Tento duplex penthouse sa nachádza v Guadalmina Alta, mestskej štvrti v blízkosti pobrežia a s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Projekt, dokončený v roku 1997, ponúka bývanie v exkluzívnom komunite s celkovo 32 bytovými jednotkami. Lokalita spája pokojné rezidenčné prostredie s výbornou dostupnosťou k známym golfovým ihriskám a plážam, čím vytvára atraktívnu ponuku pre životný štýl aj investíciu.
V porovnaní s projektami ako Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), tento penthouse v Guadalmina Alta predstavuje vyššiu cenovú kategóriu, začínajúcu na 720 000 €. Tento rozdiel je odôvodnený exkluzivitou lokality v prestížnej časti Costa del Sol, jedinečným Art Deco dizajnom, rozlohou 168 m² a prítomnosťou súkromnej terasy s vírivkou. Zatiaľ čo porovnávané projekty sú často novostavby s moderným dizajnom a širšou dostupnosťou, tento penthouse ponúka historický šarm a potenciál na ďalšie zhodnotenie vďaka možnosti rozdelenia na dva apartmány. Poloha v Guadalmina Alta, známej svojim pokojným rezidenčným charakterom a blízkosťou k luxusným službám a golfovým ihriskám, tiež prispieva k jeho vyššej hodnote oproti projektom vo vzdialenejších alebo menej etablovaných oblastiach.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Apartmán sa nachádza v Guadalmina Alta, mestskej časti na okraji San Pedro de Alcántara, v tesnej blízkosti golfových ihrísk a s dobrou dostupnosťou k plážam a službám. Táto poloha poskytuje rovnováhu medzi pokojným rezidenčným prostredím a mestskou dynamikou.
Nehnuteľnosť je vhodná pre záujemcov hľadajúcich bývanie s dostatkom priestoru a jedinečným charakterom, s možnosťou využitia súkromnej terasy s výhľadom na golfové ihrisko. Možnosť konverzie na dva apartmány osloví investorov alebo rodiny s rozdielnymi potrebami.
Ide o zavedený projekt z roku 1997, ktorý prešiel nedávnou renováciou. Nejedná sa o novostavbu v klasickom zmysle, ale o bývanie v objekte s históriou, ktoré bolo modernizované s dôrazom na detaily a komfort.
Projekt neponúka priamy výhľad na more z každej miestnosti a vzhľadom na rok výstavby (1997) a štýl Art Deco nemusí vyhovovať všetkým moderným architektonickým trendom. Nie je priamo pri pláži, ale v jej blízkosti.
Tento penthouse je vhodný pre jednotlivcov alebo páry, ktoré oceňujú jedinečný dizajn a pokojné bývanie s výhľadom na zeleň golfového ihriska. Je ideálny pre golfových nadšencov, ktorí chcú byť v blízkosti svojho obľúbeného športu. Vzhľadom na možnosť premeny na dva nezávislé apartmány je to atraktívna voľba pre investorov hľadajúcich diverzifikáciu, alebo pre rodiny s dospelými deťmi, ktoré chcú bývať spolu, no zároveň si zachovať súkromie. Ľudia, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s charakterom, renovovanú a plne vybavenú, nájdu v tomto penthause všetko potrebné pre pohodlný život v mediteránskom štýle.
Nehnuteľnosť prešla nedávnou renováciou s dôrazom na zachovanie a zdôraznenie jej jedinečného Art Deco štýlu. Použité materiály sú kvalitné, čo je viditeľné na detailoch interiéru, vrátane zberateľských predmetov z prestížnych aukčných domov. Kuchyňa je plne vybavená modernými spotrebičmi. Kúpeľne sú navrhnuté s eleganciou a funkčnosťou. Vrchná terasa je vybavená vírivkou a malým bazénom, čo zvyšuje komfort a luxus bývania. Klimatizácia s funkciou ohrevu a chladenia zabezpečuje príjemnú klímu počas celého roka. Podlahy a povrchové úpravy zodpovedajú štandardom luxusného bývania.
Cena za tento duplex penthouse začína na 720 000 €. Jedná sa o jedinečnú nehnuteľnosť v exkluzívnej komunite s iba 32 bytovými jednotkami, čo naznačuje vyššiu trhovú hodnotu. Vzhľadom na špecifický štýl (Art Deco) a možnosť konverzie na dva apartmány môže cena reflektovať aj potenciál pre investorov. Projekt bol dokončený v roku 1997 a je momentálne k dispozícii na predaj, čo znamená, že ponuka je aktuálna.
