Guadalmina Altoje, Malagoje, esantis 259 m² penthouse duplex, tai trijų miegamųjų ir trijų vonios kambarių nuosavybė, esanti užbaigtame statinyje. Objektas yra 9 metrų virš jūros lygio, artimiausiai paplūdimiui esančioje Guadalmina Altos rajono dalyje. Šis penthouse turi tris terasas, vieną automobilio stovėjimo vietą ir bendrą baseiną bei sodus. Kompleksas yra užrakintas su įėjimo telefonu.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Penthouse išsidėstęs Guadalmina Altoje, pietinėje Ispanijos Costa del Sol regiono dalyje, 9 km nuo Marbella miesto. Artimiausios apylinkės yra miesto tipo su visomis būtinomis paslaugomis per pėsčiomis pasiekiamu atstumu. Regionas pasižymi 16-26 °C vidutine metine temperatūra, o apylinkėse yra keletas gerai žinomų golfo aikštynų.
Triju aukštų penthouse duplex siūlo 259 m² gyvenamosios erdvės, tinkamos šeimai arba asmenims, reikalingam didesniam gyvenamajam plotui. Trys miegamieji, kurių kiekvienas turi savo vonios kambarį, užtikrina privatumą ir patogumą. Trys terasos, iš kurių atsiveria vaizdai į sodą, baseiną ir golfo laukus, leidžia mėgautis išoriniu gyvenimu visus metus.
Penthouse jau yra pilnai užbaigtas ir parengtas gyvenimui. Visi statybos darbai buvo baigti ir objektas yra paruoštas nedelsiant įsikurti. Pastatas turi liftą, o penthouse turi centrinį šildymą, padidintą saugumą su užrakintu įėjimu ir individualiu įėjimo telefonu, užtikrinančiu papildomą saugumą gyventojams.
Šis penthouse neturi privataus baseino, tik bendras komplekso baseinas. Nėra keliamųjų laiptų prieigos, tik pagrindiniai laiptai ir liftas. Nors yra viena automobilio stovėjimo vieta, didesnėms šeimoms arba svečiams gali trūkti papildomų parkavimo vietų. Virtuvė yra tik dalinai įrengta, todėl reikės papildomų investicijų į jos pilną įrengimą.
Ref: VL429936
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Šis penthouse duplex tinka žmonėms, kurie ieško didesnio gyvenamojo ploto ir nori gyventi arba atostogauti regione, kuriame yra visi būtini patogumai. Trijų miegamųjų su atskirais vonios kambariais išdėstymas yra idealus šeimoms su vaikais arba poroms, kurios dažnai priima svečius. Artimiausios mokyklos, įskaitant Tarptautinę Esteponos mokyklą, esančią 2,6 km atstumu, bei Britų tarptautinę mokyklą, kuri yra 9,1 km atstumu, padaro šį penthouse tinkamą šeimoms su vaikais. Taip pat jis tinka žmonėms, kurie mėgsta golfą, kadangi artimiausias golfo aikštynas yra vos 1,5 km atstumu. Gyventojai, kurie nori būti arti paplūdimių, bet ne jų triukšmo, taip pat rastų šią vietą tinkama, kadangi artimiausi paplūdimiai yra 2,2 km atstumu - pakankamai arti, kad pasiekti per kelias minutes, bet pakankamai toli, kad išvengti miniaus. Penthouse taip pat tinka žmonėms, kurie nori gyventi stabilioje, saugioje aplinkoje, nes kompleksas yra užrakintas su įėjimo telefonu, o rajonas žmonių laikomas ramus ir saugus.
