Duplex penthouse v Guadalmini Alta, Málaga, z 259 m² bivalne površine in tremi spalnicami. Objekt se nahaja v urbani soseski z dostopom do oskrbnih storitev v pešeh dosegu. Projekt je v izvedbi in ponuja tri terase, eno parkirno mesto ter skupni bazen in vrtove. Njegova lega omogoča enostaven dostop do bližnjih golf igrišč, plaž in mestnih središč. Orientacija proti vzhodu zagotavlja jutranjo sončno svetobo, lokacija pa združuje dostopnost do urbanih storitev s prijetnim stanovanjskim okoljem.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt se nahaja v urbani soseski Guadalmina Alta, z dostopom do oskrbnih storitev v pešeh dosegu. Nahaja se na oddaljenosti 2,2 km od plaž, 1,5 km od igrišča za golf El Campanario in 720 m od supermarketa. Lega omogoča enostaven dostop do mestnih središč in obalnih območij, hkrati pa ohranja stanovanjski karakter okoliške soseske.
Duplex penthouse z tremi spalnicami in tremi kopalnicami ustreza potrebam družine ali parov, ki iščejo več prostora. Tri terase ponujajo dodatne površine za sprostitev in zabavo, delovni prostor pa je organiziran na dveh ravneh. Garažno mesto rešuje vprašanje parkiranja, skupni bazen in vrtovi pa dopolnjujejo bivalne možnosti brez dodatnega vzdrževanja.
Objekt je v celoti zgrajen v stanju, ki ga označujemo kot "odlično stanje". Gre za prenovljeno štirispalnično stanovanje, preoblikovano v trospalnični penthouse z dodatno optimizacijo prostora. Končna izvedba vključuje marmornate tal, vgrajene omarice in klimatsko napravo, kar kaže na kvalitetno obdelavo materialov in sodobne standarde bivanja.
Projekt ne ponuja lastnega bazena, temveč le dostop do skupnega bazena. Kuhinja je le delno opremljena, kar zahteva dodatno investicijo. Omejeno število parkirnih mest (eno na enoto) lahko predstavlja omejitev za večje družine ali pogoste obiskovalce. Lokacija nima dostop do dvigala, kar lahko predstavlja težave za osebe z manjšo mobilnostjo.
Ref: VL429936
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta projekt je primeren za družine ali pare, ki iščejo primarno ali sekundarno bivališče na obali Costa del Sol. Za tiste, ki že poznajo regijo in želijo živeti v mestu z dostopom do vseh storitev, a brez neposredne prisotnosti masovnega turizma, je Guadalmina Alta odlična izbira. Za pokojnike, ki iščejo okolje z blagim podnebjem (povprečna temperatura 19,3°C) in dostopom do zdravstvenih storitev (bolnišnica na 3,4 km, lekarna na 734 m), ta lokacija ponuja mir in varnost. Bližina letališča Málaga (47 km) olajša obiske družinskih članov ali potovanja. Poslovneži, ki delajo na daljavo, bodo cenili stabilno internetno povezavo, bližino mednarodnih okolij in možnost sprostitve na golf igriščih ali plažah po delu. Investitorji bodo prepoznali potencial v trajno priljubljeni regiji z dobrimi povezavami do drugih evropskih držav in letališč. Za mlajše družine s šolarji je ključen faktor dostop do mednarodnih šol, od katerih je najbližja The International School of Estepona na 2,6 km.
Projekt odlikuje visokokakovaten pristop k obdelavi materialov, kot kažejo marmornate tal po vseh bivalnih površinah. Marmor je bil izbran kot material zaradi svoje vzdržljivosti, estetske vrednosti in zmožnosti ohlajanja, kar je še posebej pomembno v toplem sredozemskem podnebju. Vgrajene omarice po vseh spalnicah so izvedene po meri, kar omogoča optimalno izkoriščanje prostora. Osrednje ogrevanje zagotavlja udobje v hladnejših mesecih, ko temperature padejo na povprečnih 12°C. Klimatska naprava dopolnjuje ogrevanje in hladilni sistem, kar zagotavlja celoletno udobje bivanja. Kopalnice so opremljene s sodobnimi sanitetnimi napravami, glavna spalnica pa ima svojo kopalnico, kar poveča zasebnost in udobje.