Guadalmina Alta je známa ako pokojná rezidenčná oblasť, ktorá sa nachádza medzi centrom San Pedro de Alcántara a oblasťou Nueva Andalucía. Denne tu panuje pokojné prostredie, ktoré je ideálne pre obyvateľov hľadajúcich únik pred ruchom väčších miest. Lokalita je obľúbená medzi golfistami, keďže sa nachádza priamo pri niekoľkých prestížnych golfových ihriskách. V pešej dostupnosti sú obchody a reštaurácie, čo zjednodušuje každodenný život. Vzduch je svieži, s miernymi teplotami počas väčšiny roka, čo umožňuje celoročné využívanie vonkajších priestorov, ako je terasa s vírivkou.
Bývanie v Guadalmina Alta znamená život v prostredí s výbornou infraštruktúrou. V okruhu 2 km sa nachádza množstvo reštaurácií (69), bánk (4), kaviarní (10) a lekární (3), čo zaručuje pohodlný prístup k denným potrebám. Blízkosť medzinárodných škôl, ako The International School of Estepona (2.6 km), je výhodou pre rodiny s deťmi. Vzduch je svieži, s priemernou ročnou teplotou 19.3°C a dlhými slnečnými obdobiami (3,856 hodín ročne), čo podporuje vonkajší životný štýl. Hoci je oblasť pokojná, dostupnosť k mestám ako Marbella (9 km) poskytuje širšie možnosti pre kultúru a zábavu.
Mapa zobrazuje polohu Guadalmina Alta v rámci pobrežia Costa del Sol, s vyznačenými vzdialenosťami k hlavným mestám, letiskám a kľúčovým rekreačným zariadeniam ako golfové ihriská a pláže. Poskytuje vizuálny prehľad o strategickom umiestnení nehnuteľnosti v rámci regiónu.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Guadalmina Alta sa nachádza na pobreží Costa del Sol, v provincii Málaga. Je súčasťou širšej metropolitnej oblasti Marbella. Od hlavného mesta provincie, Málaga, je vzdialená 57 km a od väčšieho prístavného mesta Algeciras taktiež 57 km. Táto poloha poskytuje dobré spojenie s ostatnými významnými mestami regiónu, ako je napríklad Marbella (9 km), ktorá je centrom luxusu a zábavy. Zároveň je blízko k menším mestám a obciam, čo umožňuje spoznávať rozmanitosť andalúzskej kultúry.
Lokalita je strategicky umiestnená s dobrou dostupnosťou k rôznym bodom záujmu. Najbližšie pláže ako Playa Isdabe a Playa Atalaya sú vzdialené len 2.2 km. Medzinárodné letisko Málaga-Costa del Sol (AGP) je približne 46 km ďaleko, čo umožňuje ľahké cestovanie. V pešej vzdialenosti (720 m) je supermarket, lekáreň (734 m) a rôzne obchody a reštaurácie. Pre golfistov je k dispozícii El Campanario Golf Course (1.5 km) a El Paraíso Golf Club (2.4 km). Verejná doprava je zabezpečená piatimi desiatkami zastávok a 8 linkami, čo znižuje potrebu celodenného využívania automobilu.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta sa teší typickému stredomorskému klíme s priemernými teplotami od 12°C v zime do 26°C v lete. S viac ako 3856 slnečnými hodinami ročne je oblasť ideálna pre celoročné bývanie. Mierne teploty a dlhé obdobie s teplotou vody nad 20°C (6 mesiacov) umožňujú užívanie si pláží a vodných športov. Nadmorská výška 9-16 metrov nad morom zaisťuje príjemné prostredie bez extrémnych klimatických podmienok. Relatívne malý sklon terénu (0.2% k pláži) naznačuje rovinatý charakter okolia.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okruhu 2.2 km sa nachádzajú tri pláže: Playa Isdabe, Playa Atalaya a Playa de San Pedro, ktoré sú ľahko dostupné autom alebo bicyklom. Dlhý plavecký sezóna trvajúci 6 mesiacov, kedy teplota vody dosahuje minimálne 20°C, je ideálna pre milovníkov mora. Pre golfových nadšencov je v bezprostrednej blízkosti El Campanario Golf Course (1.5 km) a El Paraíso Golf Club (2.4 km). V okolí sa nachádzajú aj športové centrá ako Apolo (0.9 km) a rôzne bazény, ktoré poskytujú ďalšie možnosti pre aktívny oddych.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Alta sa nachádza na pobreží Costa del Sol, v provincii Málaga. Je súčasťou širšej metropolitnej oblasti Marbella. Od hlavného mesta provincie, Málaga, je vzdialená 57 km a od väčšieho prístavného mesta Algeciras taktiež 57 km. Táto poloha poskytuje dobré spojenie s ostatnými významnými mestami regiónu, ako je napríklad Marbella (9 km), ktorá je centrom luxusu a zábavy. Zároveň je blízko k menším mestám a obciam, čo umožňuje spoznávať rozmanitosť andalúzskej kultúry.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL648789
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
