Ez a duplex penthouse Guadalmina Alta, Marbella egyik közkedvelt lakóövezetében található. A mindössze 32 lakásos, exkluzív közösség egyedülálló életérzést kínál. Az ingatlan 168 m²-es, és 2 hálószobával, 2 fürdőszobával rendelkezik. A tetőtéri terasz jacuzzival és kis medencével, valamint a golfpályára néző kilátással teszi különlegessé ezt az otthont. Az épület 1997-ben épült, és azóta felújításra szorul.
A Costa del Sol ingatlanpiacán a Guadalmina Alta-n található penthouse ára (720.000 euró) a magasabb szegmensbe sorolható, ami a prémium elhelyezkedést, a golfpályához való közelséget és a penthouse adottságait tükrözi. Ez az ár jelentősen magasabb, mint az Aquamar (Torre del Mar, 269.950 eurótól), Lantana Residencial (Mijas, 205.000 eurótól) és Etherna Homes 2 (Estepona, 259.000 eurótól) projektek árai. Ezek az utóbbiak általában új építésű, kisebb lakóterületű vagy kevésbé exkluzív lokációjú ingatlanokat kínálnak. A Guadalmina Alta-n elhelyezkedő ingatlan egyedi Art Deco stílusával és a felújítási potenciállal tűnik ki a tömegből, míg a felsorolt alternatívák inkább a megfizethetőségükkel és az új építésű kényelemmel vonzzák a vásárlókat. A tengerpart és a nagyobb városok (Marbella, Málaga) közelsége szintén hozzájárul az ingatlan értékéhez a régióban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Guadalmina Alta előkelő részén helyezkedik el, közvetlenül a golfpálya mellett, de közel a tengerparthoz és a helyi üzletekhez. Ez a pozíció ideális azoknak, akik a nyugodt, zöld környezetet kedvelik, de fontos számukra a közeli elhelyezkedés a strandokhoz és a városi létesítményekhez.
Ez a penthouse ideális választás azok számára, akik értékelik a tágas tereket, a napfényt és a kilátást. A duplex kialakítás, a privát terasz jacuzzi funkcióval és a golfpályára nyíló panoráma olyan kényelmi és élvezeti szempontokat kínál, amelyek kielégítik a magasabb igényeket.
Az épület 1997-ben készült el, így nem új építésű projektről van szó. Az ingatlan felújításra szorul, ami lehetőséget ad az új tulajdonosoknak, hogy saját ízlésük szerint alakítsák át és modernizálják az otthonukat, hozzájárulva annak értékéhez és kényelméhez.
Ez az ingatlan nem felel meg az új építésű projektek követelményeinek, mivel 1997-ben épült és felújítást igényel. A leírás nem említi az ingatlan energetikai besorolását, és a közösségben nincs fitneszközpont vagy gyermekjátszótér.
Ez az ingatlan azoknak ajánlott, akik egyedi stílusú, tágas otthonra vágynak egy exkluzív, de mégis nyugodt környezetben. Ideális választás golfrajongóknak, akik szeretnék közvetlenül a pályán élni, vagy azoknak, akik egy felújítandó lakást keresnek, hogy saját ízlésük szerint alakítsanak ki. A két különálló lakássá alakítás lehetősége befektetőknek is vonzó lehet. A tenger közelsége és Marbella vibráló élete vonzza azokat, akik a pihenést és a szórakozást egyaránt keresik.
Az ingatlan 1997-ben épült, és bár a leírás említést tesz egyedi belsőépítészeti megoldásokról és felújításról, a 'Condition - Renovation Required' jelzés arra utal, hogy az általános minőség és a burkolatok, valamint a berendezések jelenleg nem felelnek meg a legfrissebb sztenderdeknek. A berendezés részben megmarad, különleges darabokkal, de a felújítás lehetőséget ad a teljes modernizálásra. A klímaberendezés (légkondicionálás) biztosított, amely hűtésre és fűtésre is alkalmas. A fürdőszobák és a konyha felszereltsége részét képezi az ingatlannak, de azok állapota a felújítástól függ.
A duplex penthouse ára 720.000 eurótól kezdődik. Ez az ár tükrözi az ingatlan méretét, elhelyezkedését és a benne rejlő potenciált, tekintettel arra, hogy felújításra szorul. A 168 m²-es lakótér két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik. A közösség exkluzivitása, mindössze 32 lakással, hozzájárul az árhoz. Az építés éve (1997) és a szükséges felújítások figyelembevételével az ár versenyképesnek tekinthető a luxus ingatlanpiacon, különösen a golfpályára és a tengerre néző kilátás miatt.
