Ce duplex penthouse, situé à Guadalmina Alta, Málaga, offre une opportunité résidentielle unique. Sa conception Art Déco, bien que nécessitant quelques rénovations, propose 168 m² d'espace de vie élégant, comprenant deux chambres et deux salles de bains. La propriété est vendue entièrement meublée avec une collection d'art distinctive. Elle se trouve au sein d'une communauté exclusive de seulement 32 appartements, bénéficiant de jardins paysagers et d'une piscine commune, le tout dans un cadre privilégié orienté golf.
Par rapport aux projets tels qu'Aquamar à Torre del Mar (dès 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (dès 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (dès 259 000 €), ce duplex penthouse à Guadalmina Alta se positionne à un niveau de prix significativement plus élevé, fixé à 720 000 €. Cette différence s'explique par plusieurs facteurs : une localisation plus établie et recherchée dans une urbanisation mature, le caractère architectural Art Déco distinctif et potentiellement rare en Andalousie, ainsi que la présence d'aménagements privés sur la terrasse supérieure comme un jacuzzi et une petite piscine. Alors que les autres projets mentionnés semblent proposer des appartements plus modernes et à des prix d'entrée plus bas, ce bien s'adresse à un segment de marché recherchant l'exclusivité, le style et un emplacement privilégié sur le golf, tout en étant prêt à investir dans des rénovations pour personnaliser le bien. La surface habitable de 168 m² est également supérieure à ce que l'on trouve généralement dans les offres d'entrée de gamme de la région.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Niché dans un environnement urbain à Guadalmina Alta, ce penthouse bénéficie d'une proximité immédiate avec les commodités essentielles, y compris les commerces et les restaurants, accessibles à pied. La localisation offre un cadre de vie pratique tout en étant à une courte distance des attractions côtières et des terrains de golf renommés.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant un espace de vie distinctif avec une forte personnalité architecturale. La possibilité de convertir le logement en deux appartements indépendants répond aux besoins de flexibilité, que ce soit pour un usage familial, des invités ou une opportunité d'investissement locatif.
Bien que la construction date de 1997, l'appartement a fait l'objet de rénovations. Il est prêt à être occupé immédiatement, mais certaines finitions pourraient nécessiter une mise à jour pour correspondre aux standards actuels. L'accent est mis sur le caractère et le potentiel d'amélioration plutôt que sur une construction neuve.
Ce projet ne correspond pas aux attentes d'une propriété nouvellement construite avec les dernières normes énergétiques. L'accent est mis sur le style Art Déco et le potentiel de rénovation, plutôt que sur l'efficacité énergétique de pointe ou une conception moderne. La conversion en deux appartements nécessite des travaux supplémentaires.
Ce penthouse convient aux acheteurs qui apprécient l'architecture distinctive et recherchent une propriété avec du caractère, plutôt qu'une construction moderne standard. Il peut séduire ceux qui souhaitent personnaliser leur espace de vie, car il nécessite des rénovations ciblées. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours de renommée à proximité. C'est également une option intéressante pour les investisseurs envisageant une division potentielle en deux unités locatives, ou pour ceux qui recherchent une résidence secondaire avec un style artistique unique et des vues imprenables sur le golf.
L'appartement, bien que nécessitant des rénovations, met en avant un style Art Déco particulier, avec des éléments de décoration et de mobilier provenant de maisons de ventes aux enchères prestigieuses. Les finitions actuelles, bien qu'ayant été rénovées, datent de 1997 et peuvent présenter des signes d'usure ou des styles qui nécessitent une mise à jour. L'attention a été portée sur la création d'une ambiance artistique dans les espaces de vie, le salon et les chambres. La terrasse supérieure, avec son jacuzzi et sa petite piscine, constitue un point fort de la propriété, offrant un espace de détente extérieur privé.
Le prix de vente affiché pour ce duplex penthouse est de 720 000 €. Ce tarif reflète sa localisation recherchée à Guadalmina Alta, son caractère Art Déco unique et son agencement spacieux de 168 m². La présence de deux chambres et deux salles de bains, ainsi que d'une terrasse supérieure avec jacuzzi et petite piscine, justifie ce positionnement sur le marché. L'appartement est proposé entièrement meublé. La possibilité de le diviser en deux unités distinctes peut également influencer sa valeur perçue sur le marché, offrant une flexibilité pour les futurs propriétaires.
