Un penthouse duplex de 259 m² situé à Guadalmina Alta, dans la province de Málaga. Ce logement dispose de trois chambres, trois salles de bain et trois terrasses. Le bâtiment est déjà achevé et comprend une piscine commune et des jardins. Le logement se trouve dans une zone résidentielle à proximité du centre-ville, des commerces et des transports publics. La propriété offre des vues sur le golf, les jardins et la piscine, avec une orientation à l'est. Le complexe dispose d'un ascenseur, d'un système d'entrée téléphonique et d'un parking.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le penthouse duplex est situé à Guadalmina Alta, une zone urbaine bien équipée à proximité de la Costa del Sol. La propriété se trouve à seulement 2,2 km de plusieurs plages et à 9 km de Marbella. L'emplacement combine commodités urbaines et accès facile à des installations récréatives comme les parcours de golf et les plages.
Ce logement répond aux besoins des résidents recherchant un espace généreux avec trois chambres et trois salles de bain, adapté pour les familles ou les séjours prolongés. La présence de trois terraces offre des espaces extérieurs supplémentaires pour la détente et le divertissement, tandis que la proximité des commerces et services répond aux besoins quotidiens.
Le projet est déjà terminé, ce qui signifie que les acheteurs peuvent prendre possession immédiatement sans délais de construction. Aucun chantier en cours n'est à prévoir, garantissant un environnement calme dès l'installation. Le statut "achevé" élimine également les risques liés aux retards de construction ou aux modifications potentielles du projet initial.
Le projet ne propose pas de piscine privée, seulement l'accès à une piscine communautaire. La cuisine n'est que partiellement équipée, nécessitant des investissements supplémentaires pour la personnalisation complète. Le projet ne comprend pas de salle de sport privée sur place. Le nombre limité de places de parking (une seule) peut constituer une contrainte pour les propriétaires de plusieurs véhicules.
Ref: VL429936
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce penthouse duplex convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence principale ou secondaire spacieuse dans un environnement bien équipé. Les familles apprécieront les trois chambres et trois salles de bain offrant suffisamment d'espace pour un confort quotidien. Les retraités trouveront ici un équilibre entre commodités accessibles à pied et environnement sécurisé. Les golfeurs bénéficieront de la proximité de plusieurs parcours de qualité à moins de 3 km. Ce profil d'acheteur inclut également ceux qui recherchent une propriété de vacances pouvant également générer des revenus locatifs grâce à sa situation près des plages et des attractions touristiques. Les professionnels travaillant à distance apprécieront les espaces généreux et la bonne connexion aux transports vers les villes plus importantes comme Marbella. La propriété s'adresse également à ceux qui préfèrent éviter les aléas des projets en construction et souhaitent un bien immédiatement disponible sans travaux majeurs à prévoir, mis à part une éventuelle personnalisation de la cuisine.
Ce penthouse duplex présente une finition de qualité supérieure, avec des matériaux nobles utilisés throughout. Le sol en marbre, visible sur les photos, ajoute une touche d'élégance et garantit une durabilité exceptionnelle. Les chambres sont équipées de placards intégrés, offrant un rangement pratique et bien conçu. Chaque chambre dispose d'une salle de bain attenante, maximisant le confort et l'intimité pour les résidents. La propriété bénéficie d'un système de chauffage central, assurant un confort thermique pendant les mois plus frais. L'état général est décrit comme "excellent", ce qui suggère un entretien méticuleux et aucune nécessité de travaux immédiats. La cuisine, bien que partiellement équipée, est conçue pour permettre une personnalisation selon les préférences des propriétaires. Les trois terraces offrent des espaces extérieurs bien intégrés à la conception globale, avec des vues soigneusement sélectionnées sur le golf, les jardins et la piscine commune. L'ascenseur dans le bâtiment témoigne d'une conception moderne axée sur l'accessibilité. Le complexe est fermé et sécurisé, avec un système d'interphone ajoutant une couche supplémentaire de sécurité pour les résidents.
