位于瓜达尔米纳阿尔塔（Guadalmina Alta）的复式顶层公寓，建筑面积259平方米，提供三间卧室和三间浴室。该物业位于一个已完成建设的住宅区内，拥有社区游泳池和花园。公寓朝东，可欣赏高尔夫球场、花园和游泳池的景色。该地区交通便利，靠近商店、学校和市中心，距离多个海滩仅2.2公里。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于瓜达尔米纳阿尔塔城市住宅区，距离海岸线仅2公里。这一位置提供城市便利设施与近海生活方式的结合。项目坐落在平坦地形上（0.2%坡度），海拔9米，距离主要城市马尔贝拉仅9公里，为居民提供安静但互联的生活环境。
该物业适合那些寻求宽敞住所（259平方米）的住户，具有三间独立卧室和三间浴室，满足家庭或招待客人的需求。社区游泳池和花园提供额外的休闲空间，而靠近高尔夫球场、商店和学校的位置满足了多样化的生活方式需求和日常便利。
该物业已经建成并可立即入住。公寓最初是四室设计，现已改造为三室布局，优化了空间利用率。建筑状况被评为"优秀"，配备中央供暖系统、大理石地板和嵌入式衣柜，表明建筑质量标准较高，维护状态良好。
该项目不提供独立私人花园或私人泳池，只享有社区设施。厨房仅为部分配备，可能需要额外投资。虽然靠近高尔夫球场，但公寓不包括高尔夫会员资格。该地区没有直接的海滨视野，最近的沙滩需要步行或短途车程才能到达。
Ref: VL429936
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这种类型的房产适合寻求永久住所或第二居所的专业人士或家庭，特别是在靠近高尔夫设施和海滩的高品质住宅区。对于那些重视便利生活方式的人来说，靠近商店、学校和城市中心的距离提供了日常生活的便利。三间卧室的配置适合有孩子或经常有客人的家庭。公寓的朝东方向和多层设计为喜欢在不同时间享受阳光的居民提供了灵活性。靠近马尔贝拉（9公里）和国际化学校（最近的2.6公里）也使其适合有子女的家庭或计划长期居住的国际买家。已完成的状态意味着买家可以立即入住或开始出租，无需等待施工完成或担心施工延误。
该公寓展示了高标准的建筑质量，被评为"优秀"状态。大理石地板贯穿整个居住空间，提供耐用且易于维护的表面。嵌入式衣柜在卧室中最大化了存储空间，同时保持整洁的美观。浴室配有套间设施，增强了私密性和便利性。中央供暖系统确保全年舒适的温度，特别是在较凉爽的冬季月份。公寓的部分配备厨房允许买家根据自己的烹饪偏好和需求进行定制。建筑物配备电梯，增强了可访问性，特别是对于行动不便的居民或搬运重物时。门禁社区和入口电话系统提供了额外的安全层，这是许多居民重视的特点。整体而言，所使用的材料和工艺表明该物业的目的是提供持久且维护成本低的生活环境。
该复式顶层公寓的起价为610,000欧元，反映了其259平方米的建筑面积和三间卧室三间浴室的配置。价格包括一个停车位和社区设施的使用权。瓜达尔米纳阿尔塔地区的高端住宅性质与靠近高尔夫球场和海滩的位置相结合，支撑了这一价格点。与周边地区类似大小的房产相比，该价格具有竞争力，特别是考虑到已完成建设状态和优秀建筑质量。
瓜达尔米纳阿尔塔的这个复式顶层公寓提供了一个平衡的城市海滨生活方式。早晨，东向的阳台迎接阳光，为一天的开始提供理想的户外空间。步行距离内（720米）有超市，而咖啡馆和餐厅（10家在2公里范围内）为社交聚会提供场所。居民可以轻松步行到社区游泳池，或选择前往附近的高尔夫球场（1.5公里）。平坦的地形使步行和骑自行车成为可行的交通方式。社区安全（门禁区和入口电话系统）为居民提供安心感，而靠近公共交通（8条公交线路）增强了本地出行选择。马尔贝拉市中心（9公里）提供更广泛的购物和文化体验，可通过短途车程到达。
瓜达尔米纳阿尔塔提供了一个便利互联的生活环境，距离必要设施和服务都很近。最近的超市位于720米处，方便日常购物。医疗设施也很容易获得，最近的医院距离3.4公里，而三家药房在步行距离内（最近的734米）。交通连接良好，有8条公共交通线路和50个公交站点，减少了对私家车的依赖。然而，拥有车辆对于探索更广泛的区域是有益的，特别是考虑到马尔贝拉（9公里）和马拉加（57公里）等较大城市的距离。该地区的安全性和步行友好性鼓励户外活动和社区互动。附近的体育中心（如0.9公里处的阿波罗中心）提供健身和休闲活动的机会。整体而言，该基础设施网络支持舒适便利的生活方式，平衡了可达性和宁静的住宅环境。
该地图展示了瓜达尔米纳阿尔塔在阳光海岸西部的战略位置。公寓位于平坦的沿海地带，距离多个沙滩约2公里。马尔贝拉位于东北方向9公里处，而马拉加市位于东北方向约57公里处。地图上可见的附近设施包括高尔夫球场、购物区和交通连接，突显了该位置的便利性和吸引力。
