Questo attico duplex, situato a Guadalmina Alta, Málaga, rappresenta un'opportunità immobiliare in una delle zone residenziali più ambite della Costa del Sol. Con una superficie di 168 m², l'immobile offre 2 camere da letto e 2 bagni, combinando funzionalità e un design distintivo. La proprietà, completata nel 1997, è stata oggetto di recenti ristrutturazioni e si integra in una comunità esclusiva, promettendo uno stile di vita confortevole e accessibile.
Confrontando questo attico duplex con altre offerte nella regione della Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) ed Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), emerge una chiara differenziazione in termini di prezzo e posizionamento. Il prezzo di €720.000 per l'immobile di Guadalmina Alta lo colloca in una fascia di mercato superiore, giustificata dalla sua ubicazione privilegiata in una zona residenziale ricercata, dalla sua tipologia (attico duplex con caratteristiche uniche) e dalle finiture di pregio con un design distintivo. Mentre le altre proprietà offrono punti di ingresso al mercato più accessibili, spesso si trovano in aree con un profilo diverso, magari più orientate al turismo di massa o con caratteristiche urbanistiche differenti. Questo attico, invece, si rivolge a un acquirente che cerca esclusività, qualità costruttiva e un'esperienza di vita legata al golf e ai servizi di alto livello, tipici di località come Marbella e dintorni, rispetto alla maggiore densità residenziale o turistica di altre zone della costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si trova in una posizione strategica a Guadalmina Alta, un'area urbana che offre la comodità di avere servizi a portata di mano. La vicinanza alla costa e ai campi da golf arricchisce l'attrattiva della zona, posizionandola in un contesto residenziale ricercato, ma comunque connesso alle infrastrutture principali.
Questo attico duplex è pensato per chi cerca uno spazio abitativo che unisca comfort, funzionalità e un tocco di esclusività. La configurazione con 2 camere da letto e 2 bagni si adatta a coppie o piccole famiglie, mentre la presenza di una terrazza attrezzata soddisfa il desiderio di spazi esterni vivibili con vista panoramica.
Completato nel 1997, questo immobile non rientra nella definizione di nuova costruzione. Tuttavia, ha beneficiato di recenti interventi di ristrutturazione che ne hanno modernizzato gli interni, mantenendo comunque un'atmosfera unica. La sua attuale condizione lo rende immediatamente abitabile, integrandosi in un contesto condominiale curato.
L'immobile non offre la garanzia di essere l'unica proprietà di questo genere in Andalusia, come suggerito da alcune descrizioni. La sua localizzazione, sebbene vantaggiosa, non garantisce l'assoluta tranquillità in ogni momento, data la sua posizione in un'area urbana. Inoltre, la data di costruzione (1997) implica che non rispetta gli standard energetici attuali senza ulteriori adeguamenti.
Questo attico duplex si rivolge a chi ricerca una residenza principale o secondaria in una località ben servita e con un forte richiamo per gli amanti del golf e della vita all'aria aperta. È particolarmente adatto a professionisti o coppie che apprezzano la comodità di avere negozi, ristoranti e infrastrutture sportive raggiungibili a piedi, minimizzando l'uso dell'auto per le attività quotidiane. Rappresenta anche una scelta interessante per chi desidera un immobile con spazi esterni vivibili e viste piacevoli, come una terrazza con jacuzzi e piscina privata, ideale per godere del clima mite della Costa del Sol. La possibilità di convertirlo in due appartamenti separati potrebbe interessare investitori o famiglie allargate che cercano flessibilità nella gestione dello spazio abitativo. Infine, chi è affascinato da un design d'interni distintivo, con elementi unici e arredi di pregio, troverà in questa proprietà un valore aggiunto.
La proprietà, sebbene completata nel 1997, è stata oggetto di recenti ristrutturazioni che ne hanno elevato la qualità percepita e funzionale. Gli interni presentano finiture che mirano a un'eleganza contemporanea, con un'attenzione particolare alla selezione di materiali e arredi che conferiscono un carattere distintivo. La descrizione menziona la presenza di pezzi rari provenienti da case d'asta internazionali, suggerendo un livello di finitura superiore alla media e un gusto ricercato. Le cucine sono completamente attrezzate, implicando l'installazione di elettrodomestici moderni e funzionali. I bagni sono progettati per offrire comfort e stile. La terrazza superiore, elemento di spicco, è stata concepita per il relax e l'intrattenimento, dotata di jacuzzi e piccola piscina, con finiture che ne valorizzano l'utilizzo all'aperto. L'impianto di climatizzazione (aria condizionata calda e fredda) garantisce il comfort termico durante tutto l'anno.
L'attico duplex è proposto sul mercato a partire da €720.000. Questa fascia di prezzo posiziona l'immobile nella fascia medio-alta del mercato immobiliare della Costa del Sol, riflettendo la sua posizione privilegiata, le finiture e la tipologia specifica. La disponibilità è immediata, dato che la proprietà è già completata e pronta per l'occupazione. La superficie abitabile di 168 m² per 2 camere da letto e 2 bagni offre un valore in termini di spazio per unità di costo, sebbene il prezzo totale sia indicativo del posizionamento esclusivo dell'immobile. Ulteriori dettagli sulla variabilità dei prezzi potrebbero dipendere da eventuali personalizzazioni o dall'inclusione di arredi specifici.