Le prix de départ pour ce penthouse duplex est fixé à 610 000 euros, ce qui le positionne dans le segment supérieur du marché local. Pour un espace de 259 m², cela représente environ 2 355 euros par mètre carré, un tarif qui reflète à la fois la générosité des espaces et l'emplacement prisé de Guadalmina Alta. Le fait que le projet soit déjà achevé signifie qu'aucun délai d'attente supplémentaire n'est nécessaire pour la livraison. Les acheteurs potentiels doivent noter que ce prix inclut une place de parking, mais que des coûts supplémentaires pourraient être envisagés pour l'équipement complet de la cuisine, actuellement seulement partiellement aménagée.
Cette propriété à Guadalmina Alta offre un cadre de vie résidentiel à la fois urbain et détendu. Les matins peuvent commencer avec un café sur l'une des trois terrasses en profitant de l'orientation est qui apporte la lumière du matin. La proximité des commerces à moins de 750 mètres permet de faire ses courses à pied, contribuant à une routine quotidienne pratique. L'après-midi, les résidents peuvent choisir entre une baignade à l'une des plages proches ou une partie de golf sur l'un des parcours environnants. Les soirées peuvent être consacrées à une dégustation dans l'un des 69 restaurants à moins de 2 km ou simplement à se détendre dans la copropriété sécurisée. La présence de transports publics avec 50 arrêts à proximité offre une flexibilité pour les déplacements sans voiture. Les weekends peuvent être consacrés à l'exploration de Marbella, à seulement 9 km, ou à des activités nautiques dans les marinas à environ 5 km. La vie dans ce penthouse duplex combine la commodité urbaine avec l'accès aux loisirs typiques de la Costa del Sol.
La vie quotidienne autour de ce penthouse duplex à Guadalmina Alta est caractérisée par un équilibre entre commodités urbaines et loisirs méditerranéens. Les besoins quotidiens sont facilement satisfaits avec 3 pharmacies, 4 banques et 10 cafés à moins de 2 km, offrant une grande diversité de services accessibles. La présence de 69 restaurants dans le même rayon garantit des options culinaires variées pour tous les goûts. Les transports publics sont bien représentés avec 8 lignes et 50 arrêts à proximité, facilitant les déplacements sans dépendre systématiquement d'une voiture. Pour les familles, la proximité d'écoles internationales comme The International School of Estepona à 2,6 km constitue un avantage considérable. Les soins médicaux sont accessibles avec un hôpital à 3,4 km et un dentiste à moins de 2 km. Les loisirs sont également bien desservis avec des centres sportifs comme Apolo à 0,9 km, et plusieurs options de golf à proximité. Cette combinaison de services et d'infrastructures crée un environnement où il est possible de vivre confortablement sans faire de longs déplacements pour les besoins essentiels comme les loisirs.
Ce penthouse duplex est situé à Guadalmina Alta, une zone résidentielle bien établie à proximité immédiate de Marbella. La carte montre sa position privilégiée à seulement 2,2 km des plages et à proximité de plusieurs parcours de golf. Les commerces et services essentiels sont accessibles à pied, tandis que les autoroutes à proximité permettent un accès facile aux villes de la région comme Marbella à 9 km et Málaga à 57 km.
Guadalmina Alta occupe une position stratégique dans la région de la Costa del Sol, à seulement 9 km de Marbella, l'une des destinations les plus prisées de la côte. Cette proximité permet aux résidents de bénéficier facilement des commodités, services et ambiance d'une grande ville tout en résidant dans un environnement plus calme et résidentiel. À 57 km se trouvent à la fois Málaga, la principale ville de la province avec son aéroport international, et Algeciras, important port méditerranéen. Cette position offre un équilibre entre accès aux services urbains majeurs et qualité de vie côtière, avec la possibilité de rejoindre rapidement diverses destinations de la région sans s'éloigner de l'environnement méditerranéen caractéristique de la Costa del Sol.