瓜达尔米纳阿尔塔在马拉加省的战略位置提供了城市便利性和沿海吸引力的平衡。距离马尔贝拉9公里，居民可以轻松访问这个知名度假城市的设施，同时享受较少拥挤的住宅环境。该地区位于马拉加市（57公里）和直布罗陀（57公里）之间，为区域探索提供了便利。这种位置使其成为那些希望在西班牙阳光海岸享受轻松生活方式但又不想完全远离城市设施的人的理想基地。靠近主要交通路线和国际机场确保良好的连通性，同时保持距离足够的宁静。
该公寓战略性地位于各种便利设施附近。海滩爱好者可以轻松到达几个优质沙滩，包括Playa Isdabe、Playa Atalaya和Playa de San Pedro，全部距离2.2公里。高尔夫爱好者尤其受益于靠近El Campanario高尔夫球场（1.5公里）和El Paraíso高尔夫俱乐部（2.4公里）。最近的国际机场是马拉加- Costa del Sol（AGP），距离46公里，而直布罗陀机场（GIB）距离52公里，为国际旅行提供选择。马尔贝拉市中心（9公里）提供更广泛的购物、餐饮和娱乐选择。电气化交通的用户可以在2.0公里处找到EV充电设施，支持可持续交通选择。
| 距海滩 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有典型的安达卢西亚地中海气候，年平均气温为19.3°C，冬季温度范围为12°C，夏季达到26°C。每年约3,856小时的阳光确保了充足的日照，创造了理想的户外生活方式。海洋影响维持了温和的温度，使海滩生活成为一年中大部分时间的可行选择。游泳季节持续约6个月，海水温度保持在20°C以上。海拔9米和朝向海岸的平坦地形（0.2%坡度）有助于轻松通往海滩，同时防止洪水风险。这种气候组合支持各种户外活动，从海滩日到高尔夫，再到露天用餐，使其成为全年度假或居住的理想选择。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓靠近几个优质沙滩，包括Playa Isdabe、Playa Atalaya和Playa de San Pedro，全部距离约2.2公里。这些海滩提供典型的阳光、沙滩和海水体验，适合游泳、日光浴和各种水上运动。高尔夫爱好者将欣赏靠近El Campanario高尔夫球场（1.5公里）和El Paraíso高尔夫俱乐部（2.4公里），提供多样化的球场和挑战。对于更广泛的休闲选择，附近的体育中心如阿波罗（0.9公里）和Lower Pool（1.5公里）提供健身设施和活动。该区域还靠近波多黎各巴努斯游艇码头（4.8公里），那里提供高档购物、餐饮和夜间娱乐，进一步丰富了休闲选择。
来源: OpenStreetMap
瓜达尔米纳阿尔塔在马拉加省的战略位置提供了城市便利性和沿海吸引力的平衡。距离马尔贝拉9公里，居民可以轻松访问这个知名度假城市的设施，同时享受较少拥挤的住宅环境。该地区位于马拉加市（57公里）和直布罗陀（57公里）之间，为区域探索提供了便利。这种位置使其成为那些希望在西班牙阳光海岸享受轻松生活方式但又不想完全远离城市设施的人的理想基地。靠近主要交通路线和国际机场确保良好的连通性，同时保持距离足够的宁静。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 86 mm |
| 二月 | 11.8°C | 87 mm |
| 三月 | 13.6°C | 110 mm |
| 四月 | 15.4°C | 72 mm |
| 五月 | 18.7°C | 32 mm |
| 六月 | 22.6°C | 3 mm |
| 七月 | 25.6°C | 0 mm |
| 八月 | 26.0°C | 2 mm |
| 九月 | 22.6°C | 33 mm |
| 十月 | 19.0°C | 96 mm |
| 十一月 | 14.3°C | 122 mm |
| 十二月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
瓜达尔米纳阿尔塔与周边地区的房产相比提供了独特的价值主张。与托雷德尔马尔的Aquamar项目（起价219,950欧元）和米哈斯的Lantana Residencial（起价205,000欧元）相比，瓜达尔米纳阿尔塔位于更成熟、更受欢迎的地区，靠近马尔贝拉的高端设施。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2（起价259,000欧元）相比，瓜达尔米纳阿尔塔提供了更接近 established 高尔夫设施和海滩的便利。马拉加地区通常提供比西班牙其他沿海地区更好的投资回报率和更高的生活质量。该地区的基础设施和服务更发达，特别是考虑到靠近马尔贝拉和波多黎各巴努斯等豪华目的地。瓜达尔米纳阿尔塔的具体位置平衡了可负担性和对高档设施的访问，使其成为那些寻求阳光海岸生活方式而不支付马尔贝拉核心区域溢价的人的理想选择。
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