Prepenthouse duplex v Guadalmina Alta, Malaga, ponúka 259 m² bývacieho priestoru s tromi spálňami a troma kúpeľňami. Výnimočná poloha v prestížnej oblasti Costa del Sol poskytuje blízkosť k golfovým ihriskám, plážam a mestským zariadeniam. Vlastníctvo je dokončené a pripravené na nasťahovanie s východnou orientáciou, ktorá zaisťuje príjemné ranné slnko na terasách. Komplex poskytuje spoločný bazén a záhrady v stráženom areáli, čo prispieva k bezpečnému a príjemnému bývaciemu prostrediu.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt sa nachádza v Guadalmina Alta, čo je vyhľadávaná oblasť v provincii Malaga. Poloha je v tesnej blízkosti golfových ihrísk, len 1,5 km od El Campanario Golf Course. Umiestnenie je strategické - na jednej strane blízkosť k mestskému životu a na druhej strane dostupnosť prírody a mora. Vzdialenosť ku kalným plážiam je 2,2 km, čo umožňuje pohodlný prístup k pobrežiu bez nutnosti cestovania autom.
Tento penthouse duplex vyhovuje potrebám tých, ktorí hľadajú priestorné bývanie s exteriérovými priestormi. Tri spálne a tri kúpeľne poskytujú dostatočný priestor pre rodinu alebo hostí. Výhľady na golfové ihrisko, záhradu a bazén prispievajú k pocitu súkromia a oddychu. Komunálne zariadenia vrátane bazéna a záhrad rozširujú možnosti trávenia voľného času bez nutnosti opustenia komplexu.
Projekt je už dokončený a pripravený na nasťahovanie, čo eliminuje riziká spojené s novou výstavbou a možné meškanie. Vlastníctvo je v výbornom stave, čo svedčí o kvalitnom prevedení a udržiavaní. Východná orientácia zabezpečuje optimálne využitie denného svetla počas dňa. Výstavba bola realizovaná s dôrazom na trvanlivosť a funkčnosť priestorov, ako dokazuje použitie mramorových podláh a vybavených skriní.
Tento penthouse duplex nieje vhodný pre tých, ktorí hľadajú úplne samostatné a izolované bývanie, pretože je súčasťou väčšieho obytného komplexu. Kuchyňa je iba čiastočne vybavená, čo si vyžaduje doplnenie podľa individuálnych potrieb. Dispozícia bola upravená z pôvodnej štvorspálňovej na trojspálňovú, čo môže byť obmedzením pre rodiny hľadajúce viac spální. Projekt neponúka vlastný bazén, ale len prístup k spoločnému.
Ref: VL429936
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento penthouse duplex je vhodný pre rodiny alebo páry hľadajúce druhý domov v slnečnom Španielsku, ktorý kombinuje mestské vybavenie s prístupom k prírode. Jeho poloha v Guadalmina Alta je ideálna pre tých, ktorí si prajú byť blízko k mestskému životu Marbelle (9 km), ale zároveň v kludnejšej lokalite s prístupom k golfovým aktivitám a plážam. Pre golfových nadšencov je blízkosť k El Campanario Golf Course (1,5 km) významným prínosom. Tiež je vhodný pre tých, ktorí ocenia bezpečnosť stráženého komplexu a komunitný život bez toho, aby museli obetovať súkromie. Jeho východná orientácia je ideálna pre ranné vstávačov, ktorí radi trávia rána na terase s kávou a výhľadom.
Penthouse duplex je vynikajúco vybavený, s dôrazom na kvalitné materiály a funkčnosť. Mramorové podlahy v celom objekte nie sú len esteticky príjemné, ale aj praktické pre stredomorské klimato podmienky, pretože pomáhajú udržiavať príjemnú teplotu počas horúcich letných mesiacov. Vstavané skrine v spálniach poskytujú dostatočný úložný priestor a prispievajú k čistému a uhladenému vzhľadu interiéru. Centrálne kúrenie zaisťuje pohodlie počas chladnejších zimných mesiacov, ktoré v tejto oblasti síce nie sú príliš drsné, ale občas môžu klesnúť pod 12°C. Každá spálňa má vlastnú kúpeľňu, čo zvyšuje súkromie a pohodlie obyvateľov. Hoci kuchyňa je iba čiastočne vybavená, toto môže byť výhodou pre tých, ktorí si chcú prispôsobiť vybavenie podľa vlastných predstáv a potrieb.
