Dieses Duplex-Penthouse befindet sich in Guadalmina Alta, einem etablierten Wohngebiet nahe der Küste Andalusiens. Mit einer Wohnfläche von 168 m² bietet die Immobilie auf zwei Ebenen 2 Schlafzimmer und 2 Bäder. Die Lage kombiniert die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten mit der Ruhe einer etablierten Nachbarschaft, was sie zu einer interessanten Option für Käufer macht, die eine ausgewogene Lebensweise suchen.
Im Vergleich zu den Projekten Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) positioniert sich dieses Penthouse in Guadalmina Alta preislich in einem deutlich höheren Segment. Dies ist auf die etablierte und begehrte Lage in der Nähe von Marbella zurückzuführen, die typischerweise höhere Immobilienwerte aufweist als beispielsweise Torre del Mar oder Teile von Estepona, die oft neuere Entwicklungen mit niedrigeren Einstiegspreisen bieten. Während die genannten Vergleichsobjekte eher auf den Massenmarkt oder spezifische Zielgruppen wie Erstkäufer oder Investoren mit geringerem Budget abzielen, spricht das Penthouse in Guadalmina Alta eine Klientel an, die Wert auf eine Premium-Lage, die Nähe zu Golfplätzen und eine entwickelte Infrastruktur legt. Die Wohnfläche und die Art der Immobilie (Penthouse Duplex) tragen ebenfalls zur höheren Preisgestaltung bei. Die Verfügbarkeit von Annehmlichkeiten und die Lebensqualität in der Region Marbella sind generell teurer als in den östlicheren Küstenorten der Costa del Sol.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Penthouse liegt in Guadalmina Alta, einem Gebiet, das für seine Nähe zu Golfplätzen und städtischen Dienstleistungen bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von Wohnbebauung und Grünflächen, die eine ruhige Atmosphäre schaffen. Die strategische Positionierung ermöglicht einen einfachen Zugang zu den Küstenregionen und städtischen Zentren.
Die Immobilie richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus Komfort, Privatsphäre und Erreichbarkeit schätzen. Die Raumaufteilung mit zwei Ebenen, zusätzlichen Terrassenflächen und der potenziellen Umwandlung in zwei separate Einheiten spricht sowohl Eigennutzer als auch Investoren an, die Wert auf Flexibilität legen.
Dieses Penthouse ist Teil eines Wohnkomplexes, der 1997 fertiggestellt wurde. Der Bau ist abgeschlossen, und die Immobilie wurde kürzlich renoviert. Die Struktur des Gebäudes und die vorhandene Infrastruktur stammen aus dieser Bauphase, was für eine etablierte Bauweise spricht.
Die Immobilie bietet keine direkte Strandlage und befindet sich nicht in unmittelbarer Nähe zu großen Einkaufszentren. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist vorhanden, jedoch ist für die volle Nutzung der regionalen Möglichkeiten ein Fahrzeug empfehlenswert. Die Bauphase von 1997 impliziert, dass bestimmte moderne Standards möglicherweise nicht im ursprünglichen Zustand vorhanden sind.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen und Wert auf Nähe zu Golfplätzen legen. Sie ist ideal für Paare oder kleine Familien, die eine ruhige Umgebung bevorzugen, aber dennoch auf städtische Annehmlichkeiten nicht verzichten möchten. Personen, die eine Zweitwohnung oder eine Ferienunterkunft suchen, könnten die Vorteile der guten Erreichbarkeit und der Freizeitmöglichkeiten schätzen. Auch für Investoren, die eine Immobilie mit Potenzial zur Wertsteigerung oder zur Vermietung in einer gefragten Region suchen, stellt dieses Penthouse eine interessante Option dar, insbesondere aufgrund der Möglichkeit, es in zwei separate Einheiten zu teilen. Die Lage bietet sich für jene an, die einen mediterranen Lebensstil mit Zugang zu Sonne, Meer und Outdoor-Aktivitäten anstreben.
