Este dúplex tipo ático se encuentra en Guadalmina Alta, una zona residencial consolidada en la Costa del Sol. La propiedad, construida en 1997, ofrece 168 m² de espacio habitable con 2 dormitorios y 2 baños. Su ubicación combina la cercanía a servicios urbanos con un entorno tranquilo. El proyecto se presenta como una oportunidad para adquirir una propiedad en una región de alta demanda, con fácil acceso a servicios y ocio. La unidad se vende completamente amueblada, incorporando elementos de diseño y mobiliario seleccionados.
En comparación con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde €269,950), Lantana Residencial en Mijas (desde €205,000) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde €259,000), este ático dúplex en Guadalmina Alta se posiciona en un segmento de mercado superior, con un precio inicial de 720.000 €. Mientras que las otras opciones representan promociones de obra nueva con precios de entrada más bajos, esta propiedad destaca por su ubicación consolidada en una zona de prestigio, su tamaño, sus acabados interiores de alta gama (incluyendo mobiliario seleccionado) y su diseño arquitectónico singular, incluyendo una terraza privada con jacuzzi. La antigüedad de la construcción (1997) contrasta con la naturaleza de obra nueva de las comparativas, pero las reformas realizadas y la exclusividad del emplazamiento justifican la diferencia de precio. Guadalmina Alta ofrece un entorno de vida más establecido y con mayor densidad de servicios y ocio de calidad que algunas de las áreas donde se ubican las propiedades más económicas.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Guadalmina Alta, el proyecto se beneficia de una posición urbana con acceso inmediato a comercios y servicios a pie. La proximidad a campos de golf y a escasos kilómetros de la costa define su carácter. La ubicación facilita la integración en la vida local, combinando comodidad y acceso a actividades recreativas.
Esta propiedad responde a la necesidad de un espacio habitable funcional y bien distribuido, con la versatilidad de un dúplex tipo ático. La configuración de 2 dormitorios y 2 baños se adapta a parejas o familias pequeñas. La posibilidad de convertirlo en dos unidades independientes añade un valor práctico para inversores o para quienes buscan flexibilidad a largo plazo.
La propiedad fue completada en 1997, lo que indica que no se trata de una construcción nueva. Sin embargo, ha sido objeto de reformas recientes, lo que sugiere una actualización de sus instalaciones y acabados. La infraestructura y diseño corresponden a los estándares constructivos de mediados de los años noventa, con las mejoras aplicadas posteriormente.
Este proyecto no ofrece las características de una promoción de obra nueva ni las últimas innovaciones en eficiencia energética. Las vistas no son exclusivamente al mar, sino que también abarcan el campo de golf y el entorno urbano. La antigüedad de la construcción implica que los sistemas y materiales son de la época de finalización, aunque se han realizado renovaciones.
Esta propiedad se ajusta a compradores que buscan una residencia principal o secundaria en una zona consolidada de la Costa del Sol, con servicios a mano y un entorno de calidad. Es adecuada para quienes valoran la proximidad a campos de golf y desean un estilo de vida urbano con acceso a la costa. La posibilidad de dividir la propiedad en dos unidades la hace atractiva para inversores que buscan diversificar su cartera o para familias que desean alojar a invitados de forma independiente. La oferta de mobiliario incluido simplifica la mudanza para compradores internacionales.
La propiedad fue construida en 1997 y ha sido reformada, aunque la descripción no detalla específicamente los materiales de la reforma. Se menciona que se vende completamente amueblada con piezas de diseño y mobiliario de subastas internacionales, lo que sugiere un nivel de acabado interior elevado y personalizado. Las características de diseño, como el estilo Art Decó, indican una selección de elementos decorativos singulares. Las instalaciones generales de climatización (aire acondicionado frío/calor) y las vistas a golf, jardín, mar y montaña apuntan a un estándar de confort y acabados acorde a su precio.
La propiedad se ofrece a partir de 720.000 €. Este precio corresponde a un ático dúplex de 2 dormitorios y 168 m² en Guadalmina Alta. La unidad se vende completamente amueblada, lo que puede influir en su valor final. Al tratarse de una propiedad existente y no de obra nueva, la disponibilidad está limitada a esta unidad específica. El precio se sitúa en la gama alta del mercado residencial en esta área, reflejando la ubicación, el tamaño y las características únicas de la propiedad, como su diseño y las vistas al golf.