Cena tohto penthouse duplexu v Guadalmina Alta začíná na 610 000 €, čo predstavuje konkurencieschopnú ponuku vzhľadom k jeho veľkosti 259 m², polohe a vybaveniu. Cena zahŕňa tri spálne, tri kúpeľne, tri terasy a jedno parkovacie miesto. V porovnaní s podobnými projektami v regii, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €), ponúka tento projekt vyššiu kvalitu a väčšiu rozlohu za primeranú cenu, zohľadňúc prémiovu lokalitu Guadalmina Alta v blízkosti Marbelle.
Guadalmina Alta predstavuje ideálnu rovnováhu medzi mestským vybavením a prírodou. Deň tu môže začať raňajkami na jednej z troch terás s výhľadom na golfové ihrisko, pokračovať dopoludňajším nákupom v supermarket len 720 metrov od domu, a odpoledať pri bazéne alebo na pláži vzdialenej len 2,2 kilometra. V okolí sa nachádza 69 reštaurácií a 10 kaviarní, čo poskytuje bohaté možnosti pre stretávanie s priateľmi alebo rodinné večere. Večery možno tráviť v záhradách komplexu alebo prechádzkou po pobreží, ktoré je celoročne prístupné vďaka miernemu klimatu s priemernou teplotou 19,3°C a približne 3856 hodinami slnka ročne.
Život v Guadalmina Alta je definovaný vysokou kvalitou života s dostupnosťou všetkých potrebných služieb a vybavenia. V okolí 2 km sa nachádza 3 lekární, 4 banky, 10 kaviarní a 1 zubár, čo zaisťuje komfort každodenného života. Prístup k verejnej doprave je dobrý, s 8 linkami a 50 zastávkami v okolí, čo umožňuje pohyb bez auta. Pre rodiny s deťmi je výhodou blízkosť škôl vrátane The International School of Estepona (2,6 km) a British International School (9,1 km). Nemocnica je vzdialená len 3,4 km, čo zaisťuje rýchly prístup k zdravotnej starostlivosti v prípade potreby. Poloha umožňuje jednoduchý prístup k športovým aktivitám, od pláží po športové centrá ako Apolo (0,9 km) a plávajúce bazény (1,5 km).
Mapa znázorňuje výnimočnú polohu penthouse duplexu v Guadalmina Alta, v srdci Costa del Sol. Z mapy je zrejmá blízkosť k moru (2,2 km), golfovým ihriskám a mestskému vybaveniu. Zároveň je vidieť vzdialenosť od Marbelle (9 km) a letiska v Malage (47 km), čo ilustruje ideálnu rovnováhu medzi dostupnosťou služieb a súkromím. Poloha umožňuje jednoduchý prístup k plážam, reštauráciám a kultúrnym pamiatkam bez toho, aby bolo nutné cestovať dlhé vzdialenosti.
Guadalmina Alta zaujíma strategickú pozíciu v rámci Costa del Sol, medzi Marbellou (9 km) a Esteponou (10 km). Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k službám a vybaveniu týchto väčších miest pri zachovaní kľudu a súkromia rezidenčnej oblasti. Vzdialenosť 9 km od Marbelle, ktorá má takmer 148 000 obyvateľov, zaisťuje prístup k širokej škále služieb, kultúrnym udalostiam a nákupným možnostiam. Na druhej strane, vzdialenosť od hlavných letísk - Malaga (57 km) a Gibraltar (52 km) - je dostatočná na to, aby sa minimalizoval hluk z leteckej dopravy, ale zároveň umožňuje pohodlné cestovanie. Guadalmina Alta tak predstavuje ideálnu rovnováhu medzi prístupom k mestským zariadeniam a pokojom rezidenčnej oblasti.
