Ein 259 m² großes Penthouse Duplex in Guadalmina Alta, Málaga, das bereits bezugsfertig ist. Die Immobilie umfasst drei Schlafzimmer, drei Badezimmer, drei Terrassen und einen Stellplatz. Das Penthouse befindet sich in einer Wohnanlage mit Gemeinschaftspool und Gärten. Die Immobilie ist in einem exzellenten Zustand und verfügt über eine Ostausrichtung. Die Bewohner können Golfplatz-, Garten- und Poolblick genießen. Die Anlage ist gesichert und bietet Zugang zu verschiedenen Gemeinschaftseinrichtungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage des Penthouse Duplex ist geprägt durch die Nähe zu Golfplätzen wie dem El Campanario Golf Course (1,5 km) und dem El Paraíso Golf Club (2,4 km). Die Strände Playa Isdabe, Playa Atalaya und Playa de San Pedro sind jeweils 2,2 km entfernt. Tagesversorgung und Apotheken sind in Gehdistanz erreichbar, was eine hohe Autonomie im Alltag ermöglicht.
Die drei Schlafzimmer und drei Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familien oder Paare, die häufig Gäste empfangen. Die Wohnfläche von 259 m² ermöglicht eine großzügige Lebensführung. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden erfüllt den Wunsch nach aktiver Freizeitgestaltung. Die drei Terrassen bieten Möglichkeiten zum Outdoor-Leben und Entspannen.
Das Projekt befindet sich im fertigen Zustand, was eine sofortige Beziehbarkeit ohne Wartezeiten ermöglicht. Die Immobilie wurde ursprünglich mit vier Schlafzimmern geplant und auf drei Schlafzimmer umgestaltet, was zusätzliche Wohnfläche geschaffen hat. Die exzellente Bauqualität und die hochwertige Ausstattung wie Marmorböden zeugen von einer sorgfältigen Planung und Ausführung.
Die Immobilie stellt eine Wohnung innerhalb einer Wohnanlage dar und keine freistehende Villa. Es gibt keinen privaten Pool, sondern nur Zugang zum Gemeinschaftspool. Die Anzahl der Stellplätze ist auf einen pro Einheit begrenzt. Als Teil einer geschlossenen Anlage besteht weniger gestalterische Freiheit für die Außenbereiche als bei freistehenden Immobilien.
Ref: VL429936
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Penthouse Duplex eignet sich besonders für Paare oder Familien, die eine hochwertige Zweitwohnung an der Costa del Sol suchen. Die drei Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung, ob als Hauptwohnsitz, Ferienimmobilie oder als Altersruhesitz in einem sonnigen Klima. Die Nähe zu Golfplätzen macht die Immobilie geeignet für Golfbegeisterte, die ihren Sport ganzjährig ausüben möchten. Die drei Terrassen und die Lage in einer gepflegten Wohnanlage bieten zudem die gewünschte Sicherheit und Komfort, die viele internationale Käufer schätzen. Die gute Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und Bildungseinrichtungen in Verbindung mit der Nähe zu Marbella sprechen auch für Familien, die eine dauerhafte Verlegung ihres Lebensmittelpunktes nach Spanien erwägen. Die vorhandene Infrastruktur und die internationalen Einrichtungen in der Umgebung erleichtern die Integration erheblich.
Die Ausstattung des Penthouse Duplex ist durch hochwertige Materialien und eine sorgfältige Verarbeitung gekennzeichnet. Die Marmorböden in den Wohnbereichen verleihen der Immobilie eine edle Optik und sind zudem pflegeleicht und langlebig. Die eingebaute Kleiderschränke in den Schlafzimmern bieten ausreichend Stauraum und sind funktional gestaltet. Die Badezimmer sind modern und ausgestattet mit hochwertigen Sanitärobjekten. Die Anwesenheit von Ensuite-Bädern erhöht den Komfort und die Privatsphäre der Bewohner. Die partiell eingerichtete Küche ermöglicht eine flexible Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen und bietet bereits die notwendige Infrastruktur für den täglichen Gebrauch. Die Immobilie befindet sich in einem exzellenten Zustand, was auf eine regelmäßige Wartung und eine qualitative Bauweise hindeutet. Die zentrale Heizung sorgt für eine ganzjährige Behaglichkeit, insbesondere in den kühleren Wintermonaten. Die verglasten Bereiche und die Ostausrichtung des Gebäudes optimieren den natürlichen Lichteinfall und tragen zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei.
