グアダルミナ・アルタのフロントラインゴルフに位置するこのユニークなペントハウスは、マルベーリャで最も人気のある住宅地のひとつにあります。この物件は、アンダルシアではおそらく唯一のアール・デコ様式の集合住宅であり、著名な国際オークションハウスから調達された希少なコレクションが満載されています。最近改装されたこのペントハウスは、168平方メートルのエレガントな居住空間を提供し、2つのベッドルーム、2つのバスルーム、広々としたリビング・ダイニングエリア、設備の整ったキッチンを備えています。最も特筆すべきは、ジャグジー、プランジプール、ゴルフコースの美しい眺望を楽しめる、閉鎖された壮観なテラスです。
コスタ・デル・ソルにおけるこのグアダルミナ・アルタのペントハウスは、近隣の他の物件と比較して、いくつかの点で際立っています。例えば、トーレ・デル・モルノの「Aquamar」（269,950ユーロから）や、ミハスの「Lantana Residencial」（205,000ユーロから）、エステポナの「Etherna Homes 2」（259,000ユーロから）といった物件は、比較的新しい開発プロジェクトであり、より手頃な価格帯で提供されています。これらの物件は、モダンなデザインや、より広範な共用施設を備えている場合が多いですが、グアダルミナ・アルタの物件が持つ「フロントラインゴルフ」という希少な立地、そして「アール・デコ様式」というユニークなデザイン要素は、これらの比較的新しいプロジェクトには見られない特徴です。 このペントハウスの価格720,000ユーロは、近隣の同規模の新規開発物件と比較すると高めですが、その背景には、確立された高級住宅地にあること、ゴルフコースへの直接アクセス、そして物件自体の独自性が挙げられます。特に、1997年完成の物件でありながら「Renovation Required」という注記がある点は、購入後のカスタマイズの可能性を示唆しており、これが価格に反映されていると考えられます。また、2つの独立したアパートメントへの改修可能性は、投資としての柔軟性を高め、この物件を単なる居住用物件以上の価値を持つものとして位置づけています。周辺の新規開発物件が、より標準化されたモダンなデザインと設備を提供するのに対し、この物件は、歴史的な魅力と、ある程度の個性を求める層にアピールする、ニッチな市場をターゲットにしていると言えます。この地域では、このようなユニークな物件の希少性が、価格形成において重要な要素となっています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、賑やかな商業エリアと静かな住宅地の境界に位置しており、ゴルフコースに隣接しています。周辺にはショップやレストランが点在し、日々の生活に必要な利便性を提供します。都市の中心部へのアクセスも良好で、利便性と落ち着きを兼ね備えた立地です。この場所は、リゾートのような環境でありながら、日常生活の機能性も維持しています。
この物件は、ゴルフ愛好家や、利便性の高い都市型ライフスタイルを求める個人またはカップルに適しています。広々としたテラス、ゴルフコースの眺望、そして近隣の充実した施設は、リラクゼーションとエンターテイメントの両方を重視するライフスタイルをサポートします。また、投資目的としても、独立した2つのアパートメントへの改修可能性は、多様なニーズに対応できる柔軟性を提供します。
この物件は1997年に完成したもので、過去に改修が行われています。しかし、「Renovation Required」という特徴があるため、購入後のさらなる改修やアップデートが想定されます。この事実は、物件を最新の基準に合わせたい、あるいは個人的な好みに合わせてカスタマイズしたいと考える購入者にとって、検討すべき要素となります。現状での完成状態は、そのまま入居することも可能ですが、長期的な視点での計画が推奨されます。
この物件は、アール・デコ様式という特定のデザインテーマと、リノベーションが必要な状態という点が、購入の際の考慮事項となります。また、ブティックコミュニティ内の32戸限定という希少性から、大規模な開発プロジェクトのような広範な共用施設は提供されません。さらに、物件の「Frontline Golf」という特性は、ゴルフコース周辺特有の環境（騒音や景観の変化の可能性）を伴う場合があります。これらの要素は、購入者が期待するライフスタイルと合致するかどうかの判断材料となります。
このペントハウスは、1997年に完成した物件であり、最近の改修が行われていますが、「Renovation Required」という注記があるため、一部にさらなる改修が必要な箇所が存在すると考えられます。内装はアール・デコ様式を基調とし、希少なアート作品が随所に配置されていることが特筆されます。これにより、他にはない独特の雰囲気と芸術的な価値が生まれています。リビング・ダイニングエリアは広々としており、設備の整ったキッチンは日々の料理のニーズに応えます。2つのベッドルームと2つのバスルームは、快適な居住空間を提供します。最も特徴的なのは、ジャグジー、プランジプールを備えた閉鎖式のテラスで、ゴルフコースの壮大な眺望を楽しむことができます。このテラスは、一年を通して快適に利用できるよう設計されていると考えられます。コミュニティ全体としては、景観の整った庭園、共用スイミングプール、地下駐車場、プライベートストレージルームが備わっています。これらの設備は、日常生活の利便性と快適性を高めることを目的としています。全体として、この物件は、ユニークなデザインへのこだわりと、居住空間としての機能性を両立させようとした、質の高い仕上がりを目指したプロジェクトと言えます。ただし、購入を検討する際には、具体的な改修の必要性とその範囲を詳細に確認することが重要です。
