Dit penthouse duplex in Guadalmina Alta, gelegen nabij Marbella, biedt een unieke woonervaring met een directe verbinding tot de golfsport en de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Het pand, voltooid in 1997 en sindsdien onderhouden, combineert klassieke architectuur met hedendaags comfort. Met een woonoppervlak van 168 m² verdeeld over twee verdiepingen, is het een ruime en luxueuze residentie. De ligging in een exclusieve gemeenschap van 32 eenheden benadrukt de rust en privacy die hier centraal staan.
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), positioneert dit penthouse in Guadalmina Alta zich in een significant hoger prijssegment. Deze vergelijking is echter mede gebaseerd op de specifieke kenmerken en locatie van het pand. De genoemde projecten betreffen over het algemeen nieuwbouwappartementen of -woningen die lager geprijsd zijn en vaak een ander type voorzieningen bieden, zoals directe strandtoegang of modernere gemeenschappelijke faciliteiten. Guadalmina Alta wordt gekenmerkt door zijn gevestigde karakter, de exclusiviteit van de omgeving en de directe nabijheid van diverse golfbanen, wat de hogere prijsklasse verklaart. Terwijl de andere projecten mogelijk een instapmodel in een opkomende regio vertegenwoordigen, biedt dit penthouse een meer volwassen woonervaring in een premium locatie, zij het met de noodzaak tot verdere personalisatie door de koper.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het pand is strategisch gelegen in Guadalmina Alta, een gevestigde wijk die bekend staat om zijn golfbanen en residentiële karakter. De directe nabijheid van winkels, restaurants en scholen op loopafstand verhoogt het dagelijkse leefcomfort. Tegelijkertijd zorgt de ligging voor een relatieve rust, gescheiden van de drukte van grotere kustplaatsen, terwijl essentiële voorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik blijven.
Dit penthouse is ontworpen voor wie een verfijnde levensstijl zoekt met een focus op comfort en gemak. De indeling met twee verdiepingen, de aanwezige faciliteiten zoals een gemeenschappelijk zwembad en potentieel voor een privé-apartement, spreken een breed publiek aan. Het is geschikt voor permanente bewoning, als luxueuze vakantiewoning of als investering met verhuurpotentieel, mede dankzij de goede bereikbaarheid en de aantrekkelijke omgeving.
Hoewel het gebouw uit 1997 dateert, is de status 'Gereed' en is het pand recentelijk gerenoveerd. Dit betekent dat er geen wachttermijnen zijn voor oplevering. De structurele integriteit en de bestaande bouwkwaliteit vormen de basis. Het 'Renovation Required' kenmerk kan wijzen op een wens voor modernisering naar specifieke smaak, maar de kern van de woning is direct bewoonbaar en functioneel.
Dit project biedt geen nieuwbouwniveau in termen van bouwjaar, wat kan betekenen dat bepaalde hedendaagse isolatie- of installatiestandaarden niet aanwezig zijn. Het kenmerk 'Renovation Required' suggereert dat verdere aanpassingen naar persoonlijke voorkeur noodzakelijk kunnen zijn. De bestaande indeling, hoewel functioneel, kan mogelijk niet voldoen aan de meest recente inzichten in woonruimte-indeling, en de vermelding van 'Art Deco' kan duiden op specifieke stijlkeuzes die niet universeel aanspreken.
Dit penthouse is geschikt voor wie een elegante levensstijl ambieert in een gevestigde, residentiële omgeving aan de Costa del Sol. Het spreekt golfers aan die hun passie dicht bij huis willen uitoefenen, met diverse banen op korte afstand. Professionals die werken in Marbella of omliggende steden zullen de bereikbaarheid waarderen, met een afstand van 47 km tot de luchthaven van Málaga voor zakelijke reizen of vakanties. Ook voor wie op zoek is naar een tweede verblijf met potentieel voor verhuur, biedt dit pand voordelen door de centrale ligging en de luxe afwerking. De mogelijkheid om het pand op te splitsen in twee aparte appartementen kan aantrekkelijk zijn voor investeerders of voor families die ruimte en onafhankelijkheid wensen te combineren. Het is een keuze voor wie waarde hecht aan comfort, locatie en een bepaalde esthetiek, met inachtneming van de vereiste renovaties naar eigen smaak.