Šis penthouse duplex pasižymi aukštos kokybės apdaila, įskaitant marmurinius grindų dangus, kurie suteikia prabangos jausmą ir yra lengvai prižiūrimi. Visi miegamieji turi integruotus spintas, užtikrinančias pakankamai sandėliavimo vietos. Vonios kambariai yra modernūs su aukštos kokybės sanitarinėmis įrangomis. Penthouse turi centrinį šildymą, kuris užtikrina komfortą per visus metus, o orientacija į rytus leidžia mėgautis ryto saule gyvenamajame kambaryje ir pagrindinėje terasoje. Stogo terasa siūlo panoraminius vaizdus į apylinkes, įskaitant golfo aikštynus ir bendrą sodą. Virtuvė yra dalinai įrengta, leidžiant būsimiems šeimininkams ją pritaikyti pagal savo poreikius ir preferencijas. Bendrose erdvėse yra baseinas ir sodai, kuriuos prižiūri administratorius, todėl gyventojams nereikia rūpintis jų priežiūra. Liftas pastate užtikrina lengvą prieigą į penthouse, o bendras įėjimo telefonas suteikia papildomą saugumo jausmą. Bendruomenės erdvės yra gerai prižiūrėtos ir suformuotos taip, kad suteiktų privatrumo ir komforto jausmą.
Šio penthouse duplex kaina prasideda nuo 610 000 eurų. Kainą lemia keli faktoriai: didelis 259 m² plotas, trijų aukštų išdėstymas, trys miegamieji su atskirais vonios kambariais, trys terasos su vaizdais į golfą, sodą ir baseiną, viena automobilio stovėjimo vieta, bei aukštos kokybės medžiagos, įskaitant marmurinius grindų dangus. Guadalmina Altoje esančių panašių nekilnojamojo turto objektų kainos svyruoja priklausomai nuo jų dydžio, būklės ir lokacijos. Palyginti su kitais regiono projektais, šis penthouse yra vidutinės kainos kategorijoje, o ne brangiausias pasiūlymas, nors jis siūlo didesnį plotą nei dauguma kitų panašių objektų šioje teritorijoje.
Guadalmina Alta yra gyvenamasis rajonas, kuriame dominuoja ramūs, stabilios bendruomenės namai. Dienos pradžia čia prasideda nuo kavos artimiausioje kavinėje, esančioje vos 700 metrų atstumu, prieš einant į artimiausią parduotuvę, kuri taip pat yra pėsčiomis pasiekiama. Vėlesnį dienos metu gyventojai gali pasirinkti tarp paplūdimio, esančio 2,2 km atstumu, arba golfo aikštyno, kuris yra dar arčiau - vos 1,5 km nuo penthouse. Regiono klimatas leidžia mėgautis šiomis veiklomis beveik visus metus, ypač per šešis mėnesius trunkantį nardymo sezoną. Vakare vietiniai gyventojai dažnai susitinka viename iš 69 restoranų, esančių 2 km spinduliu, arba tiesiog mėgaujasi savo terasose, iš kurių atsiveria vaizdai į golfo laukus ar sodus. Viešasis transportas yra gerai išvystytas su 8 autobusų maršrutais ir 50 stotelių, todėl automobilis nėra būtinas kiekvienam išvykimui, nors jis praverčia tolimesnėms kelionėms į didesnius miestus, tokius kaip Marbella arba Malaga. Guadalmina Altoje gyvenimo ritmas yra lėtas, bet patogus, su visomis būtinais paslaugomis prieinamomis nedideliu atstumu.
Guadalmina Altos rajonas siūlo suderintą gyvenimo būdą su visais būtinais patogumais prieinamais per pėsčiomis arba trumpą važiavimą automobiliu. Artimiausias prekybos centras yra 720 metrų atstumu, o vaistinė - vos 734 metrų atstumu, todėl būtinos kasdienės prekės ir vaistai yra lengvai pasiekiami. Rajone yra 4 bankai ir 10 kafeterijų, suteikiančių įvairybę socialinio gyvenimo galimybių. Viešasis transportas yra gerai išvystytas - 8 autobusų maršrutai ir 50 stotelių leidžia susisiekti su aplinkiniais miestais be automobilio. Artimiausias ligoninės įstaiga yra 3,4 km atstumu, o stomatologo kabinetas - vos 0,9 km atstumu. Esant poreikiui, gyventojai gali lengvai pasiekti didesnius miestus - Marbella yra 9 km atstumu, o Malaga - 57 km atstumu. Tarptautinis Malagos oro uostas yra 47 km atstumu, o Gibraltaro oro uostas - 52 km atstumu, todėl tarptautiniai ryšiai yra gerai užtikrinti. Rajonas taip pat garsėja savo golfo aikšynais - artimiausias yra vos 1,5 km atstumu, o kiti yra 2,4-2,6 km atstumu.