Das Penthouse Duplex wird zu einem Preis ab 610.000 Euro angeboten. Diese Preispositionierung spiegelt die Lage, die Größe und den Ausstattungsstandard wider. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 Euro), Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) bewegt sich das Angebot im gehobenen Preissegment. Die relativ hohe Quadratmeterpreispositionierung ist durch die Duplex-Architektur, die hochwertige Ausstattung und die unmittelbare Nähe zu Golfplätzen und Stränden gerechtfertigt.
Das Leben in diesem Penthouse Duplex in Guadalmina Alta ist durch eine angenehme Balance zwischen urbaner Anbindung und natürlicher Umgebung geprägt. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und medizinischen Einrichtungen schafft eine hohe Lebensqualität im Alltag. Die drei Terrassen ermöglichen es den Bewohnern, die mediterrane Klimazone mit ihren zahlreichen Sonnenstunden im Jahr voll auszukosten. Die Lage in der Nähe mehrerer Golfplätze macht die Immobilie besonders attraktiv für Golfbegeisterte, die ihren Lieblingssport direkt vor der Haustür ausüben können. Die kürzeste Entfernung zum nächsten Golfplatz beträgt nur 1,5 Kilometer, was eine einfache Erreichbarkeit zu Fuß oder mit dem Fahrrad ermöglicht. Die Strände der Costa del Sol sind ebenfalls leicht erreichbar und bieten Möglichkeiten für Wassersport, Strandspaziergänge oder entspannte Stunden am Meer. Die drei Badestrände in einer Entfernung von jeweils 2,2 Kilometern sind in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Umgebung des Penthouse Duplex in Guadalmina Alta ist geprägt durch eine hohe Lebensqualität und eine gute Infrastruktur. Die Entfernung zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs ist kurz: Supermärkte sind nur 720 Meter entfernt, Apotheken in 734 Metern und ein Krankenhaus in 3,4 Kilometern Entfernung. Diese Nähe schafft eine hohe Autonomie im Alltag und minimiert Abhängigkeiten vom Auto. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit acht Öffi-Linien und 50 Haltestellen in der Umgebung gegeben. Marbella als kulturelles und wirtschaftliches Zentrum der Costa del Sol ist nur 9 Kilometer entfernt und leicht erreichbar. Auch der internationale Flughafen Málaga ist mit 47 Kilometern Entfernung gut angebunden. Die Nähe zu Golfplätzen und Stränden bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten. Die drei golfplatznahen Strände sind jeweils etwa 2,2 Kilometer entfernt und bieten neben Schwimmmöglichkeiten auch diverse Wassersportaktivitäten. Die zahlreichen Restaurants und Cafés in der Umgebung sorgen für kulinarische Vielfalt und gesellschaftliche Treffpunkte.
Die Karte zeigt die strategische Lage des Penthouse Duplex in Guadalmina Alta. Die Immobilie befindet sich in einer Wohnanlage südlich der Küstenstraße A7, etwa auf halber Strecke zwischen Marbella und Estepona. Deutlich erkennbar ist die Nähe zu den Golfplätzen im Süden und Westen sowie die kurze Entfernung zur Küste mit ihren Stränden.
