המלא, הכולל פריטים נדירים שנרכשו בבתי מכירות פומביות בינלאומיים, מעיד על השקעה באיכות ובאסתטיקה. הטרסה הסגורה, המצוידת בג'קוזי ובריכה קטנה, תוכננה לשימוש נוח ומושך. המטבח מאובזר במלואו, ומוכן לשימוש מיידי. למרות שהבניין נבנה בשנת 1997, השיפוץ האחרון מבטיח שהפנים של הדירה עומד בסטנדרטים מודרניים. איכות החומרים והטכניקות בהן נעשה שימוש משקפת מחשבה על נוחות, פונקציונליות והענקת אווירה יוקרתית. יש לשים לב לדרישות תחזוקה פוטנציאליות של פריטים ייחודיים או מערכות משולבות, כפי שמתאים לנכס מסוג זה.
דירת הפנטהאוז מוצעת במחיר של 720,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה הפרימיום באזור גואדלמינה אלטה, את גודל הנכס (168 מ"ר) ואת מאפייניו הייחודיים, הכוללים טרסה סגורה עם ג'קוזי ובריכה קטנה, ונופים פתוחים. המחיר כולל ריהוט מלא, המורכב מפריטים נדירים שנאספו מבתיה מכירות פומביות בינלאומיות, מה שמוסיף ערך משמעותי. אפשרות ההמרה לשתי דירות עצמאיות יכולה להשפיע על הערך הפוטנציאלי כהשקעה. זמינות הפרויקט 'גמור' מבטיחה שניתן לרכוש אותו באופן מיידי, ללא תקופת בנייה נוספת.
גואדלמינה אלטה מציעה סביבה אורבנית מבוססת, המתאפיינת בשילוב של מגורים, מתקני פנאי ושירותים חיוניים. המיקום מעניק נוחות משמעותית, עם סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים ובתי קפה במרחק הליכה. הקרבה למגרשי גולף, כמו אל קמפנריו, ולחופים כמו פלייה דה סן פדרו, מוסיפה אלמנטים של פנאי ואיכות חיים. השכונה מתאימה לאלו המחפשים נוחות עירונית מבלי לוותר על קרבה לטבע ולמתקני ספורט. היא מציעה חוויית מגורים מאוזנת, עם גישה נוחה לתשתיות תחבורה ציבורית (8 קווים, 50 תחנות), אך רכב עדיין מומלץ לניידות אופטימלית באזור הרחב יותר. האווירה הכללית היא של קהילה מבוססת עם גישה למגוון רחב של שירותים, המתאימה למגורים קבועים או לבתי נופש.
החיים בגואדלמינה אלטה מאופיינים בנוחות ובנגישות. הסביבה האורבנית מספקת גישה קלה לשירותים יומיומיים, עם סופרמרקט במרחק 720 מטר ובית מרקחת במרחק 734 מטר. 69 המסעדות וה-10 בתי קפה בטווח 2 ק"מ מעידים על חיי חברה תוססים. קרבה למרכזי ספורט כמו Apolo (0.9 ק"מ) ולמגרשי גולף כמו El Campanario (1.5 ק"מ) פונה לחובבי פעילויות חוץ. המרחק לבית חולים (3.4 ק"מ) מספק ביטחון רפואי. התחבורה הציבורית, עם 8 קווים ו-50 תחנות, מאפשרת תנועה נוחה בתוך האזור, אם כי רכב פרטי עדיין מומלץ לחקור את האזור הרחב יותר, כולל הערים הסמוכות.
הפרויקט ממוקם בגואדלמינה אלטה, פרבר ירוק ומבוסס המשתרע בין החוף למורדות ההרים. מיקומו באזור זה מספק גישה נוחה למגרשי גולף, מסעדות ומתקני פנאי, תוך שהוא שומר על סביבה אורבנית מבוקשת. הקרבה למרכזים עירוניים כמו מרבייה מבטיחה נגישות לשירותים נוספים ותרבות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
גואדלמינה אלטה ממוקמת באזור מבוקש של קוסטה דל סול, כ-9 ק"מ מערבית למרבייה, עיר תוססת המציעה שירותים מגוונים וחיי לילה. היא מהווה בסיס נוח לחקר האזור, עם גישה נוחה לערים גדולות יותר כמו מלאגה (57 ק"מ), בירת המחוז, ולעיר הנמל אלג'סירס (57 ק"מ). המיקום מאפשר ליהנות מהאטרקציות של מרבייה, תוך שמירה על גישה נוחה לאפשרויות תרבותיות, קולינריות ותעסוקתיות בערים הגדולות יותר, וגם קרבה לכפרים קטנים יותר באזור.
הנגישות משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) היא כ-47 ק"מ, מה שמבטיח נסיעה נוחה למטיילים בינלאומיים. שדה התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-52 ק"מ. החופים הקרובים ביותר, כגון פלייה איסדאבה, פלייה אטלאיה ופלייה דה סן פדרו, נמצאים כולם במרחק של כ-2.2 ק"מ, מה שהופך את הגישה לים לקלה. הקהילה האורבנית ממוקמת קרוב למרכזי קניות, מסעדות ובנקים. שלושה מגרשי גולף מובילים נמצאים במרחק של פחות מ-2.5 ק"מ, ומציעים אפשרויות פנאי לספורטאים. תחנות טעינה לרכב חשמלי ממוקמות גם הן במרחק סביר (2.0 ק"מ).
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C לאורך השנה. השמש זורחת כ-3,856 שעות בשנה, ומאפשרת תקופת שחייה של כ-6 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. גובה המיקום, כ-16 מטר מעל פני הים, מבטיח נוף פתוח וקירבה לחוף. שיפוע הקרקע לכיוון החוף הוא מינימלי (0.2%), מה שמצביע על טופוגרפיה שטוחה יחסית באזור הקרוב לים. האקלים הנוח והשעות הרבות של אור שמש תורמים לאיכות חיים גבוהה, ומאפשרים פעילויות חוץ כמעט בכל ימות השנה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים היא יתרון משמעותי, עם מספר חופים כמו פלייה דה סן פדרו ופלייה אטלאיה במרחק של כ-2.2 ק"מ. חוף פלייה קנינה ונטורה דל מר (1.8 ק"מ) הוא הקרוב ביותר. מגרשי גולף רבים, כולל אל קמפנריו ומועדון הגולף אל פריסו, נמצאים בטווח של 2.5 ק"מ. מתקני ספורט כגון Apolo (0.9 ק"מ) ו-Lower Pool (1.5 ק"מ) זמינים לשימוש. בנוסף, מרינות יוקרתיות כמו פוארטו באנוס (4.8 ק"מ) נמצאות בקרבת מקום, ומציעות מגוון אפשרויות בילוי ימי ופנאי.
מקור: OpenStreetMap
גואדלמינה אלטה ממוקמת באזור מבוקש של קוסטה דל סול, כ-9 ק"מ מערבית למרבייה, עיר תוססת המציעה שירותים מגוונים וחיי לילה. היא מהווה בסיס נוח לחקר האזור, עם גישה נוחה לערים גדולות יותר כמו מלאגה (57 ק"מ), בירת המחוז, ולעיר הנמל אלג'סירס (57 ק"מ). המיקום מאפשר ליהנות מהאטרקציות של מרבייה, תוך שמירה על גישה נוחה לאפשרויות תרבותיות, קולינריות ותעסוקתיות בערים הגדולות יותר, וגם קרבה לכפרים קטנים יותר באזור.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL648789
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
