Το πεντουάζ ντουπλέξ στην Γουαδαλμίνα Άλτα, Μάλαγα, με 259 τ.μ. κατοικίας και τρία υπνοδωμάτια, βρίσκεται σε πλήρως αναπτυγμένη αστική περιοχή. Η ιδιοκτησία, που έχει ολοκληρωθεί και είναι έτοιμη για κατοίκηση, διαθέτει τρία μπάνια, τρεις βεράντες και έναν χώρο στάθμευσης. Η τοποθεσία προσφέρει κοντινή πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και βασικές υπηρεσίες, με δημοτικές πισίνες και κήπους διαθέσιμους για τους κατοίκους της περιοχής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η ιδιοκτησία βρίσκεται σε στρατηγική θέση στην Γουαδαλμίνα Άλτα, σε μικρή απόσταση από γήπεδα γκολφ και αστικές υποδομές. Η τοποθεσία είναι αστική με προσβάσιμες υπηρεσίες και ευκολίες, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει γρήγορη πρόσβαση σε παραλίες και αναψυχή. Η περιοχή έχει αναπτυχθεί πλήρως με όλες τις απαραίτητες υποδομές για μόνιμη κατοικία ή διακοπές.
Η ιδιοκτησία ανταποκρίνεται στη ζήτηση για ευρύχωρες κατοικίες με εξωτερικούς χώρους και ασφάλεια. Με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, μπορεί να φιλοξενήσει οικογένειες ή να χρησιμοποιηθεί ως δεύτερη κατοικία. Οι τρεις βεράντες παρέχουν επιπλέον χώρους για εξωτερικές δραστηριότητες, ενώ η γειτονιά με κοινόχρηστους χώρους και πισίνες καλύπτει την ανάγκη για κοινωνικοποίηση και αναψυχή.
Το έργο έχει ολοκληρωθεί πλήρως και είναι έτοιμο για άμεση κατοίκηση χωρίς καθυστερήσεις. Η κατασκευή ακολουθεί τις τρέχουσες κανονιστικές απαιτήσεις, με έμφαση στην ποιότητα κατασκευής και τις σύγχρονες υποδομές. Η ολοκλήρωση του έργου εξασφαλίζει ότι οι αγοραστές μπορούν να μετακομίσουν αμέσως μετά την ολοκλήρωση της αγοραπωλησίας, χωρίς να χρειάζεται να περιμένουν για εργασίες ολοκλήρωσης.
Η ιδιοκτησία δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα ή ιδιωτικό κήπο, καθώς αυτά είναι κοινόχρηστα χώροι. Δεν διαθέτει πρόσβαση σε άμεση παραλία, απαιτώντας μετακίνηση για πρόσβαση σε παραλιακές περιοχές. Το κτίριο δεν έχει προσαρμοσμένους χώρους για άτομα με μειωμένη κινητικότητα, όπως ειδικές ράμπες ή ευρυχωρά ανελκυστήρα. Δεν υπάρχουν πρόσθετα αποθηκευτικά χώροι πέρα από το ενσωματωμένο ντουλάπια.
Ref: VL429936
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτή η ιδιοκτησία ταιριάζει για οικογένειες που αναζητούν μόνιμη κατοικία στην Ισπανία με πρόσβαση σε καλό εκπαιδευτικό σύστημα και υποδομές. Είναι επίσης κατάλληλη για επαγγελματίες που εργάζονται στην περιοχή της Μάλαγα ή Μαρμπέγια, λόγω της καλής σύνδεσης με αυτές τις πόλεις. Για επενδυτές που αναζητούν μια ιδιοκτησία για ενοικίαση, η τοποθεσία κοντά σε γήπεδα γκολφ και παραλίες αυξάνει την ελκυστικότητα για τουρίστες. Ζευγάρια χωρίς παιδιά ή άτομα που συνταξιοδοτούνται μπορούν να εκτιμήσουν τον συνδυασμό αστικών ανέσεων και πρόσβασης σε αναψυχή. Η ιδιοκτησία μπορεί επίσης να εξυπηρετήσει ως δεύτερη κατοικία για όσους επιθυμούν ένα μέρος για διακοπές με δυνατότητα χρήσης κατά τους χειμερινούς μήνες, χάρη στο ευνοϊκό κλίμα της περιοχής.
Η ιδιοκτησία διαθέτει υψηλής ποιότητας μαρμάρινες επενδύσεις δαπέδων σε όλους τους χώρους, που προσφέρουν ανθεκτικότητα και εύκολη συντήρηση. Οι ντουλάπες είναι ενσωματωμένες και σχεδιασμένες για μέγιστη εκμετάλλευση του χώρου, με έμφαση στη λειτουργικότητα. Το κουζινά είναι μερικώς εξοπλισμένο, επιτρέποντας στους νέους ιδιοκτήτες να προσαρμόσουν τον εξοπλισμό σύμφωνα με τις προσωπικές τους ανάγκες. Το σύστημα κλιματισμού με κεντρική θέρμανση εξασφαλίζει άνετη θερμοκρασία όλο το χρόνο, ιδιαίτερα κατά τους χειμερινούς μήνες. Τα μπάνια είναι πλήρως εξοπλισμένα με σύγχρονες εγκαταστάσεις, με το ένα μπάνιο να είναι en suite, προσφέροντας επιπλέον ιδιωτικότητα. Οι εξωτερικές βεράντες έχουν σχεδιαστεί με υλικά ανθεκτικά στις καιρικές συνθήκες της Μεσογείου, διασφαλίζοντας μακροζωία με ελάχιστη συντήρηση.