Het penthouse, voltooid in 1997, beschikt over kenmerken zoals airconditioning (warm en koud) voor klimaatbeheersing. De bestaande inrichting, die deels wordt verkocht met het pand, bevat opmerkelijke stukken die wijzen op een eerdere focus op luxe en stijl. Het kenmerk 'Renovation Required' impliceert dat de huidige staat mogelijk niet meer voldoet aan de nieuwste normen op het gebied van materialen of technieken, of dat de esthetiek gedateerd is. Een potentiële koper dient rekening te houden met de noodzaak van updates, met name op het gebied van keuken, badkamers en mogelijk vloer- en wandafwerkingen. De aanwezigheid van een gemeenschappelijk zwembad en de architectonische stijl, mogelijk Art Deco, geven echter aan dat er destijds aandacht was voor kwaliteit en design.
De vraagprijs voor dit penthouse duplex bedraagt €720.000. Dit is de prijs voor de gehele woning zoals deze wordt aangeboden. Gezien de specificaties, zoals het woonoppervlak van 168 m², de 2 slaapkamers en 2 badkamers, en de locatie in een gewilde wijk, positioneert deze prijs zich in het hogere segment van de lokale markt. Er zijn geen indicaties van variatie in prijs op basis van slaapkamers of woonoppervlak, aangezien het om één specifiek pand gaat. De status 'Gereed' betekent dat de woning direct beschikbaar is voor aankoop en bewoning, zonder de noodzaak van lange wachtperiodes die bij nieuwbouwprojecten gebruikelijk zijn.
Het leven in dit penthouse in Guadalmina Alta wordt gekenmerkt door een mix van rustige woonomgeving en stedelijke dynamiek. De directe nabijheid van golfbanen zoals El Campanario (1.5 km) en El Paraíso (2.4 km) biedt golfers een uitstekende uitvalsbasis. De dagelijkse boodschappen kunnen worden gedaan in de nabijgelegen supermarkt (720 m), en een breed scala aan restaurants (69 binnen 2 km) en winkels (dichtbij) bevredigt culinaire en commerciële behoeften. De aanwezigheid van 3 apotheken en 4 banken binnen een straal van 2 km duidt op een goed ontwikkelde lokale infrastructuur. De ligging op 16 meter boven zeeniveau biedt een aangenaam klimaat, mede door de circa 3.856 zonuren per jaar en een gemiddelde jaartemperatuur van 19.3°C. Het is een omgeving die zowel ontspanning als activiteit faciliteert, met recreatiemogelijkheden zoals sportcentra dichtbij (Apolo op 0.9 km).
Guadalmina Alta biedt een evenwichtige woonomgeving. Enerzijds is er de rust van een residentiële wijk met veel groen en golfbanen, anderzijds de levendigheid van de nabijgelegen commerciële centra en de stad Marbella (9 km). De directe nabijheid van voorzieningen zoals supermarkten (720 m), apotheken (734 m) en een diversiteit aan restaurants (69 binnen 2 km) maakt het dagelijks leven praktisch. Kinderen kunnen naar internationale scholen zoals The International School of Estepona (2.6 km). De ligging op 16 meter boven zeeniveau draagt bij aan een aangenaam klimaat, met zachte winters en warme zomers. Hoewel een auto handig is, maken de vele OV-haltes (50) en lijnen (8) het mogelijk om ook zonder eigen vervoer veel te ondernemen.