Tento penthouse duplex ponúka vynikajúcu dostupnosť k kľúčovým vybaveniam a službám. Pláže sú vzdialené len 2,2 km, s prístupom k Playa Isdabe, Playa Atalaya a Playa de San Pedro. Všetky tri pláže sú vhodné na plávanie a slnenie počas šesťmesačného kúpacieho sezónu. Medzinárodné letisko Malaga-Costa del Sol je vzdialené 47 km, zatiaľ čo letisko Gibraltar je 52 km. Golfové ihriská sú výnimočne blízko - El Campanario Golf Course len 1,5 km a El Paraíso Golf Club 2,4 km. Mestá Marbella a Estepona sú v dosahu 9 a 10 km, čo umožňuje jednoduchý prístup k širšej ponuke kultúrnych a nákupných možností. Pre vodné športy a jachting je dostupný prístav Puerto Banús Marina vzdialený 4,8 km.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta sa teší výnimočným klimatickým podmienkam charakteristickým pre Costa del Sol. Ročne je tu približne 3856 hodín slnka, čo zaraďuje túto oblasť medzi najslnečnejšie v Európe. Priemerná ročná teplota je 19,3°C, s letnými maximami okolo 26°C a zimnými minimami okolo 12°C. Kúpacia sezóna trvá šesť mesiacov, keď teplota vody dosahuje minimálne 20°C. Výška 16 metrov nad morom a mierna sklonitosť terénu (0,2%) zaisťujú príjemné morské vetry bez extrémnych poveternostných podmienok. Klimatické podmienky sú ideálne pre celoročné bývanie, s miernymi zimami a horúcimi, ale suchými letami, čo znižuje pocit nepríjemného vlhka leta.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Oblasť Guadalmina Alta poskytuje bohaté rekreačné možnosti, najmä vďaka blízkosti k moru a golfovým ihriskám. Tri pláže v dosahu 2,2 km ponúkajú možnosti pre každého - od oddychu na slnku po vodné športy. Okolité golfové ihriská patria medzi najlepšie v regii, s El Campanario Golf Course len 1,5 km a El Paraíso Golf Club 2,4 km. Okrem štandardného vybavenia disponuje lokalita športovými centrami vrátane Apola (0,9 km) a plávajúcich bazénov (1,5 km). Pre tých, ktorí preferujú aktívny oddych, je k dispozícii 32 lokálnych sviatkov ročne, čo ponúka bohatý kultúrny a spoločenský program po celý rok. Jadrom rekreačných možností je Puerto Banús Marina (4,8 km), ktorý poskytuje nielen jachtové prístavy, ale aj exkluzívne reštaurácie a obchody.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Alta zaujíma strategickú pozíciu v rámci Costa del Sol, medzi Marbellou (9 km) a Esteponou (10 km). Táto poloha umožňuje jednoduchý prístup k službám a vybaveniu týchto väčších miest pri zachovaní kľudu a súkromia rezidenčnej oblasti. Vzdialenosť 9 km od Marbelle, ktorá má takmer 148 000 obyvateľov, zaisťuje prístup k širokej škále služieb, kultúrnym udalostiam a nákupným možnostiam. Na druhej strane, vzdialenosť od hlavných letísk - Malaga (57 km) a Gibraltar (52 km) - je dostatočná na to, aby sa minimalizoval hluk z leteckej dopravy, ale zároveň umožňuje pohodlné cestovanie. Guadalmina Alta tak predstavuje ideálnu rovnováhu medzi prístupom k mestským zariadeniam a pokojom rezidenčnej oblasti.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
V porovnaní s podobnými projektmi v regii, penthouse duplex v Guadalmina Alta ponúka výnimočnú hodnotu vzhľadom k svojej polohe, rozsahu a kvalite. Projekty ako Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 €) a Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) sú síce cenovo dostupnejšie, ale nachádzajú sa v menej prestížnych lokalitách a všeobecne ponúkajú menšie rozlohy. Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 €) sa nachádza v podobnej oblasti, ale tento penthouse duplex v Guadalmina Alta má výhodu bližšej vzdialenosti k Marbelle a Puerto Banús, čo zvyšuje jeho atraktivitu. Guadalmina Alta je považovaná za jednu z najžiadanejších rezidenčných oblastí v provincii Malaga, čo sa odráža na stabilných cenách nehnuteľností a vyššej kvalite života. V porovnaní s projektmi vo vnútrozemí, tento penthouse duplex ponúka jedinečnú kombináciu prístupu k moru, golfovým ihriskám a mestskému vybaveniu, čo z neho robí atraktívnu možnosť pre tých, ktorí hľadajú druhý domov alebo investíciu v oblasti Costa del Sol.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