Žemėlapis parodo Guadalmina Altos lokalizaciją Malagos provincijoje, pietinėje Ispanijoje. Penthouse duplex išsidėstęs šiaurinėje Guadalmina Altos dalyje, vos 2,2 km nuo Viduržemio jūros kranto ir artimiausių paplūdimių. Regionas pasižymi gera transporto infrastruktūra su artimiausiu keliu A-7, jungiančiu su Marbella ir Malaga. Žemėlapis taip pat parodo artimiausius golfo aikštynus, prekybos centrus ir kitus svarbius objektus.
Guadalmina Alta išsidėsčiusi patogioje Costa del Sol regiono vietoje, tarp dviejų pagrindinių miestų - Marbella ir Estepona. Rajonas yra 9 km atstumu nuo Marbellą, kuri yra viena iš garsiausių ir prabangiausių Ispanijos kurortų su daugybe parduotuvių, restoranų ir pramogų. Estepona, kitas artimas miestas, yra maždaug 10 km atstumu ir siūlo tradiciškesnę ispanišką atmosferą su savo istoriniu centru ir paplūdimiais. Malaga, didžiausias regiono miestas ir provincijos sostinė, yra 57 km atstumu ir siūlo platesnį kultūrinį, verslo ir tarptautinį paslaugų pasirinkimą. Guadalmina Altos padėtis leidžia lengvai pasiekti šiuos miestus, tuo pačiu išlaikant ramų ir atokų gyvenimo būdą, atskirtą nuo didmiesčių triukšmo ir miniaus.
Paplūdimiai yra lengvai pasiekiami - artimiausi yra Playa Isdabe, Playa Atalaya ir Playa de San Pedro, visi esantys 2,2 km atstumu nuo penthouse. Šių paplūdimių kokybė ir paslaugos yra aukštos, o regiono klimatas leidžia mėgautis jais šešis mėnesius per metus. Artimiausias didesnis miestas - Marbella - yra 9 km atstumu, siūlydamas platesnį paslaugų, parduotuvių ir pramogų pasirinkimą. Malaga, didžiausias miestas regione, yra 57 km atstumu, o Malagos tarptautinis oro uostas - 47 km atstumu, todėl tarptautiniai skrydžiai yra lengvai pasiekiami. Golfo mėgėjai vertins artumą keletui aukštos kokybės golfo aikštynų - El Campanario Golf Course (1,5 km), El Paraíso Golf Club (2,4 km) ir kiti. Puerto Banús jachtų uostas, žinomas savo prabanga ir parduotuvėmis, yra 4,8 km atstumu, siūlydamas aukštesnės klasės pramogas ir paslaugas.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta yra 9 metrų virš jūros lygio, o teritorija yra beveik lygi su vos 0,2% nuolydžiu link jūros. Ši地理位置 užtikrina švelnų Viduržemio jūros klimatą su vidutine metine temperatūra 19,3 °C. Vasaromis temperatūra svyruoja tarp 20-30 °C, o žiemomis retai krenta žemiau 10 °C. Regionas pasižymi išskirtinai saulėtu oru - per metus būna apie 3 856 saulėtingos valandos, leidžiančios mėgautis saule beveik 300 dienų per metus. Šiltas klimatas leidžia išlaikyti šešių mėnesių nardymo sezoną, kai jūros vandens temperatūra yra 20 °C arba aukštesnė. Žemiausias taškas yra netoli jūros, o aukščiausias - tik 16 metrų virš jūros lygio, todėl orų pokyčiai regione yra minimalūs. Regione per metus iškrenta vidutiniškai 32 lietingos dienos, o drėgmė išlieka patogi per visus metus. Žiemos yra švelnios, o vasaros - karštos, bet ne pernelyg drgnos dėl jūros įtakos.