Deze kaart toont de ligging van het penthouse in Guadalmina Alta. Het illustreert de nabijheid van diverse golfbanen, de kustlijn en essentiële stedelijke voorzieningen. De visuele weergave helpt bij het inschatten van de afstanden tot stranden, winkels en recreatiegebieden, en geeft een beter begrip van de stedelijke structuur van deze regio aan de Costa del Sol.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Guadalmina Alta is gelegen in de gemeente Marbella, een van de meest prestigieuze gebieden aan de Costa del Sol. De locatie biedt een balans tussen de exclusiviteit van Marbella (9 km afstand, 147.958 inwoners) en de meer toegankelijke voorzieningen van omliggende steden. De nabijheid van Málaga (57 km, 579.076 inwoners) en Algeciras (57 km, 121.957 inwoners) biedt toegang tot grotere stedelijke centra met uitgebreide culturele en commerciële mogelijkheden. De ligging net buiten de directe stadskern van Marbella zorgt voor een iets rustiger woonklimaat, terwijl de uitstekende wegeninfrastructuur snelle verbindingen met deze steden garandeert.
De bereikbaarheid van dit penthouse is goed te noemen. De luchthaven Málaga-Costa del Sol (AGP) ligt op circa 46 km, wat directe verbindingen biedt met vele internationale bestemmingen. Gibraltar (GIB) is bereikbaar op ongeveer 52 km. De kustlijn met stranden zoals Playa Isdabe en Playa Atalaya ligt op 2.2 km afstand, terwijl Playa de San Pedro op 2.1 km ligt. Voor golfliefhebbers bevinden El Campanario Golf Course en El Paraíso Golf Club zich respectievelijk op 1.5 km en 2.4 km. Essentiële voorzieningen zoals een supermarkt en apotheek zijn binnen 1 km te vinden. Grote steden zoals Marbella liggen op 9 km, wat toegang biedt tot een uitgebreider aanbod aan winkels, cultuur en horeca.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Guadalmina Alta wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 19.3°C, met temperaturen die schommelen tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. Met historisch gemiddeld 3.856 zonuren per jaar, biedt de regio een hoge mate van zonneschijn. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 6 maanden, wat de kustactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar mogelijk maakt. De locatie op 16 meter boven zeeniveau, met een zeer geringe helling (0.2%) naar het strand, zorgt voor een vlakke omgeving die bijdraagt aan het comfort. De nabijheid van de Middellandse Zee matigt de temperaturen, wat resulteert in milde winters en niet extreem hete zomers.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn is toegankelijk met stranden zoals Playa de San Pedro op 2.1 km en Playa Atalaya op 2.2 km. Hoewel geen Blue Flag stranden expliciet worden genoemd in de directe nabijheid, garanderen de populaire stranden van de Costa del Sol een hoog niveau van faciliteiten en onderhoud. Golfliefhebbers hebben een ruime keuze met El Campanario Golf Course op 1.5 km en El Paraíso Golf Club op 2.4 km. Sportfaciliteiten zijn eveneens aanwezig, met sportcentra zoals Apolo op 0.9 km en diverse zwembaden binnen 1.5 km, wat mogelijkheden biedt voor diverse sportieve activiteiten. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Banús (4.8 km) voegt een maritiem recreatie-element toe.
Bron: OpenStreetMap
Guadalmina Alta is gelegen in de gemeente Marbella, een van de meest prestigieuze gebieden aan de Costa del Sol. De locatie biedt een balans tussen de exclusiviteit van Marbella (9 km afstand, 147.958 inwoners) en de meer toegankelijke voorzieningen van omliggende steden. De nabijheid van Málaga (57 km, 579.076 inwoners) en Algeciras (57 km, 121.957 inwoners) biedt toegang tot grotere stedelijke centra met uitgebreide culturele en commerciële mogelijkheden. De ligging net buiten de directe stadskern van Marbella zorgt voor een iets rustiger woonklimaat, terwijl de uitstekende wegeninfrastructuur snelle verbindingen met deze steden garandeert.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL648789
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
