Un penthouse duplex di 259 m² situato a Guadalmina Alta, Málaga, con tre camere da letto e tre bagni. La proprietà, già completata, offre terrazze, vista sul campo da golf e sui giardini, e si trova in una zona residenziale ben servita vicino a negozi, scuole e servizi. La posizione strategica permette di raggiungere facilmente le spiagge e i campi da golf della Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il penthouse duplex si trova a Guadalmina Alta, una zona residenziale ben consolidata a pochi chilometri da Marbella. La posizione è caratterizzata dalla vicinanza a servizi essenziali come supermercati, farmacie e strutture sanitarie, tutti raggiungibili a piedi in pochi minuti.
La proprietà offre spazi ampi e ben distribuiti con tre camere da letto e tre bagni, adatto per famiglie o chi cerca spazio aggiuntivo per ospiti. La presenza di tre terrazze permette di sfruttare differenti momenti della giornata, con orientamento a est per godere della luce mattutina.
La proprietà è già completata e pronta per essere abitata, eliminando tempi di attesa legati a costruzioni in corso. Lo stato di conservazione è eccellente, con materiali di qualità come pavimenti in marmo e armadiature su misura che garantiscono un comfort immediato.
La proprietà non offre una piscina privata, ma accesso a una piscina comunitaria. La cucina è parzialmente arredata, richiedendo un completamento secondo le preferenze personali. La posizione urbana potrebbe non garantire la completa privacy tipica di zone più isolate.
Ref: VL429936
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è particolarmente adatta per famiglie che cercano una residenza stabile sulla Costa del Sol con tutti i servizi a disposizione. È adatto per professionisti che lavorano nella zona o che necessitano di un collegamento facile con Marbella. La presenza di tre camere da letto la rende perfetta anche come seconda casa per chi vuole ospitare famiglia e amici durante le vacanze. La vicinanza a campi da golf e spiagge la rende adatta a chi ama uno stile di vita attivo all'aperto, mentre la piscina comunitaria e i giardini offrono spazi di socializzazione e relax. Per chi cerca un investimento, la posizione consolidata e le finiture di qualità garantiscono un potenziale di valorizzazione nel tempo.
La proprietà presenta finiture di pregio che contribuiscono a definire il suo carattere elegante. I pavimenti in marmo offrono non solo un aspetto raffinato ma anche resistenza e facilità di manutenzione, ideali per il clima mediterraneo. Le armadiature su misura ottimizzano gli spazi di stoccaggio nelle camere da letto, mentre i bagni sono finiti con materiali durevoli e di design. L'appartamento è dotato di riscaldamento centralizzato, elemento essenziale per i mesi più freddi invernali sulla Costa del Sol. Le terrazze sono state progettate per sfruttare al massimo le viste sul campo da golf e i giardini comunitari, creando continuità tra gli spazi interni ed esterni. La presenza di un ascensore nel complesso aumenta l'accessibilità e il comfort quotidiano.
Il prezzo di partenza per questo penthouse duplex è di €610.000, una valutazione competitiva considerando la metratura di 259 m², la posizione privilegiata a Guadalmina Alta e la vicinanza a servizi e strutture ricreative. Il mercato immobiliare della zona mostra valori stabili con una tendenza all'apprezzamento per le proprietà ben posizionate come questa. La finitura di alta qualità e i materiali premium giustificano il posizionamento nel segmento medio-alto del mercato locale.
Vivere in questo penthouse duplex significa godere di uno stile di vita dinamico con tutto il necessario a portata di mano. Le mattine iniziano con la luce del sole che riempie gli ambienti grazie all'orientamento a est, mentre le terrazze permettono di fare colazione all'aperto con vista sul campo da golf. La vicinanza ai servizi essenziali rende la vita pratica: si può fare la spesa a piedi in pochi minuti, raggiungere ristoranti e cafè per brevi passeggiate, e accedere facilmente alle spiagge per momenti di relax. La posizione ben collegata permette di spostarsi con facilità verso Marbella o altri centri della Costa del Sol, sfruttando sia il trasporto pubblico che la rete stradale.
Guadalmina Alta offre un ambiente residenziale ben servito con un equilibrio tra accessibilità e tranquillità. A soli 9 km da Marbella, si gode della vicinanza a uno dei centri più vivaci della Costa del Sol senza dover sopportare il rumore e il traffico del centro cittadino. L'area è ben collegata tramite 8 linee di trasporto pubblico con 50 fermate nei paraggi, rendendo gli spostamenti pratici anche senza auto. I servizi quotidiani sono ampiamente rappresentati con 69 ristoranti, 10 cafè, 4 banche e 3 farmacie entro un raggio di 2 km. Per la salute, un ospedale si trova a 3.4 km, mentre le scuole internazionali come The International School of Estepona (2.6 km) e la British International School (9.1 km) offrono opzioni educative di qualità per le famiglie.