このペントハウスは、720,000ユーロから購入可能です。物件は2つのベッドルームと2つのバスルームを備え、168平方メートルの広々とした居住空間を提供しています。1997年完成の物件ですが、最近の改修を経て、アール・デコ様式のユニークな内装が施されています。しかし、「Renovation Required」という特徴も付記されているため、購入後の追加的な改修費用や、それに伴う計画を考慮する必要があります。この物件は、32戸限定の小規模コミュニティ内にあり、希少性が高いと考えられます。この価格帯は、フロントラインゴルフという立地、広さ、そしてユニークなデザイン要素を考慮すると、特定のバイヤー層にとっては魅力的な投資となる可能性があります。ただし、周辺の類似物件の市場価格や、物件の状態を総合的に評価することが推奨されます。
グアダルミナ・アルタのフロントラインゴルフに位置するこのペントハウスは、洗練された都市生活とゴルフリゾートの静けさを融合させた環境を提供します。周辺には、69軒のレストラン、3軒の薬局、4軒の銀行、10軒のカフェ、1軒の歯科医院など、日常生活に必要な施設が2km圏内に充実しています。特に、720m先にはスーパーマーケットがあり、日々の買い物が容易です。また、3.4km先には病院があり、安心感を提供します。ゴルフ愛好家にとっては、エル・カンパニオ・ゴルフコースまで1.5km、エル・パラダイス・ゴルフ・クラブまで2.4kmと、複数の選択肢が近接しています。1.8km先には、犬同伴可能なビーチ「Playa Canina Ventura del Mar」があり、リフレッシュできる場所も提供します。この地域は、約38,982人の住民が暮らす、活気がありながらも落ち着いた雰囲気を持っています。標高16mの穏やかな土地に位置し、年間平均気温は19.3℃、年間3,856時間の日照時間に恵まれ、6ヶ月間は水温が20℃以上になるため、アウトドア活動に適した気候です。このように、機能的な利便性とレクリエーションの機会が豊富に組み合わさった場所と言えます。
グアダルミナ・アルタに位置するこのペントハウスでの生活は、利便性とレクリエーションの調和が特徴です。周辺には69軒のレストラン、3軒の薬局、4軒の銀行、10軒のカフェ、1軒の歯科医院など、日常生活に必要な施設が2km圏内に密集しており、徒歩でのアクセスも容易です。特に、720m先にあるスーパーマーケットは、日々の食料品調達を便利にします。健康面では、3.4km先に病院があり、安心できる環境です。ゴルフ愛好家にとっては、エル・カンパニオ・ゴルフコースまで1.5km、エル・パラダイス・ゴルフ・クラブまで2.4kmと、理想的な立地です。また、1.8km先には「Playa Canina Ventura del Mar」というビーチがあり、リラックスした時間を過ごすのに適しています。この地域は、約38,982人の住民が暮らす、比較的人口密度が高すぎず、落ち着いた雰囲気の都市型エリアです。標高16mという平坦な土地に位置し、年間平均気温19.3℃、年間3,856時間の日照時間という気候は、年間を通じて快適なアウトドアライフを約束します。6ヶ月間は水温が20℃以上になるため、ビーチやウォータースポーツも楽しめます。このように、日常生活の利便性と、豊かなレクリエーション機会がバランス良く配置された環境と言えます。
この地図は、グアダルミナ・アルタの戦略的な立地を示しています。海岸線に近く、複数のゴルフコースに囲まれ、主要な幹線道路へのアクセスも良好です。周辺には、スーパーマーケット、レストラン、医療施設などの生活に必要なインフラが整備されており、都市部へのアクセスも容易であることが視覚的に理解できます。この配置は、利便性とリラクゼーションを両立させたライフスタイルを示唆しています。
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グアダルミナ・アルタは、コスタ・デル・ソルの海岸線沿いに位置し、その地理的な利便性から、周辺の主要都市へのアクセスが容易です。東には、活気あふれる都市マルベーリャが9km先にあり、人口約148,000人のこの都市は、高級ショッピング、ダイニング、文化的なイベントを提供します。さらに東には、アンダルシア州の州都であるマラガ市が57kmの距離にあり、人口約580,000人。国際空港、美術館、歴史的建造物など、多様な魅力を持っています。西側には、港湾都市アルヘシラスが57kmの距離にあり、人口約122,000人。この地域は、ジブラルタル海峡へのアクセス拠点となっています。グアダルミナ・アルタ自体は、約39,000人の住民が暮らす、比較的落ち着いた都市環境を提供しながらも、これらの主要都市へのアクセスが良いというバランスの取れた立地です。これにより、静かな居住環境を維持しつつ、都市の利便性や文化的な体験を享受することが可能です。