Cena za ta duplex penthouse v Guadalmini Alta se začne pri €610.000 za 259 m² bivalne površine, kar ustreza približno €2.355 na m². V primerjavi z drugimi objekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €219.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), je ta projekt v višjem cenovnem razrezu, kar je upravičeno z večjo površino, lokacijo in dodatnimi storitvami. Cena vključuje eno parkirno mesto in uporabo skupnih površin (bazen in vrtovi), potencialni kupci pa morajo upoštevati dodatne stroške za dokončno opremo kuhnice.
Dnevni ritem v tem duplex penthouseu sledi sredozemskemu življenjskemu ritmu z jutranjo sončno svetlobo na vzhodno orientiranih terasah. Zjutraj se prebivalci lahko odpravijo v bližnjo trgovino (samo 720 m peš), kavarno ali restavracijo, ki jih je v območju 2 km kar 69. Prosta popoldneva so namenjena sprostitvi na eni od treh teras ali obisku skupnega bazena in vrtov. Popoldanske ure so idealne za športne aktivnosti, saj je v neposredni bližini več športnih centrov. Ob koncu dneva lahko prebivalci koristijo bližnje plaže za sprehode ob sončnem zahodu ali pa obiščejo bližnje golf igrišča. Zaradi blizine mestnega središča so večerne ure namenjene druženju v lokalnih restavracijah ali barih, vendar brez negativnih učinkov hrupa ali gneče, ki bi jih prineslo neposredno življenje v središču mesta. Vikend ponuja možnost za daljše obiske plaž (samo 2,2 km) ali raziskovanje sosednjih mest kot je Marbella (9 km). Dostopnost do mednarodnih šol (najbližja na 2,6 km) naredi to lokacijo primerno tudi za družine z otroki, ki iščejo trajno bivališče na Španskem.
Življenjsko okolje v Guadalmini Alta združuje prednosti mestnega življenja s sproščeno obalno atmosfero. V pešeh dosegu so številne oskrbne storitve: supermarketi, lekarne, restavracije in kavarne. Bližina igrišč za golf (najbližje na 1,5 km) naredi to lokacijo privlačno za ljubitelje tega športa, medtem ko številne športni centri (najbližji na 0,9 km) ponujajo dodatne rekreacijske možnosti. Dostop do plaž je enostaven s samo 2,2 km oddaljenosti, kar omogoča pogoste obiske brez dolgotrajnega potovanja. Mestno središče s svojimi kulturnimi in družabnimi dogodki je dosegljivo v nekaj minutah, kar omogoča sodelovanje v lokalnem življenju. Za mednarodne prebivalce je pomembna dostopnost do letališča Málaga (47 km), ki je dosegljivo v približno 30-40 minutah.
Zemljevid prikazuje lego duplex penthousa v Guadalmini Alta, v urbaniziranem območju z dobro razvitimi cestnimi povezavami. Objekt se nahaja v bližini ključnih storitev: igrišč za golf, plaž, oskrbnih centrov in prometnih komunikacij. Vidna je blizina obalnega pasu in dostop do glavne ceste, ki povezuje Marbello in Estepono. Območje je ugodno za peš hozo in kolesarjenje, z mnogimi zelenimi površinami in sprehajalnimi potmi.
Guadalmina Alta zavzema strateški položaj v zahodnem delu Costa del Sol, med Marbello in Estepono. Nahaja se 9 km od Marbelle (147.958 prebivalcev), kar omogoča enostaven dostop do njenih luksuznih objektov, restavracij in zabaviščnih centerov. Oddaljenost 57 km od Málage (579.076 prebivalcev) in njenega mednarodnega letališča naredi to lokacijo primerno za tiste, ki želijo kombinirati obalno življenje z dostopom do velikega mestnega središča. Zahodno smerjo se na 57 km nahaja Algeciras (121.957 prebivalcev), pomembno pristaniško mesto s povezavami do Afrike. Manjše mestno središče Estepona je prav tako lahko dosegljivo v kratkem času.