Ce penthouse duplex offre un accès pratique à diverses commodités. Les plages comme Playa Isdabe, Playa Atalaya et Playa de San Pedro sont toutes situées à environ 2,2 km, soit environ 5 minutes en voiture ou 20-25 minutes à pied. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible en 47 km, environ 35-40 minutes de route, tandis que l'aéroport de Gibraltar se trouve à 52 km. Les amateurs de golf bénéficient de la proximité du parcours El Campanario à seulement 1,5 km et d'El Paraíso Golf Club à 2,4 km. Les courses quotidiennes sont facilitées par la présence d'un supermarché à seulement 720 mètres à pied. Pour les besoins médicaux, l'hôpital le plus proche se situe à 3,4 km et une pharmacie est disponible à 734 mètres. Les propriétaires de véhicules électriques trouveront une station de recharge à 2,0 km.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Guadalmina Alta offre des conditions de vie méditerranéennes idéales avec une température annuelle moyenne de 19,3°C, oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. Avec environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel qui contribue à un mode de vie en plein air. La saison de baignade s'étend sur six mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, idéale pour les activités nautiques. Situé à seulement 16 mètres au-dessus du niveau de la mer, le bénéficie d'une légère brise marine qui tempère les températures estivales. La pente douce vers la mer (0,2%) rend le terrain plat et facile d'accès. Cette combinaison de facteurs climatiques favorise les activités extérieures tout au long de l'année, des promenades sur la plage aux parties de golf, en passant par les repas sur terrasse.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La région de Guadalmina Alta offre un accès privilégié à plusieurs plages méditerranéennes de qualité. Playa Isdabe, Playa Atalaya et Playa de San Pedro, toutes situées à environ 2,2 km, constituent des options variées pour les baignades et loisirs aquatiques. Les amateurs de golf sont particulièrement bien servis avec le parcours El Campanario Golf Course à seulement 1,5 km et El Paraíso Golf Club à 2,4 km. Pour les amateurs de sports nautiques, Puerto Banús Marina et Puerto Deportivo José Banus, tous deux à environ 4,8 km, offrent des installations nautiques et une atmosphère animée. Les loisirs sportifs terrestres sont également représentés avec plusieurs centres sportifs à proximité, comme Apolo à 0,9 km et Lower Pool à 1,5 km. Cette concentration d'activités récréatives, alliant sports aquatiques, golf et installations sportives variées, crée un environnement idéal pour un style de vie actif centré sur les plaisirs méditerranéens.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Alta occupe une position stratégique dans la région de la Costa del Sol, à seulement 9 km de Marbella, l'une des destinations les plus prisées de la côte. Cette proximité permet aux résidents de bénéficier facilement des commodités, services et ambiance d'une grande ville tout en résidant dans un environnement plus calme et résidentiel. À 57 km se trouvent à la fois Málaga, la principale ville de la province avec son aéroport international, et Algeciras, important port méditerranéen. Cette position offre un équilibre entre accès aux services urbains majeurs et qualité de vie côtière, avec la possibilité de rejoindre rapidement diverses destinations de la région sans s'éloigner de l'environnement méditerranéen caractéristique de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets de la région, ce penthouse duplex à Guadalmina Alta se positionne dans une catégorie supérieure en termes de prix et de standing. Par exemple, des projets comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 219 950 €) ou Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) offrent des options beaucoup plus abordables, mais avec une localisation moins centrale et probablement moins de prestations. Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €) reste également significativement moins cher que ce penthouse duplex. Cependant, le prix plus élevé de 610 000 € pour ce logement à Guadalmina Alta s'explique par plusieurs facteurs : sa superficie généreuse de 259 m², sa situation à proximité immédiate de Marbella (seulement 9 km), et son statut de bien achevé par opposition à un projet en cours de construction. La région de Guadalmina Alta est également considérée comme plus exclusives que les zones où se trouvent les projets comparables moins onéreux. Les acheteurs potentiels doivent évaluer si cette différence de prix est justifiée par leurs besoins en termes d'espace, d'emplacement et de prestige, ou s'ils préféreraient investir dans des propriétés plus modestes dans d'autres zones de la Costa del Sol.
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