このペントハウスは、優れたアクセス性と充実した周辺施設を兼ね備えています。最寄りのビーチであるPlaya Canina Ventura del Marまでは1.8km、Playa Isdabe、Playa Atalaya、Playa de San Pedroといった主要なビーチも2.2kmから2.3kmの範囲にあります。これらのビーチは、総じてフラットな地形（ビーチへの傾斜0.2%）に位置しており、アクセスしやすいです。空港へのアクセスは、マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）まで直線距離で約46km、ジブラルタル空港（GIB）まで約52kmと、比較的良好です。スーパーマーケットや薬局は720m～734mの近距離にあり、日常の買い物や急な用事にも対応できます。医療機関としては、3.4km先に病院があります。ゴルフコースは、El Campanario Golf Courseが1.5km、El Paraíso Golf Clubが2.4kmの距離にあり、ゴルファーにとって理想的な環境です。EV充電ステーションも2.0kmの場所にあり、環境意識の高い生活をサポートします。公共交通機関も充実しており、8つの路線と50のバス停が利用可能です。これにより、車がない場合でも、周辺地域への移動が可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この物件が位置するグアダルミナ・アルタは、年間を通じて温暖で日照時間の長い気候に恵まれています。年間平均気温は19.3℃で、夏は快適な暑さ、冬は穏やかな気候となります。年間日照時間は3,856時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できる地域です。特に、6ヶ月間は水温が20℃以上になるため、ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむことができます。標高は16mと海抜が低く、穏やかな地形に位置しています。ビーチへの傾斜も0.2%と非常に緩やかで、アクセスしやすいです。この地域は、地中海性気候の影響を受け、乾燥した夏と温暖で湿潤な冬が特徴です。年間降水量は比較的少なく、年間を通してアウトドアアクティビティを楽しむのに適した環境が維持されています。このように、恵まれた自然条件と気候は、質の高いライフスタイルをサポートします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件の周辺は、ビーチやゴルフといったレクリエーション活動の宝庫です。最も近いビーチはPlaya Canina Ventura del Mar（1.8km）ですが、Playa Isdabe、Playa Atalaya、Playa de San Pedroといった人気のビーチも2.2kmから2.3kmの範囲にあります。これらのビーチは、快適な海水浴シーズン（6ヶ月間、水温≥20℃）を提供します。ゴルフ愛好家にとっては、El Campanario Golf Course（1.5km）やEl Paraíso Golf Club（2.4km）が至近距離にあり、理想的な環境です。さらに、スポーツ施設も充実しており、Apolo（0.9km）、Lower Pool（1.5km）、Middle Pool（1.5km）といったスポーツセンターが近接しています。これらの施設は、健康維持やフィットネスに関心のある住民にとって、多様な選択肢を提供します。また、4.8km先にはプエルト・バヌース・マリーナがあり、ヨットやウォータースポーツ、あるいは洗練されたレストランやショッピングを楽しむことも可能です。このように、ビーチ、ゴルフ、スポーツ、マリーナといった多様なレクリエーション施設が近隣に充実しており、アクティブなライフスタイルを求める人々にとって魅力的なエリアです。
出典: OpenStreetMap
グアダルミナ・アルタは、コスタ・デル・ソルの海岸線沿いに位置し、その地理的な利便性から、周辺の主要都市へのアクセスが容易です。東には、活気あふれる都市マルベーリャが9km先にあり、人口約148,000人のこの都市は、高級ショッピング、ダイニング、文化的なイベントを提供します。さらに東には、アンダルシア州の州都であるマラガ市が57kmの距離にあり、人口約580,000人。国際空港、美術館、歴史的建造物など、多様な魅力を持っています。西側には、港湾都市アルヘシラスが57kmの距離にあり、人口約122,000人。この地域は、ジブラルタル海峡へのアクセス拠点となっています。グアダルミナ・アルタ自体は、約39,000人の住民が暮らす、比較的落ち着いた都市環境を提供しながらも、これらの主要都市へのアクセスが良いというバランスの取れた立地です。これにより、静かな居住環境を維持しつつ、都市の利便性や文化的な体験を享受することが可能です。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL648789
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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BG
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KO
HI
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