Dostopnost do ključnih storitev je ena izmed glavnih prednosti te lokacije. Plaže Playa Isdabe, Playa Atalaya in Playa de San Pedro so vse oddaljene približno 2,2 km, kar jih naredi enostavno dostopne peš, s kolesom ali kratko vožnjo z avtomobilom. Številna plaže v regiji nosijo modro zastavo, kar zagotavlja visoke standarde čistosti in varnosti. Golf igrišča so še posebej blizu: El Campanario Golf Course na 1,5 km in El Paraíso Golf Club na 2,4 km. Letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno 47 km, Gibraltar pa 52 km, kar omogoča enostavne mednarodne povezave. Za dnevne potrebe so supermarketi in lekarne v dosegu 720-734 m, kar odpravi potrebo po daljšem potovanju za osnovne potrebščine.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Guadalmini Alta je tipično sredozemsko z blagimi zimami in toplimi poletji. Povprečna letna temperatura znaša 19,3°C, z mesečnimi povprečji od 12°C v najhladnejših mesecih do 26°C poleti. Regija je znana po 3.856 sončnih ur na leto, kar ustreza približno 300 sončnih dni letno. Plavalna sezona traja 6 mesecev, ko temperatura mora doseže najmanj 20°C, običajno od maja do oktobra. Lokacija je na nadmorski višini 16 m, kar prispeva prijeten oceanski vpliv in zmerna toplota poleti. Ravnina proti plaži z naklonom samo 0,2% naredi dostop do obale enostaven za pešce in kolesarje.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obalna območja v neposredni bližini ponujajo številne rekreacijske možnosti. Plaže v regiji, kot so Playa de San Pedro, Playa Atalaya in Playa Isdabe, so oddaljene le 2,2 km in mnoge nosijo modro zastavo kot simbol visokih standardov čistosti in varnosti. Te plaže ponujajo bele pesek in kristalno čisto vodo, primerno za plavanje, vodne športe in sproščanje. Golf navdušence bo očarala bližina dveh odličnih igrišč: El Campanario Golf Course (1,5 km) in El Paraíso Golf Club (2,4 km). Za športne aktivnosti so na voljo številni centri: Apolo (0,9 km), Lower Pool in Middle Pool (oba 1,5 km). Ti objekti ponujajo fitnes, bazene in organizirane športne aktivnosti. Marina Puerto Banús (4,8 km) nudi možnost za vodne športe, jahtanje in uživanje v ekskluzivni atmosferi s številnimi restavracijami in bari.
Vir: OpenStreetMap
Guadalmina Alta zavzema strateški položaj v zahodnem delu Costa del Sol, med Marbello in Estepono. Nahaja se 9 km od Marbelle (147.958 prebivalcev), kar omogoča enostaven dostop do njenih luksuznih objektov, restavracij in zabaviščnih centerov. Oddaljenost 57 km od Málage (579.076 prebivalcev) in njenega mednarodnega letališča naredi to lokacijo primerno za tiste, ki želijo kombinirati obalno življenje z dostopom do velikega mestnega središča. Zahodno smerjo se na 57 km nahaja Algeciras (121.957 prebivalcev), pomembno pristaniško mesto s povezavami do Afrike. Manjše mestno središče Estepona je prav tako lahko dosegljivo v kratkem času.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v regiji se ta duplex penthouse v Guadalmini Alta izstopa po kombinaciji prostornosti, lokacijskih prednosti in kakovosti izvedbe. Medtem ko projekti kot Aquamar v Torre del Mar (od €219.950) in Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) ponujajo nižje vstopne cene, je treba upoštevati, da so te lokacije oddaljene od glavnih središč Costa del Sol in nimajo enakega nivoja dostopa do premium storitev. Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000) je bližje po cenovnem razredu, vendar še vedno ne ponuja enake prostornosti (259 m²) ali ugodne lokacije v bližini tako Marbelle kot mednarodnih šol. Guadalmina Alta ima izrazito prednost zaradi svoje pozicije med dvema pomembnima mestnima središčema, kar omogoča prebivalcem, da koristita prednosti obeh, hkrati pa ohranjata bolj mirno stanovanjsko atmosfero. V smislu investicije imajo objekti v Guadalmini Alta zgodovino stabilne vrednosti, deloma zaradi bližine ekskluzivnega Puerto Banusa (4,8 km) in sodelovanja v lokalni skupnosti, ki je manj odvisna od sezonskega turizma kot območja bolj vzhodno ali zahodno.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