Die Immobilie wurde 1997 erbaut und kürzlich renoviert. Die Ausstattung und die Materialien spiegeln den damaligen Baustandard sowie die durchgeführten Modernisierungen wider. Besondere Merkmale wie eine geschlossene Dachterrasse mit Jacuzzi und Tauchbecken deuten auf eine gehobene Ausführung hin. Die verwendeten Materialien sind auf Langlebigkeit und Ästhetik ausgelegt, wie die Erwähnung von 'seltenen Stücken' und die 'Art-Déco'-Elemente nahelegen. Die Küche ist voll ausgestattet, was auf Funktionalität im täglichen Gebrauch abzielt. Das interne Layout mit 2 Schlafzimmern und 2 Bädern ist funktional gestaltet. Die Klimaanlage (warm und kalt) sorgt für Komfort das ganze Jahr über. Die Qualität der Renovierung und die Auswahl der Einrichtungselemente sind entscheidend für die Gesamtwirkung der Immobilie.
Das Penthouse Duplex wird zu einem Preis ab €720.000 angeboten. Diese Preisgestaltung reflektiert die Lage in Guadalmina Alta, die als gehobenes Wohngebiet gilt, sowie die Wohnfläche von 168 m² und die Ausstattung. Da es sich um eine fertiggestellte Immobilie handelt, ist sie sofort verfügbar. Die Anzahl der Schlafzimmer (2) und Bäder (2) sind Standard für diese Art von Objekten in dieser Preisklasse. Die angebotene Ausstattung und die potenziellen Umbaumöglichkeiten können den Wert beeinflussen. Der angegebene Preis dient als Richtwert, und die tatsächliche Marktsituation kann Schwankungen unterliegen.
Guadalmina Alta, wo dieses Penthouse gelegen ist, bietet eine ruhige Wohnatmosphäre, die von etablierten Einfamilienhäusern und Villen geprägt ist. Die Gegend ist bekannt für ihre Nähe zu mehreren renommierten Golfplätzen, was sie zu einem Anziehungspunkt für Golfliebhaber macht. Gleichzeitig sind Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants fußläufig erreichbar, was den täglichen Bedarf deckt. Die Nähe zur Küste und zu Stränden wie Playa Isdabe oder Playa de San Pedro (jeweils ca. 2,2 km entfernt) ermöglicht Zugang zu Freizeitaktivitäten am Meer. Die durchschnittliche Höhe von 16 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für ein angenehmes Klima, während die moderate Hangneigung zum Strand (0,2 %) und die flache Topografie des Gebiets leichte Wege ermöglichen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,3 °C mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr unterstützt einen mediterranen Lebensstil. Die Verfügbarkeit von 69 Restaurants im Umkreis von 2 km und die Nähe zu größeren Städten wie Marbella (9 km) runden das Bild einer gut ausgestatteten und angenehmen Wohngegend ab.
Das Leben in Guadalmina Alta zeichnet sich durch eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit aus. Die Nachbarschaft ist überwiegend von Wohneinheiten geprägt, darunter Villen und Apartmentkomplexe, die von gepflegten Gärten umgeben sind. Die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen wie El Campanario Golf Course (1,5 km) und El Paraíso Golf Club (2,4 km) ist ein Hauptmerkmal der Gegend. Einkaufszentren und Supermärkte sind gut erreichbar, ebenso wie Apotheken und Banken (innerhalb von 734 m bzw. 4 Banken im Umkreis von 2 km). Das Zentrum von Marbella ist nur 9 km entfernt, was Zugang zu einer breiteren Palette an Dienstleistungen, Restaurants und kulturellen Angeboten bietet. Die Nähe zum Meer (ca. 1,8 km zum nächstgelegenen Strand) ermöglicht regelmäßige Strandbesuche.