Η τιμή του πεντουάζ ντουπλέξ στην Γουαδαλμίνα Άλτα είναι €610.000, που αντιστοιχεί σε περίπου €2.356 ανά τ.μ. βάσει των 259 τ.μ. κατοικίας. Η τιμή περιλαμβάνει την ιδιοκτησία με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, καθώς και έναν χώρο στάθμευσης. Σε σύγκριση με άλλες παρόμοιες ιδιοκτησίες στην περιοχή, η τιμή αντανακλά το μέγεθος και την τοποθεσία της ιδιοκτησίας. Δεν υπάρχουν πρόσθετες χρεώσεις για κοινόχρηστους χώρους, καθώς αυτά καλύπτονται από τις ετήσιες δαπάνες συντήρησης που μοιράζονται μεταξύ των κατοίκων της περιοχής.
Η καθημερινή ζωή σε αυτή την ιδιοκτησία στην Γουαδαλμίνα Άλτα χαρακτηρίζεται από ισορροπία μεταξύ αστικών ανέσεων και πρόσβασης σε φυσικό περιβάλλον. Οι κάτοικοι μπορούν να ξεκινήσουν τη μέρα τους με πρωινό σε μία από τις τρεις βεράντες, με ανατολικό προσανατολισμό που προσφέρει πρωινό ήλιο. Η κοντινή απόσταση από σούπερ μάρκετ (720 μέτρα) και φαρμακεία (734 μέτρα) διευκολύνει τις καθημερινές δραστηριότητες. Για ψυχαγωγία, τα γήπεδα γκολφ σε απόσταση 1.5-2.4 χλμ. προσφέρουν ευκαιρίες για άσκηση και κοινωνικοποίηση. Το απόγευμα, οι κάτοικοι μπορούν να απολαύσουν την κοινόχρηστη πισίνα ή να κάνουν μια βόλτα στους κήπους. Το βράδυ, η κοντινή απόσταση από εστιατόρια (69 εντός 2 χλμ.) επιτρέπει ευκαιρίες για εξωτερικό δείπνο χωρίς μετακίνηση με αυτοκίνητο.
Η Γουαδαλμίνα Άλτα προσφέρει ένα περιβάλλον που συνδυάζει αστικές υποδομές με πρόσβαση σε φυσικό περιβάλλον. Σε απόσταση 2.2 χλμ. βρίσκονται πολλαπλές παραλίες όπως η Playa Isdabe, η Playa Atalaya και η Playa de San Pedro, προσφέροντας ευκαιρίες για αναψυχή κοντά στη θάλασσα. Η περιοχή διαθέτει πλούσιες υποδομές, με 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφετέριες εντός 2 χλμ. Για τις υγειονομικές ανάγκες, το πλησιέστερο νοσοκομείο βρίσκεται σε 3.4 χλμ. Οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε 8 γραμμές δημόσιας συγκοινωνίας με 50 στάσεις στην περιοχή, διευκολύνοντας τις μετακινήσεις χωρίς αυτοκίνητο. Η ύπαρξη διεθνών σχολείων σε απόσταση 2.6-9.1 χλμ. καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες με παιδιά.
Ο χάρτης δείχνει τη στρατηγική θέση του πεντουάζ ντουπλέξ στην Γουαδαλμίνα Άλτα, με έμφαση στην κοντινή απόσταση από γήπεδα γκολφ, παραλίες και αστικές υποδομές. Η τοποθεσία επιτρέπει εύκολη πρόσβαση τόσο σε αναψυχή όσο και σε καθημερινές υπηρεσίες, καθιστώντας την ιδανική για μόνιμη κατοικία ή διακοπές. Η κοντινή απόσταση από τη Μαρμπέγια και τη Μάλαγα προσφέρει πρόσθετες επιλογές για ψυχαγωγία και υπηρεσίες.
Η Γουαδαλμίνα Άλτα βρίσκεται σε στρατηγική θέση μεταξύ Μάλαγας (57 χλμ.) και Μαρμπέγια (9 χλμ.), δύο από τις πιο σημαντικές πόλεις της περιοχής. Αυτή η θέση προσφέρει πρόσβαση στις υπηρεσίες και τις υποδομές και των δύο πόλεων, διατηρώντας ταυτόχρονα μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα από τουριστικές περιοχές. Η Αλχεθίρας, μια σημαντική βιομηχανική πόλη, βρίσκεται 57 χλμ. μακριά, προσφέροντας πρόσθετες ευκαιρίες για εμπορικές δραστηριότητες. Η περιοχή έχει 38.982 κατοίκους, προσφέροντας μια κοινότητα αρκετά μεγάλη για να υποστηρίξει καλές υποδομές χωρίς να είναι υπερβολικά πυκνοκατοικημένη.