Guadalmina Alta si configura come una zona residenziale ben consolidata, dove il ritmo quotidiano è scandito dalla vicinanza ai servizi essenziali e alle opportunità ricreative. La presenza di numerosi ristoranti, negozi e banche nelle immediate vicinanze facilita la gestione delle incombenze quotidiane senza la necessità di spostamenti lunghi. La prossimità ai campi da golf e alle spiagge offre inoltre un'ampia gamma di attività per il tempo libero, sia per gli amanti dello sport che per chi cerca relax. La comunità in cui si inserisce l'immobile è di dimensioni contenute, favorendo un senso di esclusività e tranquillità, pur rimanendo in un contesto urbano dinamico. La vita qui può alternare momenti di quiete domestica, godendo degli spazi esterni privati, a giornate attive dedicate allo sport o all'esplorazione dei dintorni.
Vivere a Guadalmina Alta significa immergersi in un ambiente urbano dinamico ma al contempo tranquillo, dove le comodità moderne si affiancano alla vicinanza con la natura e le attività ricreative. La presenza di 69 ristoranti, 10 caffè, 4 banche, 3 farmacie e 1 dentista nel raggio di 2 km sottolinea l'abbondanza di servizi accessibili a piedi, rendendo la vita quotidiana estremamente pratica. Per le famiglie, la vicinanza a scuole internazionali come The International School of Estepona (a 2.6 km) e British International School (a 9.1 km) rappresenta un fattore importante. La prossimità a centri sportivi come Apolo (0.9 km) e a marine di prestigio come Puerto Banús (4.8 km) apre ulteriori opportunità per il tempo libero e lo sport. La configurazione urbana del quartiere, con un'altitudine media di 16 metri sul livello del mare, garantisce un clima mite e piacevole, con una leggera pendenza verso il mare che favorisce la ventilazione naturale.
La posizione di questo attico duplex a Guadalmina Alta, Málaga, viene evidenziata dalla sua vicinanza a punti di interesse chiave. La mappa mostra la prossimità a campi da golf di fama internazionale, spiagge rinomate e una rete di servizi urbani, delineando un contesto residenziale di pregio orientato al tempo libero e alla comodità.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Situata nella provincia di Málaga, Guadalmina Alta si posiziona strategicamente tra importanti centri urbani della Costa del Sol. Dista solo 9 km da Marbella, un'icona del lusso e dello stile di vita mediterraneo, e 57 km dalla vivace città di Málaga, capoluogo di provincia e importante snodo culturale ed economico. Anche Algeciras, con i suoi 121.957 abitanti, si trova a 57 km, offrendo un'ulteriore prospettiva regionale. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un'area residenziale consolidata, pur mantenendo un facile accesso alle dinamiche urbane, alle opportunità di shopping, culturali e di intrattenimento offerte dalle città vicine.
L'accessibilità a Guadalmina Alta è ben definita, con l'aeroporto di Málaga situato a circa 47 km, facilmente raggiungibile in auto. La rete di trasporti pubblici è supportata da 8 linee e 50 fermate nell'area, sebbene un veicolo privato sia consigliato per massimizzare la mobilità. La vicinanza a supermercati (720 m) e farmacie (734 m) garantisce la disponibilità di beni di prima necessità. Per quanto riguarda le attività ricreative, le spiagge come Playa Isdabe e Playa Atalaya distano circa 2.2 km, mentre diversi campi da golf di rilievo, tra cui El Campanario Golf Course (1.5 km), sono facilmente raggiungibili. La presenza di centri sportivi e la vicinanza a Marbella (9 km) arricchiscono ulteriormente le opzioni per il tempo libero e le necessità quotidiane.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta gode di un clima mediterraneo con temperature medie annue che variano tra i 12°C e i 26°C, offrendo un'esperienza climatica favorevole per gran parte dell'anno. Le circa 3.856 ore di sole storico annuali confermano l'abbondanza di luce naturale, ideale per uno stile di vita all'aperto. Il 'nuoto' è possibile per circa 6 mesi all'anno, periodo in cui la temperatura dell'acqua supera i 20°C, rendendo le spiagge locali una meta piacevole durante la stagione calda. L'altitudine media di 16 metri sul livello del mare, con una pendenza quasi pianeggiante verso la costa (0.2%), contribuisce a un ambiente confortevole e ben ventilato, privo di eccessivi dislivelli che potrebbero influenzare la mobilità o la percezione del paesaggio.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre un accesso privilegiato a diverse spiagge, tra cui Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro, tutte a una distanza di circa 2.2 km, ideali per attività balneari e relax. Per gli appassionati di golf, la vicinanza a prestigiosi campi come El Campanario Golf Course (1.5 km) e El Paraíso Golf Club (2.4 km) è un punto di forza significativo. La presenza di centri sportivi come Apolo (0.9 km) e Lower Pool (1.5 km) soddisfa le esigenze di chi pratica attività fisica regolarmente. La prossimità a marine come Puerto Banús (4.8 km) apre ulteriori possibilità per sport acquatici e nautici. La concentrazione di queste strutture ricreative in un raggio limitato rende l'area un polo attrattivo per uno stile di vita attivo e orientato al benessere.
Fonte: OpenStreetMap
Situata nella provincia di Málaga, Guadalmina Alta si posiziona strategicamente tra importanti centri urbani della Costa del Sol. Dista solo 9 km da Marbella, un'icona del lusso e dello stile di vita mediterraneo, e 57 km dalla vivace città di Málaga, capoluogo di provincia e importante snodo culturale ed economico. Anche Algeciras, con i suoi 121.957 abitanti, si trova a 57 km, offrendo un'ulteriore prospettiva regionale. Questa collocazione permette di beneficiare della tranquillità di un'area residenziale consolidata, pur mantenendo un facile accesso alle dinamiche urbane, alle opportunità di shopping, culturali e di intrattenimento offerte dalle città vicine.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL648789
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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