Αυτό το duplex penthouse βρίσκεται στη Guadalmina Alta, μια αστική περιοχή κοντά στην ακτή της Μάλαγα. Η τοποθεσία προσφέρει συνδυασμό ηρεμίας και πρόσβασης σε καθημερινές ανέσεις, με εστιατόρια, καταστήματα και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση. Με 168 τ.μ. χώρου διαβίωσης, 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, το ακίνητο απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία με συγκεκριμένα χαρακτηριστικά σε μια καθιερωμένη περιοχή της Costa del Sol. Η ολοκλήρωσή του το 1997 υποδηλώνει μια εδραιωμένη δομή, ενώ η τιμή του αντικατοπτρίζει τη θέση και τα χαρακτηριστικά του.
Στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, τα ακίνητα ποικίλλουν σημαντικά ως προς την τιμή και τα χαρακτηριστικά. Στο Torre del Mar, το Aquamar προσφέρεται από €269.950, ενώ το Lantana Residencial στη Mijas ξεκινά από €205.000. Το Etherna Homes 2 στην Estepona διατίθεται από €259.000. Σε σύγκριση, το penthouse duplex στη Guadalmina Alta, με τιμή 720.000 €, τοποθετείται σε υψηλότερη κατηγορία τιμών. Αυτή η διαφορά δικαιολογείται από την τοποθεσία του σε μια πιο εδραιωμένη και δυνητικά πιο εύπορη περιοχή όπως η Guadalmina Alta, η οποία είναι γνωστή για την εγγύτητά της σε γήπεδα γκολφ και την αστική της υποδομή. Επίσης, τα χαρακτηριστικά όπως η Art Deco διακόσμηση, η πλήρης επίπλωση με συλλεκτικά αντικείμενα και η δυνατότητα μετατροπής του ακινήτου σε δύο μονάδες, προσθέτουν στην αξία του, δικαιολογώντας τη διαφορά κόστους σε σχέση με τα συγκριτικά έργα που είναι πιθανότατα νεότερες κατασκευές ή βρίσκονται σε λιγότερο προνομιακές θέσεις.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αστική περιοχή της Guadalmina Alta, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε καταστήματα, εστιατόρια και άλλες καθημερινές υπηρεσίες. Η εγγύτητα σε περιοχές όπως το El Campanario Golf (1.5 km) και η εύκολη πρόσβαση στην παραλία (περίπου 2.2 km) ενισχύουν τη λειτουργικότητά του ως κατοικία, παρέχοντας ισορροπία μεταξύ της αστικής ευκολίας και των ψυχαγωγικών δυνατοτήτων.
Αυτό το penthouse απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία σε αστικό περιβάλλον με ποιοτικά χαρακτηριστικά. Η διάταξη duplex, οι 2 υπνοδωμάτια και μπάνια, καθώς και η διαθέσιμη επιφάνεια, ανταποκρίνονται σε συγκεκριμένες ανάγκες διαβίωσης. Η δυνατότητα μετατροπής σε δύο ανεξάρτητα διαμερίσματα υποδηλώνει ευελιξία για ιδιοκτήτες που επιθυμούν πολλαπλές χρήσεις ή επενδυτικές δυνατότητες.
Το ακίνητο ολοκληρώθηκε το 1997 και έχει καθεστώς 'Ετοιμο'. Αυτό σημαίνει ότι δεν πρόκειται για νέα κατασκευή, αλλά για ένα εδραιωμένο κτίριο. Η δομή και η κατάσταση του κτιρίου είναι σταθερές, με πιθανές ανάγκες ανακαίνισης σε ορισμένα σημεία, όπως υποδεικνύεται από τα χαρακτηριστικά. Η παλαιότητα δεν επηρεάζει την άμεση κατοικησιμότητα, αλλά απαιτεί αξιολόγηση για τυχόν αναβαθμίσεις.