Guadalmina Alta se caracteriza por ser una zona residencial establecida, predominantemente urbana, que ofrece un ritmo de vida cómodo y accesible. La presencia de comercios, restaurantes y servicios a poca distancia a pie permite una gestión diaria sencilla. La proximidad a campos de golf y la distancia moderada a la playa sugieren un estilo de vida activo, pero sin el bullicio de las zonas turísticas más intensas. El entorno es propicio para paseos y para disfrutar de actividades al aire libre, integrándose en la vida local andaluza.
Guadalmina Alta es una zona urbana que ofrece una alta densidad de servicios a una distancia caminable. La presencia de 69 restaurantes y 10 cafés en un radio de 2 km, junto con farmacias y bancos, facilita el día a día. La cercanía a escuelas internacionales (The International School of Estepona a 2.6 km) y centros deportivos (Apolo a 0.9 km) la hace conveniente para familias. La movilidad es razonable, permitiendo desplazamientos a pie para compras cotidianas, aunque un vehículo es recomendable para explorar la región o acceder a lugares más alejados.
Este mapa muestra la ubicación de Guadalmina Alta en la Costa del Sol, destacando su proximidad a Marbella y a la línea costera. Se visualiza la red de comunicaciones y la distribución de servicios clave como campos de golf y playas, contextualizando la posición estratégica del proyecto dentro de la dinámica regional.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Guadalmina Alta se sitúa estratégicamente en la Costa del Sol, a unos 9 km al oeste de Marbella y a 57 km de la ciudad de Málaga. Esta posición permite un fácil acceso a centros urbanos de relevancia regional, beneficiándose de la infraestructura y servicios que ofrecen. La proximidad a Algeciras (57 km) abre también rutas de conexión hacia el Campo de Gibraltar. La ubicación proporciona un equilibrio entre la tranquilidad de una zona residencial y la vibrante vida de las ciudades costeras cercanas.
La propiedad está situada a 47 km del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP), lo que implica un tiempo de viaje de aproximadamente 40-50 minutos. Los enlaces de transporte público se componen de 8 líneas y 50 paradas en las cercanías, ofreciendo alternativas al vehículo privado. Las playas como Playa Isdabe se encuentran a 2.2 km. Los campos de golf, como El Campanario Golf Course, están a 1.5 km. La oferta de servicios es completa, con supermercados a 720 m, farmacias a 734 m y centros de salud a 3.4 km, garantizando comodidad y acceso rápido a necesidades básicas.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región goza de un clima mediterráneo templado, con una temperatura media anual de 19.3°C y un rango que oscila entre 12°C y 26°C. La zona disfruta de una notable cantidad de sol, con aproximadamente 3,856 horas de luz solar al año, lo que extiende el disfrute de actividades al aire libre. El periodo propicio para el baño en el mar se estima en 6 meses, con temperaturas del agua que alcanzan o superan los 20°C. La altitud de 16 metros sobre el nivel del mar y una pendiente mínima hacia la playa (0.2%) contribuyen a un entorno agradable y accesible.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
A poca distancia se encuentran varias playas, incluyendo Playa Isdabe, Playa Atalaya y Playa de San Pedro, todas a 2.2 km. La oferta recreativa incluye múltiples campos de golf de renombre, como El Campanario Golf Course (1.5 km) y El Paraíso Golf Club (2.4 km). Para el ocio activo, hay centros deportivos como Apolo (0.9 km) y Lower Pool (1.5 km) accesibles. Los puertos deportivos como Puerto Banús Marina (4.8 km) ofrecen opciones adicionales de recreación náutica y social.
Fuente: OpenStreetMap
Guadalmina Alta se sitúa estratégicamente en la Costa del Sol, a unos 9 km al oeste de Marbella y a 57 km de la ciudad de Málaga. Esta posición permite un fácil acceso a centros urbanos de relevancia regional, beneficiándose de la infraestructura y servicios que ofrecen. La proximidad a Algeciras (57 km) abre también rutas de conexión hacia el Campo de Gibraltar. La ubicación proporciona un equilibrio entre la tranquilidad de una zona residencial y la vibrante vida de las ciudades costeras cercanas.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL648789
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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