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai - Playa Isdabe, Playa Atalaya ir Playa de San Pedro - yra 2,2 km atstumu nuo penthouse ir pasižymi aukšta kokybe. Šie paplūdimiai yra puikiai priežiūrimi ir siūlo smėlėtus paplūdimius su visomis būtinomis paslaugomis. Regionas garsėja savo Mėlynais vėliavais pažymėtais paplūdimiais, kurie atitinka aukštus environmental ir saugumo standartus. Golfo aikšynai yra viena iš pagrindinių regiono privalumų - artimiausias El Campanario Golf Course yra vos 1,5 km atstumu, o El Paraíso Golf Club - 2,4 km atstumu. Šie aikšynai yra aukštos kokybės ir tinkami tiek pradedantiesiems, tiek patyrusiems žaidėjams. Sporto mėgėjams taip pat yra kelios sporto aikštelės ir baseinai artimiausiose apylinkėse - Apolo sporto centras yra 0,9 km atstumu, o Lower ir Middle baseinai - 1,5 km atstumu. Šiose sporto įstaigose siūlomos įvairios sporto šakos ir treniruotės visiems amžiaus grupėms. Puerto Banús jachtų uostas, esantis 4,8 km atstumu, siūlo papildomų pramogų galimybių, įskaitant vandens sporto rūšis ir prabangias parduotuves bei restoranus.
Šaltinis: OpenStreetMap
Guadalmina Alta išsidėsčiusi patogioje Costa del Sol regiono vietoje, tarp dviejų pagrindinių miestų - Marbella ir Estepona. Rajonas yra 9 km atstumu nuo Marbellą, kuri yra viena iš garsiausių ir prabangiausių Ispanijos kurortų su daugybe parduotuvių, restoranų ir pramogų. Estepona, kitas artimas miestas, yra maždaug 10 km atstumu ir siūlo tradiciškesnę ispanišką atmosferą su savo istoriniu centru ir paplūdimiais. Malaga, didžiausias regiono miestas ir provincijos sostinė, yra 57 km atstumu ir siūlo platesnį kultūrinį, verslo ir tarptautinį paslaugų pasirinkimą. Guadalmina Altos padėtis leidžia lengvai pasiekti šiuos miestus, tuo pačiu išlaikant ramų ir atokų gyvenimo būdą, atskirtą nuo didmiesčių triukšmo ir miniaus.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Palyginti su kitais Costa del Sol regiono projektais, Guadalmina Altoje esantis penthouse duplex siūlo vidutinės kainos kategorijos pasiūlymą su papildomais privalumais. Pavyzdžiui, Aquamar Torre del Mar projekte kainos prasideda nuo 219 950 eurų, tai yra žymiai mažiau nei šio penthouse kaina, tačiau tuo pačiu metu ten siūloma mažesnė gyvenamoji erdvė ir ne toks palankus geografinis padėtis. Lantana Residencial projekte Mijas kainos prasideda nuo 205 000 eurų, taip pat žymiai mažiau, bet šis projektas yra toliau nuo pagrindinių Costa del Sol atrakcijų. Etherna Homes 2 projekte Estepona kainos prasideda nuo 259 000 eurų, tai yra artimesnė kaina, tačiau ir ten gyvenamoji erdvė yra mažesnė nei šiame penthouse. Guadalmina Altos pranašumas palyginti su kitais regionais yra jo išlaikytas aukštas statusas, gera infrastruktūra ir artimas prie pagrindinių Marbellos pramogų, tuo pačiu išlaikant ramesnį gyvenimo būdą. Kitas privalumas yra artumas prie tarptautinių mokyklų, pavyzdžiui, Tarptautinės Esteponos mokyklos, kuri yra 2,6 km atstumu, tai yra svarbu šeimoms su vaikais. Lietuviai, kurie ieško antrųjų namų pietų Ispanijoje, vertins šio regiono stabilumą, patogumą ir aukštą gyvenimo standartą, išlaikant autentišką vietinę atmosferą.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