Το ακίνητο είναι έτοιμο από το 1997 και ενδέχεται να απαιτεί ανακαίνιση, σύμφωνα με τα χαρακτηριστικά 'Renovation Required'. Δεν προσφέρει χαρακτηριστικά άμεσης ενέργειας ή αειφορίας που είναι συνηθισμένα σε νεότερες κατασκευές, όπως φωτοβολταϊκά ή γεωθερμία, πέραν των βασικών κλιματιστικών συστημάτων. Η τιμή των 720.000 € δεν περιλαμβάνει ανακαίνιση ή μετασκευή.
Αυτό το penthouse απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια κατοικία στην Costa del Sol και εκτιμούν μια αστική τοποθεσία με εύκολη πρόσβαση σε ανέσεις. Ιδανικό για όσους επιθυμούν να είναι κοντά σε γήπεδα γκολφ, έχοντας άμεση οπτική επαφή με το πράσινο, καθώς και κοντά σε παραλίες (2.2 χλμ.). Επίσης, κατάλληλο για επενδυτές που ενδιαφέρονται για ακίνητα με δυνητική αύξηση αξίας μέσω ανακαίνισης ή για ιδιοκτήτες που επιθυμούν να αξιοποιήσουν τη δυνατότητα διαίρεσης του ακινήτου σε δύο ξεχωριστές μονάδες, για ενοικίαση ή προσωπική χρήση. Η έτοιμη κατάσταση (completed 1997) το καθιστά ελκυστικό για όσους θέλουν να μετακομίσουν ή να ξεκινήσουν επενδυτική δραστηριότητα άμεσα, έχοντας όμως υπόψη τις πιθανές ανάγκες ανακαίνισης.
Το penthouse, με επιφάνεια 168 τ.μ., προσφέρει 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια. Η διακόσμηση περιγράφεται ως Art Deco, με συλλογή σπάνιων αντικειμένων από οίκους δημοπρασιών, και πωλείται πλήρως επιπλωμένο. Το χαρακτηριστικό 'Renovation Required' υποδηλώνει ότι, ενώ η αρχική κατασκευή και η αισθητική μπορεί να ήταν υψηλής ποιότητας, ενδέχεται να υπάρχουν στοιχεία που χρήζουν ανανέωσης για να ανταποκρίνονται στα σύγχρονα πρότυπα ή στις προσωπικές προτιμήσεις του αγοραστή. Η ύπαρξη κλιματισμού (Air Conditioning, Hot/Cold A/C) παρέχει έλεγχο της θερμοκρασίας. Η κατασκευή του 1997 υποδηλώνει στιβαρή κατασκευή, αλλά η τεχνολογία και τα υλικά ενδέχεται να έχουν εξελιχθεί από τότε. Η άνω βεράντα με τζακούζι και πισίνα μικρής βουτιάς προσθέτει στα χαρακτηριστικά του ακινήτου.
Το penthouse duplex στη Guadalmina Alta προσφέρεται στην τιμή των 720.000 €. Η τιμή αυτή αντανακλά την τοποθεσία, το μέγεθος (168 τ.μ.) και τη θέση ως penthouse, καθώς και τη δυνατότητα μετατροπής του σε δύο ανεξάρτητες μονάδες. Ως έτοιμο προς κατοίκηση ακίνητο, η τιμή του είναι σταθερή, αν και η κατάσταση 'Renovation Required' μπορεί να σημαίνει ότι απαιτούνται επιπλέον επενδύσεις από τον αγοραστή. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε αυτή τη μοναδική μονάδα, καθιστώντας την μια ευκαιρία για όσους εκτιμούν τα χαρακτηριστικά της. Η πώληση περιλαμβάνει έπιπλα και διακοσμητικά αντικείμενα, τα οποία ενδέχεται να επηρεάζουν την τελική αξία.