Οι παραλίες Playa Isdabe, Playa Atalaya και Playa de San Pedro βρίσκονται όλες σε απόσταση 2.2 χλμ., περίπου 5 λεπτά με αυτοκίνητο. Η κοντινότερη μεγάλη πόλη, η Μαρμπέγια, βρίσκεται 9 χλμ. μακριά, προσφέροντας πρόσβαση σε ευρύτερες υπηρεσίες και ψυχαγωγία. Το διεθνές αεροδρόμιο της Μάλαγας-Κόστα ντελ Σολ απέχει 47 χλμ., περίπου 40 λεπτά με αυτοκίνητο. Τα γήπεδα γκολφ El Campanario (1.5 χλμ.) και El Paraíso (2.4 χλμ.) είναι εύκολα προσβάσιμα για λάτρεις του αθλήματος. Οι μαρίνα Πουέρτο Μπανίς βρίσκονται 4.8 χλμ. μακριά, προσφέροντας πρόσβαση σε θαλάσσιες δραστηριότητες.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή χαρακτηρίζεται από μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C, με θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C τον χειμώνα έως 26°C το καλοκαίρι. Η περιοχή δέχεται περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειες ετησίως, που ανέρχεται σε περισσότερες από 10 ώρες ηλιοφάνειας ημερησίως κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η περίοδος κολύμβησης διαρκεί 6 μήνες, με θερμοκρασίες νερού άνω των 20°C από τον Μάιο έως τον Οκτώβριο. Η τοποθεσία βρίσκεται σε υψόμετρο 9-16 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, με ελάχιστη κλίση 0.2% προς τις παραλίες, καθιστώντας την εύκολη μετακίνηση και πρόσβαση.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πρόσβαση σε πολλές παραλίες σε μικρή απόσταση, με την Playa Canina Ventura del Mar να είναι η κοντινότερη σε 1.8 χλμ. Οι παραλίες Playa Isdabe, Playa Atalaya και Playa de San Pedro βρίσκονται όλες σε απόσταση 2.2 χλμ., προσφέροντας ποικίλες επιλογές για παραλιακή αναψυχή. Για λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα El Campanario Golf Course (1.7 χλμ.) και El Paraíso Golf Club (2.6 χλμ.) είναι εύκολα προσβάσιμα. Η περιοχή διαθέτει επίσης αθλητικές εγκαταστάσεις όπως το κέντρο Apolo (0.9 χλμ.) και τις πισίνες Lower και Middle Pool (1.5 χλμ.), προσφέροντας ευκαιρίες για άσκηση και αναψυχή. Οι εγκαταστάσεις φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων (2.1 χλμ.) υποστηρίζουν τους κατοίκους που χρησιμοποιούν ηλεκτρικά αυτοκίνητα.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Γουαδαλμίνα Άλτα βρίσκεται σε στρατηγική θέση μεταξύ Μάλαγας (57 χλμ.) και Μαρμπέγια (9 χλμ.), δύο από τις πιο σημαντικές πόλεις της περιοχής. Αυτή η θέση προσφέρει πρόσβαση στις υπηρεσίες και τις υποδομές και των δύο πόλεων, διατηρώντας ταυτόχρονα μια πιο ήρεμη ατμόσφαιρα από τουριστικές περιοχές. Η Αλχεθίρας, μια σημαντική βιομηχανική πόλη, βρίσκεται 57 χλμ. μακριά, προσφέροντας πρόσθετες ευκαιρίες για εμπορικές δραστηριότητες. Η περιοχή έχει 38.982 κατοίκους, προσφέροντας μια κοινότητα αρκετά μεγάλη για να υποστηρίξει καλές υποδομές χωρίς να είναι υπερβολικά πυκνοκατοικημένη.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Σε σύγκριση με άλλες ιδιοκτησίες στην περιοχή, το πεντουάζ ντουπλέξ στην Γουαδαλμίνα Άλτα προσφέρει έναν καλό συνδυασμό χώρου, τοποθεσίας και υποδομών. Το Aquamar στο Τόρε ντελ Μαρ (από €219,950) είναι σημαντικά φθηνότερο, αλλά βρίσκεται πιο μακριά από τις κύριες πόλεις της περιοχής και έχει λιγότερες υποδομές. Το Lantana Residencial στο Μίχας (από €205,000) προσφέρει χαμηλότερη τιμή, αλλά η Γουαδαλμίνα Άλτα έχει καλύτερη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και παραλίες. Το Etherna Homes 2 στην Εστεπόνα (από €259,000) βρίσκεται σε παρόμοια απόσταση από την ακτή, αλλά η Γουαδαλμίνα Άλτα έχει καλύτερες συγκοινωνιακές συνδέσεις με τη Μάλαγα και τη Μαρμπέγια. Συνολικά, η Γουαδαλμίνα Άλτα προσφέρει μια ισορροπημένη επιλογή μεταξύ τιμής, υποδομών και τοποθεσίας, με ειδικό πλεονέκτημα την κοντινή απόσταση από πολλαπλές παραλίες και γήπεδα γκολφ.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