Guadalmina Alta ist zwischen den bedeutenden Städten Marbella (9 km östlich) und Estepona (westlich) gelegen. Diese Position bietet eine ideale Balance zwischen urbaner Anbindung und residualem Charakter. Marbella mit seinen etwa 147.958 Einwohnern dient als wichtiges kulturelles, wirtschaftliches und soziales Zentrum der Region. Die nähere Umgebung ist geprägt von Wohnanlagen mittlerer bis gehobener Preiskategorie, Golfplätzen und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Erreichbarkeit wichtiger Versorgungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten von diesem Penthouse Duplex aus ist ausgezeichnet. Die nächstgelegenen Strände Playa Isdabe, Playa Atalaya und Playa de San Pedro sind jeweils 2,2 Kilometer entfernt, was etwa 5-7 Minuten Fahrzeit entspricht. Der Flughafen Málaga ist 47 Kilometer entfernt und in etwa 35-45 Minuten mit dem Auto erreichbar. Golfbegeisterte können die nächsten Golfplätze in nur 1,5 Kilometern (El Campanario Golf Course) bzw. 2,4 Kilometern (El Paraíso Golf Club) Entfernung erreichen. Die Stadt Marbella als wichtiges kulturelles und wirtschaftliches Zentrum ist nur 9 Kilometer entfernt und schnell zu erreichen. Für EV-Fahrer steht eine Lademöglichkeit in 2,0 Kilometern Entfernung zur Verfügung.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Guadalmina Alta ist typisch für die Costa del Sol mit milden Wintern und warmen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 19,3°C, wobei die Temperaturen im Jahresverlauf zwischen 12°C und 26°C schwanken. Mit 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Die Höhenlage von 9 Metern über dem Meeresspiegel und die leichte Neigung zum Meer hin schaffen ein angenehmes Mikroklima. Das Schwimmseason erstreckt sich über sechs Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C oder höher erreichen. Die lange Küstenlinie und die zahlreichen Strände ermöglichen eine ausgiebige Nutzung des Meeres für Erholung und Wassersport. Die kombinierten geografischen und klimatischen Bedingungen schaffen ein ganzjährig angenehmes Lebensumfeld.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Strandnähe dieses Penthouse Duplex ist ein wesentlicher Qualitätsfaktor. Die drei nächstgelegenen Strände Playa Isdabe, Playa Atalaya und Playa de San Pedro sind jeweils etwa 2,2 Kilometer entfernt und leicht erreichbar. Diese Strände sind für ihre gute Wasserqualität und ihre infrastrukturelle Ausstattung bekannt. Die Golfbegeisterten kommen in der Umgebung ebenfalls auf ihre Kosten: Neben dem El Campanario Golf Course (1,5 km) und dem El Paraíso Golf Club (2,4 km) gibt es weitere Golfanlagen in der Nähe. Diese bieten Spielgenuss für verschiedene Spielstärken und sind ganzjährig bespielbar. Sportliche Aktivitäten sind durch die nahe gelegenen Sportzentren ergänzt. Die Kombination aus Strand- und Golfaktivitäten schafft ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Alta ist zwischen den bedeutenden Städten Marbella (9 km östlich) und Estepona (westlich) gelegen. Diese Position bietet eine ideale Balance zwischen urbaner Anbindung und residualem Charakter. Marbella mit seinen etwa 147.958 Einwohnern dient als wichtiges kulturelles, wirtschaftliches und soziales Zentrum der Region. Die nähere Umgebung ist geprägt von Wohnanlagen mittlerer bis gehobener Preiskategorie, Golfplätzen und Einkaufsmöglichkeiten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Costa-del-Sol-Region zeichnet sich dieses Penthouse Duplex in Guadalmina Alta durch seine gehobene Preiskategorie und seine spezifische Lagequalität aus. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar (ab 219.950 Euro) und Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 Euro) deutlich günstigere Einstiegspreise bieten, positioniert sich das hier beschriebene Penthouse im gehobenen Segment mit 610.000 Euro. Etherna Homes 2 in Estepona (ab 259.000 Euro) liegt preislich ebenfalls unterhalb, bietet aber mit Sicherheit nicht die gleiche Fläche und Ausstattungsqualität. Die Lage in Guadalmina Alta ist geprägt durch eine ausgewogene Mischung aus urbaner Anbindung und residualem Charakter. Im Gegensatz zu den stärker urbanisierten Gegenden um Málaga oder Torremolinos bietet die Umgebung eine ruhigere, dennoch gut erschlossene Wohnqualität. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und die direkte Anbindung an die Küstenstraße A7 sind qualitative Pluspunkte, die in den preisgünstigeren Projekten in dieser Konzentration nicht vorhanden sind. Die Kombination aus großer Wohnfläche (259 m²), drei Terrassen und der exzellenten Ausstattung hebt dieses Projekt von vielen anderen Angeboten in der Region ab. Insbesondere die Nähe zu internationalen Schulen und die kurze Entfernung zu Marbella machen die Lage für anspruchsvolle Käufer interessant, die Wert auf eine hohe Lebensqualität legen.
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