Η Guadalmina Alta, όπου βρίσκεται αυτό το penthouse, συνδυάζει την αστική ζωή με την εγγύτητα στη φύση και στις εγκαταστάσεις αναψυχής. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από τη σταθερή πολεοδομική της ανάπτυξη, προσφέροντας ένα περιβάλλον όπου οι κάτοικοι έχουν εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανάγκες όπως σούπερ μάρκετ (720 μ.) και φαρμακεία (734 μ.), ενώ παράλληλα βρίσκονται σε απόσταση αναπνοής από το γκολφ (1.5 χλμ.). Η ύπαρξη 69 εστιατορίων και 10 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ. υποδηλώνει μια ζωντανή κοινωνική σκηνή. Ο ηλιόλουστος κλιματικός χαρακτήρας της Costa del Sol, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και 3.856 ώρες ηλιοφάνειας, ενισχύει τη δυνατότητα υπαίθριων δραστηριοτήτων καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το επίπεδο θορύβου είναι αναμενόμενο για μια αστική περιοχή, αλλά η παρουσία πρασίνου και η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ προσφέρουν μια αίσθηση ηρεμίας.
Η Guadalmina Alta τοποθετεί τους κατοίκους σε ένα περιβάλλον όπου η καθημερινότητα συνδέεται αρμονικά με την ευκολία και την ψυχαγωγία. Σε ακτίνα μόλις 720 μέτρων, βρίσκεται ένα σούπερ μάρκετ, ενώ φαρμακεία (734 μ.) και τράπεζες (4) είναι επίσης εύκολα προσβάσιμα, διευκολύνοντας τις καθημερινές ανάγκες. Η παρουσία 69 εστιατορίων και 10 καφέ σε κοντινή απόσταση υποδηλώνει μια ζωντανή γαστρονομική και κοινωνική σκηνή. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως το El Campanario Golf Course (1.5 χλμ.), καθιστά την περιοχή ελκυστική για τους λάτρεις του αθλήματος. Η πρόσβαση στην παραλία (1.8 χλμ. για το Playa Canina Ventura del Mar) προσφέρει επιλογές αναψυχής. Τα μέσα μαζικής μεταφοράς είναι διαθέσιμα, με 8 γραμμές και 50 στάσεις, αν και η κατοχή αυτοκινήτου θεωρείται χρήσιμη για την πλήρη αξιοποίηση της περιοχής.
Η παρεχόμενη κάρτα απεικονίζει τη θέση του penthouse στη Guadalmina Alta, εντός της επαρχίας Μάλαγα. Αναδεικνύονται η εγγύτητα σε σημαντικές πόλεις όπως η Marbella και η Μάλαγα, καθώς και η στρατηγική του θέση σε σχέση με την ακτογραμμή και τα κύρια μέσα μεταφοράς, όπως το αεροδρόμιο της Μάλαγα. Η οπτική αυτή βοηθά στην κατανόηση της ευρύτερης γεωγραφικής του πλαισίωσης στην Costa del Sol.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται στη Guadalmina Alta, μια περιοχή που αποτελεί μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής ζώνης της Μάλαγα, γνωστής ως Costa del Sol. Απέχει 9 χλμ. από τη Marbella, ένα κοσμοπολίτικο κέντρο με πολυτελείς ανέσεις, εστιατόρια και νυχτερινή ζωή. Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, βρίσκεται 57 χλμ. ανατολικά, προσφέροντας πολιτισμό, ιστορία και μια μεγάλη αστική υποδομή. Η Algeciras, 57 χλμ. δυτικά, αποτελεί σημαντικό λιμάνι και βιομηχανικό κέντρο. Η θέση της Guadalmina Alta προσφέρει μια ισορροπημένη πρόσβαση τόσο σε μικρότερες, πιο οικείες πόλεις της ακτής, όσο και σε μεγάλες αστικές περιοχές, επιτρέποντας στους κατοίκους να επωφεληθούν από την ποικιλομορφία της περιοχής.