La mappa evidenzia come Guadalmina Alta sia strategicamente posizionata lungo la costa tra Marbella ed Estepona. La vicinanza alle principali arterie stradali permette di raggiungere facilmente i centri urbani più importanti mentre mantenendo la tranquillità di una zona residenziale. La presenza di campi da golf e spiagge nelle vicinanze è chiaramente visibile.
Guadalmina Alta occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, equidistante tra Marbella a est (9 km) ed Estepona a ovest. Questa collocazione permette di godere dei servizi e delle opportunità di entrambe le località senza essere immersi nel caos del centro cittadino. Con Málaga e il suo importante aeroporto internazionale a 57 km, la zona mantiene un collegamento efficiente con il resto della Spagna e l'estero. La posizione a metà strada tra i due poli turistici più importanti della costa occidentale malagueña rappresenta un equilibrio ideale tra accessibilità e qualità della vita, con la popolazione locale di circa 38.982 abitanti che garantisce servizi completi senza l'affollamento dei centri puramente turistici.
La posizione strategica del penthouse garantisce eccellente accessibilità alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più vicine come Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro sono tutte a circa 2.2 km, raggiungibili in pochi minuti in auto o con una breve passeggiata. Per gli amanti del golf, il campo El Campanario dista solo 1.5 km, mentre El Paraíso Golf Club si trova a 2.4 km. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è posizionato a 47 km, circa 30-40 minuti di auto, rendendo convenienti i viaggi internazionali. Per la nautica da diporto, Porto Banús Marina, uno dei porti turistici più prestigiosi della regione, è raggiungibile in 10 minuti di guida a 4.8 km di distanza.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Guadalmina Alta è tipicamente mediterraneo con 3.856 ore di sole all'anno e una temperatura media annuale di 19.3°C, che rende la zona piacevole durante tutto l'arco dell'anno. Le stagioni estive sono calde e secche con temperature medie intorno ai 26°C, mentre gli inverni sono miti con medie di circa 12°C, permettendo di vivere all'aperto per gran parte dell'anno. La posizione a soli 9 metri sul livello del mare contribuisce a un microclima favorevole, con uno sbalzo termico minimo tra giorno e notte. La vicinanza al mare regola le temperature estreme, creando un ambiente confortevole. Lo stagno balneabile dura circa 6 mesi all'anno, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C da maggio a ottobre, ideale per gli amanti degli sport acquatici e del mare.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa nei dintorni di Guadalmina Alta offre diverse spiagge di qualità tra cui Playa Canina Ventura del Mar a 1.8 km, Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro tutte a circa 2.2 km di distanza. Queste spiagge sono caratterizzate da sabbia fine e acque pulite, ideali per bagni e sport acquatici. Per gli amanti del golf, la zona è particolarmente privilegiata con campi prestigiosi come El Campanario Golf Course a 1.5 km ed El Paraíso Golf Club a 2.4 km. L'area offre anche opzioni ricreative ben sviluppate con centri sportivi come Apolo a 0.9 km e piscine comunali a 1.5 km. La presenza di 69 ristoranti entro 2 km testimonia l'offerta gastronomica diversificata, mentre le attività legate al mare si completano con la vicinanza a Porto Banús, importante centro per la nautica da diporto a 4.8 km.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta occupa una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, equidistante tra Marbella a est (9 km) ed Estepona a ovest. Questa collocazione permette di godere dei servizi e delle opportunità di entrambe le località senza essere immersi nel caos del centro cittadino. Con Málaga e il suo importante aeroporto internazionale a 57 km, la zona mantiene un collegamento efficiente con il resto della Spagna e l'estero. La posizione a metà strada tra i due poli turistici più importanti della costa occidentale malagueña rappresenta un equilibrio ideale tra accessibilità e qualità della vita, con la popolazione locale di circa 38.982 abitanti che garantisce servizi completi senza l'affollamento dei centri puramente turistici.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Il penthouse di Guadalmina Alta si posiziona in una fascia di prezzo superiore rispetto ad altri progetti della regione come Aquamar a Torre del Mar (da €219.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), riflettendo la sua posizione più privilegiata sulla Costa del Sol occidentale. Rispetto a Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), il nostro progetto offre maggiore metratura (259 m² rispetto a standard più contenuti) e una posizione più centrale rispetto a Marbella, con conseguente migliore accessibilità ai servizi. Guadalmina Alta rappresenta un compromesso adatto tra il lusso esagerato di Puerto Banús e la maggiore urbanizzazione di centrali come Fuengirola, offrendo un ambiente residenziale tranquillo ma ben collegato. La vicinanza a campi da golf di prestigio e la presenza di scuole internazionali nelle vicinanze lo rendono particolarmente adatto per famiglie e acquirenti internazionali che cercano una residenza stabile piuttosto che una semplice proprietà per le vacanze.
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