Дуплекс пентхаус в Гуадалмина Алта, Малага, с площ от 259 м². Имотът разполага с 3 спални, 3 банни и 3 тераси. Първоначално проектиран като четиристаен имот, той е преустроен за по-просторно обитаване. Разположен в жилищен район в близост до центъра на града, удобствата и обществения транспорт, този завършен имот предлага общ басейн, градини и едно паркомясто. Местоположението осигурява удобен достъп до голф игрища, плажове и градски съоръжения, като същевременно запазва жилищния си характер.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в Гуадалмина Алта, установен жилищен район западно от Марбеля. Местоположението предлага директна близост до голф игрища и градски съоръжения, с лесен достъп както до плажове, така и до вътрешни райони. Надморската височина на обекта от 16 метра осигурява естествено оттичане, като същевременно поддържа удобна връзка със заобикалящата инфраструктура и рекреационни зони.
Този пентхаус задоволява функционалните жилищни изисквания с три добре пропорционирани спални, всяка с директен достъп до тераса. Имотът предлага множество зони за открит живот чрез три тераси, осигуряващи пространства за хранене, отдих и свободно време. Източната ориентация осигурява сутрешно слънце, докато мраморните подове и централното отопление допринасят за целогодишен комфорт и лека поддръжка.
Като завършен имот, този дуплекс пентхаус не изисква период на изчакване за строително завършване. Строителната фаза е финализирана, с цялата инфраструктура, общи части включително басейн и градини, напълно функционални. Състоянието на имота е документирано като отлично, което показва скорошна поддръжка или ремонт, особено забележим при преустройството от четири на три спални за създаване на по-просторно обитаване.
Имотът не предлага частна градина, а само общи градински зони. Паркирането е ограничено до едно определено място. Кухнята е само частично обзаведена, изисквайки допълнителна персонализация. Разположен в жилищен комплекс означава споделено ползване на басейн и градински съоръжения. Имотът не включва изглед към морето, като гледките са ограничени към голф игрище, градина и басейн.
Ref: VL429936
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Този имот би бил особено привлекателен за тези, които търсят постоянен или полупостоянен residence в региона Коста дел Сол с незабавна наличност. Тристайната конфигурация след преустройството от оригиналната четиристайна_layout създава по-просторно обитаване, подходящо за семейства или за тези, които се нуждаят от допълнително пространство за домашни офиси или помещения за гости. Близостта на имота до международни училища (в рамките на 2,6-9,1 км) го прави практичен за семейства с деца, които изискват достъп до международно образование. Множеството голф игрища в рамките на 2,6 км биха привлекли специално ентусиасти на голфа, които приоритизират лесен достъп до предпочитания си спорт. Установеният жилищен характер на района, комбиниран със сигурностните характеристики на комплекса, създава среда, подходяща за тези, които търсят безопасна общностна атмосфера. Имотът би бил привлекателен и за тези, които търсят второ жилище, където могат незабавно да започнат да се наслаждават на средиземноморския начин на живот без да чакат строително завършване. Източната ориентация и множеството тераси осигуряват сутрешно слънце и пространства за открит живот, правейки имота особено подходящ за тези, които ценят открития живот и възможностите за развлечение на открито. Комбинацията от жилищна тишина с достъп до градски удобства създава балансирана жизнена среда, подходяща за различни предпочитания за начин на живот.
Качеството на обзавеждането на имота се доказва от няколко документирани характеристики, които показват внимание към детайла и трайни материали. Мраморните подове в цялото жилище представляват премиум избор на обзавеждане, който предлага както естетическа привлекателност, така и практически ползи по отношение на издръжливост и лесна поддръжка в средиземноморския климат. Централната отоплителна система осигурява целогодишен комфорт, особено ценен през по-хладните зимни месеци, когато температурите могат да паднат до средно 12°C. Отличното класиране на състоянието предполага скорошна поддръжка или ремонтни дейности, което е особено забележимо при преустройството от оригиналната четиристайна_layout към настоящата тристайна конфигурация. Това преустройство е изпълнено, за да се създаде по-просторно обитаване, като същевременно се поддържа структурната цялост и дизайнова съгласуваност на имота. Вградените гардероби в спалните представляват качество на обзавеждане, което максимизира пространството за съхранение и допринася за готовността на имота за нанасяне. Конфигурацията с баня към спалнята в главната спалня осигурява допълнителен елемент на удобство и уединение. Въпреки че кухнята е само частично обзаведена, това позволява персонализация според предпочитанията и изискванията на новия собственик. Общите части, включително басейн и градини, се поддържат до стандарт, съответстващ на общото класиране на състоянието на имота, подобрявайки житейското изживяване и стойността на имота. Сигурностните характеристики, включително ограден комплекс и входна телефонна система, допринасят както за безопасност, така и за спокойствие на жителите.
