グアダルミナ・アルタに位置する259平方メートルのペントハウス・デュプレックス。マラガ県のこの住宅地は、コスタ・デル・ソルの魅力的なエリアにあり、地中海のライフスタイルを享受するのに理想的な場所です。完成した物件で、3つの寝室と3つの浴室を備え、ゴルフコースや商業施設に近く、日常生活に必要なものがすべて揃っています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はグアダルミナ・アルタに位置し、海岸から2.2キロ、市街中心部に近い住宅エリアです。商業施設や学校が徒歩圏内にあり、公共交通機関へのアクセスも良好です。標高16メートルの平地で、周辺地形は穏やかな丘陵地帯です。
このペントハウスは、ゴルフを楽しむ人々や海岸近くでの生活を求める人々に適しています。3つの寝室と3つの浴室、3つのテラスを備え、家族やゲストを迎えるのに十分なスペースがあります。東向きのオrientaciónにより、朝の日照を享受できます。
この物件は既に完成しており、入居可能な状態です。もともと4つの寝室がある物件として設計されましたが、現在は3つの寝室に改装されています。コミュニティプールと庭園が整備された住宅地に位置しています。
この物件は専用の庭を持たず、コミュニティの共有スペースを利用します。プールも共有施設です。海岸へは2.2キロの距離があり、直接のビーチアクセスはありません。駐車場は1台分のみで、追加の駐車スペースはありません。
Ref: VL429936
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このペントハウスは、ゴルフ愛好家や地中海のライフスタイルを求める人々に適しています。週末の休暇先としてだけでなく、長期滞在や部分的な移住を考える人々にも魅力的です。3つの寝室と十分なリビングスペースがあるため、家族での利用や友人を招いての滞在にも対応できます。地元の国際学校が近く（2.6〜9.1キロ）、子供連れの家族にも適しています。また、年間32回の地元の祝祭日があるため、スペインの文化を体験したいと考える人々にも理想的です。都市部の利便性を求めつつ、リゾート地の雰囲気を楽しみたい人々に特に適した物件です。
このペントハウスは、完成状態で「優良」の評価を受けています。大理石の床が施され、内装は高品質な仕上げがされています。各寝室には収納スペースが備え付けられ、主寝室には専用浴室が付属しています。リビングエリアは近代的なオープンプラン設計で、明るく広々とした空間を実現しています。キッチンは部分的に設備が整っており、入居者は自身の好みに合わせてカスタマイズできます。建物全体にはセントラルヒーティングシステムが導入されており、年間を通じて快適な室内環境を保ちます。エレベーターがあるため、上階へのアクセスも容易です。全体として、スペインの高級住宅に期待される品質基準を満たす仕上がりとなっています。
この259平方メートルのペントハス・デュプレックスの価格は61万ユーロからです。同様の規模と立地条件を持つ物件と比較すると、コスタ・デル・ソルの高級住宅地においては標準的な価格帯に位置します。類似プロジェクトであるエステポナのエテルナ・ホームズ2（25.9万ユーロから）やミハスのランタナ・レジデンシャル（20.5万ユーロから）と比較すると高めですが、それに見合う居住スペースと立地の良さを提供しています。
このグアダルミナ・アルタのペントハウスでは、典型的なコスタ・デル・ソルの生活を送ることができます。朝は東向きのテラスでコーヒーを飲みながら、ゴルフコースの景色を楽しむことから一日が始まります。午前中には、徒歩圏内にあるカフェで地元の人々と交流したり、近くのスーパーマーケットで新鮮な食材を購入したりできます。暑くなる昼下がりは、共有プールで過ごしたり、涼しい屋内リビングで休憩したりできます。夕方には、近くのレストランで夕食をとったり、2.2キロ離れた海岸への散歩に出かけたりできます。週末には、1.5キロ離れたエル・カンパナリオ・ゴルフコースでラウンドしたり、4.8キロ離れたプエルト・バヌス・マリーナで船遊びを楽しんだりすることも可能です。このエリアは年間を通じて活気がありますが、住宅地のため静かな時間も確保されています。
この物件は、グアダルミナ・アルタの住宅地に位置し、日常生活に必要なほぼすべての施設が2キロ圏内に揃っています。スーパーマーケットは720メートル、薬局は734メートル、病院は3.4キロの距離にあります。エリア内には69軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行があり、多様な選択肢が提供されています。公共交通機関は8路線があり、50カ所の停留所が利用可能です。これにより、日常的な移動には車は必須ではありませんが、地域内を自由に移動するにはやはり便利です。9キロ離れたマルベージャ（人口147,958人）や57キロ離れたマラガ市（人口579,076人）へのアクセスも良好で、都市部の施設やサービスを利用することができます。