Guadalmina Alta se caractérise par un environnement résidentiel établi, où la vie quotidienne s'organise autour de la proximité des services. Les résidents peuvent facilement accéder aux supermarchés, pharmacies et restaurants à pied, rendant les courses et les sorties décontractées. La présence de nombreux terrains de golf à proximité immédiate attire les amateurs de ce sport. La communauté, composée de seulement 32 appartements, suggère une atmosphère plus intime et tranquille par rapport aux grandes urbanisations. L'orientation Est-Ouest de l'appartement permet de profiter du soleil tout au long de la journée sur les différentes terrasses.
Vivre à Guadalmina Alta signifie profiter d'un environnement résidentiel bien établi, avec un accès aisé aux commodités quotidiennes. La distance de 720 m jusqu'au supermarché et de 734 m jusqu'à la pharmacie rend les courses et les besoins essentiels facilement accessibles à pied. La présence de 69 restaurants dans un rayon de 2 km offre une grande variété d'options culinaires. Le centre de Marbella n'est qu'à 9 km, permettant un accès rapide à une offre plus large de divertissements, de boutiques et de services. Le calme relatif d'une urbanisation de 32 unités contraste avec l'animation des centres urbains voisins.
Cette carte situe Guadalmina Alta dans le paysage de la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité de la côte, des parcours de golf et des grands axes routiers, offrant une perspective visuelle sur l'accessibilité et les principales attractions de la région environnante.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Guadalmina Alta est une zone résidentielle stratégiquement positionnée entre la côte et l'intérieur, offrant un équilibre entre tranquillité et accès aux centres urbains. Elle se situe à seulement 9 km de Marbella, une ville dynamique connue pour son glamour et ses services haut de gamme. À 57 km, la ville de Málaga, capitale de la province, offre une richesse culturelle et économique. Algeciras, à 57 km également, ouvre la voie vers le détroit de Gibraltar. Cette localisation permet de rayonner facilement dans toute la Costa del Sol tout en profitant d'un cadre de vie plus paisible.
Ce duplex penthouse offre une bonne connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est situé à environ 47 km, ce qui est raisonnable pour un accès international. Les plages comme Playa Isdabe et Playa Atalaya sont à seulement 2,2 km, facilement accessibles en voiture ou potentiellement à vélo. Les amateurs de golf bénéficient de la proximité de plusieurs parcours, avec El Campanario Golf Course à 1,5 km. Les services essentiels tels que les supermarchés et les pharmacies sont à moins d'un kilomètre, tandis que les centres médicaux se trouvent à 3,4 km. La présence de 8 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité offre des alternatives à la voiture pour certains déplacements.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la région est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 12°C et 26°C, et une moyenne annuelle de 19,3°C. La Costa del Sol bénéficie de 3 856 heures d'ensoleillement par an, permettant de profiter d'activités extérieures pendant une grande partie de l'année. Le long et agréable printemps/été s'étend sur environ 6 mois, période durant laquelle la température de l'eau de mer reste supérieure ou égale à 20°C, invitant à la baignade. L'altitude modeste de 16 mètres et la faible pente vers la mer (0,2%) garantissent un environnement agréable et accessible, sans contraintes topographiques majeures.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité des plages est un atout majeur, avec Playa Isdabe, Playa Atalaya et Playa de San Pedro situées à environ 2,2 km. Ces plages offrent des espaces de détente et de loisirs au bord de la Méditerranée. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés sont accessibles rapidement, dont El Campanario Golf Course à 1,5 km et El Paraíso Golf Club à 2,4 km. Des centres sportifs comme Apolo (0,9 km) et les piscines environnantes complètent l'offre de loisirs. La proximité de Puerto Banús Marina, à 4,8 km, ajoute une dimension nautique et sociale à la région.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Alta est une zone résidentielle stratégiquement positionnée entre la côte et l'intérieur, offrant un équilibre entre tranquillité et accès aux centres urbains. Elle se situe à seulement 9 km de Marbella, une ville dynamique connue pour son glamour et ses services haut de gamme. À 57 km, la ville de Málaga, capitale de la province, offre une richesse culturelle et économique. Algeciras, à 57 km également, ouvre la voie vers le détroit de Gibraltar. Cette localisation permet de rayonner facilement dans toute la Costa del Sol tout en profitant d'un cadre de vie plus paisible.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL648789
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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