Дуплекс пентхаусът е оценен на €610,000, представляващ началната точка за този конкретен тип имот в района Гуадалмина Алта. Тази цена позиционира имота в средно до висока категория за региона, отразявайки както щедрата 259 м² жилищна площ, така и завършеното състояние на имота. Когато се сравнява със сходни имоти в региона, като Aquamar в Торе дел Мар (от €219,950), Lantana Residencial в Михас (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000), този имот изисква премиум, съответстващ на местоположението, размера и удобствата му. Ценообразуването отразява незабавната наличност на имота без забавяния в строителството или рискове за завършване.
Гуадалмина Алта се представя като предимно жилищна среда, където ежедневният живот се върти около удобство и достъп до удобства. В радиус от 2 км, жителите намират 69 ресторанта, 10 кафенета и 3 аптеки, създавайки среда, където ежедневните нужди са лесно достъпни без разширен път. Близостта до три голф игрища в рамките на 2,6 км установява района като особено подходящ за ентусиасти на голфа, като спортът може да стане редовна дейност. Градската среда предлага практично живеене с образователни съоръжения наблизо, включително международни училища на разстояние 2,6-9,1 км. Това прави местоположението практично за семейства с деца, които изискват достъп до международно образование. Наличието на множество автобусни линии (8 различни маршрута) и 50 спирки на обществен транспорт в района осигурява, че мобилността без лично превозно средство е възможна, въпреки че наличието на кола би подобрило удобството за изследване на по-широкия регион. Общностната атмосфера се отразява в жилищния характер на квартала, с местни фестивали през цялата година (32 годишно), осигуряващи възможности за културно участие. Комбинацията от жилищна тишина с градски удобства създава балансирана жизнена среда, където както спокойният домашен живот, така и активното социално участие са еднакво достъпни. Кратките разстояния до плажове (приблизително 2 км) означават, че крайбрежните рекреационни дейности могат да бъдат включени в редовни рутина без значително време за пътуване.
Инфраструктурата около имота улеснява удобното ежедневно живеене с основни услуги в разумно разстояние. Основни нужди като супермаркети (720 м) и аптеки (734 м) са на лесно разстояние за пеша, елиминирайки нуждата от ежедневно ползване на превозно средство. Здравеопазването е осигурено чрез болница, разположена на 3,4 км разстояние, предоставяща медицински услуги в рамките на кратко пътуване с кола. Районът се възползва от всеобхватен обществен транспорт с 8 различни автобусни маршрута, обслужващи околността и 50 спирки на обществен транспорт в по-широкия район. Тази мрежа улеснява мобилността в региона без пълна зависимост от лични превозни средства, въпреки че наличието на кола би подобрило удобството за изследване на области извън непосредствената близост. Наличието на множество ресторанти (69 в рамките на 2 км), кафенета (10 в рамките на 2 км) и банки (4 в рамките на 2 км) създава оживена местна среда, където ежедневните задачи и социалните дейности могат да се извършват без разширен път. Близостта до Марбеля (9 км) осигурява достъп до по-обширни градски удобства, като същевременно се поддържа жилищна атмосфера в непосредственото местоположение. Комбинацията от лесно достъпни ежедневни необходимости и достъпни рекреационни съоръжения създава среда, където както практичните нужди, така и рекреационните желания са лесно постигнати в рамките на местната инфраструктура.
Картата показва стратегическото положение на имота в Гуадалмина Алта, в община Марбеля. Местоположението предлага удобен достъп както до крайбрежни зони, така и до вътрешни съоръжения, с три плажа и три голф игрища в рамките на 2,5 км. Близостта до магистрала АП-7 улеснява регионалната свързаност, докато разстоянието от 9 км до центъра на Марбеля осигурява градска достъпност. Жилищният характер на непосредствения район е очевиден в околния модел на развитие.
Гуадалмина Алта заема стратегическа позиция в региона Коста дел Сол, разположен на 9 км западно от Марбеля, един от основните градски центрове в района с 147,958 жители. Тази близост позволява на жителите да имат достъп до разширените удобства на Марбеля, като същевременно поддържат по-жилищна жизнена среда. Местоположението поставя имота в западния коридор с висок стандарт на Коста дел Сол, известен със своите голф игрища и жилищни развития. Имотът е разположен между по-големи градски центрове, с Малага (57 км източно, население 579,076) и Алхесирас (57 км западно, население 121,957), предоставящи големи градски съоръжения при необходимост. Това позициониране предлага баланс между жилищна тишина и достъп до градски удобства. Развитието на района се характеризира с луксозни жилищни имоти, голф игрища и поддържащи търговски съоръжения, създавайки установена среда, която привлича тези, които търсят както удобство, така и качество на живота в региона Коста дел Сол.