Guadalmina Alta egy festői lakóövezet, amely a golf szerelmeseinek és a nyugodt életre vágyóknak kínál ideális környezetet. A napfényes órák magas száma és a kellemes mediterrán klíma egész évben vonzóvá teszi ezt a helyet. A lakóparkban 32 egység található, gondozott kertekkel és egy közös medencével. A közelben éttermek, kávézók és üzletek segítik a mindennapi életet. Az ingatlan helyzete egyedülálló, mivel közvetlenül a golfpálya mellett fekszik, kilátással a zöldellő pályákra, ugyanakkor közel van a tengerhez és a pezsgő életű Marbella városához.
Guadalmina Alta egy csendes, zöldövezeti negyed, amely a golfpályák és a természet közelségéről ismert. A 'Commercial Area' és 'Close To Shops' jelzések arra utalnak, hogy a mindennapi élethez szükséges üzletek, éttermek és szolgáltatások könnyen elérhetők gyalogosan is. A gyógyszertár és a szupermarket is csupán néhány perc távolságra található (734m és 720m). A környék biztonságos és jól karbantartott, ideális a nyugodt életvitelhez, ugyanakkor Marbella közelsége garantálja a pezsgő társadalmi és kulturális életet.
Ez a térkép a Costa del Sol régióban található Guadalmina Alta-t mutatja be. Láthatóak a közeli strandok, golfpályák és nagyobb városok, mint Marbella és Málaga. A pozíció kiemeli a nyugodt lakóövezet előnyeit, miközben biztosítja a közlekedési kapcsolatokat a régió többi része felé.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Guadalmina Alta stratégiai pozícióban helyezkedik el a Costa del Sol régióban. Marbella központja mindössze 9 km-re van, ahol számos üzlet, étterem és kulturális látnivaló várja a látogatókat. Málaga és Algeciras nagyobb városai is könnyen elérhetők (57 km), így ideális bázist kínál a régió felfedezéséhez. Ez a helyszín ötvözi a nyugodt életmódot a városi kényelemmel, miközben közel van a Földközi-tengerhez és a Sierra Blanca hegységhez.
A legközelebbi strandok, mint a Playa Isdabe és a Playa Atalaya, mindössze 2,2 km-re találhatók. A legközelebbi repülőtér a Málaga-Costa del Sol (AGP), amely légvonalban 47 km-re helyezkedik el, megkönnyítve az utazást. A golfpályák, mint az El Campanario Golf Course (1,5 km), szintén karnyújtásnyira vannak. A szupermarket és a gyógyszertár 720 méteren belül elérhető, míg a legközelebbi kórház 3,4 km-re található. A 8 tömegközlekedési vonal és 50 megálló teszi lehetővé a mobilitást autó nélkül is, bár egy személygépkocsi javasolt a környék teljesebb felfedezéséhez.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta mediterrán éghajlata kellemes, a hőmérséklet egész évben 12°C és 26°C között mozog, az átlagos évi középhőmérséklet 19,3°C. Az évi 3856 napsütéses óra hosszan tartó nyarat és napfényes teleket ígér. A 'zomer' 6 hónapig tart, amikor a tenger hőmérséklete eléri a 20°C-ot, így ideális a strandoláshoz. Az ingatlan 16 méteres tengerszint feletti magasságban fekszik, enyhe lejtéssel a tenger felé (0,2%), ami kellemes klímát és kilátást biztosít.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, mint a Playa de San Pedro, Playa Isdabe és Playa Atalaya, mindössze 2,2 km távolságra találhatók, és kiváló lehetőséget kínálnak vízi sportokra és pihenésre. A golf szerelmeseinek több pálya is rendelkezésére áll, köztük az El Campanario Golf Course (1,5 km) és az El Paraíso Golf Club (2,4 km). A környéken sportlétesítmények, mint az Apolo (0,9 km) és a Lower Pool (1,5 km), szintén elérhetők. Puerto Banús Marina mindössze 4,8 km-re van, ideális hajózáshoz és kikapcsolódáshoz.
Forrás: OpenStreetMap
Guadalmina Alta stratégiai pozícióban helyezkedik el a Costa del Sol régióban. Marbella központja mindössze 9 km-re van, ahol számos üzlet, étterem és kulturális látnivaló várja a látogatókat. Málaga és Algeciras nagyobb városai is könnyen elérhetők (57 km), így ideális bázist kínál a régió felfedezéséhez. Ez a helyszín ötvözi a nyugodt életmódot a városi kényelemmel, miközben közel van a Földközi-tengerhez és a Sierra Blanca hegységhez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL648789
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