Η τοποθεσία της Guadalmina Alta προσφέρει εξαιρετική προσβασιμότητα. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) απέχει περίπου 47 χλμ., προσφέροντας εύκολη σύνδεση με διεθνείς προορισμούς. Παρόμοια, το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) βρίσκεται σε απόσταση 52 χλμ. Σε πρακτικό επίπεδο, το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ είναι στα 720 μέτρα και μια φαρμακεία στα 734 μέτρα, καθιστώντας τις καθημερινές αγορές βολικές. Το πλησιέστερο νοσοκομείο είναι 3.4 χλμ. μακριά. Για τους λάτρεις του γκολφ, το El Campanario Golf Course είναι μόλις 1.5 χλμ. μακριά, και υπάρχουν και άλλα γήπεδα σε κοντινή απόσταση. Οι παραλίες, όπως η Playa Isdabe και η Playa Atalaya, απέχουν 2.2 χλμ., ενώ το Puerto Banús Marina βρίσκεται 4.8 χλμ. μακριά, προσφέροντας επιλογές για θαλάσσιες δραστηριότητες και ψυχαγωγία.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Costa del Sol, και ειδικότερα η περιοχή γύρω από τη Guadalmina Alta, επωφελείται από ένα Μεσογειακό κλίμα. Η μέση ετήσια θερμοκρασία ανέρχεται στους 19.3°C, με τους καλοκαιρινούς μήνες να παρουσιάζουν μέγιστες θερμοκρασίες έως 26°C και τους χειμερινούς να διατηρούνται σε ευχάριστα επίπεδα γύρω στους 12°C. Με ιστορικά 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρει άφθονο φως και δυνατότητες για υπαίθριες δραστηριότητες. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί περίπου 6 μήνες, όταν η θερμοκρασία του νερού είναι ίση ή μεγαλύτερη από 20°C. Το υψόμετρο της περιοχής, περίπου 16 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, και η ελάχιστη κλίση προς την παραλία (0.2%) συμβάλλουν σε ένα ευχάριστο και εύκολα προσβάσιμο περιβάλλον. Η αφθονία του ήλιου είναι ένα βασικό στοιχείο της ποιότητας ζωής εδώ.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει άμεση πρόσβαση σε μια ποικιλία παραλιών. Πλησιέστερες παραλίες όπως η Playa Isdabe, η Playa Atalaya και η Playa de San Pedro βρίσκονται περίπου 2.2 χλμ. μακριά, προσφέροντας ευκαιρίες για χαλάρωση και θαλάσσια σπορ. Το κολύμπι είναι εφικτό για περίπου 6 μήνες του έτους. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε αναγνωρισμένα γήπεδα είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Το El Campanario Golf Course απέχει μόλις 1.5 χλμ., ενώ το El Paraíso Golf Club είναι προσβάσιμο στα 2.4 χλμ. Η περιοχή διαθέτει επίσης αθλητικά κέντρα, όπως το Apolo (0.9 χλμ.), προσφέροντας ποικίλες επιλογές για άσκηση και αναψυχή. Η εγγύτητα σε μαρίνες, όπως το Puerto Banús Marina (4.8 χλμ.), ενισχύει τις θαλάσσιες δραστηριότητες και την ψυχαγωγία.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται στη Guadalmina Alta, μια περιοχή που αποτελεί μέρος της ευρύτερης μητροπολιτικής ζώνης της Μάλαγα, γνωστής ως Costa del Sol. Απέχει 9 χλμ. από τη Marbella, ένα κοσμοπολίτικο κέντρο με πολυτελείς ανέσεις, εστιατόρια και νυχτερινή ζωή. Η Μάλαγα, η πρωτεύουσα της επαρχίας, βρίσκεται 57 χλμ. ανατολικά, προσφέροντας πολιτισμό, ιστορία και μια μεγάλη αστική υποδομή. Η Algeciras, 57 χλμ. δυτικά, αποτελεί σημαντικό λιμάνι και βιομηχανικό κέντρο. Η θέση της Guadalmina Alta προσφέρει μια ισορροπημένη πρόσβαση τόσο σε μικρότερες, πιο οικείες πόλεις της ακτής, όσο και σε μεγάλες αστικές περιοχές, επιτρέποντας στους κατοίκους να επωφεληθούν από την ποικιλομορφία της περιοχής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL648789
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