この地図はグアダルミナ・アルタの位置を示し、周辺の主要施設や観光スポットへの距離を視覚的に表現しています。海岸線に平行して走る道沿いに位置し、ゴルフコースや住宅地に囲まれた静かな環境がわかります。スペインの住宅地では、このような集団住宅の配置が一般的です。
この物件はグアダルミナ・アルタに位置し、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアにあります。9キロ離れたマルベージャ（人口147,958人）は高級リゾート地として知られ、プエルト・バヌスのショッピングやナイトライフが楽しめます。57キロ離れたマラガ市（人口579,076人）は地域の商業・文化の中心地です。一方、アルへシラス（57キロ、人口121,957人）はジブラルタル海峡に面した商業港都市です。この立地は、リゾートの快適さと都市部の利便性の両方を享受できるバランスの取れた位置にあります。
このペントハックスから海岸までは1.8〜2.2キロの距離にあり、車で約5分、自転車で約10分の移動時間です。最も近いビーチは「Playa Canina Ventura del Mar」（1.8キロ）で、その他には「Playa Isdabe」「Playa Atalaya」「Playa de San Pedro」などが2.2キロ圏内にあります。ゴルフ愛好家には、1.5キロ離れた「El Campanario Golf Course」と2.4キロ離れた「El Paraíso Golf Club」が利用可能です。最も近い大都市は9キロ離れたマルベージャで、高級ショッピングやエンターテイメント施設があります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは47キロ、車で約40分の距離です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は年間平均気温19.3度、最高気温26度、最低気温12度の温暖な地中海性気候です。年間3,856時間の日照時間に恵まれ、水の温度が20度以上になる6ヶ月間の海水浴シーズンがあります。標高は9〜16メートルと低く、海岸への傾斜は0.2%とほぼ平坦です。これにより、徒歩や自転車での移動が容易です。年間32回の地元の祝祭日があり、スペインの文化や伝統を体験する機会に恵まれています。年間を通じて過ごしやすい気候が、コスタ・デル・ソルを世界中から人々を引き付ける魅力となっています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からアクセス可能なビーチは、ブルーフラッグ認定を受けているものが多く、清潔で安全な環境を提供しています。最も近いビーチは「Playa Canina Ventura del Mar」（1.8キロ）で、その他には「Playa Isdabe」「Playa Atalaya」「Playa de San Pedro」などが2.2キロ圏内にあります。ゴルフ愛好家には、1.5キロ離れた「El Campanario Golf Course」と2.4キロ離れた「El Paraíso Golf Club」が利用可能で、年間を通じてプレーを楽しめます。近くには「Apolo」（0.9キロ）などのスポーツセンターもあり、様々な運動施設が利用できます。4.8キロ離れた「Puerto Banús Marina」では、ヨットやマリンスポーツを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
この物件はグアダルミナ・アルタに位置し、コスタ・デル・ソルの中心的なエリアにあります。9キロ離れたマルベージャ（人口147,958人）は高級リゾート地として知られ、プエルト・バヌスのショッピングやナイトライフが楽しめます。57キロ離れたマラガ市（人口579,076人）は地域の商業・文化の中心地です。一方、アルへシラス（57キロ、人口121,957人）はジブラルタル海峡に面した商業港都市です。この立地は、リゾートの快適さと都市部の利便性の両方を享受できるバランスの取れた位置にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
このグアダルミナ・アルタのペントハックスは、コスタ・デル・ソル地域の類似物件と比較すると、中間から高価格帯に位置します。例えば、トーレ・デル・マルの「アクアマール」（21万9,950ユーロから）やミハスの「ランタナ・レジデンシャル」（20万5,000ユーロから）と比較すると大幅に高価格ですが、これらはより小規模な開発プロジェクトです。エステポナの「エテルナ・ホームズ2」（25万9,000ユーロから）と比較しても、このペントハックスはより大きな居住スペースと成熟した住宅地という利点を提供しています。グアダルミナ・アルタは、マルベージャやエステポナといった主要な観光地の中間に位置し、これらの都市の利便性と混雑を避けたい人々に魅力的です。地域内では、ゴルフコースへの近さと、海岸へのアクセスのバランスが取れた立地として評価されています。
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