Diese Karte zeigt die Position von Guadalmina Alta im Kontext der südlichen Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu Küstenlinien, Golfplätzen und größeren Städten hervor und gibt einen visuellen Überblick über die städtische und natürliche Umgebung dieser attraktiven Region Andalusiens.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guadalmina Alta ist strategisch günstig gelegen, umgeben von größeren urbanen Zentren und touristischen Anziehungspunkten an der Costa del Sol. Die Stadt Marbella, ein bekanntes Zentrum für Luxus und Lifestyle, ist nur 9 km entfernt und leicht erreichbar. Weiter entfernte, aber bedeutende Städte wie Málaga (ca. 57 km) und Algeciras (ca. 57 km) bieten zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Die Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der lokalen Annehmlichkeiten als auch den Zugang zu regionalen Attraktionen und Dienstleistungen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern erleichtert die Erkundung der umliegenden Provinzen und Städte.
Die Anbindung des Penthouses an wichtige Verkehrswege und Einrichtungen ist als gut zu bewerten. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist etwa 47 km entfernt, was eine moderate Reisezeit für internationale Flüge bedeutet. Auch der Flughafen Gibraltar ist mit rund 52 km in Reichweite. Mehrere Strände, darunter Playa Isdabe und Playa Atalaya, sind nur etwa 2,2 km entfernt, und der nächstgelegene Strand, Playa Canina Ventura del Mar, ist 1,8 km entfernt. Für Golfer sind renommierte Plätze wie El Campanario Golf Course nur 1,5 km entfernt. Die städtische Umgebung bietet eine hohe Dichte an Versorgungseinrichtungen: Supermärkte sind nur 720 m entfernt, Apotheken 734 m, und es gibt 69 Restaurants sowie 10 Cafés im Umkreis von 2 km. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit 8 Linien und 50 Haltestellen im Umkreis ebenfalls gegeben, jedoch ist für eine flexible Erkundung der Region ein Auto vorteilhaft.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region Costa del Sol profitiert von einem mediterranen Klima, das durch milde Winter und heiße, trockene Sommer gekennzeichnet ist. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,3 °C, mit Schwankungen zwischen 12 °C im Winter und bis zu 26 °C im Sommer. Die Gegend verzeichnet historisch etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was sie zu einem ganzjährigen Ziel für Sonnenanbeter macht. Das Schwimmwetter hält in der Regel sechs Monate an, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20 °C liegen. Die Lage auf einer Höhe von 9 bis 16 Metern über dem Meeresspiegel, mit einer sehr geringen Neigung zum Strand von 0,2 %, sorgt für eine angenehme Brise und eine leichte Erreichbarkeit des Küstenstreifens. Die umliegende Vegetation trägt zur Attraktivität der Landschaft bei, insbesondere die gepflegten Grünflächen der Golfplätze.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie nahe Guadalmina Alta bietet Zugang zu verschiedenen Stränden. Playa Isdabe, Playa Atalaya und Playa de San Pedro sind jeweils etwa 2,2 km entfernt und bieten Möglichkeiten für Strandaktivitäten. Der nächstgelegene Strand ist Playa Canina Ventura del Mar in 1,8 km Entfernung. Für Golfer ist die Region ein Paradies mit zahlreichen Plätzen: El Campanario Golf Course ist nur 1,5 km entfernt, und El Paraíso Golf Club liegt 2,4 km entfernt. Sportbegeisterte finden zudem nahegelegene Sportzentren wie Apolo (0,9 km) und Pool-Anlagen. Die Nähe zu Puerto Banús Marina (4,8 km) eröffnet zudem Möglichkeiten für Wassersport und maritimen Lifestyle.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Alta ist strategisch günstig gelegen, umgeben von größeren urbanen Zentren und touristischen Anziehungspunkten an der Costa del Sol. Die Stadt Marbella, ein bekanntes Zentrum für Luxus und Lifestyle, ist nur 9 km entfernt und leicht erreichbar. Weiter entfernte, aber bedeutende Städte wie Málaga (ca. 57 km) und Algeciras (ca. 57 km) bieten zusätzliche kulturelle und wirtschaftliche Möglichkeiten. Die Positionierung ermöglicht sowohl die Nutzung der lokalen Annehmlichkeiten als auch den Zugang zu regionalen Attraktionen und Dienstleistungen. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern erleichtert die Erkundung der umliegenden Provinzen und Städte.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL648789
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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