Имотът предлага стратегически достъп до ключови регионални съоръжения. Плажовете включително Плая Исдабе, Плая Аталая и Плая де Сан Педро са всички на приблизително 2,2 км, което поставя крайбрежната рекреация в лесен достъп. Ентусиастите на голфа се възползват от близостта до три игрища: Голф игрище Ел Кампанарио на 1,5 км и Голф клуб Ел Параисо на 2,4 км, правейки редовното участие в голф изключително удобно. Градската свързаност е осигурена чрез близостта до Марбеля (9 км), основен регионален център, предлагащ разширени възможности за пазаруване, хранене и култура. За международни пътувания, Летище Малага-Коста дел Сол е разположено на 47 км разстояние, с Международно летище Гибралтар като алтернатива на приблизително 52 км. Сравнително равнинният терен с само 0,2% наклон към плажа улеснява лесното придвижване между имота и крайбрежните зони. Съоръженията за зареждане на ЕПС са налични в рамките на 2 км, поддържайки опции за устойчив транспорт.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Местоположението се възползва от средиземноморски климат, характеризиращ се със средна годишна температура от 19,3°C, със зимни средни стойности около 12°C и летни средни стойности, достигащи 26°C. Този умерен климат позволява комфортно открито живеене през по-голямата част от годината. Районът получава приблизително 3,856 слънчеви часа годишно, създавайки среда, благоприятстваща открити дейности и терасен живот. Плувният сезон се простира за шест месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C, обикновено от май до октомври. Този удължен период позволява редовни крайбрежни дейности и водни спортове без сезонни ограничения. Надморската височина на имота от 16 метра осигурява естествени предимства включително леки ветрове и ефективно оттичане. Минималният наклон от 0,2% към плажа осигурява лесен достъп до крайбрежни зони, като същевременно поддържа равнинен терен, подходящ за удобно ходене и колоездене. Тези климатични условия, комбинирани с източната ориентация на имота, създават сутрешно слънце на терасите, правейки откритите пространства особено приятни за закуска и сутрешни дейности.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Имотът осигурява достъп до множество качествени плажове в рамките на 2,2-2,3 км, включително Плая де Сан Педро, Плая Исдабе и Плая Аталая. Тези плажове предлагат редовни възможности за рекреация, като най-близкият е Плая Канина Вентура дел Мар на 1,8 км. Плувният сезон се простира за шест месеца, когато температурите на водата достигат или надвишават 20°C, улеснявайки редовни крайбрежни дейности. Голф съоръженията представляват значимо рекреационно предимство с три игрища в близост: Голф игрище Ел Кампанарио на 1,5 км и Голф клуб Ел Параисо на 2,4 км, и двете достъпни за редовна игра. За ентусиастите на водните спортове и лодките, Марина Пуерто Банюс е разположена на 4,8 км, предлагащи морски съоръжения и гледки към пристанището. Районът също подкрепя други рекреационни дейности със спортни центрове като Аполо (0,9 км) и водни съоръжения включително Dolniy Basen (1,5 км) и Sredniy Basen (и двете на 1,5 км), осигуряващи допълнителни възможности за упражнения и отдих. Тази комбинация от крайбрежни и спортни съоръжения създава всеобхватна рекреационна среда, подкрепяща както активни, така и спокойни предпочитания за начин на живот.
Източник: OpenStreetMap
Гуадалмина Алта заема стратегическа позиция в региона Коста дел Сол, разположен на 9 км западно от Марбеля, един от основните градски центрове в района с 147,958 жители. Тази близост позволява на жителите да имат достъп до разширените удобства на Марбеля, като същевременно поддържат по-жилищна жизнена среда. Местоположението поставя имота в западния коридор с висок стандарт на Коста дел Сол, известен със своите голф игрища и жилищни развития. Имотът е разположен между по-големи градски центрове, с Малага (57 км източно, население 579,076) и Алхесирас (57 км западно, население 121,957), предоставящи големи градски съоръжения при необходимост. Това позициониране предлага баланс между жилищна тишина и достъп до градски удобства. Развитието на района се характеризира с луксозни жилищни имоти, голф игрища и поддържащи търговски съоръжения, създавайки установена среда, която привлича тези, които търсят както удобство, така и качество на живота в региона Коста дел Сол.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Гуадалмина Алта се отличава от други възможности за недвижими имоти в региона със своята комбинация от достъпност, удобства и жилищен характер. В сравнение с Aquamar в Торре дел Мар (от €219,950), този пентхаус предлага по-добро местоположение с по-добър достъп до голф игрища и висококачествени удобства, въпреки по-високата цена. Lantana Residencial в Михас (от €205,000) е разположен по-далеч от крайбрежието и има по-малко директен достъп до голф съоръжения, докато Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) предлага сходни удобства, но в по-малко установен квартал. Уникално за Гуадалмина Алта е балансът между жилищна тишина и градска достъпност, с Марбеля само на 9 км разстояние. Това контрастира с по-туристически райони като Фуенхирола или Торемолинос, където атмосферата може да е по-оживена, особено по време на високия сезон. За разлика от ексклузивни оградени общности като Ла Загалета, Гуадалмина Алта предлага по-достъпна общност със сходни удобства на по-ниска входна цена. Комбинацията от директен достъп до три голф игрища, множество плажове на кратко разстояние и разширени удобства на разстояние за пеша позиционира Гуадалмина Алта като уникална оферта на пазара на недвижими имоти в Коста дел Сол. Местоположението предлага повече общностни удобства от по-селските райони като Бенаавис, като същевременно запазва по-спокойна атмосфера в сравнение с централно разположените райони в Марбеля или Пуерто Банюс.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
